Néac : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Gironde (33), 331 habitants, code postal 33500. Intercommunalité : CC du Grand Saint Emilionnais.
Taxe foncière 2025210e taux le plus élevé des 534 communes de la Gironde
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,52 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Néac en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Néac est de 41,83 %. C'est le 210e taux le plus élevé des 534 communes du département. Il se situe 2,31 pts au-dessus de la médiane des communes de la Gironde (39,52 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41,18 % | 40,74 % | 0,26 % | 16,79 % |
| 2022 | 41,17 % | 40,74 % | 0,26 % | 17,33 % |
| 2023 | 41,71 % | 40,74 % | 0,28 % | 17,95 % |
| 2024 | 41,78 % | 40,74 % | 0,28 % | 18,62 % |
| 2025 | 41,83 % | 40,74 % | 0,28 % | 19,20 % |
Communes de la Gironde au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 207e | Blanquefort | 17 215 | 41,90 % |
| 207e | Val-de-Livenne | 1 792 | 41,90 % |
| 209e | Donnezac | 926 | 41,85 % |
| 210e | Néac | 331 | 41,83 % |
| 210e | Saint-Antoine-sur-l'Isle | 579 | 41,83 % |
| 212e | Saint-Morillon | 1 834 | 41,73 % |
| 213e | Camiac-et-Saint-Denis | 344 | 41,72 % |
Classement des 534 communes de la Gironde
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Néac
| Mesure | Néac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 610 € | 155e sur 517 | 11 868e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Néac
| Mesure | Néac | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 388 €/m² | 4 | non classé |
| Maisons | 1 388 €/m² | 4 | |
| Loyer d'un appartement | 11,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,5 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Néac : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Néac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,6 % | 223e sur 385 | 14 268e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 62,5 % | 321e sur 385 | 17 974e sur 20 528 |
| Logements vacants | 21,1 % | 6e sur 385 | 211e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 8,0 % | 61e sur 385 | 7 760e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 228 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Néac
| Mesure | Néac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,5 % | 287e sur 475 | 10 812e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 70,8 % | 270e sur 475 | 15 449e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 161 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Néac
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 1,8 % |
| B | 7 | 12,7 % |
| C | 18 | 32,7 % |
| D | 13 | 23,6 % |
| E | 7 | 12,7 % |
| F | 5 | 9,1 % |
| G | 4 | 7,3 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Néac
| Mesure | Néac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 2 € | 508e sur 534 | 32 450e sur 34 829 |
| Encours total | 600 € | ||
| Remboursement annuel par habitant | 0 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Pomerol 39,89 % à 2,3 km, −1,94 pt par rapport à Néac
- Lalande-de-Pomerol 42,64 % à 2,3 km, +0,81 pt par rapport à Néac
- Montagne 37,03 % à 4,1 km, −4,80 pts par rapport à Néac
- Les Artigues-de-Lussac 34,31 % à 4,4 km, −7,52 pts par rapport à Néac
- Saint-Denis-de-Pile 51,96 % à 5,1 km, +10,13 pts par rapport à Néac
- Les Billaux 35,37 % à 5,3 km, −6,46 pts par rapport à Néac
- Libourne 61,76 % à 5,4 km, +19,93 pts par rapport à Néac
- Saint-Émilion 43,97 % à 5,5 km, +2,14 pts par rapport à Néac
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Néac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,83 % à Néac en 2025. C'est le 210e taux le plus élevé des 534 communes de la Gironde, où la médiane est de 39,52 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Néac ?
Le taux global est passé de 41,18 % en 2021 à 41,83 % en 2025, soit +0,65 pt.
Quel est le niveau de vie à Néac ?
Le niveau de vie médian est de 26 610 € par an en 2023, au 155e rang sur 517 communes de la Gironde.
Quel est le prix au m² à Néac ?
Le prix moyen est de 1 388 €/m² sur les 4 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 11,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Néac ?
Au recensement 2023, 0,6 % des résidences principales à Néac sont louées dans le parc social et 62,5 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 228 logements, dont 21,1 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Néac ?
Au recensement 2023, 8,5 % des 161 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Néac. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 70,8 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Néac ?
Sur les 55 diagnostics de performance énergétique réalisés à Néac depuis juillet 2021, 16,4 % sont classés F ou G et 14,5 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Néac ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 2 € par habitant, soit 600 € au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Néac
- Taxe foncière dans la Gironde
- Communes les plus riches de la Gironde
- Communes les plus endettées de la Gironde
- Communes à la plus forte dette totale de la Gironde
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Gironde
- Communes aux loyers les plus chers de la Gironde
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Gironde
- Communes avec le plus de propriétaires de la Gironde
- Communes avec le plus de logements vacants de la Gironde
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Gironde
- Communes au chômage le plus élevé de la Gironde
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Gironde
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).