Fort-de-France : taxe foncière, prix au m² et dette
Martinique (972), 75 506 habitants, codes postaux 97200, 97234. Intercommunalité : CA du Centre de la Martinique.
Taxe foncière 202517e taux le plus élevé des 34 communes de la Martinique
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 51,33 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Fort-de-France en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fort-de-France est de 51,66 %. C'est le 17e taux le plus élevé des 34 communes du département. Il se situe 0,33 pt au-dessus de la médiane des communes de la Martinique (51,33 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 51,80 % | 48,70 % | 1,50 % | 13,80 % |
| 2022 | 51,88 % | 48,70 % | 1,50 % | 13,80 % |
| 2023 | 51,84 % | 48,70 % | 1,50 % | 13,80 % |
| 2024 | 51,76 % | 48,70 % | 1,50 % | 13,80 % |
| 2025 | 51,66 % | 48,70 % | 1,50 % | 13,80 % |
Communes de la Martinique au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 14e | Le Morne-Rouge | 4 388 | 53,77 % |
| 15e | Gros-Morne | 9 610 | 52,33 % |
| 16e | Ducos | 18 105 | 52,16 % |
| 17e | Fort-de-France | 75 506 | 51,66 % |
| 18e | Rivière-Salée | 11 829 | 51,01 % |
| 19e | Saint-Esprit | 10 322 | 50,15 % |
| 20e | Le Prêcheur | 1 479 | 49,97 % |
Classement des 34 communes de la Martinique
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Prix immobilier et loyers à Fort-de-France
| Mesure | Fort-de-France | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 722 €/m² | 415 | 11e sur 28 |
| Maisons | 1 928 €/m² | 139 | |
| Appartements | 3 122 €/m² | 276 | |
| Loyer d'un appartement | 16,0 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 15,2 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Fort-de-France : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Fort-de-France | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 24,5 % | 3e sur 34 | 622e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 37,7 % | 34e sur 34 | 20 328e sur 20 528 |
| Logements vacants | 18,2 % | 10e sur 34 | 521e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 3,1 % | 23e sur 34 | 13 149e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 48 116 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Fort-de-France
| Mesure | Fort-de-France | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 20,5 % | 14e sur 34 | 277e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 57,1 % | 19e sur 34 | 24 690e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 33 368 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Fort-de-France
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 15 | 2,6 % |
| B | 4 | 0,7 % |
| C | 290 | 50,8 % |
| D | 198 | 34,7 % |
| E | 48 | 8,4 % |
| F | 10 | 1,8 % |
| G | 6 | 1,1 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Martinique
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Martinique
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Fort-de-France
| Mesure | Fort-de-France | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 186 € | 8e sur 14 | 24 166e sur 34 829 |
| Encours total | 5,1 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 20 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Fort-de-France
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée général et technologique Séminaire-collège Sainte-Marie | privé sous contrat | 64 | 100 % | +4 pts | 59 % |
| Lycée général et technologique Saint-Joseph de Cluny | privé sous contrat | 158 | 99 % | 0 pt | 78 % |
| Lycée général et technologique de Bellevue | public | 343 | 98 % | +4 pts | 58 % |
| Lycée polyvalent de l'AMEP | privé sous contrat | 40 | 98 % | +3 pts | 72 % |
| Lycée général et technologique Victor Schoelcher | public | 280 | 97 % | +2 pts | 61 % |
| Lycée général et technologique Joseph Gaillard | public | 205 | 92 % | +10 pts | 20 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Séminaire-Collège Sainte-Marie | privé sous contrat | 792 | 130,4 |
| Collège Saint-Joseph de Cluny | privé sous contrat | 620 | 129,7 |
| Collège de l'AMEP | privé sous contrat | 304 | 124,6 |
| Collège Tartenson | public | 416 | 117,9 |
| Ensemble scolaire Saint-Jean-Paul II (Ex Collège l'Espérance - Patronage Saint-Louis) | privé sous contrat | 65 | 112,9 |
| Collège François Auguste Perrinon | public | 455 | 102,9 |
| Collège Roger Castendet | public | 341 | 96,7 |
| Collège Cassien Sainte-Claire | public | 301 | 89,2 |
| Collège Jacqueline Julius | public | 257 | 85,4 |
| Collège Fernand Donatien | public | 439 | 82,1 |
| Collège Julia Nicolas | public | 242 | 77,5 |
| Collège Jenny Alpha (Ex Dillon 2) | public | 335 | 77,2 |
| Collège Aimé Césaire de Fort de France | public | 222 | 73,3 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Fort-de-France
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 18 août 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 18 août 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 18 août 2026 |
| Nitrates | 0,5 mg/L | Limite : 50 mg/L | 18 août 2026 |
| pH | 7,1 | Référence : 6,5 à 9 | 18 août 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : ADDUCTION CACEM. Distributeur : ODYSSI.
Communes proches
- Schœlcher 37,51 % à 3,4 km, −14,15 pts par rapport à Fort-de-France
- Saint-Joseph 42,24 % à 4,9 km, −9,42 pts par rapport à Fort-de-France
- Case-Pilote 68,35 % à 6,7 km, +16,69 pts par rapport à Fort-de-France
- Gros-Morne 52,33 % à 7,8 km, +0,67 pt par rapport à Fort-de-France
- Le Lamentin 43,89 % à 8,7 km, −7,77 pts par rapport à Fort-de-France
- Bellefontaine 45,57 % à 8,8 km, −6,09 pts par rapport à Fort-de-France
- Le Morne-Vert 38,76 % à 9,5 km, −12,90 pts par rapport à Fort-de-France
- Fonds-Saint-Denis 36,04 % à 9,9 km, −15,62 pts par rapport à Fort-de-France
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Fort-de-France en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,66 % à Fort-de-France en 2025. C'est le 17e taux le plus élevé des 34 communes de la Martinique, où la médiane est de 51,33 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Fort-de-France ?
Le taux global est passé de 51,80 % en 2021 à 51,66 % en 2025, soit −0,14 pt.
Quel est le prix au m² à Fort-de-France ?
Le prix moyen est de 2 722 €/m² sur les 415 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 16,0 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Fort-de-France ?
Au recensement 2023, 24,5 % des résidences principales à Fort-de-France sont louées dans le parc social et 37,7 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 48 116 logements, dont 18,2 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Fort-de-France ?
Au recensement 2023, 20,5 % des 33 368 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Fort-de-France. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 57,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Fort-de-France ?
Sur les 571 diagnostics de performance énergétique réalisés à Fort-de-France depuis juillet 2021, 2,8 % sont classés F ou G et 3,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Fort-de-France ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 186 € par habitant, soit 5,1 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Fort-de-France
- Taxe foncière en Martinique
- Communes les moins chères de la Martinique
- Communes les plus endettées de la Martinique
- Communes à la plus forte dette totale de la Martinique
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Martinique
- Communes aux loyers les plus chers de la Martinique
- Communes aux appartements les moins chers de la Martinique
- Communes aux maisons les moins chères de la Martinique
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Martinique
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Martinique
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Martinique
- Nitrates dans l'eau du robinet en Martinique
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Martinique
- Communes avec le plus de propriétaires de la Martinique
- Communes avec le plus de logements vacants de la Martinique
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Martinique
- Communes au chômage le plus élevé de la Martinique
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Martinique
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Martinique
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Martinique
- Classement des collèges de la Martinique
- Classement des lycées de la Martinique
- Taxe foncière par ville
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).