Cahus : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Lot (46), 185 habitants, code postal 46130. Intercommunalité : CC Causses et Vallée de la Dordogne.
Taxe foncière 2025268e taux le plus élevé des 312 communes du Lot
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 42,94 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Cahus en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cahus est de 38,98 %. C'est le 268e taux le plus élevé des 312 communes du département. Il se situe 3,96 pts en dessous de la médiane des communes du Lot (42,94 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36,93 % | 35,48 % | 1,00 % | 11,10 % |
| 2022 | 36,94 % | 35,48 % | 1,00 % | 11,24 % |
| 2023 | 38,10 % | 35,48 % | 2,00 % | 12,36 % |
| 2024 | 38,07 % | 35,48 % | 2,00 % | 13,33 % |
| 2025 | 38,98 % | 36,19 % | 2,20 % | 13,33 % |
Communes du Lot au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 265e | Meyronne | 269 | 39,08 % |
| 266e | Puyjourdes | 88 | 39,03 % |
| 267e | Laramière | 356 | 39,02 % |
| 268e | Cahus | 185 | 38,98 % |
| 268e | Lavercantière | 234 | 38,98 % |
| 268e | Saint-Vincent-du-Pendit | 230 | 38,98 % |
| 271e | Montlauzun | 121 | 38,89 % |
Classement des 312 communes du Lot
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Cahus
| Mesure | Cahus | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 27 420 € | 19e sur 275 | 8 952e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Cahus
| Mesure | Cahus | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 169 €/m² | 2 | non classé |
| Maisons | 2 169 €/m² | 2 | |
| Loyer d'un appartement | 9,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Cahus : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Cahus | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 93,3 % | ||
| Logements vacants | 10,4 % | ||
| Résidences secondaires | 28,4 % | ||
| Nombre de logements | 145 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Cahus
| Mesure | Cahus | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 10,5 % | ||
| Taux d'emploi | 69,4 % | ||
| Actifs de 15 à 64 ans | 76 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Cahus
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 5,6 % |
| B | 1 | 5,6 % |
| C | 4 | 22,2 % |
| D | 5 | 27,8 % |
| E | 2 | 11,1 % |
| F | 5 | 27,8 % |
| G | 0 | 0,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Cahus
| Mesure | Cahus | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 205 € | 219e sur 312 | 23 563e sur 34 829 |
| Encours total | 40 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 42 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Laval-de-Cère 47,74 % à 1,6 km, +8,76 pts par rapport à Cahus
- Gagnac-sur-Cère 42,08 % à 3,7 km, +3,10 pts par rapport à Cahus
- Estal 49,33 % à 4,7 km, +10,35 pts par rapport à Cahus
- Glanes 48,34 % à 5,8 km, +9,36 pts par rapport à Cahus
- Biars-sur-Cère 47,81 % à 5,9 km, +8,83 pts par rapport à Cahus
- Teyssieu 41,00 % à 6,2 km, +2,02 pts par rapport à Cahus
- Cornac 43,53 % à 6,9 km, +4,55 pts par rapport à Cahus
- Bretenoux 43,37 % à 7,7 km, +4,39 pts par rapport à Cahus
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cahus en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,98 % à Cahus en 2025. C'est le 268e taux le plus élevé des 312 communes du Lot, où la médiane est de 42,94 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cahus ?
Le taux global est passé de 36,93 % en 2021 à 38,98 % en 2025, soit +2,05 pts.
Quel est le niveau de vie à Cahus ?
Le niveau de vie médian est de 27 420 € par an en 2023, au 19e rang sur 275 communes du Lot.
Quel est le prix au m² à Cahus ?
Le prix moyen est de 2 169 €/m² sur les 2 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Cahus ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Cahus sont louées dans le parc social et 93,3 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 145 logements, dont 10,4 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Cahus ?
Au recensement 2023, 10,5 % des 76 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Cahus. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 69,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Cahus ?
Sur les 18 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cahus depuis juillet 2021, 27,8 % sont classés F ou G et 11,1 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Cahus ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 205 € par habitant, soit 40 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Cahus
- Taxe foncière dans le Lot
- Communes les plus riches du Lot
- Communes les plus endettées du Lot
- Communes à la plus forte dette totale du Lot
- Communes où la dette coûte le plus cher du Lot
- Communes aux loyers les plus chers du Lot
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).