Caignac : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Haute-Garonne (31), 405 habitants, code postal 31560. Intercommunalité : CC des Terres du Lauragais.
Taxe foncière 2025153e taux le plus élevé des 586 communes de la Haute-Garonne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,23 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Caignac en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caignac est de 46,48 %. C'est le 153e taux le plus élevé des 586 communes du département. Il se situe 6,25 pts au-dessus de la médiane des communes de la Haute-Garonne (40,23 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40,01 % | 37,19 % | 2,50 % | 14,40 % |
| 2022 | 45,02 % | 37,19 % | 7,50 % | 14,40 % |
| 2023 | 45,43 % | 37,19 % | 7,50 % | 14,40 % |
| 2024 | 46,48 % | 38,19 % | 7,50 % | 14,40 % |
| 2025 | 46,48 % | 38,19 % | 7,50 % | 14,40 % |
Communes de la Haute-Garonne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 150e | Castelnau-d'Estrétefonds | 7 003 | 46,60 % |
| 151e | Montgras | 116 | 46,53 % |
| 152e | Garidech | 1 893 | 46,50 % |
| 153e | Caignac | 405 | 46,48 % |
| 153e | Villate | 1 233 | 46,48 % |
| 155e | Labastidette | 2 930 | 46,46 % |
| 156e | Grazac | 816 | 46,25 % |
Classement des 586 communes de la Haute-Garonne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Caignac
| Mesure | Caignac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 29 360 € | 127e sur 472 | 4 282e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Caignac
| Mesure | Caignac | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 189 €/m² | 2 | non classé |
| Maisons | 2 189 €/m² | 2 | |
| Loyer d'un appartement | 10,0 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,2 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Caignac : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Caignac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 9,9 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 74,9 % | ||
| Logements vacants | 7,6 % | ||
| Résidences secondaires | 1,9 % | ||
| Nombre de logements | 182 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Caignac
| Mesure | Caignac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 4,9 % | 338e sur 381 | 22 096e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 76,0 % | 117e sur 381 | 5 579e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 210 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Caignac
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 3,4 % |
| B | 7 | 12,1 % |
| C | 35 | 60,3 % |
| D | 7 | 12,1 % |
| E | 6 | 10,3 % |
| F | 1 | 1,7 % |
| G | 0 | 0,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Caignac
| Mesure | Caignac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 148 € | 403e sur 586 | 25 468e sur 34 829 |
| Encours total | 63 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 68 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Lagarde 46,14 % à 3,2 km, −0,34 pt par rapport à Caignac
- Gibel 44,83 % à 3,3 km, −1,65 pt par rapport à Caignac
- Beauteville 38,35 % à 4,0 km, −8,13 pts par rapport à Caignac
- Monestrol 45,04 % à 4,2 km, −1,44 pt par rapport à Caignac
- Montclar-Lauragais 43,17 % à 4,9 km, −3,31 pts par rapport à Caignac
- Montgeard 47,75 % à 6,0 km, +1,27 pt par rapport à Caignac
- Seyre 42,46 % à 6,2 km, −4,02 pts par rapport à Caignac
- Renneville 43,49 % à 7,0 km, −2,99 pts par rapport à Caignac
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Caignac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,48 % à Caignac en 2025. C'est le 153e taux le plus élevé des 586 communes de la Haute-Garonne, où la médiane est de 40,23 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Caignac ?
Le taux global est passé de 40,01 % en 2021 à 46,48 % en 2025, soit +6,47 pts.
Quel est le niveau de vie à Caignac ?
Le niveau de vie médian est de 29 360 € par an en 2023, au 127e rang sur 472 communes de la Haute-Garonne.
Quel est le prix au m² à Caignac ?
Le prix moyen est de 2 189 €/m² sur les 2 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 10,0 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Caignac ?
Au recensement 2023, 9,9 % des résidences principales à Caignac sont louées dans le parc social et 74,9 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 182 logements, dont 7,6 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Caignac ?
Au recensement 2023, 4,9 % des 210 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Caignac. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 76,0 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Caignac ?
Sur les 58 diagnostics de performance énergétique réalisés à Caignac depuis juillet 2021, 1,7 % sont classés F ou G et 15,5 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Caignac ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 148 € par habitant, soit 63 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Caignac
- Taxe foncière dans la Haute-Garonne
- Communes les plus riches de la Haute-Garonne
- Communes les plus endettées de la Haute-Garonne
- Communes à la plus forte dette totale de la Haute-Garonne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Haute-Garonne
- Communes aux loyers les plus chers de la Haute-Garonne
- Communes au chômage le plus élevé de la Haute-Garonne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Haute-Garonne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
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- Villes où la dette coûte le plus cher
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Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).