Montgeard : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Haute-Garonne (31), 568 habitants, code postal 31560. Intercommunalité : CC des Terres du Lauragais.
Taxe foncière 2025132e taux le plus élevé des 586 communes de la Haute-Garonne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,23 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Montgeard en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montgeard est de 47,75 %. C'est le 132e taux le plus élevé des 586 communes du département. Il se situe 7,52 pts au-dessus de la médiane des communes de la Haute-Garonne (40,23 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41,12 % | 38,30 % | 2,50 % | 14,40 % |
| 2022 | 46,90 % | 39,07 % | 7,50 % | 14,40 % |
| 2023 | 47,70 % | 39,46 % | 7,50 % | 14,40 % |
| 2024 | 47,75 % | 39,46 % | 7,50 % | 14,40 % |
| 2025 | 47,75 % | 39,46 % | 7,50 % | 14,40 % |
Communes de la Haute-Garonne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 129e | Pins-Justaret | 4 378 | 47,84 % |
| 130e | Lux | 342 | 47,81 % |
| 131e | Saint-Jean-Lherm | 443 | 47,77 % |
| 132e | Montgeard | 568 | 47,75 % |
| 133e | Folcarde | 118 | 47,67 % |
| 134e | Bourg-Saint-Bernard | 1 125 | 47,63 % |
| 135e | Vieillevigne | 344 | 47,44 % |
Classement des 586 communes de la Haute-Garonne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Montgeard
| Mesure | Montgeard | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 29 370 € | 126e sur 472 | 4 260e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Montgeard
| Mesure | Montgeard | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 689 €/m² | 6 | 194e sur 283 |
| Maisons | 2 689 €/m² | 6 | |
| Loyer d'un appartement | 10,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Montgeard : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Montgeard | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 8,1 % | 83e sur 298 | 4 680e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 75,0 % | 186e sur 298 | 12 857e sur 20 528 |
| Logements vacants | 3,6 % | 251e sur 298 | 18 240e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 11,2 % | 34e sur 298 | 6 138e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 277 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Montgeard
| Mesure | Montgeard | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 7,4 % | 197e sur 381 | 14 204e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 76,0 % | 117e sur 381 | 5 579e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 298 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Montgeard
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 8 | 11,6 % |
| B | 14 | 20,3 % |
| C | 20 | 29,0 % |
| D | 14 | 20,3 % |
| E | 10 | 14,5 % |
| F | 2 | 2,9 % |
| G | 1 | 1,4 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Montgeard
| Mesure | Montgeard | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 73 € | 453e sur 586 | 27 992e sur 34 829 |
| Encours total | 41 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 28 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Monestrol 45,04 % à 1,8 km, −2,71 pts par rapport à Montgeard
- Seyre 42,46 % à 2,7 km, −5,29 pts par rapport à Montgeard
- Nailloux 55,62 % à 3,5 km, +7,87 pts par rapport à Montgeard
- Lagarde 46,14 % à 4,4 km, −1,61 pt par rapport à Montgeard
- Aignes 39,70 % à 4,7 km, −8,05 pts par rapport à Montgeard
- Gardouch 60,57 % à 5,1 km, +12,82 pts par rapport à Montgeard
- Gibel 44,83 % à 5,5 km, −2,92 pts par rapport à Montgeard
- Montclar-Lauragais 43,17 % à 5,9 km, −4,58 pts par rapport à Montgeard
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montgeard en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,75 % à Montgeard en 2025. C'est le 132e taux le plus élevé des 586 communes de la Haute-Garonne, où la médiane est de 40,23 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montgeard ?
Le taux global est passé de 41,12 % en 2021 à 47,75 % en 2025, soit +6,63 pts.
Quel est le niveau de vie à Montgeard ?
Le niveau de vie médian est de 29 370 € par an en 2023, au 126e rang sur 472 communes de la Haute-Garonne.
Quel est le prix au m² à Montgeard ?
Le prix moyen est de 2 689 €/m² sur les 6 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 10,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Montgeard ?
Au recensement 2023, 8,1 % des résidences principales à Montgeard sont louées dans le parc social et 75,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 277 logements, dont 3,6 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Montgeard ?
Au recensement 2023, 7,4 % des 298 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Montgeard. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 76,0 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Montgeard ?
Sur les 69 diagnostics de performance énergétique réalisés à Montgeard depuis juillet 2021, 4,3 % sont classés F ou G et 31,9 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Montgeard ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 73 € par habitant, soit 41 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Montgeard
- Taxe foncière dans la Haute-Garonne
- Communes les plus riches de la Haute-Garonne
- Communes les moins chères de la Haute-Garonne
- Communes les plus endettées de la Haute-Garonne
- Communes à la plus forte dette totale de la Haute-Garonne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Haute-Garonne
- Communes aux loyers les plus chers de la Haute-Garonne
- Communes aux maisons les moins chères de la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Haute-Garonne
- Communes au chômage le plus élevé de la Haute-Garonne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Haute-Garonne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).