classement villes

Villes où les maisons sont les moins chères : classement 2026

Parmi les communes de plus de 20 000 habitants, la ville où les maisons sont les moins chères de France est Denain (59), avec un prix moyen de 917 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 917 €/m²

Denain (59)

Dernier du classement 17 309 €/m²

Neuilly-sur-Seine (92)

Médiane des communes 1 855 €/m²

Sur 17 943 communes de France

Le classement des 469 communes de plus de 20 000 habitants

Ordre

469 communes

Rang Commune Dép. Habitants Prix au m² des maisons Ventes
1er Denain 59 20 665 917 €/m² 192
2e Montluçon 03 33 147 1 099 €/m² 278
3e Vierzon 18 25 068 1 116 €/m² 308
4e Saint-Quentin 02 52 813 1 123 €/m² 496
5e Maubeuge 59 28 767 1 153 €/m² 207
6e Laon 02 24 220 1 303 €/m² 137
7e Le Creusot 71 20 509 1 357 €/m² 118
8e Nevers 58 33 085 1 362 €/m² 194
9e Bruay-la-Buissière 62 21 424 1 376 €/m² 138
10e Saint-Dizier 52 22 858 1 380 €/m² 152
11e Cambrai 59 31 134 1 395 €/m² 282
12e Châtellerault 86 31 003 1 399 €/m² 293
13e Hénin-Beaumont 62 25 688 1 463 €/m² 230
14e Villeneuve-sur-Lot 47 22 350 1 477 €/m² 292
15e Châteauroux 36 42 963 1 478 €/m² 331
16e Montbéliard 25 24 672 1 514 €/m² 71
17e Lens 62 32 920 1 535 €/m² 158
18e Liévin 62 30 063 1 539 €/m² 203
19e Béthune 62 25 224 1 569 €/m² 192
20e Chaumont 52 20 827 1 577 €/m² 107
21e Roubaix 59 98 286 1 577 €/m² 528
22e Douai 59 40 250 1 585 €/m² 249
23e Calais 62 67 571 1 598 €/m² 656
24e Abbeville 80 22 395 1 643 €/m² 167
25e Alençon 61 25 490 1 653 €/m² 172
26e Valenciennes 59 43 468 1 658 €/m² 322
27e Aurillac 15 26 214 1 662 €/m² 100
28e Boulogne-sur-Mer 62 40 539 1 668 €/m² 208
29e Belfort 90 45 912 1 676 €/m² 98
30e Grande-Synthe 59 20 239 1 678 €/m² 95
31e Charleville-Mézières 08 45 560 1 683 €/m² 227
32e Cahors 46 20 050 1 684 €/m² 158
33e Castres 81 42 505 1 687 €/m² 317
34e Carcassonne 11 46 080 1 714 €/m² 425
35e Auch 32 22 428 1 733 €/m² 158
36e Angoulême 16 41 908 1 736 €/m² 398
37e Châlons-en-Champagne 51 42 971 1 747 €/m² 176
38e Bourges 18 64 186 1 762 €/m² 495
39e Bergerac 24 27 110 1 775 €/m² 329
40e Chemillé-en-Anjou 49 21 999 1 778 €/m² 189
41e Tarbes 65 44 399 1 801 €/m² 205
42e Épinal 88 32 251 1 817 €/m² 148
43e Agen 47 32 801 1 822 €/m² 211
44e Auxerre 89 35 097 1 822 €/m² 206
45e Armentières 59 26 998 1 827 €/m² 275
46e Beaupréau-en-Mauges 49 23 989 1 830 €/m² 212
47e Roanne 42 35 409 1 830 €/m² 143
48e Tourcoing 59 98 772 1 861 €/m² 787
49e Limoges 87 129 937 1 870 €/m² 558
50e Le Petit-Quevilly 76 22 208 1 880 €/m² 160
51e Périgueux 24 29 055 1 886 €/m² 194
52e Soissons 02 28 046 1 891 €/m² 110
53e Sèvremoine 49 25 797 1 910 €/m² 280
54e Saint-Étienne-du-Rouvray 76 29 518 1 922 €/m² 219
55e Fort-de-France 972 75 506 1 928 €/m² 139
56e Sens 89 27 106 1 952 €/m² 133
57e Dole 39 23 840 1 976 €/m² 155
58e Saintes 17 25 363 1 976 €/m² 297
59e Dreux 28 31 543 1 995 €/m² 140
60e Saumur 49 26 241 1 997 €/m² 210
61e Le Robert 972 21 553 2 002 €/m² 49
62e Évreux 27 49 360 2 011 €/m² 231
63e Arras 62 42 875 2 024 €/m² 206
64e Coudekerque-Branche 59 20 787 2 025 €/m² 218
65e Hazebrouck 59 21 912 2 025 €/m² 254
66e Brive-la-Gaillarde 19 47 095 2 029 €/m² 299
67e Chalon-sur-Saône 71 45 102 2 029 €/m² 95
68e Wattrelos 59 40 847 2 031 €/m² 370
69e Saint-Benoît 974 38 604 2 040 €/m² 82
70e Troyes 10 62 088 2 048 €/m² 182
71e Saint-Brieuc 22 44 364 2 061 €/m² 353
72e Vichy 03 25 115 2 061 €/m² 154
73e Niort 79 59 854 2 068 €/m² 643
74e Blois 41 47 219 2 081 €/m² 209
75e Fougères 35 20 307 2 090 €/m² 136
76e Alès 30 46 125 2 098 €/m² 196
77e Mont-de-Marsan 40 31 592 2 113 €/m² 306
78e Cholet 49 54 404 2 119 €/m² 501
79e Oyonnax 01 22 480 2 119 €/m² 78
80e Nogent-sur-Oise 60 21 907 2 125 €/m² 66
81e Poitiers 86 89 916 2 143 €/m² 409
82e Dunkerque 59 86 263 2 148 €/m² 574
83e Rodez 12 23 981 2 167 €/m² 62
84e Halluin 59 20 715 2 169 €/m² 195
85e Montereau-Fault-Yonne 77 22 279 2 170 €/m² 39
86e Kourou 973 24 824 2 175 €/m² 80
87e Le Mans 72 146 249 2 193 €/m² 1 073
88e Beauvais 60 55 550 2 218 €/m² 257
89e Saint-Étienne 42 173 136 2 222 €/m² 238
90e Montauban 82 62 945 2 241 €/m² 500
91e Perpignan 66 121 616 2 247 €/m² 527
92e Sotteville-lès-Rouen 76 29 003 2 253 €/m² 268
93e Albi 81 51 290 2 255 €/m² 334
94e Laval 53 49 400 2 263 €/m² 356
95e Le Port 974 33 969 2 276 €/m² 78
96e Saint-André 974 58 885 2 277 €/m² 101
97e Montaigu-Vendée 85 21 134 2 293 €/m² 207
98e Creil 60 36 301 2 298 €/m² 49
99e Rochefort 17 23 460 2 310 €/m² 232
100e Romans-sur-Isère 26 33 464 2 311 €/m² 193
101e Béziers 34 81 545 2 318 €/m² 494
102e Loos 59 22 567 2 319 €/m² 143
103e Épernay 51 22 174 2 323 €/m² 142
104e Lannion 22 20 315 2 333 €/m² 173
105e Fleury-les-Aubrais 45 21 804 2 342 €/m² 124
106e Dieppe 76 28 496 2 344 €/m² 178
107e La Roche-sur-Yon 85 54 849 2 370 €/m² 504
108e Le Grand-Quevilly 76 25 789 2 371 €/m² 90
109e Vandœuvre-lès-Nancy 54 29 942 2 378 €/m² 89
110e Bourg-en-Bresse 01 42 372 2 385 €/m² 112
111e Mâcon 71 35 177 2 390 €/m² 89
112e Saint-Joseph 974 39 207 2 395 €/m² 156
113e Amiens 80 136 449 2 407 €/m² 910
114e Libourne 33 25 036 2 429 €/m² 219
115e Dax 40 22 109 2 435 €/m² 158
116e Saint-Chamond 42 35 646 2 452 €/m² 122
117e Quimper 29 64 385 2 454 €/m² 459
118e Millau 12 22 044 2 457 €/m² 136
119e Saint-Jean-de-Braye 45 23 147 2 487 €/m² 119
120e Cherbourg-en-Cotentin 50 78 258 2 494 €/m² 644
121e Le Havre 76 166 687 2 497 €/m² 746
122e Les Abymes 971 51 055 2 502 €/m² 44
123e Saint-Louis 974 54 941 2 505 €/m² 173
124e Le Lamentin 972 39 400 2 514 €/m² 63
125e Carpentras 84 31 619 2 517 €/m² 203
126e Lanester 56 23 263 2 517 €/m² 169
127e Brest 29 142 346 2 518 €/m² 569
128e Montélimar 26 40 595 2 545 €/m² 265
129e Sainte-Suzanne 974 25 551 2 550 €/m² 36
130e Avignon 84 92 188 2 552 €/m² 374
131e Challans 85 22 943 2 575 €/m² 261
132e Pau 64 80 441 2 620 €/m² 248
133e Clermont-Ferrand 63 146 351 2 627 €/m² 340
134e Valence 26 64 458 2 643 €/m² 236
135e Joué-lès-Tours 37 38 423 2 644 €/m² 226
136e Muret 31 26 079 2 646 €/m² 144
137e Orléans 45 116 357 2 664 €/m² 377
138e Nancy 54 103 671 2 672 €/m² 180
139e Orange 84 29 706 2 677 €/m² 185
140e Cayenne 973 62 675 2 690 €/m² 67
141e Étampes 91 26 857 2 704 €/m² 103
142e Vernon 27 25 290 2 705 €/m² 137
143e Mantes-la-Ville 78 22 332 2 716 €/m² 114
144e Cavaillon 84 25 636 2 721 €/m² 162
145e Le Moule 971 23 014 2 742 €/m² 61
146e Les Mureaux 78 34 632 2 747 €/m² 91
147e Manosque 04 22 718 2 748 €/m² 111
148e Cugnaux 31 20 662 2 769 €/m² 135
149e Bourgoin-Jallieu 38 30 151 2 778 €/m² 107
150e Mantes-la-Jolie 78 43 526 2 779 €/m² 74
151e Givors 69 21 379 2 791 €/m² 64
152e Olivet 45 23 507 2 799 €/m² 144
153e Hérouville-Saint-Clair 14 23 470 2 800 €/m² 54
154e Narbonne 11 57 587 2 830 €/m² 386
155e Chartres 28 38 324 2 832 €/m² 204
156e Rouen 76 117 662 2 832 €/m² 342
157e Croix 59 20 566 2 837 €/m² 187
158e Dammarie-les-Lys 77 23 559 2 855 €/m² 78
159e Melun 77 45 995 2 856 €/m² 75
160e Savigny-le-Temple 77 31 148 2 863 €/m² 119
161e Mons-en-Barœul 59 21 105 2 867 €/m² 127
162e Villiers-le-Bel 95 30 053 2 869 €/m² 49
163e Évry-Courcouronnes 91 66 919 2 873 €/m² 99
164e Reims 51 177 674 2 874 €/m² 473
165e Villefranche-sur-Saône 69 36 172 2 882 €/m² 72
166e Le Tampon 974 82 579 2 888 €/m² 253
167e Lormont 33 25 769 2 893 €/m² 82
168e Colomiers 31 40 882 2 905 €/m² 177
169e Lille 59 238 246 2 923 €/m² 911
170e Bouguenais 44 20 530 2 929 €/m² 182
171e Corbeil-Essonnes 91 54 471 2 952 €/m² 142
172e Petit-Bourg 971 24 665 2 969 €/m² 75
173e Couëron 44 24 103 2 971 €/m² 202
174e Beaune 21 20 352 2 972 €/m² 111
175e Nîmes 30 151 839 2 977 €/m² 634
176e Besançon 25 118 489 2 980 €/m² 223
177e Lunel 34 26 623 2 992 €/m² 197
178e Sainte-Marie 974 37 093 3 016 €/m² 72
179e Brétigny-sur-Orge 91 26 658 3 041 €/m² 112
180e Saint-Denis 974 155 634 3 043 €/m² 269
181e Plaisance-du-Touch 31 21 079 3 048 €/m² 162
182e Saint-Nazaire 44 74 568 3 060 €/m² 490
183e Compiègne 60 40 761 3 061 €/m² 150
184e Meaux 77 56 905 3 074 €/m² 128
185e Cergy 95 70 906 3 101 €/m² 113
186e Échirolles 38 37 491 3 109 €/m² 35
187e Concarneau 29 20 845 3 111 €/m² 184
188e Saint-Herblain 44 50 973 3 114 €/m² 256
189e Miramas 13 26 203 3 127 €/m² 115
190e Vienne 38 31 778 3 133 €/m² 83
191e Gonesse 95 27 707 3 156 €/m² 70
192e Arles 13 51 811 3 189 €/m² 376
193e Maurepas 78 20 629 3 200 €/m² 100
194e Carquefou 44 20 921 3 201 €/m² 128
195e Baie-Mahault 971 30 924 3 202 €/m² 104
196e Villepinte 93 41 470 3 215 €/m² 122
197e Ris-Orangis 91 31 189 3 218 €/m² 48
198e Voiron 38 21 847 3 239 €/m² 64
199e Grigny 91 26 842 3 251 €/m² 17
200e Lorient 56 58 329 3 253 €/m² 248
201e Mont-Saint-Aignan 76 20 165 3 253 €/m² 126
202e Fontaine 38 22 020 3 265 €/m² 40
203e Roissy-en-Brie 77 23 229 3 274 €/m² 117
204e Saint-Martin-d'Hères 38 37 695 3 280 €/m² 49
205e Combs-la-Ville 77 23 350 3 282 €/m² 127
206e Gap 05 41 293 3 282 €/m² 127
207e Élancourt 78 26 365 3 287 €/m² 121
208e Wasquehal 59 20 726 3 291 €/m² 188
209e Dijon 21 161 830 3 300 €/m² 388
210e Goussainville 95 31 301 3 306 €/m² 124
211e Villeneuve-d'Ascq 59 62 868 3 310 €/m² 312
212e Vaulx-en-Velin 69 53 069 3 326 €/m² 57
213e Vertou 44 26 227 3 328 €/m² 267
214e Saint-Michel-sur-Orge 91 21 776 3 331 €/m² 76
215e Cenon 33 26 834 3 335 €/m² 127
216e Rezé 44 43 556 3 337 €/m² 323
217e Trappes 78 34 689 3 345 €/m² 29
218e Draguignan 83 40 826 3 355 €/m² 228
219e La Chapelle-sur-Erdre 44 20 690 3 379 €/m² 150
220e Saint-Sébastien-sur-Loire 44 28 596 3 391 €/m² 217
221e Sarcelles 95 59 173 3 402 €/m² 57
222e Carrières-sous-Poissy 78 20 825 3 412 €/m² 59
223e Angers 49 159 022 3 434 €/m² 566
224e Sainte-Anne 971 23 973 3 439 €/m² 61
225e Tremblay-en-France 93 38 348 3 439 €/m² 178
226e Garges-lès-Gonesse 95 41 791 3 448 €/m² 38
227e Tours 37 139 259 3 449 €/m² 493
228e Sevran 93 52 535 3 454 €/m² 119
229e Plaisir 78 31 811 3 455 €/m² 132
230e Saint-Ouen-l'Aumône 95 25 578 3 461 €/m² 73
231e Istres 13 44 292 3 473 €/m² 265
232e Les Ulis 91 25 886 3 481 €/m² 12
233e Mitry-Mory 77 20 456 3 487 €/m² 119
234e Saint-Médard-en-Jalles 33 32 910 3 488 €/m² 243
235e Vigneux-sur-Seine 91 31 466 3 498 €/m² 136
236e Vénissieux 69 65 502 3 517 €/m² 77
237e Ozoir-la-Ferrière 77 21 238 3 534 €/m² 142
238e La Possession 974 36 568 3 538 €/m² 123
239e Orvault 44 28 534 3 538 €/m² 200
240e Saint-Pierre 974 85 038 3 558 €/m² 266
241e Torcy 77 22 810 3 559 €/m² 58
242e Matoury 973 36 512 3 565 €/m² 71
243e Morsang-sur-Orge 91 21 667 3 567 €/m² 144
244e Villeparisis 77 26 946 3 580 €/m² 126
245e Sainte-Geneviève-des-Bois 91 35 438 3 588 €/m² 167
246e Villeneuve-Saint-Georges 94 36 221 3 588 €/m² 80
247e Pontoise 95 31 970 3 594 €/m² 75
248e Gradignan 33 26 952 3 595 €/m² 127
249e Eysines 33 24 825 3 598 €/m² 161
250e Pontault-Combault 77 39 096 3 618 €/m² 215
251e Aulnay-sous-Bois 93 87 599 3 624 €/m² 297
252e Saint-Laurent-du-Maroni 973 54 429 3 628 €/m² 30
253e Saint-Priest 69 49 229 3 628 €/m² 119
254e Montigny-lès-Cormeilles 95 22 457 3 642 €/m² 106
255e Montfermeil 93 28 703 3 678 €/m² 147
256e Yerres 91 27 906 3 694 €/m² 126
257e Longjumeau 91 21 996 3 695 €/m² 55
258e Stains 93 41 388 3 699 €/m² 60
259e Tournefeuille 31 30 168 3 699 €/m² 177
260e Grenoble 38 156 140 3 706 €/m² 58
261e Chilly-Mazarin 91 20 443 3 729 €/m² 44
262e Villenave-d'Ornon 33 42 545 3 730 €/m² 271
263e Caen 14 109 400 3 743 €/m² 268
264e Bobigny 93 56 927 3 749 €/m² 60
265e Bondy 93 50 595 3 751 €/m² 126
266e Champs-sur-Marne 77 27 451 3 757 €/m² 75
267e Achères 78 22 241 3 758 €/m² 67
268e Limeil-Brévannes 94 27 406 3 771 €/m² 72
269e Saint-Denis 93 149 077 3 782 €/m² 130
270e Rambouillet 78 27 724 3 793 €/m² 140
271e Draveil 91 30 098 3 794 €/m² 145
272e La Madeleine 59 21 790 3 799 €/m² 149
273e Montgeron 91 24 022 3 805 €/m² 127
274e Viry-Châtillon 91 30 838 3 812 €/m² 113
275e Salon-de-Provence 13 44 194 3 840 €/m² 212
276e Lambersart 59 27 090 3 872 €/m² 264
277e Frontignan 34 24 136 3 894 €/m² 197
278e Marignane 13 33 692 3 900 €/m² 130
279e Livry-Gargan 93 47 228 3 905 €/m² 179
280e Gagny 93 42 313 3 917 €/m² 188
281e Pessac 33 67 339 3 917 €/m² 386
282e Neuilly-sur-Marne 93 39 800 3 934 €/m² 66
283e Argenteuil 95 106 130 3 941 €/m² 325
284e Épinay-sur-Seine 93 52 833 3 941 €/m² 78
285e Villeneuve-le-Roi 94 21 000 3 949 €/m² 113
286e L'Isle-sur-la-Sorgue 84 20 244 3 950 €/m² 181
287e Drancy 93 72 390 3 952 €/m² 227
288e Le Blanc-Mesnil 93 62 376 3 956 €/m² 147
289e Savigny-sur-Orge 91 37 601 3 956 €/m² 220
290e Taverny 95 27 593 3 978 €/m² 120
291e Meyzieu 69 36 687 3 980 €/m² 161
292e Brunoy 91 25 643 3 981 €/m² 142
293e Vitrolles 13 36 758 3 990 €/m² 149
294e Rillieux-la-Pape 69 31 389 3 998 €/m² 77
295e Chelles 77 54 620 4 007 €/m² 267
296e Toulouse 31 514 819 4 007 €/m² 1 154
297e Bègles 33 31 831 4 018 €/m² 231
298e Montpellier 34 310 240 4 019 €/m² 482
299e Herblay-sur-Seine 95 31 779 4 023 €/m² 194
300e Blagnac 31 27 604 4 024 €/m² 96
301e Remire-Montjoly 973 27 723 4 030 €/m² 111
302e Les Sables-d'Olonne 85 49 603 4 059 €/m² 695
303e Mérignac 33 78 090 4 072 €/m² 383
304e Saint-Leu 974 36 163 4 117 €/m² 112
305e Athis-Mons 91 36 613 4 160 €/m² 99
306e Sannois 95 26 924 4 160 €/m² 118
307e Villemomble 93 29 795 4 175 €/m² 125
308e Franconville 95 37 754 4 179 €/m² 85
309e Montigny-le-Bretonneux 78 32 465 4 179 €/m² 97
310e Le Plessis-Trévise 94 21 112 4 183 €/m² 68
311e Orly 94 24 658 4 188 €/m² 40
312e Gardanne 13 21 597 4 207 €/m² 101
313e Chambéry 73 59 964 4 209 €/m² 96
314e Bruges 33 20 020 4 221 €/m² 100
315e Lagny-sur-Marne 77 21 461 4 235 €/m² 104
316e Vannes 56 55 790 4 273 €/m² 272
317e Les Pavillons-sous-Bois 93 25 804 4 276 €/m² 101
318e Gif-sur-Yvette 91 22 544 4 282 €/m² 115
319e Nantes 44 327 734 4 292 €/m² 1 002
320e Guyancourt 78 29 778 4 294 €/m² 47
321e Les Pennes-Mirabeau 13 22 537 4 310 €/m² 121
322e Martigues 13 48 298 4 315 €/m² 225
323e Conflans-Sainte-Honorine 78 36 958 4 327 €/m² 262
324e Bussy-Saint-Georges 77 27 498 4 337 €/m² 74
325e Décines-Charpieu 69 29 877 4 345 €/m² 87
326e Champigny-sur-Marne 94 78 072 4 363 €/m² 239
327e Sucy-en-Brie 94 27 764 4 371 €/m² 133
328e Agde 34 29 939 4 381 €/m² 366
329e Marcq-en-Barœul 59 40 184 4 393 €/m² 340
330e La Courneuve 93 47 167 4 409 €/m² 29
331e Gennevilliers 92 50 979 4 413 €/m² 37
332e Thiais 94 32 918 4 439 €/m² 65
333e Talence 33 46 338 4 442 €/m² 233
334e Cormeilles-en-Parisis 95 27 292 4 456 €/m² 160
335e Noisy-le-Sec 93 45 510 4 487 €/m² 107
336e La Rochelle 17 79 851 4 493 €/m² 522
337e Choisy-le-Roi 94 45 946 4 505 €/m² 81
338e Massy 91 51 729 4 516 €/m² 66
339e Eaubonne 95 26 211 4 520 €/m² 123
340e Ermont 95 29 489 4 535 €/m² 108
341e Oullins-Pierre-Bénite 69 38 168 4 567 €/m² 87
342e Bezons 95 36 434 4 576 €/m² 104
343e Noisy-le-Grand 93 72 978 4 579 €/m² 190
344e Montmorency 95 21 763 4 582 €/m² 91
345e Rennes 35 230 890 4 583 €/m² 433
346e Poissy 78 40 983 4 588 €/m² 88
347e Villiers-sur-Marne 94 33 162 4 595 €/m² 105
348e Saint-Paul 974 108 088 4 609 €/m² 262
349e Fresnes 94 29 528 4 647 €/m² 42
350e Bron 69 42 982 4 660 €/m² 68
351e Saint-Malo 35 47 439 4 690 €/m² 316
352e Le Gosier 971 27 757 4 716 €/m² 46
353e Gujan-Mestras 33 22 153 4 724 €/m² 296
354e Rosny-sous-Bois 93 47 180 4 724 €/m² 87
355e Villeurbanne 69 163 684 4 724 €/m² 84
356e La Seyne-sur-Mer 83 63 732 4 734 €/m² 282
357e Deuil-la-Barre 95 23 099 4 749 €/m² 89
358e Villeneuve-la-Garenne 92 26 021 4 754 €/m² 14
359e Toulon 83 179 116 4 757 €/m² 428
360e Aix-les-Bains 73 32 406 4 764 €/m² 96
361e Aubagne 13 47 529 4 772 €/m² 172
362e La Garde 83 26 476 4 784 €/m² 105
363e Saint-Genis-Laval 69 21 212 4 793 €/m² 98
364e Palaiseau 91 37 471 4 797 €/m² 129
365e Castelnau-le-Lez 34 26 058 4 825 €/m² 124
366e Fréjus 83 59 719 4 825 €/m² 262
367e La Valette-du-Var 83 23 719 4 833 €/m² 82
368e Bayonne 64 54 306 4 836 €/m² 99
369e Neuilly-Plaisance 93 21 941 4 946 €/m² 107
370e Allauch 13 21 443 4 971 €/m² 129
371e Bordeaux 33 267 991 4 976 €/m² 1 003
372e Thonon-les-Bains 74 37 928 4 988 €/m² 108
373e Saint-Gratien 95 21 336 5 113 €/m² 70
374e Ajaccio 2A 76 320 5 132 €/m² 47
375e Vitry-sur-Seine 94 93 963 5 171 €/m² 132
376e Grasse 06 50 970 5 193 €/m² 199
377e Le Bouscat 33 25 081 5 217 €/m² 213
378e Créteil 94 93 397 5 298 €/m² 69
379e Marseille 13 886 040 5 345 €/m² 1 382
380e Sète 34 45 337 5 454 €/m² 130
381e Saint-Cyr-l'École 78 21 268 5 485 €/m² 44
382e Lyon 69 519 127 5 519 €/m² 184
383e Houilles 78 33 983 5 597 €/m² 182
384e Cachan 94 31 103 5 658 €/m² 50
385e Sartrouville 78 52 763 5 668 €/m² 232
386e L'Haÿ-les-Roses 94 31 188 5 736 €/m² 87
387e Saint-Laurent-du-Var 06 32 172 5 737 €/m² 51
388e Sainte-Foy-lès-Lyon 69 21 692 5 788 €/m² 80
389e Annemasse 74 37 628 5 799 €/m² 20
390e Six-Fours-les-Plages 83 37 109 5 807 €/m² 281
391e Clichy-sous-Bois 93 29 354 5 887 €/m² 27
392e Arcueil 94 22 200 5 911 €/m² 32
393e Villejuif 94 60 183 5 912 €/m² 88
394e Antony 92 64 263 5 949 €/m² 218
395e Tassin-la-Demi-Lune 69 23 200 5 955 €/m² 58
396e Alfortville 94 45 531 5 989 €/m² 43
397e Bastia 2B 46 867 6 000 €/m² 14
398e Nanterre 92 97 783 6 009 €/m² 125
399e Vélizy-Villacoublay 78 23 011 6 047 €/m² 29
400e Cagnes-sur-Mer 06 53 354 6 049 €/m² 128
401e Saint-Raphaël 83 37 113 6 065 €/m² 280
402e Romainville 93 37 152 6 071 €/m² 74
403e Châtenay-Malabry 92 35 825 6 126 €/m² 37
404e Caluire-et-Cuire 69 43 597 6 199 €/m² 71
405e Fontenay-aux-Roses 92 24 070 6 423 €/m² 44
406e Montreuil 93 111 934 6 444 €/m² 203
407e Le Cannet 06 41 938 6 445 €/m² 86
408e Maisons-Alfort 94 56 799 6 482 €/m² 101
409e Mandelieu-la-Napoule 06 21 640 6 489 €/m² 78
410e Le Plessis-Robinson 92 28 848 6 494 €/m² 37
411e La Teste-de-Buch 33 27 566 6 564 €/m² 364
412e Aix-en-Provence 13 149 695 6 608 €/m² 359
413e Annecy 74 132 117 6 615 €/m² 148
414e La Ciotat 13 38 477 6 620 €/m² 149
415e La Celle-Saint-Cloud 78 20 460 6 622 €/m² 62
416e Le Perreux-sur-Marne 94 35 260 6 668 €/m² 123
417e Hyères 83 55 858 6 676 €/m² 228
418e Aubervilliers 93 88 365 6 692 €/m² 44
419e Ivry-sur-Seine 94 65 064 6 724 €/m² 34
420e Bagnolet 93 43 086 6 754 €/m² 62
421e Joinville-le-Pont 94 20 525 6 807 €/m² 54
422e Menton 06 30 604 6 812 €/m² 31
423e Chatou 78 30 598 7 069 €/m² 127
424e Fontenay-sous-Bois 94 53 757 7 069 €/m² 170
425e Bagneux 92 44 572 7 070 €/m² 40
426e Châtillon 92 36 705 7 085 €/m² 63
427e Clamart 92 58 576 7 109 €/m² 180
428e Saint-Maur-des-Fossés 94 76 572 7 118 €/m² 359
429e Nice 06 357 737 7 144 €/m² 296
430e Vallauris 06 29 259 7 219 €/m² 113
431e Colombes 92 91 053 7 223 €/m² 321
432e Chaville 92 20 594 7 234 €/m² 67
433e Saint-Ouen-sur-Seine 93 53 615 7 280 €/m² 30
434e Anglet 64 43 271 7 360 €/m² 210
435e Bourg-la-Reine 92 21 019 7 391 €/m² 43
436e Malakoff 92 30 557 7 568 €/m² 47
437e Saint-Germain-en-Laye 78 45 931 7 748 €/m² 91
438e Sèvres 92 22 303 7 894 €/m² 48
439e Rueil-Malmaison 92 82 874 7 956 €/m² 231
440e Les Lilas 93 23 843 7 960 €/m² 28
441e Le Chesnay-Rocquencourt 78 30 689 7 976 €/m² 47
442e Sceaux 92 20 884 8 020 €/m² 50
443e Pantin 93 61 929 8 038 €/m² 21
444e Maisons-Laffitte 78 23 093 8 069 €/m² 64
445e Meudon 92 46 334 8 177 €/m² 76
446e Versailles 78 84 095 8 258 €/m² 97
447e Antibes 06 77 637 8 336 €/m² 198
448e Asnières-sur-Seine 92 93 941 8 367 €/m² 120
449e Suresnes 92 48 956 8 489 €/m² 63
450e Puteaux 92 44 002 8 727 €/m² 23
451e Bois-Colombes 92 28 909 8 739 €/m² 90
452e Cannes 06 74 350 8 817 €/m² 98
453e Courbevoie 92 82 902 8 882 €/m² 35
454e Biarritz 64 26 206 8 992 €/m² 115
455e Nogent-sur-Marne 94 32 455 9 021 €/m² 47
456e Vanves 92 28 622 9 053 €/m² 35
457e La Garenne-Colombes 92 30 197 9 176 €/m² 37
458e Issy-les-Moulineaux 92 67 669 9 639 €/m² 41
459e Saint-Cloud 92 29 855 9 701 €/m² 49
460e Charenton-le-Pont 94 28 830 10 238 €/m² 7
461e Montrouge 92 46 324 10 881 €/m² 25
462e Clichy 92 64 410 10 883 €/m² 7
463e Saint-Mandé 94 21 071 11 641 €/m² 8
464e Vincennes 94 48 193 12 133 €/m² 34
465e Le Kremlin-Bicêtre 94 24 110 12 769 €/m² 12
466e Levallois-Perret 92 68 092 13 146 €/m² 8
467e Boulogne-Billancourt 92 119 019 13 838 €/m² 42
468e Paris 75 2 103 778 15 387 €/m² 143
469e Neuilly-sur-Seine 92 59 538 17 309 €/m² 21
Prix au m² des maisons, données 2025-2026. Le rang se recalcule selon la taille choisie.

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des maisons le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 20 000 habitants ; chaque fiche commune donne aussi le rang parmi les 17 943 communes de France pour lesquelles la mesure est publiée.

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la ville où les maisons sont les moins chères de France ?

Parmi les communes de plus de 20 000 habitants, c'est Denain (59), avec un prix moyen de 917 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Montluçon (03, 1 099 €/m²) et Vierzon (18, 1 116 €/m²).

Quelle est la ville où les maisons sont les plus chères de France ?

Parmi les communes de plus de 20 000 habitants, c'est Neuilly-sur-Seine (92), avec un prix moyen de 17 309 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Quelle est la grande ville où les maisons sont les moins chères de France ?

Parmi les 39 communes de plus de 100 000 habitants, c'est Limoges (87), avec un prix moyen de 1 870 €/m². À l'autre bout du classement se trouve Paris (75) (15 387 €/m²).

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Prix des maisons par région

Prix des maisons par département

La valeur affichée est la médiane des communes du département.

Autres classements : immobilier

Autres classements