Marsan : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Gers (32), 461 habitants, code postal 32270. Intercommunalité : CC des Coteaux Arrats Gimone.
Taxe foncière 202540e taux le plus élevé des 458 communes du Gers
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 58,72 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Marsan en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marsan est de 71,62 %. C'est le 40e taux le plus élevé des 458 communes du département. Il se situe 12,90 pts au-dessus de la médiane des communes du Gers (58,72 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 69,08 % | 66,88 % | 2,00 % | 12,50 % |
| 2022 | 70,08 % | 66,88 % | 3,00 % | 13,60 % |
| 2023 | 71,49 % | 66,88 % | 4,04 % | 13,90 % |
| 2024 | 71,61 % | 66,88 % | 4,04 % | 14,14 % |
| 2025 | 71,62 % | 66,88 % | 4,04 % | 14,14 % |
Communes du Gers au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 37e | Plaisance | 1 430 | 72,17 % |
| 39e | Simorre | 688 | 72,02 % |
| 40e | Lauraët | 245 | 71,62 % |
| 40e | Marsan | 461 | 71,62 % |
| 42e | Clermont-Pouyguillès | 164 | 71,39 % |
| 43e | Montadet | 66 | 71,33 % |
| 44e | Riscle | 1 622 | 71,13 % |
Classement des 458 communes du Gers
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Marsan
| Mesure | Marsan | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 380 € | 91e sur 329 | 12 777e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Marsan
| Mesure | Marsan | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 784 €/m² | 3 | non classé |
| Maisons | 1 784 €/m² | 3 | |
| Loyer d'un appartement | 10,6 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,7 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Marsan : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Marsan | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 2,0 % | 55e sur 94 | 11 806e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 81,3 % | 24e sur 94 | 7 626e sur 20 528 |
| Logements vacants | 3,7 % | 91e sur 94 | 18 088e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 2,3 % | 86e sur 94 | 14 761e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 217 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Marsan
| Mesure | Marsan | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 4,5 % | 159e sur 182 | 23 002e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 75,3 % | 50e sur 182 | 6 802e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 222 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Marsan
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 4,4 % |
| B | 1 | 2,2 % |
| C | 16 | 35,6 % |
| D | 11 | 24,4 % |
| E | 11 | 24,4 % |
| F | 0 | 0,0 % |
| G | 4 | 8,9 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Marsan
| Mesure | Marsan | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 587 € | 147e sur 458 | 12 016e sur 34 829 |
| Encours total | 281 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 43 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Lussan 66,04 % à 3,4 km, −5,58 pts par rapport à Marsan
- Lahitte 59,57 % à 3,8 km, −12,05 pts par rapport à Marsan
- Montégut 58,35 % à 4,4 km, −13,27 pts par rapport à Marsan
- Aubiet 68,91 % à 4,5 km, −2,71 pts par rapport à Marsan
- Nougaroulet 65,79 % à 4,9 km, −5,83 pts par rapport à Marsan
- Leboulin 57,52 % à 5,9 km, −14,10 pts par rapport à Marsan
- L'Isle-Arné 72,76 % à 6,0 km, +1,14 pt par rapport à Marsan
- Ansan 48,85 % à 6,5 km, −22,77 pts par rapport à Marsan
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Marsan en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 71,62 % à Marsan en 2025. C'est le 40e taux le plus élevé des 458 communes du Gers, où la médiane est de 58,72 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Marsan ?
Le taux global est passé de 69,08 % en 2021 à 71,62 % en 2025, soit +2,54 pts.
Quel est le niveau de vie à Marsan ?
Le niveau de vie médian est de 26 380 € par an en 2023, au 91e rang sur 329 communes du Gers.
Quel est le prix au m² à Marsan ?
Le prix moyen est de 1 784 €/m² sur les 3 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 10,6 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Marsan ?
Au recensement 2023, 2,0 % des résidences principales à Marsan sont louées dans le parc social et 81,3 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 217 logements, dont 3,7 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Marsan ?
Au recensement 2023, 4,5 % des 222 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Marsan. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 75,3 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Marsan ?
Sur les 45 diagnostics de performance énergétique réalisés à Marsan depuis juillet 2021, 8,9 % sont classés F ou G et 6,7 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Marsan ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 587 € par habitant, soit 281 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Marsan
- Taxe foncière dans le Gers
- Communes les plus riches du Gers
- Communes les plus endettées du Gers
- Communes à la plus forte dette totale du Gers
- Communes où la dette coûte le plus cher du Gers
- Communes aux loyers les plus chers du Gers
- Communes avec le plus de logements sociaux du Gers
- Communes avec le plus de propriétaires du Gers
- Communes avec le plus de logements vacants du Gers
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Gers
- Communes au chômage le plus élevé du Gers
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Gers
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).