Le Grais : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Orne (61), 208 habitants, code postal 61600. Intercommunalité : CA Flers Agglo.
Taxe foncière 2025318e taux le plus élevé des 381 communes de l'Orne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 46,58 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière au Grais en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Grais est de 42,79 %. C'est le 318e taux le plus élevé des 381 communes du département. Il se situe 3,79 pts en dessous de la médiane des communes de l'Orne (46,58 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 42,43 % | 35,99 % | 6,33 % | 13,89 % |
| 2022 | 42,44 % | 35,99 % | 6,33 % | 14,21 % |
| 2023 | 42,79 % | 36,35 % | 6,33 % | 14,33 % |
| 2024 | 42,79 % | 36,35 % | 6,33 % | 14,91 % |
| 2025 | 42,79 % | 36,35 % | 6,33 % | 14,80 % |
Communes de l'Orne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 315e | La Coulonche | 497 | 42,85 % |
| 315e | La Gonfrière | 271 | 42,85 % |
| 317e | Merlerault-le-Pin | 1 429 | 42,82 % |
| 318e | Le Grais | 208 | 42,79 % |
| 319e | Saint-Aubin-de-Courteraie | 129 | 42,69 % |
| 320e | Saint-Hilaire-sur-Risle | 289 | 42,66 % |
| 321e | Avrilly | 92 | 42,42 % |
Classement des 381 communes de l'Orne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté au Grais
| Mesure | Le Grais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 23 200 € | 289e sur 328 | 26 294e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers au Grais
| Mesure | Le Grais | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 177 €/m² | 3 | non classé |
| Maisons | 1 177 €/m² | 3 | |
| Loyer d'un appartement | 7,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements au Grais : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Le Grais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 4,3 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 75,5 % | ||
| Logements vacants | 13,2 % | ||
| Résidences secondaires | 9,1 % | ||
| Nombre de logements | 122 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage au Grais
| Mesure | Le Grais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,6 % | ||
| Taux d'emploi | 69,7 % | ||
| Actifs de 15 à 64 ans | 94 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements au Grais
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 1 | 3,6 % |
| C | 5 | 17,9 % |
| D | 12 | 42,9 % |
| E | 6 | 21,4 % |
| F | 4 | 14,3 % |
| G | 0 | 0,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune du Grais
| Mesure | Le Grais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 125 € | 15e sur 381 | 4 439e sur 34 829 |
| Encours total | 227 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 56 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Lonlay-le-Tesson 42,90 % à 2,1 km, +0,11 pt par rapport au Grais
- Beauvain 42,33 % à 2,6 km, −0,46 pt par rapport au Grais
- Lignou 41,05 % à 3,7 km, −1,74 pt par rapport au Grais
- Faverolles 41,46 % à 3,8 km, −1,33 pt par rapport au Grais
- Saint-Georges-d'Annebecq 49,71 % à 4,8 km, +6,92 pts par rapport au Grais
- Le Ménil-de-Briouze 44,65 % à 5,7 km, +1,86 pt par rapport au Grais
- Montreuil-au-Houlme 39,92 % à 6,0 km, −2,87 pts par rapport au Grais
- Pointel 44,45 % à 6,1 km, +1,66 pt par rapport au Grais
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière au Grais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,79 % au Grais en 2025. C'est le 318e taux le plus élevé des 381 communes de l'Orne, où la médiane est de 46,58 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté au Grais ?
Le taux global est passé de 42,43 % en 2021 à 42,79 % en 2025, soit +0,36 pt.
Quel est le niveau de vie au Grais ?
Le niveau de vie médian est de 23 200 € par an en 2023, au 289e rang sur 328 communes de l'Orne.
Quel est le prix au m² au Grais ?
Le prix moyen est de 1 177 €/m² sur les 3 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 7,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux au Grais ?
Au recensement 2023, 4,3 % des résidences principales au Grais sont louées dans le parc social et 75,5 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 122 logements, dont 13,2 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage au Grais ?
Au recensement 2023, 8,6 % des 94 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage au Grais. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 69,7 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques au Grais ?
Sur les 28 diagnostics de performance énergétique réalisés au Grais depuis juillet 2021, 14,3 % sont classés F ou G et 3,6 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune du Grais ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 125 € par habitant, soit 227 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Le Grais
- Taxe foncière dans l'Orne
- Communes les plus riches de l'Orne
- Communes les plus endettées de l'Orne
- Communes à la plus forte dette totale de l'Orne
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'Orne
- Communes aux loyers les plus chers de l'Orne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).