Gujan-Mestras : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Gironde (33), 22 153 habitants, code postal 33470. Intercommunalité : CA Bassin d'Arcachon Sud (COBAS).
Taxe foncière 202572e taux le plus élevé des 534 communes de la Gironde
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,52 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Gujan-Mestras en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gujan-Mestras est de 47,07 %. C'est le 72e taux le plus élevé des 534 communes du département. Il se situe 7,55 pts au-dessus de la médiane des communes de la Gironde (39,52 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 46,22 % | 42,55 % | 3,31 % | 10,00 % |
| 2022 | 46,27 % | 42,55 % | 3,31 % | 10,00 % |
| 2023 | 46,62 % | 42,55 % | 3,31 % | 10,00 % |
| 2024 | 46,88 % | 42,55 % | 3,31 % | 10,00 % |
| 2025 | 47,07 % | 42,55 % | 3,54 % | 10,00 % |
Communes de la Gironde au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 69e | Mérignac | 78 090 | 47,24 % |
| 70e | Bouliac | 3 804 | 47,20 % |
| 71e | La Rivière | 409 | 47,18 % |
| 72e | Gujan-Mestras | 22 153 | 47,07 % |
| 73e | Arcachon | 11 092 | 46,92 % |
| 74e | Le Tourne | 833 | 46,76 % |
| 75e | Martres | 105 | 46,73 % |
Classement des 534 communes de la Gironde
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Gujan-Mestras
| Mesure | Gujan-Mestras | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 29 230 € | 39e sur 517 | 4 505e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 9,6 % | 77e sur 135 | 3 203e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Gujan-Mestras
| Mesure | Gujan-Mestras | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 571 €/m² | 386 | 342e sur 347 |
| Maisons | 4 724 €/m² | 296 | |
| Appartements | 4 070 €/m² | 90 | |
| Loyer d'un appartement | 15,1 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 14,7 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Gujan-Mestras : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Gujan-Mestras | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 8,3 % | 69e sur 385 | 4 550e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 66,5 % | 298e sur 385 | 16 923e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,2 % | 272e sur 385 | 14 952e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 15,6 % | 24e sur 385 | 4 582e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 14 127 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Gujan-Mestras
| Mesure | Gujan-Mestras | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 9,7 % | 208e sur 475 | 7 721e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 69,1 % | 332e sur 475 | 18 117e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 9 571 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Gujan-Mestras
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 227 | 5,8 % |
| B | 312 | 7,9 % |
| C | 1 923 | 48,8 % |
| D | 1 030 | 26,2 % |
| E | 314 | 8,0 % |
| F | 90 | 2,3 % |
| G | 42 | 1,1 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Gironde
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Gironde
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Gujan-Mestras
| Mesure | Gujan-Mestras | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 648 € | 131e sur 534 | 10 670e sur 34 829 |
| Encours total | 14,8 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 105 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Gujan-Mestras
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent de la mer | public | 238 | 96 % | −1 pt | 63 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Chante Cigale | public | 851 | 112,5 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Gujan-Mestras
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 31 août 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 31 août 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 31 août 2026 |
| Nitrates | 0,4 mg/L | Limite : 50 mg/L | 31 août 2026 |
| Dureté (calcaire) | 8,1 °f | Pas de limite réglementaire | 12 novembre 2025 |
| pH | 8,1 | Référence : 6,5 à 9 | 31 août 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : COBAS. Distributeur : SO'BASS.
Communes proches
- Le Teich 56,56 % à 4,6 km, +9,49 pts par rapport à Gujan-Mestras
- La Teste-de-Buch 40,72 % à 8,0 km, −6,35 pts par rapport à Gujan-Mestras
- Arcachon 46,92 % à 11 km, −0,15 pt par rapport à Gujan-Mestras
- Biganos 30,74 % à 14 km, −16,33 pts par rapport à Gujan-Mestras
- Mios 51,16 % à 16 km, +4,09 pts par rapport à Gujan-Mestras
- Salles 54,84 % à 16 km, +7,77 pts par rapport à Gujan-Mestras
- Lugos 46,52 % à 17 km, −0,55 pt par rapport à Gujan-Mestras
- Audenge 52,65 % à 18 km, +5,58 pts par rapport à Gujan-Mestras
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gujan-Mestras en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,07 % à Gujan-Mestras en 2025. C'est le 72e taux le plus élevé des 534 communes de la Gironde, où la médiane est de 39,52 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gujan-Mestras ?
Le taux global est passé de 46,22 % en 2021 à 47,07 % en 2025, soit +0,85 pt.
Quel est le niveau de vie à Gujan-Mestras ?
Le niveau de vie médian est de 29 230 € par an en 2023, au 39e rang sur 517 communes de la Gironde. Le taux de pauvreté est de 9,6 %.
Quel est le prix au m² à Gujan-Mestras ?
Le prix moyen est de 4 571 €/m² sur les 386 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 15,1 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Gujan-Mestras ?
Au recensement 2023, 8,3 % des résidences principales à Gujan-Mestras sont louées dans le parc social et 66,5 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 14 127 logements, dont 5,2 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Gujan-Mestras ?
Au recensement 2023, 9,7 % des 9 571 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Gujan-Mestras. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 69,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Gujan-Mestras ?
Sur les 3 938 diagnostics de performance énergétique réalisés à Gujan-Mestras depuis juillet 2021, 3,4 % sont classés F ou G et 13,7 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Gujan-Mestras ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 648 € par habitant, soit 14,8 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Gujan-Mestras
- Taxe foncière dans la Gironde
- Communes les plus riches de la Gironde
- Communes les plus pauvres de la Gironde
- Communes les moins chères de la Gironde
- Communes les plus endettées de la Gironde
- Communes à la plus forte dette totale de la Gironde
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Gironde
- Communes aux loyers les plus chers de la Gironde
- Communes aux appartements les moins chers de la Gironde
- Communes aux maisons les moins chères de la Gironde
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Gironde
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Gironde
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Gironde
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Gironde
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Gironde
- Communes avec le plus de propriétaires de la Gironde
- Communes avec le plus de logements vacants de la Gironde
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Gironde
- Communes au chômage le plus élevé de la Gironde
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Gironde
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Gironde
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Gironde
- Classement des collèges de la Gironde
- Classement des lycées de la Gironde
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).