Arès : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Gironde (33), 6 482 habitants, code postal 33740. Intercommunalité : CA du Bassin d'Arcachon Nord.
Taxe foncière 2025221e taux le plus élevé des 534 communes de la Gironde
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,52 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Arès en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Arès est de 41,54 %. C'est le 221e taux le plus élevé des 534 communes du département. Il se situe 2,02 pts au-dessus de la médiane des communes de la Gironde (39,52 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39,86 % | 36,15 % | 3,47 % | 14,64 % |
| 2022 | 39,85 % | 36,15 % | 3,47 % | 14,14 % |
| 2023 | 39,93 % | 36,15 % | 3,47 % | 14,14 % |
| 2024 | 39,91 % | 36,15 % | 3,47 % | 14,14 % |
| 2025 | 41,54 % | 36,15 % | 5,00 % | 13,14 % |
Communes de la Gironde au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 218e | Barsac | 2 058 | 41,67 % |
| 219e | Sainte-Eulalie | 4 915 | 41,64 % |
| 220e | Saint-Ciers-d'Abzac | 1 614 | 41,58 % |
| 221e | Arès | 6 482 | 41,54 % |
| 222e | Bieujac | 654 | 41,51 % |
| 223e | Hourtin | 4 045 | 41,41 % |
| 223e | Saint-Julien-Beychevelle | 606 | 41,41 % |
Classement des 534 communes de la Gironde
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Arès
| Mesure | Arès | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 28 570 € | 55e sur 517 | 5 791e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 9,0 % | 78e sur 135 | 3 215e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Arès
| Mesure | Arès | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 541 €/m² | 127 | 340e sur 347 |
| Maisons | 4 745 €/m² | 90 | |
| Appartements | 4 043 €/m² | 37 | |
| Loyer d'un appartement | 15,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 14,7 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Arès : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Arès | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 4,5 % | 127e sur 385 | 7 988e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 67,5 % | 294e sur 385 | 16 563e sur 20 528 |
| Logements vacants | 4,3 % | 321e sur 385 | 16 993e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 31,2 % | 12e sur 385 | 1 983e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 5 193 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Arès
| Mesure | Arès | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 11,3 % | 119e sur 475 | 4 689e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 67,6 % | 377e sur 475 | 19 943e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 2 475 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Arès
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 51 | 3,5 % |
| B | 82 | 5,6 % |
| C | 609 | 41,8 % |
| D | 432 | 29,6 % |
| E | 167 | 11,5 % |
| F | 79 | 5,4 % |
| G | 38 | 2,6 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Gironde
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Gironde
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune d'Arès
| Mesure | Arès | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 674 € | 122e sur 534 | 10 144e sur 34 829 |
| Encours total | 4,4 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 106 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Andernos-les-Bains 40,05 % à 5,2 km, −1,49 pt par rapport à Arès
- Le Porge 46,57 % à 8,3 km, +5,03 pts par rapport à Arès
- Lanton 44,58 % à 8,8 km, +3,04 pts par rapport à Arès
- Lège-Cap-Ferret 37,99 % à 9,4 km, −3,55 pts par rapport à Arès
- Le Temple 41,15 % à 12 km, −0,39 pt par rapport à Arès
- Saumos 35,74 % à 14 km, −5,80 pts par rapport à Arès
- Audenge 52,65 % à 14 km, +11,11 pts par rapport à Arès
- Arcachon 46,92 % à 18 km, +5,38 pts par rapport à Arès
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Arès en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,54 % à Arès en 2025. C'est le 221e taux le plus élevé des 534 communes de la Gironde, où la médiane est de 39,52 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Arès ?
Le taux global est passé de 39,86 % en 2021 à 41,54 % en 2025, soit +1,68 pt.
Quel est le niveau de vie à Arès ?
Le niveau de vie médian est de 28 570 € par an en 2023, au 55e rang sur 517 communes de la Gironde. Le taux de pauvreté est de 9,0 %.
Quel est le prix au m² à Arès ?
Le prix moyen est de 4 541 €/m² sur les 127 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 15,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Arès ?
Au recensement 2023, 4,5 % des résidences principales à Arès sont louées dans le parc social et 67,5 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 5 193 logements, dont 4,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Arès ?
Au recensement 2023, 11,3 % des 2 475 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Arès. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 67,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Arès ?
Sur les 1 458 diagnostics de performance énergétique réalisés à Arès depuis juillet 2021, 8,0 % sont classés F ou G et 9,1 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune d'Arès ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 674 € par habitant, soit 4,4 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Arès
- Taxe foncière dans la Gironde
- Communes les plus riches de la Gironde
- Communes les plus pauvres de la Gironde
- Communes les moins chères de la Gironde
- Communes les plus endettées de la Gironde
- Communes à la plus forte dette totale de la Gironde
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Gironde
- Communes aux loyers les plus chers de la Gironde
- Communes aux appartements les moins chers de la Gironde
- Communes aux maisons les moins chères de la Gironde
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Gironde
- Communes avec le plus de propriétaires de la Gironde
- Communes avec le plus de logements vacants de la Gironde
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Gironde
- Communes au chômage le plus élevé de la Gironde
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Gironde
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Gironde
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Gironde
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).