Les Lèches : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Dordogne (24), 389 habitants, code postal 24400. Intercommunalité : CC Isle et Crempse en Périgord.
Taxe foncière 2025444e taux le plus élevé des 503 communes de la Dordogne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 47,78 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière aux Lèches en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties aux Lèches est de 41,39 %. C'est le 444e taux le plus élevé des 503 communes du département. Il se situe 6,39 pts en dessous de la médiane des communes de la Dordogne (47,78 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40,37 % | 36,83 % | 3,36 % | 15,11 % |
| 2022 | 40,36 % | 36,83 % | 3,36 % | 15,33 % |
| 2023 | 41,18 % | 36,83 % | 3,65 % | n. c. |
| 2024 | 41,22 % | 36,83 % | 3,65 % | n. c. |
| 2025 | 41,39 % | 36,83 % | 3,83 % | n. c. |
Communes de la Dordogne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 441e | Fougueyrolles | 462 | 41,63 % |
| 442e | Clermont-d'Excideuil | 255 | 41,46 % |
| 442e | Saint-Perdoux | 143 | 41,46 % |
| 444e | Les Lèches | 389 | 41,39 % |
| 445e | Sadillac | 100 | 41,28 % |
| 445e | Saint-Martial-de-Nabirat | 586 | 41,28 % |
| 447e | Nabirat | 341 | 41,25 % |
Classement des 503 communes de la Dordogne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté aux Lèches
| Mesure | Les Lèches | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 890 € | 127e sur 460 | 19 458e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers aux Lèches
| Mesure | Les Lèches | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 703 €/m² | 3 | non classé |
| Maisons | 703 €/m² | 3 | |
| Loyer d'un appartement | 10,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements aux Lèches : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Les Lèches | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 215e sur 321 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 82,9 % | 83e sur 321 | 6 032e sur 20 528 |
| Logements vacants | 9,1 % | 140e sur 321 | 6 549e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 9,5 % | 238e sur 321 | 6 913e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 223 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage aux Lèches
| Mesure | Les Lèches | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,7 % | 228e sur 361 | 10 216e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 69,2 % | 166e sur 361 | 17 972e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 157 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements aux Lèches
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 3 | 8,8 % |
| C | 6 | 17,6 % |
| D | 18 | 52,9 % |
| E | 3 | 8,8 % |
| F | 3 | 8,8 % |
| G | 1 | 2,9 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune des Lèches
| Mesure | Les Lèches | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 166 € | 381e sur 503 | 24 825e sur 34 829 |
| Encours total | 63 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 79 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Église-Neuve-d'Issac 42,20 % à 3,5 km, +0,81 pt par rapport aux Lèches
- Bosset 41,14 % à 3,6 km, −0,25 pt par rapport aux Lèches
- Bourgnac 44,69 % à 4,0 km, +3,30 pts par rapport aux Lèches
- Saint-Géry 40,14 % à 4,7 km, −1,25 pt par rapport aux Lèches
- Mussidan 59,37 % à 5,9 km, +17,98 pts par rapport aux Lèches
- Lunas 45,47 % à 5,9 km, +4,08 pts par rapport aux Lèches
- Issac 48,82 % à 6,2 km, +7,43 pts par rapport aux Lèches
- Saint-Médard-de-Mussidan 46,94 % à 6,7 km, +5,55 pts par rapport aux Lèches
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière aux Lèches en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,39 % aux Lèches en 2025. C'est le 444e taux le plus élevé des 503 communes de la Dordogne, où la médiane est de 47,78 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté aux Lèches ?
Le taux global est passé de 40,37 % en 2021 à 41,39 % en 2025, soit +1,02 pt.
Quel est le niveau de vie aux Lèches ?
Le niveau de vie médian est de 24 890 € par an en 2023, au 127e rang sur 460 communes de la Dordogne.
Quel est le prix au m² aux Lèches ?
Le prix moyen est de 703 €/m² sur les 3 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 10,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux aux Lèches ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales aux Lèches sont louées dans le parc social et 82,9 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 223 logements, dont 9,1 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage aux Lèches ?
Au recensement 2023, 8,7 % des 157 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage aux Lèches. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 69,2 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques aux Lèches ?
Sur les 34 diagnostics de performance énergétique réalisés aux Lèches depuis juillet 2021, 11,8 % sont classés F ou G et 8,8 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune des Lèches ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 166 € par habitant, soit 63 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Les Lèches
- Taxe foncière dans la Dordogne
- Communes les plus riches de la Dordogne
- Communes les plus endettées de la Dordogne
- Communes à la plus forte dette totale de la Dordogne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Dordogne
- Communes aux loyers les plus chers de la Dordogne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Dordogne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Dordogne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Dordogne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Dordogne
- Communes au chômage le plus élevé de la Dordogne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Dordogne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).