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Villes les moins chères de Nouvelle-Aquitaine : classement 2026

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, la ville la moins chère de Nouvelle-Aquitaine est Tulle (19), avec un prix moyen de 944 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 944 €/m²

Tulle (19)

Dernier du classement 10 810 €/m²

Lège-Cap-Ferret (33)

Médiane de ces communes 2 507 €/m²

Médiane de France : 1 849 €/m²

Le classement de 191 communes de plus de 5 000 habitants de Nouvelle-Aquitaine

Ordre

191 communes

Rang Commune Dép. Habitants Prix moyen au m² Loyer appartement
1er Tulle 19 13 401 944 €/m² 9,1 €/m²
2e Guéret 23 12 955 1 069 €/m² 9,4 €/m²
3e Montmorillon 86 5 821 1 078 €/m² 8,6 €/m²
4e Ussel 19 9 187 1 126 €/m² 10,3 €/m²
5e Moncoutant-sur-Sèvre 79 5 121 1 161 €/m² 8,6 €/m²
6e Loudun 86 6 839 1 163 €/m² 8,5 €/m²
7e Thouars 79 13 891 1 225 €/m² 9,1 €/m²
8e Parthenay 79 10 140 1 234 €/m² 9,8 €/m²
9e Tonneins 47 9 459 1 240 €/m² 9,1 €/m²
10e Nueil-les-Aubiers 79 5 483 1 274 €/m² 8,5 €/m²
11e Saint-Maixent-l'École 79 7 595 1 277 €/m² 10,6 €/m²
12e Sainte-Livrade-sur-Lot 47 6 541 1 330 €/m² 8,7 €/m²
13e Melle 79 5 752 1 364 €/m² 8,5 €/m²
14e Mourenx 64 5 695 1 367 €/m² 8,8 €/m²
15e Châtellerault 86 31 003 1 383 €/m² 9,7 €/m²
16e Montpon-Ménestérol 24 5 866 1 388 €/m² 9,8 €/m²
17e Villeneuve-sur-Lot 47 22 350 1 408 €/m² 9,5 €/m²
18e Chauvigny 86 7 007 1 457 €/m² 9,7 €/m²
19e Nérac 47 6 992 1 462 €/m² 9,6 €/m²
20e Saint-Yrieix-la-Perche 87 6 830 1 465 €/m² 9,4 €/m²
21e Saint-Jean-d'Angély 17 6 784 1 484 €/m² 11,1 €/m²
22e Marmande 47 17 328 1 497 €/m² 11,2 €/m²
23e Terrasson-Lavilledieu 24 6 218 1 504 €/m² 10,0 €/m²
24e Blaye 33 5 066 1 520 €/m² 13,1 €/m²
25e Mauléon 79 8 573 1 520 €/m² 9,1 €/m²
26e Bressuire 79 19 970 1 530 €/m² 11,4 €/m²
27e Saint-Junien 87 11 415 1 547 €/m² 9,1 €/m²
28e Aire-sur-l'Adour 40 6 211 1 560 €/m² 10,3 €/m²
29e Ambazac 87 5 556 1 576 €/m² 10,0 €/m²
30e Saint-Astier 24 5 376 1 600 €/m² 9,8 €/m²
31e La Couronne 16 7 765 1 604 €/m² 10,8 €/m²
32e Gond-Pontouvre 16 5 862 1 612 €/m² 10,9 €/m²
33e Pauillac 33 5 190 1 619 €/m² 10,6 €/m²
34e La Crèche 79 5 662 1 623 €/m² 10,0 €/m²
35e Limoges 87 129 937 1 642 €/m² 10,4 €/m²
36e Cognac 16 18 532 1 647 €/m² 11,1 €/m²
37e Ruelle-sur-Touvre 16 7 408 1 651 €/m² 10,3 €/m²
38e Naintré 86 5 964 1 652 €/m² 9,3 €/m²
39e Oloron-Sainte-Marie 64 10 684 1 656 €/m² 10,4 €/m²
40e Soyaux 16 10 087 1 674 €/m² 11,1 €/m²
41e Le Palais-sur-Vienne 87 5 775 1 676 €/m² 10,9 €/m²
42e Angoulême 16 41 908 1 701 €/m² 11,4 €/m²
43e Champniers 16 5 281 1 713 €/m² 9,2 €/m²
44e Coutras 33 8 678 1 740 €/m² 12,1 €/m²
45e Aixe-sur-Vienne 87 5 890 1 741 €/m² 9,7 €/m²
46e L'Isle-d'Espagnac 16 5 682 1 743 €/m² 11,0 €/m²
47e Bergerac 24 27 110 1 748 €/m² 10,9 €/m²
48e Orthez 64 10 881 1 760 €/m² 11,5 €/m²
49e Trélissac 24 7 372 1 760 €/m² 10,9 €/m²
50e Coulounieix-Chamiers 24 7 832 1 782 €/m² 12,5 €/m²
51e Neuville-de-Poitou 86 5 513 1 787 €/m² 10,5 €/m²
52e Saint-Martin-la-Pallu 86 5 713 1 787 €/m² 9,3 €/m²
53e Jaunay-Marigny 86 7 528 1 798 €/m² 11,4 €/m²
54e Panazol 87 11 342 1 816 €/m² 10,2 €/m²
55e Bon-Encontre 47 6 530 1 817 €/m² 12,0 €/m²
56e Agen 47 32 801 1 826 €/m² 10,6 €/m²
57e Foulayronnes 47 5 476 1 844 €/m² 9,5 €/m²
58e Saint-Sever 40 5 043 1 856 €/m² 10,3 €/m²
59e Périgueux 24 29 055 1 861 €/m² 10,3 €/m²
60e Boé 47 5 846 1 885 €/m² 11,7 €/m²
61e Condat-sur-Vienne 87 5 281 1 892 €/m² 12,7 €/m²
62e Saint-Denis-de-Pile 33 5 955 1 925 €/m² 11,7 €/m²
63e Boulazac Isle Manoire 24 10 759 1 928 €/m² 10,7 €/m²
64e Morcenx-la-Nouvelle 40 5 022 1 928 €/m² 10,4 €/m²
65e Isle 87 7 995 1 945 €/m² 11,8 €/m²
66e Brive-la-Gaillarde 19 47 095 1 963 €/m² 11,3 €/m²
67e Saintes 17 25 363 1 991 €/m² 11,8 €/m²
68e Couzeix 87 10 195 2 003 €/m² 11,5 €/m²
69e Langon 33 7 674 2 007 €/m² 11,1 €/m²
70e Lesparre-Médoc 33 5 872 2 011 €/m² 10,8 €/m²
71e Le Passage 47 9 326 2 020 €/m² 11,2 €/m²
72e Aiffres 79 5 419 2 030 €/m² 9,9 €/m²
73e Feytiat 87 6 176 2 044 €/m² 11,6 €/m²
74e Niort 79 59 854 2 059 €/m² 11,6 €/m²
75e Vouneuil-sous-Biard 86 6 290 2 080 €/m² 11,5 €/m²
76e Buxerolles 86 10 289 2 083 €/m² 11,6 €/m²
77e Migné-Auxances 86 6 285 2 100 €/m² 10,8 €/m²
78e Saint-Pantaléon-de-Larche 19 5 091 2 103 €/m² 11,4 €/m²
79e Surgères 17 6 897 2 126 €/m² 11,7 €/m²
80e Jurançon 64 7 040 2 131 €/m² 12,8 €/m²
81e Saint-Yrieix-sur-Charente 16 7 539 2 175 €/m² 10,9 €/m²
82e Saint-Benoît 86 7 375 2 191 €/m² 11,7 €/m²
83e Mont-de-Marsan 40 31 592 2 199 €/m² 11,0 €/m²
84e Billère 64 14 384 2 220 €/m² 12,6 €/m²
85e Sarlat-la-Canéda 24 8 763 2 241 €/m² 11,2 €/m²
86e Poitiers 86 89 916 2 243 €/m² 12,2 €/m²
87e Chauray 79 7 221 2 291 €/m² 11,4 €/m²
88e Gan 64 5 676 2 317 €/m² 12,1 €/m²
89e Pau 64 80 441 2 323 €/m² 12,1 €/m²
90e Libourne 33 25 036 2 339 €/m² 13,0 €/m²
91e Mignaloux-Beauvoir 86 5 229 2 393 €/m² 11,9 €/m²
92e Rochefort 17 23 460 2 408 €/m² 12,5 €/m²
93e Izon 33 6 374 2 424 €/m² 12,3 €/m²
94e Saint-André-de-Cubzac 33 12 626 2 474 €/m² 12,4 €/m²
95e Marennes-Hiers-Brouage 17 6 163 2 498 €/m² 11,0 €/m²
96e Dax 40 22 109 2 507 €/m² 11,7 €/m²
97e Tonnay-Charente 17 8 289 2 545 €/m² 11,6 €/m²
98e Lormont 33 25 769 2 567 €/m² 14,0 €/m²
99e Ambarès-et-Lagrave 33 17 644 2 572 €/m² 13,7 €/m²
100e Saint-Loubès 33 10 027 2 579 €/m² 13,5 €/m²
101e Lons 64 13 606 2 598 €/m² 12,8 €/m²
102e Belin-Béliet 33 6 275 2 696 €/m² 13,3 €/m²
103e Carbon-Blanc 33 8 331 2 696 €/m² 14,0 €/m²
104e Malemort 19 8 239 2 719 €/m² 11,2 €/m²
105e Saint-Pierre-du-Mont 40 10 092 2 790 €/m² 11,3 €/m²
106e Saint-Paul-lès-Dax 40 14 481 2 863 €/m² 12,7 €/m²
107e Idron 64 5 340 2 877 €/m² 13,1 €/m²
108e Bassens 33 8 435 2 886 €/m² 13,9 €/m²
109e Tresses 33 5 290 2 908 €/m² 13,3 €/m²
110e Artigues-près-Bordeaux 33 8 687 2 918 €/m² 12,7 €/m²
111e Ludon-Médoc 33 5 578 2 926 €/m² 14,9 €/m²
112e Salles 33 8 208 2 942 €/m² 12,9 €/m²
113e Cadaujac 33 6 909 2 944 €/m² 14,5 €/m²
114e Parentis-en-Born 40 7 586 2 957 €/m² 13,1 €/m²
115e Lescar 64 9 455 3 018 €/m² 13,7 €/m²
116e Sainte-Soulle 17 5 034 3 045 €/m² 14,7 €/m²
117e Saujon 17 7 440 3 046 €/m² 10,7 €/m²
118e Cenon 33 26 834 3 050 €/m² 14,2 €/m²
119e Floirac 33 18 300 3 153 €/m² 14,2 €/m²
120e Blanquefort 33 17 215 3 207 €/m² 14,4 €/m²
121e Le Barp 33 5 806 3 213 €/m² 13,7 €/m²
122e Hasparren 64 7 626 3 246 €/m² 12,8 €/m²
123e Léognan 33 10 670 3 272 €/m² 14,7 €/m²
124e Saint-Xandre 17 5 677 3 288 €/m² 14,4 €/m²
125e Canéjan 33 5 756 3 308 €/m² 14,3 €/m²
126e Le Pian-Médoc 33 7 292 3 308 €/m² 14,1 €/m²
127e Parempuyre 33 10 672 3 347 €/m² 13,4 €/m²
128e Le Haillan 33 11 392 3 416 €/m² 14,0 €/m²
129e Dompierre-sur-Mer 17 6 315 3 431 €/m² 16,5 €/m²
130e Biganos 33 11 431 3 441 €/m² 14,1 €/m²
131e Saint-Vincent-de-Tyrosse 40 8 014 3 441 €/m² 13,7 €/m²
132e Marcheprime 33 5 696 3 451 €/m² 13,9 €/m²
133e Saint-Pierre-d'Oléron 17 6 633 3 465 €/m² 13,0 €/m²
134e Eysines 33 24 825 3 466 €/m² 14,3 €/m²
135e Mios 33 12 043 3 480 €/m² 14,3 €/m²
136e Le Taillan-Médoc 33 11 073 3 484 €/m² 14,5 €/m²
137e Saint-Médard-en-Jalles 33 32 910 3 500 €/m² 14,9 €/m²
138e Villenave-d'Ornon 33 42 545 3 506 €/m² 14,1 €/m²
139e Gradignan 33 26 952 3 514 €/m² 15,0 €/m²
140e Martignas-sur-Jalle 33 8 056 3 539 €/m² 13,9 €/m²
141e Saint-Jean-d'Illac 33 9 616 3 545 €/m² 14,2 €/m²
142e Audenge 33 9 596 3 555 €/m² 13,8 €/m²
143e Mimizan 40 7 673 3 580 €/m² 13,3 €/m²
144e Mérignac 33 78 090 3 585 €/m² 14,8 €/m²
145e Nieul-sur-Mer 17 5 811 3 611 €/m² 14,0 €/m²
146e Puilboreau 17 6 765 3 648 €/m² 15,0 €/m²
147e Bègles 33 31 831 3 673 €/m² 14,5 €/m²
148e Bruges 33 20 020 3 679 €/m² 14,8 €/m²
149e Pessac 33 67 339 3 722 €/m² 15,3 €/m²
150e Boucau 64 8 968 3 763 €/m² 14,0 €/m²
151e Saint-Martin-de-Seignanx 40 6 238 3 769 €/m² 14,0 €/m²
152e Cestas 33 16 666 3 770 €/m² 14,9 €/m²
153e Lagord 17 7 802 3 785 €/m² 15,0 €/m²
154e Saint-Aubin-de-Médoc 33 7 769 3 817 €/m² 13,9 €/m²
155e Cambo-les-Bains 64 6 760 3 818 €/m² 12,9 €/m²
156e Aytré 17 9 746 3 821 €/m² 14,3 €/m²
157e Le Teich 33 9 180 3 822 €/m² 13,9 €/m²
158e Saint-Pierre-d'Irube 64 5 900 3 831 €/m² 14,4 €/m²
159e Périgny 17 8 877 3 883 €/m² 17,3 €/m²
160e Royan 17 19 425 3 914 €/m² 14,4 €/m²
161e Biscarrosse 40 15 836 3 917 €/m² 13,3 €/m²
162e Tarnos 40 12 957 3 936 €/m² 13,9 €/m²
163e Ondres 40 6 533 3 987 €/m² 13,7 €/m²
164e Saint-Georges-de-Didonne 17 5 092 4 018 €/m² 14,4 €/m²
165e Saint-Pée-sur-Nivelle 64 7 264 4 024 €/m² 13,4 €/m²
166e Talence 33 46 338 4 032 €/m² 15,6 €/m²
167e Ustaritz 64 7 897 4 065 €/m² 13,2 €/m²
168e Bayonne 64 54 306 4 090 €/m² 13,8 €/m²
169e Lanton 33 7 337 4 228 €/m² 14,1 €/m²
170e Mouguerre 64 5 428 4 228 €/m² 14,0 €/m²
171e Bordeaux 33 267 991 4 391 €/m² 16,0 €/m²
172e Le Bouscat 33 25 081 4 466 €/m² 15,4 €/m²
173e Labenne 40 7 183 4 468 €/m² 15,8 €/m²
174e Soustons 40 8 701 4 539 €/m² 13,0 €/m²
175e Arès 33 6 482 4 541 €/m² 15,2 €/m²
176e Gujan-Mestras 33 22 153 4 571 €/m² 15,1 €/m²
177e La Rochelle 17 79 851 4 619 €/m² 14,8 €/m²
178e Urrugne 64 10 661 4 810 €/m² 14,1 €/m²
179e Hendaye 64 18 102 4 826 €/m² 13,9 €/m²
180e Andernos-les-Bains 33 12 710 4 918 €/m² 15,6 €/m²
181e Châtelaillon-Plage 17 6 653 5 006 €/m² 15,2 €/m²
182e Lacanau 33 5 739 5 498 €/m² 16,4 €/m²
183e Anglet 64 43 271 5 938 €/m² 15,3 €/m²
184e Ciboure 64 5 951 5 992 €/m² 14,8 €/m²
185e La Teste-de-Buch 33 27 566 6 049 €/m² 15,0 €/m²
186e Saint-Jean-de-Luz 64 14 857 6 056 €/m² 15,1 €/m²
187e Capbreton 40 9 184 6 767 €/m² 16,9 €/m²
188e Bidart 64 7 689 6 949 €/m² 15,9 €/m²
189e Biarritz 64 26 206 7 580 €/m² 16,4 €/m²
190e Arcachon 33 11 092 7 868 €/m² 17,0 €/m²
191e Lège-Cap-Ferret 33 7 909 10 810 €/m² 15,7 €/m²
Prix moyen au m², données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 5 000 habitants ; les pages par département classent toutes les communes.

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la ville la moins chère de Nouvelle-Aquitaine ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Tulle (19), avec un prix moyen de 944 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Guéret (23, 1 069 €/m²) et Montmorillon (86, 1 078 €/m²).

Quelle est la ville la plus chère de Nouvelle-Aquitaine ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Lège-Cap-Ferret (33), avec un prix moyen de 10 810 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).

Prix immobilier par département en Nouvelle-Aquitaine

Immobilier en Nouvelle-Aquitaine : les autres classements

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