Cognocoli-Monticchi : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Corse-du-Sud (2A), 172 habitants, codes postaux 20123, 20166. Intercommunalité : CC de la Pieve de l'Ornano et du Taravo.
Taxe foncière 20257e taux le plus élevé des 124 communes de la Corse-du-Sud
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 27,42 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Cognocoli-Monticchi en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cognocoli-Monticchi est de 41,05 %. C'est le 7e taux le plus élevé des 124 communes du département. Il se situe 13,63 pts au-dessus de la médiane des communes de la Corse-du-Sud (27,42 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37,79 % | 34,59 % | 2,90 % | 19,80 % |
| 2022 | 37,80 % | 34,59 % | 2,90 % | 19,80 % |
| 2023 | 40,91 % | 34,59 % | 6,00 % | 19,80 % |
| 2024 | 40,90 % | 34,59 % | 6,00 % | 19,80 % |
| 2025 | 41,05 % | 34,59 % | 6,00 % | 19,80 % |
Communes de la Corse-du-Sud au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 4e | Tavaco | 414 | 45,74 % |
| 5e | Sainte-Lucie-de-Tallano | 363 | 45,52 % |
| 6e | Zoza | 66 | 41,54 % |
| 7e | Cognocoli-Monticchi | 172 | 41,05 % |
| 8e | Altagène | 52 | 40,81 % |
| 9e | Quenza | 200 | 39,29 % |
| 10e | Carbuccia | 379 | 38,42 % |
Classement des 124 communes de la Corse-du-Sud
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Cognocoli-Monticchi
| Mesure | Cognocoli-Monticchi | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 23 770 € | 58e sur 69 | 24 348e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Cognocoli-Monticchi
| Mesure | Cognocoli-Monticchi | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 524 €/m² | 1 | non classé |
| Maisons | 4 524 €/m² | 1 | |
| Loyer d'un appartement | 13,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 10,6 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Cognocoli-Monticchi : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Cognocoli-Monticchi | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 72,4 % | ||
| Logements vacants | 2,1 % | ||
| Résidences secondaires | 47,6 % | ||
| Nombre de logements | 194 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Cognocoli-Monticchi
| Mesure | Cognocoli-Monticchi | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 5,0 % | ||
| Taux d'emploi | 81,6 % | ||
| Actifs de 15 à 64 ans | 75 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Cognocoli-Monticchi
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 20,0 % |
| B | 1 | 20,0 % |
| C | 1 | 20,0 % |
| D | 1 | 20,0 % |
| E | 1 | 20,0 % |
| F | 0 | 0,0 % |
| G | 0 | 0,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Cognocoli-Monticchi
| Mesure | Cognocoli-Monticchi | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 544 € | 69e sur 124 | 13 057e sur 34 829 |
| Encours total | 96 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 73 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Pila-Canale 29,66 % à 2,7 km, −11,39 pts par rapport à Cognocoli-Monticchi
- Guargualé 27,42 % à 5,3 km, −13,63 pts par rapport à Cognocoli-Monticchi
- Pietrosella 24,34 % à 5,5 km, −16,71 pts par rapport à Cognocoli-Monticchi
- Albitreccia 27,62 % à 5,6 km, −13,43 pts par rapport à Cognocoli-Monticchi
- Casalabriva 18,59 % à 6,6 km, −22,46 pts par rapport à Cognocoli-Monticchi
- Urbalacone 29,75 % à 7,0 km, −11,30 pts par rapport à Cognocoli-Monticchi
- Sollacaro 21,98 % à 7,1 km, −19,07 pts par rapport à Cognocoli-Monticchi
- Serra-di-Ferro 33,21 % à 8,1 km, −7,84 pts par rapport à Cognocoli-Monticchi
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cognocoli-Monticchi en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,05 % à Cognocoli-Monticchi en 2025. C'est le 7e taux le plus élevé des 124 communes de la Corse-du-Sud, où la médiane est de 27,42 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cognocoli-Monticchi ?
Le taux global est passé de 37,79 % en 2021 à 41,05 % en 2025, soit +3,26 pts.
Quel est le niveau de vie à Cognocoli-Monticchi ?
Le niveau de vie médian est de 23 770 € par an en 2023, au 58e rang sur 69 communes de la Corse-du-Sud.
Quel est le prix au m² à Cognocoli-Monticchi ?
Le prix moyen est de 4 524 €/m² sur la seule vente de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 13,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Cognocoli-Monticchi ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Cognocoli-Monticchi sont louées dans le parc social et 72,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 194 logements, dont 2,1 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Cognocoli-Monticchi ?
Au recensement 2023, 5,0 % des 75 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Cognocoli-Monticchi. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 81,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Cognocoli-Monticchi ?
Sur les 5 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cognocoli-Monticchi depuis juillet 2021, 0,0 % sont classés F ou G et 40,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Cognocoli-Monticchi ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 544 € par habitant, soit 96 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Cognocoli-Monticchi
- Taxe foncière dans la Corse-du-Sud
- Communes les plus riches de la Corse-du-Sud
- Communes les plus endettées de la Corse-du-Sud
- Communes à la plus forte dette totale de la Corse-du-Sud
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Corse-du-Sud
- Communes aux loyers les plus chers de la Corse-du-Sud
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).