Communes les moins chères de la Haute-Garonne : classement 2026

La commune la moins chère de la Haute-Garonne est Péguilhan, avec un prix moyen de 739 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 739 €/m²

Péguilhan

Dernier du classement 4 333 €/m²

Saint-Jean-Lherm

Médiane du département 2 441 €/m²

Médiane de France : 1 849 €/m²

Le classement de 283 communes de la Haute-Garonne

283 communes

Prix moyen au m², données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix moyen au m²	Loyer appartement
1er	Péguilhan	274	739 €/m²	9,5 €/m²
2e	Huos	491	906 €/m²	8,9 €/m²
3e	Boulogne-sur-Gesse	1 673	1 028 €/m²	8,5 €/m²
4e	Arguenos	90	1 077 €/m²	9,2 €/m²
5e	Montréjeau	2 648	1 085 €/m²	10,0 €/m²
6e	Saleich	335	1 093 €/m²	9,2 €/m²
7e	Miramont-de-Comminges	736	1 144 €/m²	9,3 €/m²
8e	Couladère	415	1 155 €/m²	8,7 €/m²
9e	Saint-Martory	1 027	1 160 €/m²	9,2 €/m²
10e	Roquefort-sur-Garonne	801	1 171 €/m²	9,6 €/m²
11e	Castelnau-Picampeau	234	1 176 €/m²	9,5 €/m²
12e	Aspet	907	1 194 €/m²	9,2 €/m²
13e	Blajan	426	1 195 €/m²	8,9 €/m²
14e	Cassagne	641	1 218 €/m²	9,2 €/m²
15e	Sauveterre-de-Comminges	702	1 230 €/m²	9,3 €/m²
16e	Mane	969	1 247 €/m²	9,2 €/m²
17e	Cierp-Gaud	689	1 251 €/m²	9,3 €/m²
18e	Juzet-d'Izaut	177	1 271 €/m²	9,2 €/m²
19e	Saint-Michel	306	1 271 €/m²	8,7 €/m²
20e	Saint-Béat-Lez	385	1 276 €/m²	9,2 €/m²
21e	L'Isle-en-Dodon	1 614	1 283 €/m²	8,5 €/m²
22e	Franquevielle	339	1 288 €/m²	8,3 €/m²
23e	Galié	87	1 292 €/m²	9,5 €/m²
24e	Valentine	869	1 305 €/m²	8,8 €/m²
25e	Soueich	514	1 316 €/m²	9,2 €/m²
26e	Le Plan	441	1 317 €/m²	8,7 €/m²
27e	Barbazan	512	1 330 €/m²	9,3 €/m²
28e	Montesquieu-Guittaut	171	1 334 €/m²	9,5 €/m²
29e	Pointis-de-Rivière	825	1 337 €/m²	8,9 €/m²
30e	Marignac	474	1 349 €/m²	9,2 €/m²
31e	Villeneuve-Lécussan	544	1 365 €/m²	8,3 €/m²
32e	Salies-du-Salat	1 733	1 375 €/m²	10,2 €/m²
33e	Saint-Gaudens	12 139	1 386 €/m²	9,8 €/m²
34e	Aulon	313	1 401 €/m²	8,9 €/m²
35e	Montbrun-Bocage	592	1 414 €/m²	8,0 €/m²
36e	Encausse-les-Thermes	641	1 422 €/m²	9,2 €/m²
37e	Labarthe-Rivière	1 298	1 426 €/m²	9,3 €/m²
38e	Latoue	310	1 442 €/m²	9,2 €/m²
39e	Aurignac	1 229	1 443 €/m²	8,8 €/m²
40e	Milhas	191	1 443 €/m²	9,2 €/m²
41e	Fos	248	1 445 €/m²	9,2 €/m²
42e	Montespan	476	1 459 €/m²	9,2 €/m²
43e	Montesquieu-Volvestre	3 050	1 465 €/m²	9,0 €/m²
44e	Beauchalot	662	1 469 €/m²	9,2 €/m²
45e	Saint-Julia	418	1 469 €/m²	8,6 €/m²
46e	Gourdan-Polignan	1 177	1 481 €/m²	8,4 €/m²
47e	Boutx	249	1 504 €/m²	9,2 €/m²
48e	Labarthe-Inard	871	1 509 €/m²	9,2 €/m²
49e	Mazères-sur-Salat	628	1 513 €/m²	9,2 €/m²
50e	Le Fousseret	1 863	1 514 €/m²	9,9 €/m²
51e	Rouède	285	1 538 €/m²	9,2 €/m²
52e	Gaillac-Toulza	1 342	1 558 €/m²	10,0 €/m²
53e	Mauran	201	1 571 €/m²	9,6 €/m²
54e	Sédeilhac	63	1 592 €/m²	10,0 €/m²
55e	Estadens	526	1 599 €/m²	9,2 €/m²
56e	Lagraulet-Saint-Nicolas	284	1 603 €/m²	11,3 €/m²
57e	Latrape	444	1 632 €/m²	10,3 €/m²
58e	Pointis-Inard	919	1 633 €/m²	9,2 €/m²
59e	Le Faget	297	1 653 €/m²	11,2 €/m²
60e	Cazères	4 854	1 655 €/m²	9,8 €/m²
61e	Mondavezan	880	1 697 €/m²	9,6 €/m²
62e	Montégut-Lauragais	400	1 697 €/m²	8,6 €/m²
63e	Sengouagnet	228	1 701 €/m²	9,2 €/m²
64e	Martres-Tolosane	2 387	1 722 €/m²	9,7 €/m²
65e	Boussens	1 135	1 726 €/m²	9,2 €/m²
66e	Saint-Aventin	69	1 735 €/m²	9,5 €/m²
67e	Landorthe	1 030	1 756 €/m²	9,3 €/m²
68e	Auriac-sur-Vendinelle	1 087	1 767 €/m²	9,6 €/m²
69e	Le Burgaud	944	1 769 €/m²	11,3 €/m²
70e	Estancarbon	612	1 778 €/m²	9,3 €/m²
71e	Saint-Médard	225	1 783 €/m²	9,2 €/m²
72e	Calmont	2 494	1 787 €/m²	10,0 €/m²
73e	Cassagnabère-Tournas	468	1 791 €/m²	8,9 €/m²
74e	Bourg-Saint-Bernard	1 125	1 804 €/m²	11,2 €/m²
75e	Brignemont	366	1 811 €/m²	7,3 €/m²
76e	Avignonet-Lauragais	1 573	1 821 €/m²	10,9 €/m²
77e	Rieux-Volvestre	2 639	1 828 €/m²	8,7 €/m²
78e	Saint-Félix-Lauragais	1 252	1 857 €/m²	9,8 €/m²
79e	Launac	1 335	1 858 €/m²	10,7 €/m²
80e	Castillon-de-Saint-Martory	398	1 861 €/m²	9,2 €/m²
81e	Revel	9 762	1 869 €/m²	9,0 €/m²
82e	Lagrâce-Dieu	551	1 874 €/m²	10,6 €/m²
83e	Villeneuve-de-Rivière	1 725	1 887 €/m²	8,9 €/m²
84e	Cintegabelle	3 006	1 894 €/m²	12,5 €/m²
85e	Capens	637	1 897 €/m²	10,3 €/m²
86e	Palaminy	751	1 897 €/m²	9,6 €/m²
87e	Saint-Rustice	439	1 902 €/m²	10,5 €/m²
88e	Saint-Sulpice-sur-Lèze	2 277	1 906 €/m²	12,5 €/m²
89e	Saint-Élix-le-Château	933	1 916 €/m²	8,7 €/m²
90e	Saint-Thomas	627	1 917 €/m²	10,8 €/m²
91e	Le Born	652	1 940 €/m²	9,9 €/m²
92e	Saint-Julien-sur-Garonne	549	1 958 €/m²	8,7 €/m²
93e	Rieumes	3 517	1 959 €/m²	10,6 €/m²
94e	Gouaux-de-Larboust	40	1 969 €/m²	9,5 €/m²
95e	Pouy-de-Touges	429	1 972 €/m²	8,7 €/m²
96e	Villemur-sur-Tarn	6 345	1 982 €/m²	11,5 €/m²
97e	Saint-Cézert	447	1 983 €/m²	10,7 €/m²
98e	Villaudric	1 653	2 022 €/m²	10,8 €/m²
99e	Cadours	1 142	2 026 €/m²	10,7 €/m²
100e	Auterive	10 456	2 052 €/m²	11,4 €/m²
101e	Grazac	816	2 059 €/m²	10,6 €/m²
102e	Labastide-Clermont	690	2 059 €/m²	10,0 €/m²
103e	Auzas	222	2 074 €/m²	9,5 €/m²
104e	Bragayrac	311	2 089 €/m²	10,8 €/m²
105e	Caujac	869	2 090 €/m²	10,0 €/m²
106e	Carbonne	5 563	2 112 €/m²	10,3 €/m²
107e	Beaumont-sur-Lèze	1 647	2 135 €/m²	12,2 €/m²
108e	Nailloux	4 211	2 146 €/m²	10,6 €/m²
109e	Bondigoux	766	2 161 €/m²	10,8 €/m²
110e	Le Grès	463	2 163 €/m²	10,9 €/m²
111e	Bessières	4 310	2 165 €/m²	12,2 €/m²
112e	Longages	3 392	2 172 €/m²	10,3 €/m²
113e	Puydaniel	575	2 179 €/m²	10,0 €/m²
114e	Gardouch	1 370	2 189 €/m²	12,0 €/m²
115e	Bagiry	105	2 192 €/m²	9,3 €/m²
116e	Tarabel	601	2 198 €/m²	11,8 €/m²
117e	Peyssies	723	2 203 €/m²	10,3 €/m²
118e	Saint-Pierre-de-Lages	886	2 208 €/m²	13,7 €/m²
119e	Lamasquère	1 682	2 219 €/m²	10,0 €/m²
120e	Grépiac	1 017	2 224 €/m²	12,2 €/m²
121e	Donneville	1 139	2 239 €/m²	11,7 €/m²
122e	Villariès	921	2 252 €/m²	11,7 €/m²
123e	La Magdelaine-sur-Tarn	1 254	2 260 €/m²	11,4 €/m²
124e	Gratens	805	2 266 €/m²	8,7 €/m²
125e	Saint-Paul-sur-Save	1 816	2 267 €/m²	10,8 €/m²
126e	Miremont	2 838	2 271 €/m²	12,2 €/m²
127e	Mauressac	492	2 306 €/m²	10,6 €/m²
128e	Mirepoix-sur-Tarn	1 139	2 307 €/m²	11,4 €/m²
129e	Bérat	3 087	2 338 €/m²	10,3 €/m²
130e	Grenade	9 062	2 339 €/m²	11,2 €/m²
131e	Montgaillard-Lauragais	683	2 339 €/m²	11,7 €/m²
132e	Lafitte-Vigordane	1 142	2 353 €/m²	10,3 €/m²
133e	Poucharramet	974	2 357 €/m²	10,0 €/m²
134e	Trébons-sur-la-Grasse	505	2 367 €/m²	11,7 €/m²
135e	Renneville	573	2 373 €/m²	10,9 €/m²
136e	Fronton	6 671	2 393 €/m²	10,9 €/m²
137e	Bagnères-de-Luchon	2 076	2 396 €/m²	10,5 €/m²
138e	Noé	3 067	2 414 €/m²	10,3 €/m²
139e	Vacquiers	1 492	2 414 €/m²	11,7 €/m²
140e	Odars	916	2 421 €/m²	11,8 €/m²
141e	Lavernose-Lacasse	3 798	2 428 €/m²	10,6 €/m²
142e	Buzet-sur-Tarn	2 963	2 441 €/m²	10,3 €/m²
143e	Muret	26 079	2 453 €/m²	11,5 €/m²
144e	Thil	1 136	2 470 €/m²	10,6 €/m²
145e	Sainte-Foy-de-Peyrolières	2 088	2 473 €/m²	10,8 €/m²
146e	Marquefave	991	2 477 €/m²	10,3 €/m²
147e	Saint-Hilaire	1 807	2 481 €/m²	10,6 €/m²
148e	Villematier	1 133	2 484 €/m²	10,8 €/m²
149e	Saint-Clar-de-Rivière	1 720	2 485 €/m²	10,0 €/m²
150e	Ondes	822	2 487 €/m²	10,8 €/m²
151e	Labastidette	2 930	2 489 €/m²	11,7 €/m²
152e	Merville	6 760	2 497 €/m²	11,7 €/m²
153e	Bouloc	4 618	2 506 €/m²	11,3 €/m²
154e	Saint-Sauveur	2 243	2 506 €/m²	12,0 €/m²
155e	Verfeil	3 954	2 512 €/m²	11,6 €/m²
156e	Saiguède	794	2 523 €/m²	10,8 €/m²
157e	Le Fauga	2 603	2 525 €/m²	10,6 €/m²
158e	Aureville	1 048	2 526 €/m²	13,6 €/m²
159e	Labastide-Beauvoir	1 254	2 530 €/m²	11,8 €/m²
160e	Seysses	10 539	2 532 €/m²	12,0 €/m²
161e	Gargas	785	2 535 €/m²	11,7 €/m²
162e	Saint-Léon	1 265	2 542 €/m²	12,0 €/m²
163e	Caubiac	441	2 548 €/m²	10,9 €/m²
164e	Lherm	3 880	2 548 €/m²	11,4 €/m²
165e	Castelnau-d'Estrétefonds	7 003	2 559 €/m²	11,4 €/m²
166e	Lagardelle-sur-Lèze	3 303	2 561 €/m²	12,1 €/m²
167e	Lasserre-Pradère	1 574	2 562 €/m²	10,6 €/m²
168e	Menville	805	2 562 €/m²	12,2 €/m²
169e	Fontenilles	5 906	2 573 €/m²	11,8 €/m²
170e	Fourquevaux	851	2 579 €/m²	11,8 €/m²
171e	Montjoire	1 243	2 582 €/m²	11,7 €/m²
172e	Roques	5 436	2 583 €/m²	12,7 €/m²
173e	Lévignac	2 206	2 585 €/m²	11,0 €/m²
174e	Vernet	3 381	2 588 €/m²	12,1 €/m²
175e	Fonsorbes	12 954	2 593 €/m²	11,5 €/m²
176e	Villenouvelle	1 487	2 593 €/m²	9,8 €/m²
177e	Caraman	2 513	2 599 €/m²	10,8 €/m²
178e	Léguevin	9 945	2 602 €/m²	11,8 €/m²
179e	Villeneuve-lès-Bouloc	1 687	2 604 €/m²	10,8 €/m²
180e	Montpitol	335	2 609 €/m²	11,3 €/m²
181e	Issus	655	2 611 €/m²	12,1 €/m²
182e	Baziège	3 583	2 622 €/m²	12,3 €/m²
183e	Labarthe-sur-Lèze	6 585	2 624 €/m²	12,2 €/m²
184e	Saint-Mamet	548	2 625 €/m²	9,5 €/m²
185e	Saint-Lys	9 892	2 637 €/m²	12,1 €/m²
186e	Cugnaux	20 662	2 642 €/m²	12,7 €/m²
187e	Eaunes	6 539	2 648 €/m²	12,8 €/m²
188e	Montbrun-Lauragais	730	2 655 €/m²	12,0 €/m²
189e	Daux	2 643	2 656 €/m²	11,1 €/m²
190e	Colomiers	40 882	2 660 €/m²	13,1 €/m²
191e	Fonbeauzard	3 204	2 661 €/m²	12,6 €/m²
192e	Mondonville	6 060	2 672 €/m²	12,3 €/m²
193e	Auzielle	1 635	2 685 €/m²	13,7 €/m²
194e	Montgeard	568	2 689 €/m²	10,9 €/m²
195e	Roquettes	4 280	2 694 €/m²	12,1 €/m²
196e	Cépet	2 389	2 695 €/m²	11,7 €/m²
197e	Lespinasse	3 251	2 697 €/m²	12,5 €/m²
198e	Garidech	1 893	2 699 €/m²	11,9 €/m²
199e	Préserville	786	2 700 €/m²	13,7 €/m²
200e	La Salvetat-Saint-Gilles	8 511	2 701 €/m²	12,1 €/m²
201e	Ayguesvives	2 812	2 705 €/m²	12,0 €/m²
202e	Villeneuve-Tolosane	11 044	2 706 €/m²	12,6 €/m²
203e	Montastruc-la-Conseillère	3 708	2 708 €/m²	10,9 €/m²
204e	Frouzins	9 805	2 709 €/m²	12,5 €/m²
205e	Lanta	2 283	2 709 €/m²	11,2 €/m²
206e	Saint-Alban	6 534	2 713 €/m²	12,5 €/m²
207e	Montgiscard	2 587	2 722 €/m²	11,7 €/m²
208e	Le Castéra	802	2 726 €/m²	10,6 €/m²
209e	Roquesérière	942	2 738 €/m²	11,9 €/m²
210e	Portet-sur-Garonne	9 782	2 749 €/m²	12,8 €/m²
211e	Cornebarrieu	8 978	2 755 €/m²	12,8 €/m²
212e	Bonrepos-sur-Aussonnelle	1 241	2 757 €/m²	11,8 €/m²
213e	Aussonne	7 997	2 766 €/m²	12,8 €/m²
214e	Labastide-Saint-Sernin	1 925	2 771 €/m²	11,6 €/m²
215e	Paulhac	1 256	2 775 €/m²	11,9 €/m²
216e	Montauban-de-Luchon	498	2 796 €/m²	9,5 €/m²
217e	Bruguières	6 202	2 797 €/m²	12,4 €/m²
218e	Larra	2 273	2 802 €/m²	10,9 €/m²
219e	Aucamville	9 623	2 807 €/m²	13,0 €/m²
220e	Saint-Jory	8 662	2 809 €/m²	12,0 €/m²
221e	Drémil-Lafage	2 608	2 820 €/m²	13,7 €/m²
222e	Venerque	2 974	2 824 €/m²	12,1 €/m²
223e	Castelginest	11 271	2 847 €/m²	12,4 €/m²
224e	Le Cuing	482	2 848 €/m²	8,9 €/m²
225e	Montberon	3 158	2 854 €/m²	11,6 €/m²
226e	Lapeyrouse-Fossat	3 043	2 860 €/m²	13,6 €/m²
227e	Pechbonnieu	4 922	2 860 €/m²	11,7 €/m²
228e	Launaguet	9 173	2 867 €/m²	12,8 €/m²
229e	Clermont-le-Fort	531	2 875 €/m²	12,6 €/m²
230e	Péchabou	2 449	2 882 €/m²	12,7 €/m²
231e	Rouffiac-Tolosan	2 363	2 895 €/m²	13,3 €/m²
232e	Saint-Geniès-Bellevue	2 495	2 908 €/m²	13,1 €/m²
233e	Saubens	2 364	2 916 €/m²	12,3 €/m²
234e	Pinsaguel	2 786	2 922 €/m²	12,3 €/m²
235e	Villate	1 233	2 925 €/m²	12,2 €/m²
236e	Deyme	1 468	2 930 €/m²	11,7 €/m²
237e	Plaisance-du-Touch	21 079	2 944 €/m²	12,7 €/m²
238e	Beauzelle	8 713	2 947 €/m²	13,5 €/m²
239e	Ramonville-Saint-Agne	15 158	2 993 €/m²	13,6 €/m²
240e	Montaigut-sur-Save	1 984	2 998 €/m²	10,7 €/m²
241e	Pins-Justaret	4 378	3 020 €/m²	12,5 €/m²
242e	Escalquens	6 924	3 047 €/m²	13,1 €/m²
243e	Saint-Jean	11 261	3 048 €/m²	13,7 €/m²
244e	Gratentour	4 906	3 063 €/m²	12,5 €/m²
245e	Pompertuzat	2 155	3 076 €/m²	12,9 €/m²
246e	Pibrac	8 977	3 101 €/m²	12,5 €/m²
247e	Lavalette	793	3 110 €/m²	11,3 €/m²
248e	Castanet-Tolosan	15 317	3 136 €/m²	13,2 €/m²
249e	Castelmaurou	4 524	3 147 €/m²	11,4 €/m²
250e	Montlaur	1 791	3 148 €/m²	11,7 €/m²
251e	Belberaud	1 597	3 153 €/m²	13,4 €/m²
252e	Montrabé	4 473	3 157 €/m²	13,4 €/m²
253e	Fenouillet	5 784	3 160 €/m²	12,5 €/m²
254e	Saint-Loup-Cammas	2 334	3 168 €/m²	11,6 €/m²
255e	L'Union	12 638	3 176 €/m²	14,0 €/m²
256e	Flourens	2 084	3 189 €/m²	13,7 €/m²
257e	Bretx	673	3 228 €/m²	12,2 €/m²
258e	Lauzerville	1 582	3 228 €/m²	13,0 €/m²
259e	Gragnague	2 553	3 261 €/m²	11,9 €/m²
260e	Brax	3 037	3 263 €/m²	11,7 €/m²
261e	Lacroix-Falgarde	2 030	3 264 €/m²	12,5 €/m²
262e	Blagnac	27 604	3 267 €/m²	13,6 €/m²
263e	Auzeville-Tolosane	4 665	3 274 €/m²	14,1 €/m²
264e	Seilh	3 356	3 293 €/m²	13,0 €/m²
265e	Saint-Orens-de-Gameville	14 646	3 326 €/m²	13,5 €/m²
266e	Villefranche-de-Lauragais	5 072	3 348 €/m²	11,3 €/m²
267e	Sainte-Foy-d'Aigrefeuille	2 576	3 380 €/m²	13,7 €/m²
268e	Tournefeuille	30 168	3 389 €/m²	13,4 €/m²
269e	Corronsac	901	3 429 €/m²	12,0 €/m²
270e	Gagnac-sur-Garonne	3 198	3 467 €/m²	12,5 €/m²
271e	Mons	1 861	3 467 €/m²	12,8 €/m²
272e	Balma	17 772	3 483 €/m²	13,5 €/m²
273e	Labège	4 392	3 488 €/m²	13,4 €/m²
274e	Aigrefeuille	1 369	3 517 €/m²	13,0 €/m²
275e	Toulouse	514 819	3 526 €/m²	14,0 €/m²
276e	Vigoulet-Auzil	1 040	3 608 €/m²	12,6 €/m²
277e	Pechbusque	975	3 667 €/m²	12,6 €/m²
278e	Pin-Balma	1 081	3 794 €/m²	12,8 €/m²
279e	Rebigue	505	3 888 €/m²	13,6 €/m²
280e	Goyrans	867	3 944 €/m²	12,6 €/m²
281e	Vieille-Toulouse	1 230	4 039 €/m²	13,6 €/m²
282e	Quint-Fonsegrives	6 133	4 044 €/m²	13,7 €/m²
283e	Saint-Jean-Lherm	443	4 333 €/m²	11,3 €/m²

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère de la Haute-Garonne ?

C'est Péguilhan, avec un prix moyen de 739 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Huos (906 €/m²) et Boulogne-sur-Gesse (1 028 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère de la Haute-Garonne ?

C'est Saint-Jean-Lherm, avec un prix moyen de 4 333 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).