Varès : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Lot-et-Garonne (47), 655 habitants, code postal 47400. Intercommunalité : CA Val de Garonne Agglomération.
Taxe foncière 2025129e taux le plus élevé des 319 communes du Lot-et-Garonne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 45,29 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Varès en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Varès est de 46,35 %. C'est le 129e taux le plus élevé des 319 communes du département. Il se situe 1,06 pt au-dessus de la médiane des communes du Lot-et-Garonne (45,29 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 43,20 % | 42,52 % | 0,00 % | 8,12 % |
| 2022 | 45,03 % | 44,02 % | 0,00 % | 8,93 % |
| 2023 | 46,37 % | 45,02 % | 0,00 % | 8,93 % |
| 2024 | 46,37 % | 45,02 % | 0,00 % | 8,93 % |
| 2025 | 46,35 % | 45,02 % | 0,00 % | 10,14 % |
Communes du Lot-et-Garonne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 126e | Thouars-sur-Garonne | 228 | 46,66 % |
| 127e | Astaffort | 1 972 | 46,54 % |
| 128e | Laplume | 1 330 | 46,49 % |
| 129e | Varès | 655 | 46,35 % |
| 130e | Gontaud-de-Nogaret | 1 638 | 46,28 % |
| 130e | Sauvagnas | 519 | 46,28 % |
| 132e | Gaujac | 241 | 46,27 % |
Classement des 319 communes du Lot-et-Garonne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Varès
| Mesure | Varès | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 910 € | 109e sur 303 | 19 374e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Varès
| Mesure | Varès | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 780 €/m² | 4 | non classé |
| Maisons | 1 780 €/m² | 4 | |
| Loyer d'un appartement | 9,7 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Varès : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Varès | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 108e sur 183 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 90,9 % | 3e sur 183 | 610e sur 20 528 |
| Logements vacants | 7,7 % | 129e sur 183 | 9 141e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,5 % | 167e sur 183 | 16 668e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 326 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Varès
| Mesure | Varès | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 7,5 % | 156e sur 244 | 13 876e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 67,9 % | 179e sur 244 | 19 619e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 277 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Varès
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 4,5 % |
| B | 8 | 18,2 % |
| C | 15 | 34,1 % |
| D | 9 | 20,5 % |
| E | 4 | 9,1 % |
| F | 4 | 9,1 % |
| G | 2 | 4,5 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Varès
| Mesure | Varès | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 233 € | 188e sur 319 | 22 586e sur 34 829 |
| Encours total | 156 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 15 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Hautesvignes 38,81 % à 3,1 km, −7,54 pts par rapport à Varès
- Grateloup-Saint-Gayrand 41,36 % à 3,2 km, −4,99 pts par rapport à Varès
- Verteuil-d'Agenais 45,49 % à 5,2 km, −0,86 pt par rapport à Varès
- Fauillet 47,66 % à 5,6 km, +1,31 pt par rapport à Varès
- Tonneins 55,53 % à 5,9 km, +9,18 pts par rapport à Varès
- Agmé 40,89 % à 6,6 km, −5,46 pts par rapport à Varès
- Labretonie 38,53 % à 6,7 km, −7,82 pts par rapport à Varès
- Gontaud-de-Nogaret 46,28 % à 6,7 km, −0,07 pt par rapport à Varès
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Varès en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,35 % à Varès en 2025. C'est le 129e taux le plus élevé des 319 communes du Lot-et-Garonne, où la médiane est de 45,29 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Varès ?
Le taux global est passé de 43,20 % en 2021 à 46,35 % en 2025, soit +3,15 pts.
Quel est le niveau de vie à Varès ?
Le niveau de vie médian est de 24 910 € par an en 2023, au 109e rang sur 303 communes du Lot-et-Garonne.
Quel est le prix au m² à Varès ?
Le prix moyen est de 1 780 €/m² sur les 4 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,7 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Varès ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Varès sont louées dans le parc social et 90,9 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 326 logements, dont 7,7 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Varès ?
Au recensement 2023, 7,5 % des 277 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Varès. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 67,9 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Varès ?
Sur les 44 diagnostics de performance énergétique réalisés à Varès depuis juillet 2021, 13,6 % sont classés F ou G et 22,7 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Varès ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 233 € par habitant, soit 156 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Varès
- Taxe foncière dans le Lot-et-Garonne
- Communes les plus riches du Lot-et-Garonne
- Communes les plus endettées du Lot-et-Garonne
- Communes à la plus forte dette totale du Lot-et-Garonne
- Communes où la dette coûte le plus cher du Lot-et-Garonne
- Communes aux loyers les plus chers du Lot-et-Garonne
- Communes avec le plus de logements sociaux du Lot-et-Garonne
- Communes avec le plus de propriétaires du Lot-et-Garonne
- Communes avec le plus de logements vacants du Lot-et-Garonne
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Lot-et-Garonne
- Communes au chômage le plus élevé du Lot-et-Garonne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Lot-et-Garonne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).