Communes aux maisons les moins chères de la Charente : classement 2026

La commune où les maisons sont les moins chères de la Charente est Marcillac-Lanville, avec un prix moyen de 663 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 663 €/m²

Marcillac-Lanville

Dernier du classement 8 076 €/m²

Vouzan

Médiane du département 1 315 €/m²

Médiane de France : 1 855 €/m²

Le classement de 227 communes de la Charente

227 communes

Prix au m² des maisons, données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix au m² des maisons	Ventes
1er	Marcillac-Lanville	521	663 €/m²	5
2e	La Forêt-de-Tessé	206	690 €/m²	5
3e	Pleuville	313	707 €/m²	12
4e	Manot	555	727 €/m²	10
5e	Roussines	298	746 €/m²	10
6e	Aunac-sur-Charente	647	748 €/m²	8
7e	Le Grand-Madieu	153	755 €/m²	5
8e	Bonneuil	247	762 €/m²	6
9e	Abzac	518	768 €/m²	15
10e	Ambérac	315	772 €/m²	9
11e	Les Pins	506	786 €/m²	9
12e	Beaulieu-sur-Sonnette	235	794 €/m²	8
13e	Exideuil-sur-Vienne	1 035	822 €/m²	25
14e	Vitrac-Saint-Vincent	489	822 €/m²	5
15e	La Chapelle	175	833 €/m²	6
16e	Valence	192	844 €/m²	5
17e	Brigueuil	1 095	846 €/m²	9
18e	Montboyer	341	854 €/m²	7
19e	Brillac	591	863 €/m²	14
20e	Saint-Mary	354	863 €/m²	5
21e	Mareuil	398	872 €/m²	7
22e	Benest	307	887 €/m²	10
23e	Cherves-Châtelars	414	891 €/m²	7
24e	Lesterps	439	901 €/m²	10
25e	Fouqueure	429	905 €/m²	11
26e	Saint-Claud	1 032	906 €/m²	18
27e	Champagne-Mouton	873	907 €/m²	19
28e	Saint-Laurent-de-Céris	720	907 €/m²	12
29e	Fontenille	353	912 €/m²	7
30e	Le Bouchage	175	914 €/m²	5
31e	Nieuil	883	930 €/m²	13
32e	Maine-de-Boixe	473	931 €/m²	8
33e	Saint-Germain-de-Montbron	500	940 €/m²	15
34e	Confolens	2 730	941 €/m²	44
35e	Coteaux-du-Blanzacais	1 013	947 €/m²	8
36e	Lessac	549	947 €/m²	20
37e	Terres-de-Haute-Charente	3 777	949 €/m²	54
38e	Aigre	1 594	952 €/m²	20
39e	Montembœuf	654	961 €/m²	8
40e	Marsac	742	962 €/m²	7
41e	Barro	413	967 €/m²	6
42e	Échallat	480	975 €/m²	5
43e	Esse	518	978 €/m²	14
44e	Cellefrouin	598	979 €/m²	9
45e	Chirac	781	983 €/m²	16
46e	Villognon	336	988 €/m²	6
47e	Saint-Aulais-la-Chapelle	219	990 €/m²	5
48e	Montmoreau	2 403	994 €/m²	42
49e	Saulgond	530	999 €/m²	11
50e	Lignières-Ambleville	690	1 001 €/m²	7
51e	Chabanais	1 589	1 003 €/m²	36
52e	Val-d'Auge	792	1 003 €/m²	13
53e	La Faye	617	1 007 €/m²	6
54e	Pressignac	398	1 014 €/m²	9
55e	Oradour	163	1 017 €/m²	6
56e	Ansac-sur-Vienne	815	1 022 €/m²	15
57e	Lussac	292	1 025 €/m²	6
58e	Moulidars	662	1 025 €/m²	8
59e	Laprade	248	1 027 €/m²	5
60e	Massignac	358	1 028 €/m²	13
61e	Mazerolles	314	1 032 €/m²	6
62e	Les Adjots	538	1 036 €/m²	11
63e	Bioussac	206	1 040 €/m²	7
64e	Juignac	388	1 046 €/m²	7
65e	Le Lindois	339	1 047 €/m²	6
66e	Suaux	378	1 049 €/m²	5
67e	Jauldes	847	1 090 €/m²	11
68e	Ventouse	122	1 091 €/m²	5
69e	Paizay-Naudouin-Embourie	337	1 103 €/m²	9
70e	Courcôme	814	1 105 €/m²	10
71e	Montbron	2 000	1 109 €/m²	42
72e	Villiers-le-Roux	171	1 114 €/m²	5
73e	Sainte-Sévère	519	1 116 €/m²	8
74e	Grassac	308	1 126 €/m²	5
75e	Ruffec	3 449	1 128 €/m²	65
76e	Guimps	497	1 136 €/m²	8
77e	Nercillac	1 051	1 137 €/m²	6
78e	Édon	272	1 142 €/m²	5
79e	Verdille	385	1 143 €/m²	8
80e	Chalais	1 812	1 145 €/m²	26
81e	Bellevigne	1 271	1 150 €/m²	16
82e	Val-de-Bonnieure	1 332	1 152 €/m²	20
83e	Mérignac	805	1 157 €/m²	9
84e	Chantillac	370	1 159 €/m²	6
85e	Yviers	541	1 165 €/m²	11
86e	Taizé-Aizie	593	1 180 €/m²	7
87e	Chabrac	603	1 181 €/m²	9
88e	Charras	346	1 192 €/m²	6
89e	Mansle-les-Fontaines	2 088	1 193 €/m²	27
90e	Sigogne	961	1 197 €/m²	8
91e	Luxé	748	1 198 €/m²	17
92e	Chasseneuil-sur-Bonnieure	3 111	1 203 €/m²	24
93e	Puyréaux	582	1 203 €/m²	9
94e	Chassenon	836	1 204 €/m²	10
95e	Mouzon	142	1 218 €/m²	6
96e	Barret	1 080	1 224 €/m²	6
97e	Saint-Maurice-des-Lions	892	1 226 €/m²	10
98e	Reignac	712	1 230 €/m²	7
99e	Rouillac	2 919	1 235 €/m²	42
100e	Ambernac	381	1 237 €/m²	15
101e	Ars	686	1 243 €/m²	10
102e	Salles-de-Villefagnan	313	1 250 €/m²	7
103e	Villefagnan	972	1 252 €/m²	7
104e	Saint-Vallier	139	1 258 €/m²	5
105e	Salles-d'Angles	1 011	1 278 €/m²	12
106e	Segonzac	2 083	1 279 €/m²	23
107e	Charmé	336	1 281 €/m²	8
108e	Saint-Simon	233	1 285 €/m²	6
109e	Bréville	436	1 304 €/m²	6
110e	Rioux-Martin	231	1 305 €/m²	5
111e	Foussignac	661	1 311 €/m²	7
112e	Bourg-Charente	887	1 314 €/m²	8
113e	Asnières-sur-Nouère	1 272	1 315 €/m²	13
114e	Châteauneuf-sur-Charente	3 550	1 315 €/m²	31
115e	Nanteuil-en-Vallée	1 354	1 321 €/m²	27
116e	La Rochefoucauld-en-Angoumois	4 025	1 322 €/m²	54
117e	Verteuil-sur-Charente	580	1 331 €/m²	16
118e	Montmérac	730	1 332 €/m²	7
119e	Saint-Même-les-Carrières	1 023	1 338 €/m²	13
120e	Aussac-Vadalle	564	1 349 €/m²	9
121e	Barbezieux-Saint-Hilaire	4 726	1 352 €/m²	40
122e	Cellettes	393	1 357 €/m²	5
123e	Le Tâtre	431	1 361 €/m²	5
124e	Mosnac-Saint-Simeux	950	1 368 €/m²	8
125e	Chadurie	505	1 370 €/m²	6
126e	Châtignac	163	1 370 €/m²	8
127e	Écuras	579	1 373 €/m²	23
128e	La Boixe	2 841	1 375 €/m²	36
129e	Bonnes	364	1 380 €/m²	10
130e	Dignac	1 362	1 389 €/m²	13
131e	Jarnac	4 486	1 394 €/m²	72
132e	Claix	1 049	1 396 €/m²	7
133e	Taponnat-Fleurignac	1 593	1 396 €/m²	19
134e	Triac-Lautrait	462	1 400 €/m²	6
135e	Sireuil	1 166	1 404 €/m²	15
136e	Nanclars	211	1 406 €/m²	5
137e	Louzac-Saint-André	946	1 415 €/m²	8
138e	Val-de-Cognac	3 471	1 416 €/m²	49
139e	Étagnac	982	1 420 €/m²	11
140e	Saint-Saturnin	1 284	1 422 €/m²	12
141e	Saint-Bonnet	409	1 424 €/m²	6
142e	Touvérac	583	1 428 €/m²	5
143e	Saint-Gourson	133	1 436 €/m²	5
144e	La Rochette	523	1 440 €/m²	7
145e	Condac	456	1 442 €/m²	8
146e	Bassac	529	1 448 €/m²	10
147e	Sers	896	1 449 €/m²	13
148e	Bunzac	447	1 454 €/m²	5
149e	Villebois-Lavalette	717	1 454 €/m²	13
150e	Pranzac	872	1 457 €/m²	14
151e	Vindelle	1 045	1 457 €/m²	15
152e	Agris	891	1 460 €/m²	14
153e	Saint-Laurent-de-Cognac	832	1 460 €/m²	7
154e	Vouharte	300	1 460 €/m²	6
155e	Baignes-Sainte-Radegonde	1 254	1 463 €/m²	16
156e	Nersac	2 246	1 465 €/m²	25
157e	Coulgens	558	1 478 €/m²	8
158e	Val des Vignes	1 352	1 478 €/m²	12
159e	Genté	924	1 479 €/m²	12
160e	Juillac-le-Coq	653	1 485 €/m²	9
161e	Marillac-le-Franc	825	1 486 €/m²	12
162e	Merpins	1 085	1 486 €/m²	21
163e	Chazelles	1 543	1 490 €/m²	17
164e	Aubeterre-sur-Dronne	312	1 491 €/m²	5
165e	Boutiers-Saint-Trojan	1 387	1 499 €/m²	17
166e	Pérignac	495	1 500 €/m²	5
167e	Dirac	1 516	1 511 €/m²	11
168e	Saint-Amant-de-Boixe	1 341	1 513 €/m²	12
169e	Rouzède	231	1 515 €/m²	8
170e	Mouthiers-sur-Boëme	2 359	1 516 €/m²	11
171e	Bernac	465	1 521 €/m²	6
172e	Anais	587	1 522 €/m²	5
173e	Marthon	554	1 522 €/m²	9
174e	Condéon	606	1 523 €/m²	8
175e	Verrières	310	1 528 €/m²	6
176e	Épenède	206	1 549 €/m²	6
177e	Salles-Lavalette	317	1 556 €/m²	6
178e	Réparsac	631	1 565 €/m²	5
179e	Chassors	1 123	1 583 €/m²	9
180e	Rougnac	395	1 584 €/m²	8
181e	Alloue	491	1 588 €/m²	6
182e	La Couronne	7 765	1 593 €/m²	68
183e	Rivières	2 015	1 594 €/m²	17
184e	Hiersac	1 142	1 595 €/m²	7
185e	Mornac	2 107	1 598 €/m²	25
186e	Balzac	1 410	1 606 €/m²	7
187e	Cognac	18 532	1 606 €/m²	209
188e	Tourriers	802	1 606 €/m²	7
189e	Saint-Laurent-des-Combes	97	1 608 €/m²	5
190e	Courbillac	725	1 614 €/m²	8
191e	Gond-Pontouvre	5 862	1 614 €/m²	79
192e	Moulins-sur-Tardoire	821	1 622 €/m²	7
193e	Saint-Amant-de-Nouère	345	1 626 €/m²	6
194e	Montrollet	323	1 630 €/m²	5
195e	Saint-Séverin	784	1 630 €/m²	10
196e	Ruelle-sur-Touvre	7 408	1 654 €/m²	116
197e	Brie	4 125	1 655 €/m²	29
198e	Fouquebrune	714	1 666 €/m²	7
199e	Soyaux	10 087	1 685 €/m²	82
200e	Mainxe-Gondeville	1 195	1 688 €/m²	10
201e	Roullet-Saint-Estèphe	4 357	1 691 €/m²	32
202e	Saint-Adjutory	503	1 694 €/m²	6
203e	Saint-Romain	514	1 703 €/m²	6
204e	Champniers	5 281	1 713 €/m²	55
205e	Magnac-sur-Touvre	3 255	1 715 €/m²	46
206e	Gensac-la-Pallue	1 627	1 724 €/m²	25
207e	L'Isle-d'Espagnac	5 682	1 727 €/m²	76
208e	Javrezac	583	1 730 €/m²	6
209e	Angoulême	41 908	1 736 €/m²	398
210e	Bouëx	825	1 737 €/m²	10
211e	Châteaubernard	3 878	1 757 €/m²	53
212e	Saint-Michel	3 196	1 758 €/m²	39
213e	Brossac	482	1 762 €/m²	14
214e	Linars	2 115	1 773 €/m²	19
215e	Challignac	335	1 792 €/m²	6
216e	Touvre	1 150	1 876 €/m²	19
217e	Vœuil-et-Giget	1 591	1 880 €/m²	16
218e	Gimeux	742	1 896 €/m²	5
219e	Saint-Sornin	844	1 901 €/m²	5
220e	Puymoyen	2 403	1 915 €/m²	32
221e	Fléac	3 861	1 930 €/m²	49
222e	Douzat	438	1 988 €/m²	9
223e	Trois-Palis	944	1 990 €/m²	7
224e	Garat	2 105	1 993 €/m²	17
225e	Genac-Bignac	974	2 101 €/m²	8
226e	Saint-Yrieix-sur-Charente	7 539	2 191 €/m²	79
227e	Vouzan	818	8 076 €/m²	5

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des maisons le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères de la Charente ?

C'est Marcillac-Lanville, avec un prix moyen de 663 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite La Forêt-de-Tessé (690 €/m²) et Pleuville (707 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères de la Charente ?

C'est Vouzan, avec un prix moyen de 8 076 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.