Gensac : taxe foncière, prix au m² et dette
Tarn-et-Garonne (82), 102 habitants, code postal 82120. Intercommunalité : CC de la Lomagne Tarn-et-Garonnaise.
Taxe foncière 2025181e taux le plus élevé des 195 communes du Tarn-et-Garonne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 51,22 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Gensac en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gensac est de 44,14 %. C'est le 181e taux le plus élevé des 195 communes du département. Il se situe 7,08 pts en dessous de la médiane des communes du Tarn-et-Garonne (51,22 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 38,86 % | 36,41 % | 2,00 % | 15,30 % |
| 2022 | 43,72 % | 36,41 % | 6,86 % | 15,30 % |
| 2023 | 44,11 % | 36,41 % | 6,86 % | 15,30 % |
| 2024 | 44,14 % | 36,41 % | 6,86 % | 15,70 % |
| 2025 | 44,14 % | 36,41 % | 6,86 % | 15,70 % |
Communes du Tarn-et-Garonne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 178e | Mouillac | 90 | 44,43 % |
| 179e | Saint-Jean-du-Bouzet | 54 | 44,42 % |
| 180e | Sérignac | 518 | 44,18 % |
| 181e | Gensac | 102 | 44,14 % |
| 182e | Ginals | 203 | 43,87 % |
| 183e | Castanet | 264 | 43,61 % |
| 184e | Montaïn | 92 | 43,21 % |
Classement des 195 communes du Tarn-et-Garonne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Prix immobilier et loyers à Gensac
| Mesure | Gensac | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 276 €/m² | 1 | non classé |
| Maisons | 276 €/m² | 1 | |
| Loyer d'un appartement | 9,7 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Gensac : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Gensac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 87,8 % | ||
| Logements vacants | 7,6 % | ||
| Résidences secondaires | 15,3 % | ||
| Nombre de logements | 65 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Gensac
| Mesure | Gensac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 2,1 % | ||
| Taux d'emploi | 90,4 % | ||
| Actifs de 15 à 64 ans | 49 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Gensac
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 1 | 20,0 % |
| C | 0 | 0,0 % |
| D | 2 | 40,0 % |
| E | 2 | 40,0 % |
| F | 0 | 0,0 % |
| G | 0 | 0,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Gensac
| Mesure | Gensac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 150 € | 164e sur 195 | 25 390e sur 34 829 |
| Encours total | 16 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 49 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Lavit 58,36 % à 2,4 km, +14,22 pts par rapport à Gensac
- Coutures 41,69 % à 2,6 km, −2,45 pts par rapport à Gensac
- Esparsac 47,03 % à 4,2 km, +2,89 pts par rapport à Gensac
- Fajolles 40,67 % à 4,9 km, −3,47 pts par rapport à Gensac
- Saint-Arroumex 45,50 % à 5,1 km, +1,36 pt par rapport à Gensac
- Maumusson 45,13 % à 5,9 km, +0,99 pt par rapport à Gensac
- Puygaillard-de-Lomagne 45,50 % à 6,3 km, +1,36 pt par rapport à Gensac
- Balignac 46,04 % à 6,4 km, +1,90 pt par rapport à Gensac
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gensac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,14 % à Gensac en 2025. C'est le 181e taux le plus élevé des 195 communes du Tarn-et-Garonne, où la médiane est de 51,22 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gensac ?
Le taux global est passé de 38,86 % en 2021 à 44,14 % en 2025, soit +5,28 pts.
Quel est le prix au m² à Gensac ?
Le prix moyen est de 276 €/m² sur la seule vente de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,7 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Gensac ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Gensac sont louées dans le parc social et 87,8 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 65 logements, dont 7,6 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Gensac ?
Au recensement 2023, 2,1 % des 49 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Gensac. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 90,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Gensac ?
Sur les 5 diagnostics de performance énergétique réalisés à Gensac depuis juillet 2021, 0,0 % sont classés F ou G et 20,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Gensac ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 150 € par habitant, soit 16 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Gensac
- Taxe foncière dans le Tarn-et-Garonne
- Communes les plus endettées du Tarn-et-Garonne
- Communes à la plus forte dette totale du Tarn-et-Garonne
- Communes où la dette coûte le plus cher du Tarn-et-Garonne
- Communes aux loyers les plus chers du Tarn-et-Garonne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus endettées de France
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Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).