Cugnaux : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Haute-Garonne (31), 20 662 habitants, code postal 31270. Intercommunalité : Toulouse Métropole.
Taxe foncière 202513e taux le plus élevé des 586 communes de la Haute-Garonne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,23 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Cugnaux en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cugnaux est de 60,69 %. C'est le 13e taux le plus élevé des 586 communes du département. Il se situe 20,46 pts au-dessus de la médiane des communes de la Haute-Garonne (40,23 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 59,95 % | 46,37 % | 13,20 % | 8,10 % |
| 2022 | 60,26 % | 46,37 % | 13,20 % | 8,10 % |
| 2023 | 60,63 % | 46,37 % | 13,20 % | 8,10 % |
| 2024 | 60,67 % | 46,37 % | 13,20 % | 8,10 % |
| 2025 | 60,69 % | 46,37 % | 13,20 % | 8,10 % |
Communes de la Haute-Garonne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 10e | Fonsorbes | 12 954 | 61,65 % |
| 11e | Salies-du-Salat | 1 733 | 61,51 % |
| 12e | Escalquens | 6 924 | 61,40 % |
| 13e | Cugnaux | 20 662 | 60,69 % |
| 14e | Gardouch | 1 370 | 60,57 % |
| 15e | Ayguesvives | 2 812 | 60,41 % |
| 16e | Fourquevaux | 851 | 59,58 % |
Classement des 586 communes de la Haute-Garonne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Cugnaux
| Mesure | Cugnaux | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 300 € | 283e sur 472 | 13 127e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 17,0 % | 12e sur 114 | 1 196e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Cugnaux
| Mesure | Cugnaux | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 642 €/m² | 282 | 186e sur 283 |
| Maisons | 2 769 €/m² | 135 | |
| Appartements | 2 525 €/m² | 147 | |
| Loyer d'un appartement | 12,7 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,5 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Cugnaux : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Cugnaux | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 13,6 % | 21e sur 298 | 2 337e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 51,0 % | 284e sur 298 | 19 602e sur 20 528 |
| Logements vacants | 4,6 % | 208e sur 298 | 16 389e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,4 % | 196e sur 298 | 16 991e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 10 004 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Cugnaux
| Mesure | Cugnaux | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 11,9 % | 36e sur 381 | 3 899e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 70,6 % | 288e sur 381 | 15 797e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 10 522 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Cugnaux
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 94 | 2,3 % |
| B | 257 | 6,4 % |
| C | 2 499 | 62,3 % |
| D | 845 | 21,1 % |
| E | 225 | 5,6 % |
| F | 63 | 1,6 % |
| G | 26 | 0,6 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Haute-Garonne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Haute-Garonne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Cugnaux
| Mesure | Cugnaux | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 715 € | 119e sur 586 | 9 366e sur 34 829 |
| Encours total | 14,7 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 111 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Cugnaux
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée général et technologique Henri Matisse | public | 419 | 96 % | −1 pt | 64 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Montesquieu | public | 912 | 111,0 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Cugnaux
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 24 août 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 24 août 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 24 août 2026 |
| Nitrates | 1,3 mg/L | Limite : 50 mg/L | 24 août 2026 |
| pH | 8,0 | Référence : 6,5 à 9 | 24 août 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : TOULOUSE METROPOLE. Distributeur : SETOM.
Communes proches
- Villeneuve-Tolosane 54,80 % à 1,9 km, −5,89 pts par rapport à Cugnaux
- Tournefeuille 61,97 % à 3,4 km, +1,28 pt par rapport à Cugnaux
- Frouzins 50,66 % à 3,5 km, −10,03 pts par rapport à Cugnaux
- Roques 54,65 % à 4,3 km, −6,04 pts par rapport à Cugnaux
- Portet-sur-Garonne 44,63 % à 4,9 km, −16,06 pts par rapport à Cugnaux
- Plaisance-du-Touch 59,52 % à 5,2 km, −1,17 pt par rapport à Cugnaux
- Pinsaguel 51,45 % à 6,1 km, −9,24 pts par rapport à Cugnaux
- Roquettes 50,75 % à 6,1 km, −9,94 pts par rapport à Cugnaux
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cugnaux en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 60,69 % à Cugnaux en 2025. C'est le 13e taux le plus élevé des 586 communes de la Haute-Garonne, où la médiane est de 40,23 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cugnaux ?
Le taux global est passé de 59,95 % en 2021 à 60,69 % en 2025, soit +0,74 pt.
Quel est le niveau de vie à Cugnaux ?
Le niveau de vie médian est de 26 300 € par an en 2023, au 283e rang sur 472 communes de la Haute-Garonne. Le taux de pauvreté est de 17,0 %.
Quel est le prix au m² à Cugnaux ?
Le prix moyen est de 2 642 €/m² sur les 282 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,7 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Cugnaux ?
Au recensement 2023, 13,6 % des résidences principales à Cugnaux sont louées dans le parc social et 51,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 10 004 logements, dont 4,6 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Cugnaux ?
Au recensement 2023, 11,9 % des 10 522 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Cugnaux. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 70,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Cugnaux ?
Sur les 4 009 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cugnaux depuis juillet 2021, 2,2 % sont classés F ou G et 8,8 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Cugnaux ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 715 € par habitant, soit 14,7 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Cugnaux
- Taxe foncière dans la Haute-Garonne
- Communes les plus riches de la Haute-Garonne
- Communes les plus pauvres de la Haute-Garonne
- Communes les moins chères de la Haute-Garonne
- Communes les plus endettées de la Haute-Garonne
- Communes à la plus forte dette totale de la Haute-Garonne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Haute-Garonne
- Communes aux loyers les plus chers de la Haute-Garonne
- Communes aux appartements les moins chers de la Haute-Garonne
- Communes aux maisons les moins chères de la Haute-Garonne
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Haute-Garonne
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Haute-Garonne
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Haute-Garonne
- Communes au chômage le plus élevé de la Haute-Garonne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Haute-Garonne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Haute-Garonne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Haute-Garonne
- Classement des collèges de la Haute-Garonne
- Classement des lycées de la Haute-Garonne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).