Communes les moins chères de la Charente : classement 2026

La commune la moins chère de la Charente est Marcillac-Lanville, avec un prix moyen de 663 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 663 €/m²

Marcillac-Lanville

Dernier du classement 8 076 €/m²

Vouzan

Médiane du département 1 314 €/m²

Médiane de France : 1 849 €/m²

Le classement de 227 communes de la Charente

227 communes

Prix moyen au m², données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix moyen au m²	Loyer appartement
1er	Marcillac-Lanville	521	663 €/m²	11,0 €/m²
2e	La Forêt-de-Tessé	206	690 €/m²	8,5 €/m²
3e	Pleuville	313	707 €/m²	8,4 €/m²
4e	Manot	555	727 €/m²	7,6 €/m²
5e	Roussines	298	746 €/m²	8,5 €/m²
6e	Aunac-sur-Charente	647	748 €/m²	11,0 €/m²
7e	Le Grand-Madieu	153	755 €/m²	11,0 €/m²
8e	Bonneuil	247	762 €/m²	10,8 €/m²
9e	Abzac	518	768 €/m²	7,6 €/m²
10e	Ambérac	315	772 €/m²	11,0 €/m²
11e	Les Pins	506	786 €/m²	8,8 €/m²
12e	Beaulieu-sur-Sonnette	235	794 €/m²	11,0 €/m²
13e	Exideuil-sur-Vienne	1 035	822 €/m²	8,7 €/m²
14e	Vitrac-Saint-Vincent	489	822 €/m²	8,8 €/m²
15e	La Chapelle	175	833 €/m²	8,8 €/m²
16e	Valence	192	844 €/m²	8,7 €/m²
17e	Brigueuil	1 095	846 €/m²	8,8 €/m²
18e	Montboyer	341	854 €/m²	8,8 €/m²
19e	Brillac	591	863 €/m²	7,6 €/m²
20e	Saint-Mary	354	863 €/m²	8,8 €/m²
21e	Mareuil	398	872 €/m²	10,9 €/m²
22e	Benest	307	887 €/m²	8,4 €/m²
23e	Cherves-Châtelars	414	891 €/m²	8,7 €/m²
24e	Lesterps	439	901 €/m²	7,6 €/m²
25e	Fouqueure	429	905 €/m²	8,8 €/m²
26e	Saint-Claud	1 032	906 €/m²	8,7 €/m²
27e	Champagne-Mouton	873	907 €/m²	11,0 €/m²
28e	Saint-Laurent-de-Céris	720	907 €/m²	11,0 €/m²
29e	Fontenille	353	912 €/m²	8,8 €/m²
30e	Le Bouchage	175	914 €/m²	8,4 €/m²
31e	Nieuil	883	930 €/m²	8,7 €/m²
32e	Maine-de-Boixe	473	931 €/m²	11,0 €/m²
33e	Saint-Germain-de-Montbron	500	940 €/m²	10,9 €/m²
34e	Confolens	2 730	941 €/m²	8,2 €/m²
35e	Coteaux-du-Blanzacais	1 013	947 €/m²	9,1 €/m²
36e	Lessac	549	947 €/m²	8,4 €/m²
37e	Terres-de-Haute-Charente	3 777	949 €/m²	8,7 €/m²
38e	Aigre	1 594	952 €/m²	11,0 €/m²
39e	Montembœuf	654	961 €/m²	8,7 €/m²
40e	Marsac	742	962 €/m²	9,2 €/m²
41e	Barro	413	967 €/m²	11,0 €/m²
42e	Échallat	480	975 €/m²	10,9 €/m²
43e	Esse	518	978 €/m²	8,4 €/m²
44e	Cellefrouin	598	979 €/m²	8,7 €/m²
45e	Chirac	781	983 €/m²	7,6 €/m²
46e	Villognon	336	988 €/m²	8,8 €/m²
47e	Saint-Aulais-la-Chapelle	219	990 €/m²	9,1 €/m²
48e	Montmoreau	2 403	994 €/m²	8,9 €/m²
49e	Saulgond	530	999 €/m²	7,6 €/m²
50e	Val-d'Auge	792	1 003 €/m²	8,8 €/m²
51e	La Faye	617	1 007 €/m²	11,0 €/m²
52e	Pressignac	398	1 014 €/m²	8,7 €/m²
53e	Oradour	163	1 017 €/m²	10,1 €/m²
54e	Chabanais	1 589	1 019 €/m²	8,8 €/m²
55e	Ansac-sur-Vienne	815	1 022 €/m²	7,6 €/m²
56e	Lussac	292	1 025 €/m²	8,7 €/m²
57e	Moulidars	662	1 025 €/m²	10,9 €/m²
58e	Laprade	248	1 027 €/m²	8,8 €/m²
59e	Massignac	358	1 028 €/m²	8,5 €/m²
60e	Mazerolles	314	1 032 €/m²	8,7 €/m²
61e	Les Adjots	538	1 036 €/m²	8,4 €/m²
62e	Bioussac	206	1 040 €/m²	8,5 €/m²
63e	Juignac	388	1 046 €/m²	8,8 €/m²
64e	Le Lindois	339	1 047 €/m²	8,7 €/m²
65e	Suaux	378	1 049 €/m²	8,7 €/m²
66e	Lignières-Ambleville	690	1 069 €/m²	10,8 €/m²
67e	Jauldes	847	1 090 €/m²	9,2 €/m²
68e	Ventouse	122	1 091 €/m²	8,7 €/m²
69e	Paizay-Naudouin-Embourie	337	1 103 €/m²	8,5 €/m²
70e	Courcôme	814	1 105 €/m²	11,0 €/m²
71e	Montbron	2 000	1 109 €/m²	10,7 €/m²
72e	Villiers-le-Roux	171	1 114 €/m²	8,5 €/m²
73e	Sainte-Sévère	519	1 116 €/m²	10,8 €/m²
74e	Ruffec	3 449	1 125 €/m²	9,3 €/m²
75e	Grassac	308	1 126 €/m²	10,1 €/m²
76e	Guimps	497	1 136 €/m²	9,7 €/m²
77e	Nercillac	1 051	1 137 €/m²	10,8 €/m²
78e	Édon	272	1 142 €/m²	9,1 €/m²
79e	Verdille	385	1 143 €/m²	10,1 €/m²
80e	Chalais	1 812	1 145 €/m²	8,9 €/m²
81e	Bellevigne	1 271	1 150 €/m²	10,9 €/m²
82e	Val-de-Bonnieure	1 332	1 152 €/m²	8,8 €/m²
83e	Mérignac	805	1 157 €/m²	10,8 €/m²
84e	Chantillac	370	1 159 €/m²	9,7 €/m²
85e	Yviers	541	1 165 €/m²	8,8 €/m²
86e	Taizé-Aizie	593	1 180 €/m²	8,5 €/m²
87e	Chabrac	603	1 181 €/m²	7,6 €/m²
88e	Mansle-les-Fontaines	2 088	1 193 €/m²	11,3 €/m²
89e	Sigogne	961	1 197 €/m²	10,9 €/m²
90e	Luxé	748	1 198 €/m²	11,0 €/m²
91e	Chasseneuil-sur-Bonnieure	3 111	1 203 €/m²	9,5 €/m²
92e	Puyréaux	582	1 203 €/m²	11,0 €/m²
93e	Chassenon	836	1 204 €/m²	8,5 €/m²
94e	Mouzon	142	1 218 €/m²	8,7 €/m²
95e	Barret	1 080	1 224 €/m²	9,7 €/m²
96e	Saint-Maurice-des-Lions	892	1 226 €/m²	7,6 €/m²
97e	Reignac	712	1 230 €/m²	9,7 €/m²
98e	Rouillac	2 919	1 235 €/m²	9,3 €/m²
99e	Ambernac	381	1 237 €/m²	11,0 €/m²
100e	Ars	686	1 243 €/m²	10,0 €/m²
101e	Salles-de-Villefagnan	313	1 250 €/m²	8,8 €/m²
102e	Villefagnan	972	1 252 €/m²	11,0 €/m²
103e	Saint-Vallier	139	1 258 €/m²	9,1 €/m²
104e	Salles-d'Angles	1 011	1 278 €/m²	10,1 €/m²
105e	Segonzac	2 083	1 279 €/m²	10,1 €/m²
106e	Verteuil-sur-Charente	580	1 280 €/m²	11,0 €/m²
107e	Charmé	336	1 281 €/m²	11,0 €/m²
108e	Châteauneuf-sur-Charente	3 550	1 282 €/m²	10,9 €/m²
109e	Saint-Simon	233	1 285 €/m²	10,8 €/m²
110e	Bréville	436	1 304 €/m²	10,8 €/m²
111e	Charras	346	1 304 €/m²	9,1 €/m²
112e	Rioux-Martin	231	1 305 €/m²	10,6 €/m²
113e	Foussignac	661	1 311 €/m²	10,9 €/m²
114e	Bourg-Charente	887	1 314 €/m²	10,1 €/m²
115e	Asnières-sur-Nouère	1 272	1 315 €/m²	9,2 €/m²
116e	La Rochefoucauld-en-Angoumois	4 025	1 316 €/m²	11,4 €/m²
117e	Nanteuil-en-Vallée	1 354	1 321 €/m²	8,5 €/m²
118e	Montmérac	730	1 332 €/m²	9,7 €/m²
119e	Saint-Même-les-Carrières	1 023	1 338 €/m²	10,8 €/m²
120e	Aussac-Vadalle	564	1 349 €/m²	8,8 €/m²
121e	Cellettes	393	1 357 €/m²	8,8 €/m²
122e	Le Tâtre	431	1 361 €/m²	9,1 €/m²
123e	Mosnac-Saint-Simeux	950	1 368 €/m²	9,9 €/m²
124e	Chadurie	505	1 370 €/m²	9,1 €/m²
125e	Châtignac	163	1 370 €/m²	8,8 €/m²
126e	Barbezieux-Saint-Hilaire	4 726	1 371 €/m²	10,2 €/m²
127e	Écuras	579	1 373 €/m²	8,5 €/m²
128e	La Boixe	2 841	1 375 €/m²	9,2 €/m²
129e	Bonnes	364	1 380 €/m²	8,8 €/m²
130e	Claix	1 049	1 396 €/m²	10,9 €/m²
131e	Taponnat-Fleurignac	1 593	1 396 €/m²	8,8 €/m²
132e	Jarnac	4 486	1 399 €/m²	11,1 €/m²
133e	Triac-Lautrait	462	1 400 €/m²	10,8 €/m²
134e	Sireuil	1 166	1 404 €/m²	9,9 €/m²
135e	Nanclars	211	1 406 €/m²	8,8 €/m²
136e	Louzac-Saint-André	946	1 415 €/m²	10,8 €/m²
137e	Val-de-Cognac	3 471	1 416 €/m²	10,8 €/m²
138e	Étagnac	982	1 420 €/m²	7,6 €/m²
139e	Saint-Saturnin	1 284	1 422 €/m²	9,9 €/m²
140e	Saint-Bonnet	409	1 424 €/m²	9,1 €/m²
141e	Touvérac	583	1 428 €/m²	9,7 €/m²
142e	Saint-Gourson	133	1 436 €/m²	11,0 €/m²
143e	La Rochette	523	1 440 €/m²	8,8 €/m²
144e	Condac	456	1 442 €/m²	8,5 €/m²
145e	Bassac	529	1 448 €/m²	10,8 €/m²
146e	Sers	896	1 449 €/m²	9,9 €/m²
147e	Bunzac	447	1 454 €/m²	10,1 €/m²
148e	Villebois-Lavalette	717	1 454 €/m²	9,1 €/m²
149e	Pranzac	872	1 457 €/m²	10,1 €/m²
150e	Vindelle	1 045	1 457 €/m²	9,2 €/m²
151e	Agris	891	1 460 €/m²	8,8 €/m²
152e	Saint-Laurent-de-Cognac	832	1 460 €/m²	10,1 €/m²
153e	Vouharte	300	1 460 €/m²	8,8 €/m²
154e	Baignes-Sainte-Radegonde	1 254	1 463 €/m²	9,7 €/m²
155e	Coulgens	558	1 478 €/m²	8,8 €/m²
156e	Val des Vignes	1 352	1 478 €/m²	9,1 €/m²
157e	Genté	924	1 479 €/m²	10,8 €/m²
158e	Juillac-le-Coq	653	1 485 €/m²	10,8 €/m²
159e	Marillac-le-Franc	825	1 486 €/m²	10,9 €/m²
160e	Merpins	1 085	1 486 €/m²	10,1 €/m²
161e	Aubeterre-sur-Dronne	312	1 490 €/m²	8,8 €/m²
162e	Chazelles	1 543	1 490 €/m²	10,1 €/m²
163e	Nersac	2 246	1 490 €/m²	10,6 €/m²
164e	Dignac	1 362	1 494 €/m²	9,1 €/m²
165e	Boutiers-Saint-Trojan	1 387	1 499 €/m²	10,8 €/m²
166e	Pérignac	495	1 500 €/m²	9,1 €/m²
167e	Dirac	1 516	1 511 €/m²	9,9 €/m²
168e	Saint-Amant-de-Boixe	1 341	1 513 €/m²	8,8 €/m²
169e	Rouzède	231	1 515 €/m²	10,9 €/m²
170e	Mouthiers-sur-Boëme	2 359	1 516 €/m²	10,9 €/m²
171e	Bernac	465	1 521 €/m²	8,5 €/m²
172e	Anais	587	1 522 €/m²	9,2 €/m²
173e	Marthon	554	1 522 €/m²	10,9 €/m²
174e	Condéon	606	1 523 €/m²	9,1 €/m²
175e	Verrières	310	1 528 €/m²	10,1 €/m²
176e	Épenède	206	1 549 €/m²	7,6 €/m²
177e	Salles-Lavalette	317	1 556 €/m²	9,1 €/m²
178e	Réparsac	631	1 565 €/m²	10,9 €/m²
179e	Chassors	1 123	1 583 €/m²	10,9 €/m²
180e	Rougnac	395	1 584 €/m²	10,1 €/m²
181e	Alloue	491	1 588 €/m²	11,0 €/m²
182e	Rivières	2 015	1 594 €/m²	8,8 €/m²
183e	Hiersac	1 142	1 595 €/m²	9,2 €/m²
184e	Mornac	2 107	1 598 €/m²	10,1 €/m²
185e	La Couronne	7 765	1 604 €/m²	10,8 €/m²
186e	Balzac	1 410	1 606 €/m²	9,2 €/m²
187e	Tourriers	802	1 606 €/m²	9,2 €/m²
188e	Saint-Laurent-des-Combes	97	1 608 €/m²	9,1 €/m²
189e	Gond-Pontouvre	5 862	1 612 €/m²	10,9 €/m²
190e	Courbillac	725	1 614 €/m²	10,9 €/m²
191e	Moulins-sur-Tardoire	821	1 622 €/m²	10,1 €/m²
192e	Saint-Amant-de-Nouère	345	1 626 €/m²	9,2 €/m²
193e	Montrollet	323	1 630 €/m²	7,6 €/m²
194e	Saint-Séverin	784	1 630 €/m²	8,8 €/m²
195e	Cognac	18 532	1 647 €/m²	11,1 €/m²
196e	Ruelle-sur-Touvre	7 408	1 651 €/m²	10,3 €/m²
197e	Brie	4 125	1 655 €/m²	8,8 €/m²
198e	Fouquebrune	714	1 666 €/m²	9,1 €/m²
199e	Soyaux	10 087	1 674 €/m²	11,1 €/m²
200e	Mainxe-Gondeville	1 195	1 688 €/m²	10,8 €/m²
201e	Roullet-Saint-Estèphe	4 357	1 691 €/m²	10,9 €/m²
202e	Saint-Adjutory	503	1 694 €/m²	8,8 €/m²
203e	Angoulême	41 908	1 701 €/m²	11,4 €/m²
204e	Saint-Romain	514	1 703 €/m²	8,8 €/m²
205e	Champniers	5 281	1 713 €/m²	9,2 €/m²
206e	Magnac-sur-Touvre	3 255	1 715 €/m²	10,1 €/m²
207e	Gensac-la-Pallue	1 627	1 724 €/m²	10,1 €/m²
208e	Javrezac	583	1 730 €/m²	10,1 €/m²
209e	Bouëx	825	1 737 €/m²	10,1 €/m²
210e	Saint-Michel	3 196	1 742 €/m²	10,9 €/m²
211e	L'Isle-d'Espagnac	5 682	1 743 €/m²	11,0 €/m²
212e	Châteaubernard	3 878	1 757 €/m²	10,8 €/m²
213e	Brossac	482	1 762 €/m²	9,1 €/m²
214e	Linars	2 115	1 773 €/m²	9,2 €/m²
215e	Challignac	335	1 792 €/m²	9,7 €/m²
216e	Touvre	1 150	1 876 €/m²	10,1 €/m²
217e	Vœuil-et-Giget	1 591	1 880 €/m²	9,1 €/m²
218e	Gimeux	742	1 896 €/m²	10,1 €/m²
219e	Saint-Sornin	844	1 901 €/m²	10,9 €/m²
220e	Puymoyen	2 403	1 915 €/m²	9,9 €/m²
221e	Fléac	3 861	1 931 €/m²	9,2 €/m²
222e	Douzat	438	1 988 €/m²	10,9 €/m²
223e	Trois-Palis	944	1 990 €/m²	9,9 €/m²
224e	Garat	2 105	1 993 €/m²	9,9 €/m²
225e	Genac-Bignac	974	2 101 €/m²	8,8 €/m²
226e	Saint-Yrieix-sur-Charente	7 539	2 175 €/m²	10,9 €/m²
227e	Vouzan	818	8 076 €/m²	10,1 €/m²

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère de la Charente ?

C'est Marcillac-Lanville, avec un prix moyen de 663 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite La Forêt-de-Tessé (690 €/m²) et Pleuville (707 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère de la Charente ?

C'est Vouzan, avec un prix moyen de 8 076 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).