Marsais : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Charente-Maritime (17), 981 habitants, code postal 17700. Intercommunalité : CC Aunis Sud.
Taxe foncière 2025200e taux le plus élevé des 462 communes de la Charente-Maritime
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 42,16 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Marsais en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marsais est de 42,91 %. C'est le 200e taux le plus élevé des 462 communes du département. Il se situe 0,75 pt au-dessus de la médiane des communes de la Charente-Maritime (42,16 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 42,68 % | 41,02 % | 1,27 % | 9,17 % |
| 2022 | 42,74 % | 41,02 % | 1,27 % | 9,31 % |
| 2023 | 42,78 % | 41,02 % | 1,27 % | 9,19 % |
| 2024 | 42,85 % | 41,02 % | 1,27 % | 9,29 % |
| 2025 | 42,91 % | 41,02 % | 1,27 % | 11,92 % |
Communes de la Charente-Maritime au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 198e | Chaillevette | 1 664 | 42,95 % |
| 199e | Fléac-sur-Seugne | 361 | 42,92 % |
| 200e | Les Gonds | 1 740 | 42,91 % |
| 200e | Marsais | 981 | 42,91 % |
| 202e | Neuillac | 321 | 42,90 % |
| 203e | Puyravault | 747 | 42,89 % |
| 204e | Courcoury | 721 | 42,86 % |
Classement des 462 communes de la Charente-Maritime
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Marsais
| Mesure | Marsais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 380 € | 267e sur 445 | 21 837e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Marsais
| Mesure | Marsais | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 357 €/m² | 14 | 61e sur 315 |
| Maisons | 1 357 €/m² | 14 | |
| Loyer d'un appartement | 10,7 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 10,2 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Marsais : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Marsais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 192e sur 334 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 82,2 % | 99e sur 334 | 6 755e sur 20 528 |
| Logements vacants | 8,4 % | 142e sur 334 | 7 770e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 5,5 % | 207e sur 334 | 9 887e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 487 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Marsais
| Mesure | Marsais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 10,0 % | 168e sur 389 | 7 057e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 70,6 % | 191e sur 389 | 15 797e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 477 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Marsais
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 1,6 % |
| B | 3 | 2,4 % |
| C | 22 | 17,3 % |
| D | 44 | 34,6 % |
| E | 30 | 23,6 % |
| F | 20 | 15,7 % |
| G | 6 | 4,7 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Charente-Maritime
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Charente-Maritime
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Marsais
| Mesure | Marsais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 484 € | 138e sur 462 | 14 718e sur 34 829 |
| Encours total | 459 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 67 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Saint-Félix 37,83 % à 3,3 km, −5,08 pts par rapport à Marsais
- Saint-Saturnin-du-Bois 42,15 % à 4,0 km, −0,76 pt par rapport à Marsais
- Dœuil-sur-le-Mignon 43,22 % à 5,2 km, +0,31 pt par rapport à Marsais
- Bernay-Saint-Martin 50,55 % à 5,8 km, +7,64 pts par rapport à Marsais
- Migré 44,95 % à 6,2 km, +2,04 pts par rapport à Marsais
- Saint-Mard 43,53 % à 7,1 km, +0,62 pt par rapport à Marsais
- Saint-Pierre-d'Amilly 41,77 % à 8,7 km, −1,14 pt par rapport à Marsais
- Breuil-la-Réorte 41,77 % à 8,8 km, −1,14 pt par rapport à Marsais
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Marsais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,91 % à Marsais en 2025. C'est le 200e taux le plus élevé des 462 communes de la Charente-Maritime, où la médiane est de 42,16 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Marsais ?
Le taux global est passé de 42,68 % en 2021 à 42,91 % en 2025, soit +0,23 pt.
Quel est le niveau de vie à Marsais ?
Le niveau de vie médian est de 24 380 € par an en 2023, au 267e rang sur 445 communes de la Charente-Maritime.
Quel est le prix au m² à Marsais ?
Le prix moyen est de 1 357 €/m² sur les 14 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 10,7 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Marsais ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Marsais sont louées dans le parc social et 82,2 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 487 logements, dont 8,4 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Marsais ?
Au recensement 2023, 10,0 % des 477 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Marsais. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 70,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Marsais ?
Sur les 127 diagnostics de performance énergétique réalisés à Marsais depuis juillet 2021, 20,5 % sont classés F ou G et 3,9 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Marsais ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 484 € par habitant, soit 459 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Marsais
- Taxe foncière dans la Charente-Maritime
- Communes les plus riches de la Charente-Maritime
- Communes les moins chères de la Charente-Maritime
- Communes les plus endettées de la Charente-Maritime
- Communes à la plus forte dette totale de la Charente-Maritime
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Charente-Maritime
- Communes aux loyers les plus chers de la Charente-Maritime
- Communes aux maisons les moins chères de la Charente-Maritime
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Charente-Maritime
- Communes avec le plus de propriétaires de la Charente-Maritime
- Communes avec le plus de logements vacants de la Charente-Maritime
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Charente-Maritime
- Communes au chômage le plus élevé de la Charente-Maritime
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Charente-Maritime
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Charente-Maritime
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Charente-Maritime
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).