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Villes aux maisons les moins chères de Nouvelle-Aquitaine : classement 2026

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, la ville où les maisons sont les moins chères de Nouvelle-Aquitaine est Montmorillon (86), avec un prix moyen de 1 076 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 1 076 €/m²

Montmorillon (86)

Dernier du classement 11 164 €/m²

Lège-Cap-Ferret (33)

Médiane de ces communes 2 576 €/m²

Médiane de France : 1 855 €/m²

Le classement de 191 communes de plus de 5 000 habitants de Nouvelle-Aquitaine

Ordre

191 communes

Rang Commune Dép. Habitants Prix au m² des maisons Ventes
1er Montmorillon 86 5 821 1 076 €/m² 68
2e Tulle 19 13 401 1 119 €/m² 55
3e Moncoutant-sur-Sèvre 79 5 121 1 161 €/m² 68
4e Guéret 23 12 955 1 165 €/m² 83
5e Loudun 86 6 839 1 171 €/m² 75
6e Ussel 19 9 187 1 200 €/m² 61
7e Thouars 79 13 891 1 216 €/m² 220
8e Tonneins 47 9 459 1 257 €/m² 132
9e Parthenay 79 10 140 1 267 €/m² 134
10e Nueil-les-Aubiers 79 5 483 1 274 €/m² 67
11e Saint-Maixent-l'École 79 7 595 1 280 €/m² 77
12e Sainte-Livrade-sur-Lot 47 6 541 1 330 €/m² 74
13e Melle 79 5 752 1 364 €/m² 78
14e Montpon-Ménestérol 24 5 866 1 395 €/m² 102
15e Châtellerault 86 31 003 1 399 €/m² 293
16e Chauvigny 86 7 007 1 463 €/m² 68
17e Nérac 47 6 992 1 463 €/m² 89
18e Saint-Yrieix-la-Perche 87 6 830 1 469 €/m² 93
19e Villeneuve-sur-Lot 47 22 350 1 477 €/m² 292
20e Saint-Jean-d'Angély 17 6 784 1 481 €/m² 104
21e Blaye 33 5 066 1 489 €/m² 48
22e Mauléon 79 8 573 1 520 €/m² 82
23e Bressuire 79 19 970 1 523 €/m² 186
24e Saint-Junien 87 11 415 1 533 €/m² 130
25e Marmande 47 17 328 1 561 €/m² 205
26e Terrasson-Lavilledieu 24 6 218 1 575 €/m² 66
27e La Couronne 16 7 765 1 593 €/m² 68
28e Saint-Astier 24 5 376 1 602 €/m² 58
29e Cognac 16 18 532 1 606 €/m² 209
30e Ambazac 87 5 556 1 610 €/m² 67
31e Aire-sur-l'Adour 40 6 211 1 612 €/m² 74
32e Gond-Pontouvre 16 5 862 1 614 €/m² 79
33e La Crèche 79 5 662 1 623 €/m² 65
34e Pauillac 33 5 190 1 643 €/m² 43
35e Naintré 86 5 964 1 652 €/m² 61
36e Ruelle-sur-Touvre 16 7 408 1 654 €/m² 116
37e Le Palais-sur-Vienne 87 5 775 1 676 €/m² 43
38e Soyaux 16 10 087 1 685 €/m² 82
39e Champniers 16 5 281 1 713 €/m² 55
40e L'Isle-d'Espagnac 16 5 682 1 727 €/m² 76
41e Coutras 33 8 678 1 731 €/m² 97
42e Angoulême 16 41 908 1 736 €/m² 398
43e Bergerac 24 27 110 1 775 €/m² 329
44e Oloron-Sainte-Marie 64 10 684 1 777 €/m² 64
45e Jaunay-Marigny 86 7 528 1 778 €/m² 82
46e Aixe-sur-Vienne 87 5 890 1 783 €/m² 49
47e Saint-Martin-la-Pallu 86 5 713 1 787 €/m² 49
48e Neuville-de-Poitou 86 5 513 1 800 €/m² 50
49e Mourenx 64 5 695 1 809 €/m² 18
50e Bon-Encontre 47 6 530 1 820 €/m² 73
51e Agen 47 32 801 1 822 €/m² 211
52e Orthez 64 10 881 1 824 €/m² 92
53e Coulounieix-Chamiers 24 7 832 1 828 €/m² 97
54e Foulayronnes 47 5 476 1 835 €/m² 52
55e Panazol 87 11 342 1 858 €/m² 110
56e Limoges 87 129 937 1 870 €/m² 558
57e Boé 47 5 846 1 872 €/m² 47
58e Trélissac 24 7 372 1 873 €/m² 87
59e Périgueux 24 29 055 1 886 €/m² 194
60e Saint-Sever 40 5 043 1 889 €/m² 61
61e Morcenx-la-Nouvelle 40 5 022 1 915 €/m² 57
62e Saint-Denis-de-Pile 33 5 955 1 916 €/m² 42
63e Condat-sur-Vienne 87 5 281 1 931 €/m² 37
64e Isle 87 7 995 1 936 €/m² 70
65e Boulazac Isle Manoire 24 10 759 1 961 €/m² 87
66e Saintes 17 25 363 1 976 €/m² 297
67e Langon 33 7 674 1 978 €/m² 42
68e Couzeix 87 10 195 1 994 €/m² 81
69e Lesparre-Médoc 33 5 872 1 997 €/m² 76
70e Brive-la-Gaillarde 19 47 095 2 029 €/m² 299
71e Aiffres 79 5 419 2 030 €/m² 45
72e Le Passage 47 9 326 2 038 €/m² 130
73e Buxerolles 86 10 289 2 049 €/m² 79
74e Niort 79 59 854 2 068 €/m² 643
75e Feytiat 87 6 176 2 076 €/m² 58
76e Vouneuil-sous-Biard 86 6 290 2 080 €/m² 67
77e Saint-Pantaléon-de-Larche 19 5 091 2 094 €/m² 39
78e Migné-Auxances 86 6 285 2 100 €/m² 58
79e Surgères 17 6 897 2 108 €/m² 114
80e Mont-de-Marsan 40 31 592 2 113 €/m² 306
81e Poitiers 86 89 916 2 143 €/m² 409
82e Saint-Benoît 86 7 375 2 169 €/m² 61
83e Saint-Yrieix-sur-Charente 16 7 539 2 191 €/m² 79
84e Sarlat-la-Canéda 24 8 763 2 296 €/m² 104
85e Rochefort 17 23 460 2 310 €/m² 232
86e Chauray 79 7 221 2 314 €/m² 72
87e Jurançon 64 7 040 2 329 €/m² 43
88e Mignaloux-Beauvoir 86 5 229 2 340 €/m² 35
89e Gan 64 5 676 2 384 €/m² 38
90e Libourne 33 25 036 2 429 €/m² 219
91e Dax 40 22 109 2 435 €/m² 158
92e Izon 33 6 374 2 435 €/m² 59
93e Saint-André-de-Cubzac 33 12 626 2 469 €/m² 100
94e Marennes-Hiers-Brouage 17 6 163 2 515 €/m² 87
95e Ambarès-et-Lagrave 33 17 644 2 554 €/m² 130
96e Lons 64 13 606 2 576 €/m² 89
97e Saint-Loubès 33 10 027 2 579 €/m² 79
98e Pau 64 80 441 2 620 €/m² 248
99e Belin-Béliet 33 6 275 2 696 €/m² 78
100e Billère 64 14 384 2 710 €/m² 50
101e Tonnay-Charente 17 8 289 2 717 €/m² 116
102e Bassens 33 8 435 2 843 €/m² 52
103e Carbon-Blanc 33 8 331 2 843 €/m² 69
104e Artigues-près-Bordeaux 33 8 687 2 881 €/m² 69
105e Lormont 33 25 769 2 893 €/m² 82
106e Ludon-Médoc 33 5 578 2 911 €/m² 44
107e Salles 33 8 208 2 916 €/m² 97
108e Cadaujac 33 6 909 2 930 €/m² 58
109e Tresses 33 5 290 2 964 €/m² 36
110e Idron 64 5 340 2 966 €/m² 39
111e Parentis-en-Born 40 7 586 2 969 €/m² 87
112e Saint-Paul-lès-Dax 40 14 481 3 001 €/m² 150
113e Sainte-Soulle 17 5 034 3 060 €/m² 53
114e Hasparren 64 7 626 3 124 €/m² 39
115e Saujon 17 7 440 3 151 €/m² 116
116e Le Barp 33 5 806 3 168 €/m² 54
117e Saint-Pierre-du-Mont 40 10 092 3 168 €/m² 87
118e Lescar 64 9 455 3 184 €/m² 64
119e Canéjan 33 5 756 3 208 €/m² 44
120e Floirac 33 18 300 3 218 €/m² 90
121e Malemort 19 8 239 3 277 €/m² 71
122e Saint-Vincent-de-Tyrosse 40 8 014 3 292 €/m² 58
123e Léognan 33 10 670 3 294 €/m² 102
124e Saint-Xandre 17 5 677 3 294 €/m² 61
125e Blanquefort 33 17 215 3 297 €/m² 112
126e Le Pian-Médoc 33 7 292 3 300 €/m² 69
127e Cenon 33 26 834 3 335 €/m² 127
128e Parempuyre 33 10 672 3 356 €/m² 93
129e Biganos 33 11 431 3 392 €/m² 112
130e Saint-Jean-d'Illac 33 9 616 3 395 €/m² 48
131e Dompierre-sur-Mer 17 6 315 3 403 €/m² 80
132e Mimizan 40 7 673 3 419 €/m² 108
133e Marcheprime 33 5 696 3 425 €/m² 32
134e Mios 33 12 043 3 452 €/m² 118
135e Saint-Pierre-d'Oléron 17 6 633 3 459 €/m² 176
136e Saint-Médard-en-Jalles 33 32 910 3 488 €/m² 243
137e Le Taillan-Médoc 33 11 073 3 526 €/m² 95
138e Le Haillan 33 11 392 3 527 €/m² 78
139e Audenge 33 9 596 3 538 €/m² 79
140e Nieul-sur-Mer 17 5 811 3 564 €/m² 66
141e Gradignan 33 26 952 3 595 €/m² 127
142e Eysines 33 24 825 3 598 €/m² 161
143e Puilboreau 17 6 765 3 637 €/m² 68
144e Aytré 17 9 746 3 655 €/m² 63
145e Martignas-sur-Jalle 33 8 056 3 656 €/m² 51
146e Cambo-les-Bains 64 6 760 3 701 €/m² 28
147e Saint-Pierre-d'Irube 64 5 900 3 723 €/m² 20
148e Villenave-d'Ornon 33 42 545 3 730 €/m² 271
149e Saint-Martin-de-Seignanx 40 6 238 3 761 €/m² 34
150e Cestas 33 16 666 3 776 €/m² 120
151e Royan 17 19 425 3 779 €/m² 320
152e Périgny 17 8 877 3 870 €/m² 80
153e Saint-Georges-de-Didonne 17 5 092 3 904 €/m² 155
154e Le Teich 33 9 180 3 909 €/m² 86
155e Boucau 64 8 968 3 912 €/m² 43
156e Pessac 33 67 339 3 917 €/m² 386
157e Saint-Aubin-de-Médoc 33 7 769 3 925 €/m² 62
158e Lagord 17 7 802 3 938 €/m² 82
159e Tarnos 40 12 957 4 006 €/m² 84
160e Bègles 33 31 831 4 018 €/m² 231
161e Mérignac 33 78 090 4 072 €/m² 383
162e Ustaritz 64 7 897 4 135 €/m² 49
163e Ondres 40 6 533 4 142 €/m² 60
164e Bruges 33 20 020 4 221 €/m² 100
165e Biscarrosse 40 15 836 4 264 €/m² 209
166e Saint-Pée-sur-Nivelle 64 7 264 4 272 €/m² 40
167e Lanton 33 7 337 4 282 €/m² 89
168e Mouguerre 64 5 428 4 434 €/m² 35
169e Talence 33 46 338 4 442 €/m² 233
170e La Rochelle 17 79 851 4 493 €/m² 522
171e Soustons 40 8 701 4 549 €/m² 94
172e Gujan-Mestras 33 22 153 4 724 €/m² 296
173e Arès 33 6 482 4 745 €/m² 90
174e Hendaye 64 18 102 4 754 €/m² 50
175e Labenne 40 7 183 4 769 €/m² 58
176e Châtelaillon-Plage 17 6 653 4 787 €/m² 125
177e Andernos-les-Bains 33 12 710 4 832 €/m² 227
178e Bayonne 64 54 306 4 836 €/m² 99
179e Bordeaux 33 267 991 4 976 €/m² 1 003
180e Urrugne 64 10 661 5 142 €/m² 53
181e Le Bouscat 33 25 081 5 217 €/m² 213
182e Lacanau 33 5 739 5 573 €/m² 185
183e Saint-Jean-de-Luz 64 14 857 5 693 €/m² 57
184e La Teste-de-Buch 33 27 566 6 564 €/m² 364
185e Anglet 64 43 271 7 360 €/m² 210
186e Ciboure 64 5 951 7 490 €/m² 27
187e Capbreton 40 9 184 7 504 €/m² 106
188e Bidart 64 7 689 8 172 €/m² 42
189e Biarritz 64 26 206 8 992 €/m² 115
190e Arcachon 33 11 092 9 071 €/m² 136
191e Lège-Cap-Ferret 33 7 909 11 164 €/m² 220
Prix au m² des maisons, données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des maisons le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 5 000 habitants ; les pages par département classent toutes les communes.

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la ville où les maisons sont les moins chères de Nouvelle-Aquitaine ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Montmorillon (86), avec un prix moyen de 1 076 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Tulle (19, 1 119 €/m²) et Moncoutant-sur-Sèvre (79, 1 161 €/m²).

Quelle est la ville où les maisons sont les plus chères de Nouvelle-Aquitaine ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Lège-Cap-Ferret (33), avec un prix moyen de 11 164 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Prix des maisons par département en Nouvelle-Aquitaine

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