Épiais : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Loir-et-Cher (41), 115 habitants, code postal 41290. Intercommunalité : CC Beauce Val de Loire.
Taxe foncière 2025188e taux le plus élevé des 267 communes du Loir-et-Cher
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 48,04 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Épiais en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Épiais est de 44,40 %. C'est le 188e taux le plus élevé des 267 communes du département. Il se situe 3,64 pts en dessous de la médiane des communes du Loir-et-Cher (48,04 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41,27 % | 40,89 % | 0,38 % | 17,37 % |
| 2022 | 41,89 % | 40,89 % | 1,00 % | 18,14 % |
| 2023 | 42,89 % | 40,89 % | 2,00 % | 17,62 % |
| 2024 | 44,37 % | 40,89 % | 3,00 % | 16,99 % |
| 2025 | 44,40 % | 40,89 % | 3,00 % | 16,21 % |
Communes du Loir-et-Cher au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 184e | Maves | 671 | 44,70 % |
| 186e | Sassay | 1 142 | 44,57 % |
| 187e | Pierrefitte-sur-Sauldre | 749 | 44,55 % |
| 188e | Épiais | 115 | 44,40 % |
| 189e | Cellé | 225 | 44,36 % |
| 190e | Les Hayes | 175 | 44,32 % |
| 191e | Beauchêne | 172 | 44,26 % |
Classement des 267 communes du Loir-et-Cher
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Épiais
| Mesure | Épiais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 190 € | 113e sur 258 | 13 602e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Épiais
| Mesure | Épiais | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 194 €/m² | 2 | non classé |
| Maisons | 1 194 €/m² | 2 | |
| Loyer d'un appartement | 9,0 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Épiais : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Épiais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 92,9 % | ||
| Logements vacants | 4,8 % | ||
| Résidences secondaires | 14,4 % | ||
| Nombre de logements | 63 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Épiais
| Mesure | Épiais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,7 % | ||
| Taux d'emploi | 75,9 % | ||
| Actifs de 15 à 64 ans | 62 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Épiais
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 0 | 0,0 % |
| C | 3 | 23,1 % |
| D | 7 | 53,8 % |
| E | 0 | 0,0 % |
| F | 3 | 23,1 % |
| G | 0 | 0,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune d'Épiais
| Mesure | Épiais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 7 € | 240e sur 267 | 31 048e sur 34 829 |
| Encours total | 920 € | ||
| Remboursement annuel par habitant | 0 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Oucques La Nouvelle 49,02 % à 2,0 km, +4,62 pts par rapport à Épiais
- La Chapelle-Enchérie 46,74 % à 3,3 km, +2,34 pts par rapport à Épiais
- Faye 43,38 % à 4,5 km, −1,02 pt par rapport à Épiais
- Villeneuve-Frouville 40,23 % à 5,9 km, −4,17 pts par rapport à Épiais
- Selommes 50,91 % à 6,0 km, +6,51 pts par rapport à Épiais
- Boisseau 45,79 % à 6,0 km, +1,39 pt par rapport à Épiais
- Renay 42,12 % à 6,0 km, −2,28 pts par rapport à Épiais
- Rhodon 51,31 % à 6,8 km, +6,91 pts par rapport à Épiais
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Épiais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,40 % à Épiais en 2025. C'est le 188e taux le plus élevé des 267 communes du Loir-et-Cher, où la médiane est de 48,04 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Épiais ?
Le taux global est passé de 41,27 % en 2021 à 44,40 % en 2025, soit +3,13 pts.
Quel est le niveau de vie à Épiais ?
Le niveau de vie médian est de 26 190 € par an en 2023, au 113e rang sur 258 communes du Loir-et-Cher.
Quel est le prix au m² à Épiais ?
Le prix moyen est de 1 194 €/m² sur les 2 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,0 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Épiais ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Épiais sont louées dans le parc social et 92,9 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 63 logements, dont 4,8 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Épiais ?
Au recensement 2023, 8,7 % des 62 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Épiais. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 75,9 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Épiais ?
Sur les 13 diagnostics de performance énergétique réalisés à Épiais depuis juillet 2021, 23,1 % sont classés F ou G et 0,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune d'Épiais ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 7 € par habitant, soit 920 € au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Épiais
- Taxe foncière dans le Loir-et-Cher
- Communes les plus riches du Loir-et-Cher
- Communes les plus endettées du Loir-et-Cher
- Communes à la plus forte dette totale du Loir-et-Cher
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