Espalais : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Tarn-et-Garonne (82), 373 habitants, code postal 82400. Intercommunalité : CC des Deux Rives.
Taxe foncière 202568e taux le plus élevé des 195 communes du Tarn-et-Garonne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 51,22 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Espalais en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Espalais est de 53,53 %. C'est le 68e taux le plus élevé des 195 communes du département. Il se situe 2,31 pts au-dessus de la médiane des communes du Tarn-et-Garonne (51,22 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 52,61 % | 32,35 % | 20,04 % | n. c. |
| 2022 | 52,63 % | 32,35 % | 20,04 % | n. c. |
| 2023 | 53,49 % | 32,84 % | 20,04 % | n. c. |
| 2024 | 53,53 % | 32,84 % | 20,04 % | 3,00 % |
| 2025 | 53,53 % | 32,84 % | 20,04 % | 3,00 % |
Communes du Tarn-et-Garonne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 65e | Reyniès | 872 | 54,63 % |
| 66e | Mansonville | 310 | 54,59 % |
| 67e | Comberouger | 268 | 53,65 % |
| 68e | Espalais | 373 | 53,53 % |
| 69e | Saint-Clair | 260 | 53,52 % |
| 70e | Auvillar | 895 | 53,46 % |
| 71e | Golfech | 1 007 | 53,23 % |
Classement des 195 communes du Tarn-et-Garonne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Espalais
| Mesure | Espalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 22 860 € | 138e sur 176 | 27 210e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Espalais
| Mesure | Espalais | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 094 €/m² | 4 | non classé |
| Maisons | 1 094 €/m² | 4 | |
| Loyer d'un appartement | 9,8 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Espalais : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Espalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 89e sur 116 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 75,5 % | 63e sur 116 | 12 521e sur 20 528 |
| Logements vacants | 8,4 % | 53e sur 116 | 7 770e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 13,8 % | 22e sur 116 | 5 157e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 206 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Espalais
| Mesure | Espalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 9,3 % | 74e sur 139 | 8 634e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 66,8 % | 105e sur 139 | 20 721e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 162 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Espalais
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 2,4 % |
| B | 3 | 7,1 % |
| C | 14 | 33,3 % |
| D | 14 | 33,3 % |
| E | 8 | 19,0 % |
| F | 2 | 4,8 % |
| G | 0 | 0,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune d'Espalais
| Mesure | Espalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 639 € | 88e sur 195 | 10 875e sur 34 829 |
| Encours total | 250 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 46 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Pommevic 52,69 % à 2,2 km, −0,84 pt par rapport à Espalais
- Auvillar 53,46 % à 2,8 km, −0,07 pt par rapport à Espalais
- Valence 59,59 % à 3,1 km, +6,06 pts par rapport à Espalais
- Goudourville 57,84 % à 3,8 km, +4,31 pts par rapport à Espalais
- Saint-Michel 49,67 % à 4,0 km, −3,86 pts par rapport à Espalais
- Merles 49,92 % à 4,1 km, −3,61 pts par rapport à Espalais
- Malause 58,31 % à 4,6 km, +4,78 pts par rapport à Espalais
- Saint-Loup 50,31 % à 4,9 km, −3,22 pts par rapport à Espalais
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Espalais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 53,53 % à Espalais en 2025. C'est le 68e taux le plus élevé des 195 communes du Tarn-et-Garonne, où la médiane est de 51,22 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Espalais ?
Le taux global est passé de 52,61 % en 2021 à 53,53 % en 2025, soit +0,92 pt.
Quel est le niveau de vie à Espalais ?
Le niveau de vie médian est de 22 860 € par an en 2023, au 138e rang sur 176 communes du Tarn-et-Garonne.
Quel est le prix au m² à Espalais ?
Le prix moyen est de 1 094 €/m² sur les 4 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,8 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Espalais ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Espalais sont louées dans le parc social et 75,5 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 206 logements, dont 8,4 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Espalais ?
Au recensement 2023, 9,3 % des 162 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Espalais. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 66,8 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Espalais ?
Sur les 42 diagnostics de performance énergétique réalisés à Espalais depuis juillet 2021, 4,8 % sont classés F ou G et 9,5 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune d'Espalais ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 639 € par habitant, soit 250 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Espalais
- Taxe foncière dans le Tarn-et-Garonne
- Communes les plus riches du Tarn-et-Garonne
- Communes les plus endettées du Tarn-et-Garonne
- Communes à la plus forte dette totale du Tarn-et-Garonne
- Communes où la dette coûte le plus cher du Tarn-et-Garonne
- Communes aux loyers les plus chers du Tarn-et-Garonne
- Communes avec le plus de logements sociaux du Tarn-et-Garonne
- Communes avec le plus de propriétaires du Tarn-et-Garonne
- Communes avec le plus de logements vacants du Tarn-et-Garonne
- Communes avec le plus de résidences secondaires du Tarn-et-Garonne
- Communes au chômage le plus élevé du Tarn-et-Garonne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé du Tarn-et-Garonne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).