Montgras : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Haute-Garonne (31), 116 habitants, code postal 31370. Intercommunalité : CC Coeur de Garonne.
Taxe foncière 2025151e taux le plus élevé des 586 communes de la Haute-Garonne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,23 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Montgras en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montgras est de 46,53 %. C'est le 151e taux le plus élevé des 586 communes du département. Il se situe 6,30 pts au-dessus de la médiane des communes de la Haute-Garonne (40,23 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 43,91 % | 42,52 % | 1,19 % | 12,50 % |
| 2022 | 44,57 % | 42,52 % | 1,69 % | 12,50 % |
| 2023 | 45,48 % | 42,52 % | 2,19 % | n. c. |
| 2024 | 46,02 % | 42,52 % | 2,69 % | n. c. |
| 2025 | 46,53 % | 42,52 % | 3,19 % | n. c. |
Communes de la Haute-Garonne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 148e | Saint-Hilaire | 1 807 | 46,62 % |
| 149e | Longages | 3 392 | 46,61 % |
| 150e | Castelnau-d'Estrétefonds | 7 003 | 46,60 % |
| 151e | Montgras | 116 | 46,53 % |
| 152e | Garidech | 1 893 | 46,50 % |
| 153e | Caignac | 405 | 46,48 % |
| 153e | Villate | 1 233 | 46,48 % |
Classement des 586 communes de la Haute-Garonne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Montgras
| Mesure | Montgras | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 29 710 € | 112e sur 472 | 3 714e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Montgras
| Mesure | Montgras | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 400 €/m² | 1 | non classé |
| Maisons | 2 400 €/m² | 1 | |
| Loyer d'un appartement | 9,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,8 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Montgras : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Montgras | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 75,0 % | ||
| Logements vacants | 0,0 % | ||
| Résidences secondaires | 3,5 % | ||
| Nombre de logements | 49 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Montgras
| Mesure | Montgras | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 3,0 % | ||
| Taux d'emploi | 82,3 % | ||
| Actifs de 15 à 64 ans | 66 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Montgras
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 2 | 25,0 % |
| C | 2 | 25,0 % |
| D | 1 | 12,5 % |
| E | 1 | 12,5 % |
| F | 2 | 25,0 % |
| G | 0 | 0,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Montgras
| Mesure | Montgras | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 4 € | 524e sur 586 | 31 742e sur 34 829 |
| Encours total | 490 € | ||
| Remboursement annuel par habitant | 0 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Lahage 35,99 % à 1,0 km, −10,54 pts par rapport à Montgras
- Sabonnères 40,14 % à 2,1 km, −6,39 pts par rapport à Montgras
- Beaufort 45,85 % à 2,8 km, −0,68 pt par rapport à Montgras
- Forgues 40,54 % à 3,1 km, −5,99 pts par rapport à Montgras
- Bragayrac 34,99 % à 4,3 km, −11,54 pts par rapport à Montgras
- Plagnole 34,28 % à 4,4 km, −12,25 pts par rapport à Montgras
- Monès 41,70 % à 4,8 km, −4,83 pts par rapport à Montgras
- Rieumes 49,27 % à 5,2 km, +2,74 pts par rapport à Montgras
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montgras en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,53 % à Montgras en 2025. C'est le 151e taux le plus élevé des 586 communes de la Haute-Garonne, où la médiane est de 40,23 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montgras ?
Le taux global est passé de 43,91 % en 2021 à 46,53 % en 2025, soit +2,62 pts.
Quel est le niveau de vie à Montgras ?
Le niveau de vie médian est de 29 710 € par an en 2023, au 112e rang sur 472 communes de la Haute-Garonne.
Quel est le prix au m² à Montgras ?
Le prix moyen est de 2 400 €/m² sur la seule vente de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Montgras ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Montgras sont louées dans le parc social et 75,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 49 logements, dont 0,0 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Montgras ?
Au recensement 2023, 3,0 % des 66 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Montgras. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 82,3 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Montgras ?
Sur les 8 diagnostics de performance énergétique réalisés à Montgras depuis juillet 2021, 25,0 % sont classés F ou G et 25,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Montgras ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 4 € par habitant, soit 490 € au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Montgras
- Taxe foncière dans la Haute-Garonne
- Communes les plus riches de la Haute-Garonne
- Communes les plus endettées de la Haute-Garonne
- Communes à la plus forte dette totale de la Haute-Garonne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Haute-Garonne
- Communes aux loyers les plus chers de la Haute-Garonne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
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- Villes où la dette coûte le plus cher
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