La Rochelle : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Charente-Maritime (17), 79 851 habitants, code postal 17000. Intercommunalité : CA de La Rochelle.
Taxe foncière 202512e taux le plus élevé des 462 communes de la Charente-Maritime
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 42,16 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à La Rochelle en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Rochelle est de 55,25 %. C'est le 12e taux le plus élevé des 462 communes du département. Il se situe 13,09 pts au-dessus de la médiane des communes de la Charente-Maritime (42,16 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 54,86 % | 54,42 % | 0,26 % | 9,13 % |
| 2022 | 55,25 % | 54,42 % | 0,26 % | 9,31 % |
| 2023 | 55,29 % | 54,42 % | 0,26 % | 9,59 % |
| 2024 | 55,25 % | 54,42 % | 0,26 % | 9,88 % |
| 2025 | 55,25 % | 54,42 % | 0,26 % | 10,18 % |
Communes de la Charente-Maritime au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 9e | Saint-Jean-d'Angély | 6 784 | 55,88 % |
| 10e | Puyrolland | 182 | 55,74 % |
| 11e | Royan | 19 425 | 55,65 % |
| 12e | La Rochelle | 79 851 | 55,25 % |
| 13e | Port-des-Barques | 1 780 | 55,14 % |
| 14e | Saint-Trojan-les-Bains | 1 121 | 54,78 % |
| 15e | Vergeroux | 1 279 | 54,47 % |
Classement des 462 communes de la Charente-Maritime
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à La Rochelle
| Mesure | La Rochelle | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 960 € | 187e sur 445 | 19 139e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 19,9 % | 6e sur 77 | 874e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à La Rochelle
| Mesure | La Rochelle | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 619 €/m² | 1 432 | 303e sur 315 |
| Maisons | 4 493 €/m² | 522 | |
| Appartements | 4 692 €/m² | 910 | |
| Loyer d'un appartement | 14,8 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 14,6 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à La Rochelle : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | La Rochelle | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 24,8 % | 2e sur 334 | 592e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 37,1 % | 334e sur 334 | 20 349e sur 20 528 |
| Logements vacants | 6,3 % | 226e sur 334 | 12 287e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 14,1 % | 67e sur 334 | 5 054e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 56 890 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à La Rochelle
| Mesure | La Rochelle | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 14,4 % | 30e sur 389 | 1 763e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 59,7 % | 373e sur 389 | 24 246e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 34 685 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à La Rochelle
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 555 | 1,6 % |
| B | 2 471 | 7,2 % |
| C | 15 537 | 45,1 % |
| D | 10 858 | 31,5 % |
| E | 3 633 | 10,5 % |
| F | 962 | 2,8 % |
| G | 441 | 1,3 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Charente-Maritime
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Charente-Maritime
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de La Rochelle
| Mesure | La Rochelle | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 230 € | 26e sur 462 | 3 725e sur 34 829 |
| Encours total | 99,1 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 162 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à La Rochelle
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent hôtelier du Parc de la Francophonie | public | 43 | 100 % | +1 pt | 72 % |
| Lycée polyvalent privé Fénelon Notre-Dame | privé sous contrat | 205 | 99 % | 0 pt | 76 % |
| Lycée René-Josué Valin | public | 417 | 98 % | 0 pt | 68 % |
| Lycée polyvalent Léonce Vieljeux | public | 367 | 97 % | −1 pt | 63 % |
| Lycée Jean Dautet | public | 512 | 97 % | −1 pt | 66 % |
| Lycée Antoine de Saint-Exupéry | public | 301 | 91 % | −4 pts | 48 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Eugène Fromentin | public | 833 | 129,2 |
| Collège privé Fénelon Notre-Dame | privé sous contrat | 895 | 127,1 |
| Collège Samuel de Missy | public | 541 | 118,5 |
| Collège Beauregard | public | 858 | 110,6 |
| Collège Albert Camus | public | 312 | 104,8 |
| Collège Fabre d'Églantine | public | 561 | 103,9 |
| Collège Pierre Mendès France | public | 478 | 70,9 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à La Rochelle
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 31 août 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 31 août 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 31 août 2026 |
| Nitrates | 22,0 mg/L | Limite : 50 mg/L | 31 août 2026 |
| pH | 7,4 | Référence : 6,5 à 9 | 31 août 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : A.C. DE LA ROCHELLE. Distributeur : C.D.A. DE LA ROCHELLE.
Communes proches
- Lagord 46,97 % à 3,2 km, −8,28 pts par rapport à La Rochelle
- L'Houmeau 50,28 % à 3,6 km, −4,97 pts par rapport à La Rochelle
- Nieul-sur-Mer 56,91 % à 5,4 km, +1,66 pt par rapport à La Rochelle
- Puilboreau 46,42 % à 5,4 km, −8,83 pts par rapport à La Rochelle
- Aytré 52,72 % à 5,9 km, −2,53 pts par rapport à La Rochelle
- Périgny 44,57 % à 7,5 km, −10,68 pts par rapport à La Rochelle
- Angoulins 41,47 % à 7,9 km, −13,78 pts par rapport à La Rochelle
- Rivedoux-Plage 50,28 % à 7,9 km, −4,97 pts par rapport à La Rochelle
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à La Rochelle en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 55,25 % à La Rochelle en 2025. C'est le 12e taux le plus élevé des 462 communes de la Charente-Maritime, où la médiane est de 42,16 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à La Rochelle ?
Le taux global est passé de 54,86 % en 2021 à 55,25 % en 2025, soit +0,39 pt.
Quel est le niveau de vie à La Rochelle ?
Le niveau de vie médian est de 24 960 € par an en 2023, au 187e rang sur 445 communes de la Charente-Maritime. Le taux de pauvreté est de 19,9 %.
Quel est le prix au m² à La Rochelle ?
Le prix moyen est de 4 619 €/m² sur les 1 432 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 14,8 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à La Rochelle ?
Au recensement 2023, 24,8 % des résidences principales à La Rochelle sont louées dans le parc social et 37,1 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 56 890 logements, dont 6,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à La Rochelle ?
Au recensement 2023, 14,4 % des 34 685 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à La Rochelle. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 59,7 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à La Rochelle ?
Sur les 34 457 diagnostics de performance énergétique réalisés à La Rochelle depuis juillet 2021, 4,1 % sont classés F ou G et 8,8 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de La Rochelle ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 230 € par habitant, soit 99,1 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure La Rochelle
- Taxe foncière dans la Charente-Maritime
- Communes les plus riches de la Charente-Maritime
- Communes les plus pauvres de la Charente-Maritime
- Communes les moins chères de la Charente-Maritime
- Communes les plus endettées de la Charente-Maritime
- Communes à la plus forte dette totale de la Charente-Maritime
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Charente-Maritime
- Communes aux loyers les plus chers de la Charente-Maritime
- Communes aux appartements les moins chers de la Charente-Maritime
- Communes aux maisons les moins chères de la Charente-Maritime
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Charente-Maritime
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Charente-Maritime
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Charente-Maritime
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Charente-Maritime
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Charente-Maritime
- Communes avec le plus de propriétaires de la Charente-Maritime
- Communes avec le plus de logements vacants de la Charente-Maritime
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Charente-Maritime
- Communes au chômage le plus élevé de la Charente-Maritime
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Charente-Maritime
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Charente-Maritime
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Charente-Maritime
- Classement des collèges de la Charente-Maritime
- Classement des lycées de la Charente-Maritime
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).