Communes aux maisons les moins chères de la Charente-Maritime : classement 2026

La commune où les maisons sont les moins chères de la Charente-Maritime est Neuvicq-le-Château, avec un prix moyen de 668 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 668 €/m²

Neuvicq-le-Château

Dernier du classement 8 777 €/m²

Les Portes-en-Ré

Médiane du département 1 799 €/m²

Médiane de France : 1 855 €/m²

Le classement de 315 communes de la Charente-Maritime

315 communes

Prix au m² des maisons, données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix au m² des maisons	Ventes
1er	Neuvicq-le-Château	365	668 €/m²	5
2e	Cherbonnières	347	851 €/m²	8
3e	Blanzac-lès-Matha	345	862 €/m²	5
4e	Chives	317	916 €/m²	6
5e	Fontaine-Chalendray	237	946 €/m²	8
6e	La Laigne	500	946 €/m²	10
7e	Courant	445	951 €/m²	6
8e	Beauvais-sur-Matha	638	957 €/m²	17
9e	Siecq	211	969 €/m²	6
10e	Varaize	533	973 €/m²	6
11e	Courcerac	316	979 €/m²	6
12e	Paillé	326	1 005 €/m²	7
13e	Saint-Maigrin	534	1 015 €/m²	7
14e	La Clotte	708	1 054 €/m²	5
15e	Saint-Ciers-du-Taillon	581	1 058 €/m²	9
16e	Archiac	773	1 083 €/m²	9
17e	Courpignac	421	1 089 €/m²	6
18e	Néré	669	1 133 €/m²	9
19e	Saint-Thomas-de-Conac	590	1 134 €/m²	15
20e	Jarnac-Champagne	878	1 137 €/m²	7
21e	La Vergne	611	1 139 €/m²	9
22e	Aulnay	1 410	1 149 €/m²	32
23e	Montlieu-la-Garde	1 310	1 149 €/m²	17
24e	Prignac	282	1 151 €/m²	7
25e	Loulay	760	1 162 €/m²	7
26e	Saint-Ciers-Champagne	388	1 163 €/m²	5
27e	Orignolles	698	1 172 €/m²	5
28e	Rives-de-Boutonne	419	1 176 €/m²	11
29e	Chevanceaux	1 065	1 189 €/m²	7
30e	Authon-Ébéon	410	1 206 €/m²	6
31e	Le Fouilloux	755	1 218 €/m²	7
32e	Saint-Pierre-de-Juillers	349	1 219 €/m²	9
33e	Migré	347	1 220 €/m²	8
34e	Bercloux	448	1 233 €/m²	7
35e	Boisredon	711	1 235 €/m²	8
36e	Villeneuve-la-Comtesse	743	1 239 €/m²	6
37e	La Vallée	707	1 249 €/m²	7
38e	Saint-Martin-de-Coux	444	1 254 €/m²	8
39e	Burie	1 338	1 257 €/m²	18
40e	Mons	445	1 265 €/m²	7
41e	Coux	480	1 270 €/m²	6
42e	Les Églises-d'Argenteuil	537	1 271 €/m²	9
43e	Matha	2 191	1 274 €/m²	41
44e	Aumagne	694	1 279 €/m²	15
45e	Saint-Aigulin	1 878	1 280 €/m²	24
46e	Coivert	190	1 281 €/m²	6
47e	Le Douhet	708	1 285 €/m²	6
48e	Sainte-Lheurine	533	1 288 €/m²	5
49e	Lorignac	499	1 290 €/m²	5
50e	Saint-Palais-de-Négrignac	410	1 294 €/m²	8
51e	Montguyon	1 705	1 295 €/m²	19
52e	Saint-Cyr-du-Doret	681	1 296 €/m²	7
53e	Cercoux	1 302	1 307 €/m²	14
54e	Tugéras-Saint-Maurice	381	1 316 €/m²	7
55e	Annepont	399	1 322 €/m²	7
56e	La Villedieu	200	1 322 €/m²	5
57e	Les Nouillers	722	1 325 €/m²	8
58e	Breuil-la-Réorte	470	1 338 €/m²	6
59e	Nantillé	325	1 344 €/m²	6
60e	Dompierre-sur-Charente	477	1 345 €/m²	7
61e	Saint-Pierre-d'Amilly	575	1 351 €/m²	5
62e	Marsais	981	1 357 €/m²	14
63e	Cram-Chaban	654	1 372 €/m²	9
64e	Poursay-Garnaud	309	1 381 €/m²	8
65e	Champagnac	488	1 384 €/m²	5
66e	Chepniers	697	1 385 €/m²	11
67e	Saint-Simon-de-Bordes	762	1 390 €/m²	8
68e	Floirac	420	1 393 €/m²	8
69e	Écoyeux	1 365	1 403 €/m²	22
70e	Migron	694	1 406 €/m²	7
71e	La Grève-sur-Mignon	577	1 407 €/m²	9
72e	Saint-Mandé-sur-Brédoire	315	1 407 €/m²	5
73e	Bedenac	699	1 419 €/m²	8
74e	Courcoury	721	1 420 €/m²	15
75e	Saint-Georges-des-Agoûts	278	1 422 €/m²	7
76e	Puyrolland	182	1 423 €/m²	9
77e	Saint-Genis-de-Saintonge	1 282	1 426 €/m²	16
78e	Saint-Bonnet-sur-Gironde	859	1 427 €/m²	9
79e	Saint-Fort-sur-Gironde	912	1 429 €/m²	21
80e	Mirambeau	1 520	1 440 €/m²	19
81e	Les Touches-de-Périgny	550	1 442 €/m²	5
82e	Saint-Hilaire-de-Villefranche	1 350	1 447 €/m²	22
83e	Taillebourg	794	1 447 €/m²	23
84e	Brizambourg	997	1 458 €/m²	14
85e	Pons	4 343	1 462 €/m²	43
86e	Vouhé	674	1 462 €/m²	11
87e	Avy	510	1 480 €/m²	5
88e	Saint-Jean-d'Angély	6 784	1 481 €/m²	104
89e	Dampierre-sur-Boutonne	267	1 484 €/m²	10
90e	La Ronde	997	1 486 €/m²	25
91e	Saint-Pierre-du-Palais	337	1 486 €/m²	5
92e	Saint-Julien-de-l'Escap	857	1 487 €/m²	15
93e	Champdolent	425	1 489 €/m²	5
94e	Saint-Sornin	415	1 489 €/m²	7
95e	Chérac	1 130	1 499 €/m²	9
96e	Celles	329	1 503 €/m²	6
97e	Saint-Pierre-La-Noue	1 486	1 515 €/m²	18
98e	Thaims	396	1 516 €/m²	10
99e	Fontenet	391	1 532 €/m²	6
100e	Bernay-Saint-Martin	770	1 535 €/m²	7
101e	Nieul-le-Virouil	573	1 536 €/m²	10
102e	Clion	843	1 542 €/m²	8
103e	Clérac	1 074	1 548 €/m²	15
104e	Mazeray	991	1 550 €/m²	10
105e	Essouvert	1 021	1 551 €/m²	11
106e	Nachamps	206	1 552 €/m²	5
107e	Puyravault	747	1 562 €/m²	10
108e	Taugon	772	1 589 €/m²	14
109e	Port-d'Envaux	1 188	1 592 €/m²	23
110e	Saint-Saturnin-du-Bois	915	1 603 €/m²	10
111e	Montpellier-de-Médillan	700	1 605 €/m²	14
112e	Mortagne-sur-Gironde	911	1 607 €/m²	17
113e	Saint-Dizant-du-Gua	499	1 615 €/m²	12
114e	Genouillé	872	1 618 €/m²	11
115e	Ardillières	890	1 620 €/m²	10
116e	Bussac-Forêt	1 074	1 624 €/m²	9
117e	Moragne	536	1 632 €/m²	9
118e	Archingeay	765	1 635 €/m²	14
119e	La Jard	426	1 636 €/m²	6
120e	Muron	1 378	1 636 €/m²	12
121e	Préguillac	444	1 641 €/m²	7
122e	Gémozac	3 052	1 646 €/m²	38
123e	Montendre	3 222	1 649 €/m²	34
124e	Saint-Georges-du-Bois	1 883	1 653 €/m²	23
125e	Saint-Sauvant	515	1 664 €/m²	9
126e	Geay	788	1 668 €/m²	8
127e	Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet	606	1 670 €/m²	9
128e	La Chapelle-des-Pots	1 019	1 670 €/m²	14
129e	Champagnolles	687	1 671 €/m²	10
130e	Plassay	823	1 673 €/m²	15
131e	Tonnay-Boutonne	1 188	1 678 €/m²	16
132e	Saint-Savinien	2 460	1 679 €/m²	28
133e	Chaniers	3 651	1 691 €/m²	43
134e	Landes	575	1 695 €/m²	8
135e	Saint-Félix	324	1 699 €/m²	9
136e	Bougneau	655	1 708 €/m²	9
137e	Clam	418	1 713 €/m²	7
138e	Saint-Germain-de-Lusignan	1 299	1 720 €/m²	8
139e	Saint-Nazaire-sur-Charente	1 210	1 726 €/m²	17
140e	Anais	314	1 733 €/m²	9
141e	L'Éguille	910	1 737 €/m²	15
142e	Tesson	1 148	1 745 €/m²	10
143e	Le Chay	840	1 750 €/m²	10
144e	Le Seure	274	1 760 €/m²	5
145e	Souméras	381	1 765 €/m²	6
146e	Rouffiac	519	1 766 €/m²	5
147e	Chambon	983	1 770 €/m²	8
148e	Saint-Sever-de-Saintonge	647	1 776 €/m²	8
149e	Luchat	511	1 778 €/m²	6
150e	Beurlay	994	1 786 €/m²	10
151e	Virson	731	1 786 €/m²	6
152e	Ternant	385	1 788 €/m²	5
153e	Saint-Simon-de-Pellouaille	708	1 790 €/m²	5
154e	Romegoux	640	1 791 €/m²	6
155e	Fontcouverte	2 330	1 793 €/m²	33
156e	Asnières-la-Giraud	977	1 794 €/m²	13
157e	Moëze	600	1 795 €/m²	9
158e	La Devise	1 183	1 799 €/m²	19
159e	Marans	4 476	1 809 €/m²	74
160e	Pessines	796	1 814 €/m²	9
161e	La Gripperie-Saint-Symphorien	604	1 818 €/m²	5
162e	Antezant-la-Chapelle	367	1 829 €/m²	5
163e	Plassac	677	1 832 €/m²	5
164e	Bords	1 375	1 836 €/m²	20
165e	Berneuil	1 169	1 845 €/m²	12
166e	Guitinières	479	1 846 €/m²	12
167e	Sainte-Gemme	1 365	1 865 €/m²	17
168e	Saint-Coutant-le-Grand	417	1 870 €/m²	5
169e	Puy-du-Lac	523	1 874 €/m²	7
170e	Sablonceaux	1 458	1 893 €/m²	9
171e	Ozillac	613	1 910 €/m²	13
172e	Rétaud	1 058	1 912 €/m²	9
173e	Trizay	1 538	1 912 €/m²	8
174e	Ballon	828	1 917 €/m²	11
175e	Cozes	2 287	1 920 €/m²	30
176e	Chermignac	1 265	1 930 €/m²	10
177e	Jonzac	3 602	1 934 €/m²	25
178e	Montils	867	1 935 €/m²	9
179e	Pont-l'Abbé-d'Arnoult	1 811	1 936 €/m²	25
180e	Cravans	845	1 940 €/m²	10
181e	Beaugeay	794	1 941 €/m²	6
182e	Saint-Césaire	888	1 945 €/m²	7
183e	Saint-Vaize	620	1 957 €/m²	9
184e	Bouhet	903	1 969 €/m²	12
185e	Bussac-sur-Charente	1 321	1 976 €/m²	19
186e	Rioux	964	1 976 €/m²	6
187e	Saintes	25 363	1 976 €/m²	297
188e	Barzan	475	1 977 €/m²	7
189e	Les Gonds	1 740	1 977 €/m²	12
190e	Saint-Martial-de-Vitaterne	552	1 980 €/m²	5
191e	Grézac	955	1 981 €/m²	13
192e	Meursac	1 563	1 981 €/m²	27
193e	Courçon	2 091	1 991 €/m²	22
194e	Les Essards	740	1 992 €/m²	6
195e	Saint-Germain-du-Seudre	407	2 005 €/m²	7
196e	Saint-Romain-de-Benet	1 801	2 020 €/m²	25
197e	Nancras	794	2 021 €/m²	11
198e	Saint-Froult	400	2 021 €/m²	12
199e	Pérignac	965	2 032 €/m²	9
200e	Le Gué-d'Alleré	1 113	2 034 €/m²	19
201e	Forges	1 308	2 046 €/m²	23
202e	Landrais	797	2 068 €/m²	13
203e	Nieul-lès-Saintes	1 186	2 073 €/m²	15
204e	Lussant	1 004	2 075 €/m²	8
205e	Nieulle-sur-Seudre	1 220	2 078 €/m²	21
206e	Saint-Jean-d'Angle	699	2 081 €/m²	10
207e	Saint-Just-Luzac	2 136	2 096 €/m²	37
208e	Varzay	845	2 100 €/m²	11
209e	Saint-Georges-des-Coteaux	2 843	2 104 €/m²	31
210e	Saint-André-de-Lidon	1 272	2 108 €/m²	15
211e	Surgères	6 897	2 108 €/m²	114
212e	Ciré-d'Aunis	1 583	2 124 €/m²	26
213e	Corme-Royal	1 997	2 125 €/m²	23
214e	Saint-Hippolyte	1 495	2 141 €/m²	20
215e	Saint-Jean-de-Liversay	3 063	2 147 €/m²	43
216e	Saint-Agnant	2 780	2 154 €/m²	23
217e	Corme-Écluse	1 295	2 161 €/m²	19
218e	Loire-les-Marais	381	2 167 €/m²	5
219e	Benon	1 859	2 173 €/m²	26
220e	Soubise	3 316	2 182 €/m²	28
221e	Pisany	759	2 235 €/m²	11
222e	Épargnes	947	2 240 €/m²	8
223e	Saint-Mard	1 261	2 249 €/m²	15
224e	Thénac	1 748	2 266 €/m²	25
225e	Le Gua	2 129	2 302 €/m²	26
226e	Rochefort	23 460	2 310 €/m²	232
227e	Vénérand	771	2 311 €/m²	7
228e	Port-des-Barques	1 780	2 320 €/m²	53
229e	Breuil-Magné	1 926	2 327 €/m²	19
230e	Saint-Sulpice-d'Arnoult	924	2 337 €/m²	10
231e	Andilly	2 350	2 354 €/m²	28
232e	Échillais	3 765	2 385 €/m²	51
233e	Le Thou	2 117	2 404 €/m²	34
234e	Cabariot	1 481	2 421 €/m²	14
235e	Bourcefranc-le-Chapus	3 486	2 427 €/m²	63
236e	Saint-Porchaire	2 040	2 442 €/m²	27
237e	Nuaillé-d'Aunis	1 279	2 452 €/m²	16
238e	Vérines	2 354	2 465 €/m²	39
239e	Croix-Chapeau	1 418	2 470 €/m²	23
240e	Arces	716	2 478 €/m²	8
241e	Vergeroux	1 279	2 479 €/m²	17
242e	Charron	2 021	2 484 €/m²	25
243e	Longèves	1 052	2 491 €/m²	11
244e	Saint-Christophe	1 422	2 491 €/m²	20
245e	Semussac	2 585	2 491 €/m²	37
246e	Angliers	1 447	2 509 €/m²	15
247e	Saint-Médard-d'Aunis	2 396	2 513 €/m²	35
248e	Marennes-Hiers-Brouage	6 163	2 515 €/m²	87
249e	Chaillevette	1 664	2 532 €/m²	26
250e	Arvert	3 917	2 581 €/m²	72
251e	Saint-Sauveur-d'Aunis	2 026	2 590 €/m²	29
252e	La Clisse	759	2 597 €/m²	6
253e	Villedoux	2 166	2 607 €/m²	26
254e	Aigrefeuille-d'Aunis	4 677	2 665 €/m²	71
255e	Étaules	2 857	2 672 €/m²	60
256e	Saint-Ouen-d'Aunis	2 150	2 675 €/m²	27
257e	Ferrières	1 573	2 717 €/m²	26
258e	Tonnay-Charente	8 289	2 717 €/m²	116
259e	Saint-Sulpice-de-Royan	3 446	2 740 €/m²	49
260e	Médis	3 157	2 749 €/m²	49
261e	Saint-Laurent-de-la-Prée	2 299	2 756 €/m²	29
262e	Thairé	1 897	2 797 €/m²	35
263e	Montroy	963	2 831 €/m²	15
264e	Mornac-sur-Seudre	877	2 920 €/m²	10
265e	La Jarrie	3 458	2 994 €/m²	42
266e	Esnandes	2 224	3 037 €/m²	28
267e	Sainte-Soulle	5 034	3 060 €/m²	53
268e	Le Château-d'Oléron	4 366	3 118 €/m²	75
269e	Saint-Augustin	1 521	3 138 €/m²	24
270e	Saujon	7 440	3 151 €/m²	116
271e	Clavette	1 406	3 179 €/m²	19
272e	Breuillet	3 058	3 202 €/m²	55
273e	Yves	1 585	3 230 €/m²	19
274e	Salles-sur-Mer	2 465	3 269 €/m²	31
275e	Bourgneuf	1 463	3 289 €/m²	15
276e	Saint-Xandre	5 677	3 294 €/m²	61
277e	Dompierre-sur-Mer	6 315	3 403 €/m²	80
278e	Saint-Rogatien	2 364	3 404 €/m²	27
279e	Saint-Vivien	1 436	3 410 €/m²	20
280e	Dolus-d'Oléron	3 199	3 445 €/m²	99
281e	Saint-Pierre-d'Oléron	6 633	3 459 €/m²	176
282e	Le Grand-Village-Plage	1 108	3 464 €/m²	30
283e	Nieul-sur-Mer	5 811	3 564 €/m²	66
284e	Meschers-sur-Gironde	3 180	3 588 €/m²	99
285e	Marsilly	3 176	3 600 €/m²	32
286e	Saint-Trojan-les-Bains	1 121	3 616 €/m²	25
287e	Puilboreau	6 765	3 637 €/m²	68
288e	Aytré	9 746	3 655 €/m²	63
289e	La Jarne	2 637	3 692 €/m²	29
290e	Saint-Georges-d'Oléron	4 067	3 752 €/m²	152
291e	Royan	19 425	3 779 €/m²	320
292e	Périgny	8 877	3 870 €/m²	80
293e	La Tremblade	4 650	3 890 €/m²	124
294e	Saint-Georges-de-Didonne	5 092	3 904 €/m²	155
295e	Lagord	7 802	3 938 €/m²	82
296e	Fouras	4 148	3 985 €/m²	104
297e	Angoulins	4 240	4 127 €/m²	60
298e	Saint-Denis-d'Oléron	1 358	4 132 €/m²	66
299e	La Brée-les-Bains	716	4 153 €/m²	38
300e	Vaux-sur-Mer	4 013	4 240 €/m²	116
301e	L'Houmeau	3 000	4 343 €/m²	25
302e	Saint-Palais-sur-Mer	3 840	4 418 €/m²	111
303e	La Rochelle	79 851	4 493 €/m²	522
304e	Les Mathes	2 180	4 773 €/m²	116
305e	Châtelaillon-Plage	6 653	4 787 €/m²	125
306e	Saint-Clément-des-Baleines	688	5 501 €/m²	30
307e	Ars-en-Ré	1 314	6 221 €/m²	33
308e	Loix	745	6 265 €/m²	18
309e	Rivedoux-Plage	2 483	6 998 €/m²	45
310e	Le Bois-Plage-en-Ré	2 125	7 271 €/m²	45
311e	Saint-Martin-de-Ré	2 355	7 412 €/m²	32
312e	La Couarde-sur-Mer	1 112	7 571 €/m²	38
313e	La Flotte	3 150	7 710 €/m²	50
314e	Sainte-Marie-de-Ré	3 412	7 827 €/m²	87
315e	Les Portes-en-Ré	577	8 777 €/m²	35

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des maisons le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères de la Charente-Maritime ?

C'est Neuvicq-le-Château, avec un prix moyen de 668 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Cherbonnières (851 €/m²) et Blanzac-lès-Matha (862 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères de la Charente-Maritime ?

C'est Les Portes-en-Ré, avec un prix moyen de 8 777 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.