Messanges : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Landes (40), 1 086 habitants, code postal 40660. Intercommunalité : CC Maremne Adour Côte Sud.
Taxe foncière 2025247e taux le plus élevé des 327 communes des Landes
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 36,09 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Messanges en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Messanges est de 33,15 %. C'est le 247e taux le plus élevé des 327 communes du département. Il se situe 2,94 pts en dessous de la médiane des communes des Landes (36,09 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 30,69 % | 26,03 % | 4,66 % | 11,21 % |
| 2022 | 32,26 % | 27,33 % | 4,66 % | 11,43 % |
| 2023 | 33,14 % | 27,88 % | 4,66 % | 12,06 % |
| 2024 | 33,17 % | 27,88 % | 4,66 % | 12,06 % |
| 2025 | 33,15 % | 27,88 % | 4,66 % | 12,06 % |
Communes des Landes au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 244e | Haut-Mauco | 1 001 | 33,46 % |
| 245e | Hastingues | 609 | 33,25 % |
| 245e | Saint-Jean-de-Lier | 405 | 33,25 % |
| 247e | Messanges | 1 086 | 33,15 % |
| 248e | Cazères-sur-l'Adour | 1 128 | 33,14 % |
| 249e | Clèdes | 115 | 33,13 % |
| 250e | Lubbon | 85 | 33,07 % |
Classement des 327 communes des Landes
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Messanges
| Mesure | Messanges | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 27 800 € | 19e sur 312 | 7 776e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Messanges
| Mesure | Messanges | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 745 €/m² | 36 | 186e sur 192 |
| Maisons | 4 826 €/m² | 30 | |
| Appartements | 4 338 €/m² | 6 | |
| Loyer d'un appartement | 12,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Dette de la commune de Messanges
| Mesure | Messanges | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 791 € | 94e sur 327 | 8 083e sur 34 829 |
| Encours total | 810 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 72 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Vieux-Boucau-les-Bains 32,69 % à 3,4 km, −0,46 pt par rapport à Messanges
- Azur 31,63 % à 5,8 km, −1,52 pt par rapport à Messanges
- Moliets-et-Maa 31,90 % à 6,0 km, −1,25 pt par rapport à Messanges
- Soustons 40,07 % à 6,6 km, +6,92 pts par rapport à Messanges
- Léon 37,73 % à 8,1 km, +4,58 pts par rapport à Messanges
- Seignosse 33,90 % à 12 km, +0,75 pt par rapport à Messanges
- Saint-Michel-Escalus 34,90 % à 12 km, +1,75 pt par rapport à Messanges
- Tosse 40,27 % à 13 km, +7,12 pts par rapport à Messanges
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Messanges en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,15 % à Messanges en 2025. C'est le 247e taux le plus élevé des 327 communes des Landes, où la médiane est de 36,09 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Messanges ?
Le taux global est passé de 30,69 % en 2021 à 33,15 % en 2025, soit +2,46 pts.
Quel est le niveau de vie à Messanges ?
Le niveau de vie médian est de 27 800 € par an en 2023, au 19e rang sur 312 communes des Landes.
Quel est le prix au m² à Messanges ?
Le prix moyen est de 4 745 €/m² sur les 36 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la dette de la commune de Messanges ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 791 € par habitant, soit 810 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Messanges
- Taxe foncière dans les Landes
- Communes les plus riches des Landes
- Communes les moins chères des Landes
- Communes les plus endettées des Landes
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).