Communes les moins chères des Deux-Sèvres : classement 2026

La commune la moins chère des Deux-Sèvres est Couture-d'Argenson, avec un prix moyen de 477 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 477 €/m²

Couture-d'Argenson

Dernier du classement 2 291 €/m²

Chauray

Médiane du département 1 217 €/m²

Médiane de France : 1 849 €/m²

Le classement de 201 communes des Deux-Sèvres

201 communes

Prix moyen au m², données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix moyen au m²	Loyer appartement
1er	Couture-d'Argenson	398	477 €/m²	9,8 €/m²
2e	Clavé	348	647 €/m²	8,8 €/m²
3e	Assais-les-Jumeaux	763	656 €/m²	7,9 €/m²
4e	Thénezay	1 400	683 €/m²	7,9 €/m²
5e	Chey	541	689 €/m²	8,4 €/m²
6e	Chenay	461	692 €/m²	8,4 €/m²
7e	La Chapelle-Pouilloux	171	703 €/m²	8,4 €/m²
8e	Aubigny	178	723 €/m²	8,4 €/m²
9e	Saint-Lin	310	785 €/m²	8,8 €/m²
10e	Vausseroux	334	793 €/m²	8,8 €/m²
11e	Saint-Georges-de-Noisné	684	794 €/m²	8,8 €/m²
12e	Ensigné	288	796 €/m²	9,7 €/m²
13e	Pierrefitte	318	804 €/m²	8,7 €/m²
14e	Neuvy-Bouin	487	812 €/m²	8,1 €/m²
15e	Le Chillou	163	817 €/m²	7,9 €/m²
16e	L'Absie	1 047	827 €/m²	8,1 €/m²
17e	Saint Maurice Étusson	895	829 €/m²	8,5 €/m²
18e	Saint-Coutant	273	831 €/m²	8,4 €/m²
19e	Largeasse	759	842 €/m²	8,1 €/m²
20e	Vouhé	356	850 €/m²	8,9 €/m²
21e	Vernoux-en-Gâtine	592	858 €/m²	8,1 €/m²
22e	Saint-Germier	261	859 €/m²	9,0 €/m²
23e	Alloinay	914	871 €/m²	9,8 €/m²
24e	La Forêt-sur-Sèvre	2 250	880 €/m²	8,9 €/m²
25e	Valdelaume	818	894 €/m²	8,4 €/m²
26e	Clessé	923	906 €/m²	8,7 €/m²
27e	Chiché	1 679	909 €/m²	8,7 €/m²
28e	Beugnon-Thireuil	735	918 €/m²	8,1 €/m²
29e	Glénay	523	920 €/m²	9,9 €/m²
30e	Val en Vignes	2 020	922 €/m²	8,5 €/m²
31e	La Ferrière-en-Parthenay	774	930 €/m²	7,9 €/m²
32e	Ménigoute	846	933 €/m²	8,8 €/m²
33e	Plaine-et-Vallées	2 317	933 €/m²	8,0 €/m²
34e	Villemain	153	935 €/m²	8,0 €/m²
35e	Chizé	862	938 €/m²	9,7 €/m²
36e	Melleran	480	953 €/m²	8,4 €/m²
37e	Pougne-Hérisson	353	956 €/m²	8,4 €/m²
38e	Secondigné-sur-Belle	480	962 €/m²	9,7 €/m²
39e	Le Busseau	734	963 €/m²	8,1 €/m²
40e	Fontivillié	754	970 €/m²	9,8 €/m²
41e	Rom	802	970 €/m²	9,0 €/m²
42e	Louin	674	973 €/m²	8,4 €/m²
43e	Exoudun	531	976 €/m²	9,0 €/m²
44e	Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues	531	977 €/m²	8,0 €/m²
45e	Saint-Germain-de-Longue-Chaume	380	980 €/m²	8,4 €/m²
46e	Sauzé-entre-Bois	2 271	987 €/m²	8,4 €/m²
47e	Secondigny	1 765	992 €/m²	8,1 €/m²
48e	Plaine-d'Argenson	1 006	993 €/m²	9,7 €/m²
49e	Genneton	302	998 €/m²	8,5 €/m²
50e	Saint-Loup-Lamairé	1 064	1 000 €/m²	7,9 €/m²
51e	Airvault	3 306	1 001 €/m²	9,2 €/m²
52e	Saint-Varent	2 395	1 006 €/m²	9,9 €/m²
53e	Brioux-sur-Boutonne	1 440	1 012 €/m²	8,0 €/m²
54e	Clussais-la-Pommeraie	562	1 023 €/m²	8,4 €/m²
55e	Chef-Boutonne	2 371	1 029 €/m²	9,6 €/m²
56e	Limalonges	843	1 032 €/m²	8,4 €/m²
57e	Boussais	446	1 033 €/m²	8,7 €/m²
58e	Scillé	365	1 036 €/m²	8,1 €/m²
59e	Fenioux	638	1 038 €/m²	8,1 €/m²
60e	Loretz-d'Argenton	2 575	1 039 €/m²	8,5 €/m²
61e	Marnes	217	1 042 €/m²	8,0 €/m²
62e	Loubillé	357	1 043 €/m²	9,8 €/m²
63e	Mairé-Levescault	582	1 054 €/m²	8,4 €/m²
64e	Lorigné	303	1 055 €/m²	8,4 €/m²
65e	Pamproux	1 686	1 055 €/m²	9,0 €/m²
66e	Beaussais-Vitré	923	1 065 €/m²	9,7 €/m²
67e	La Chapelle-Saint-Laurent	2 054	1 068 €/m²	8,7 €/m²
68e	Saint-Christophe-sur-Roc	558	1 070 €/m²	8,9 €/m²
69e	Cours	521	1 071 €/m²	8,1 €/m²
70e	Saint-Martin-du-Fouilloux	253	1 080 €/m²	8,8 €/m²
71e	Sainte-Soline	343	1 081 €/m²	8,4 €/m²
72e	Vasles	1 665	1 083 €/m²	7,9 €/m²
73e	Saint-Martin-de-Mâcon	325	1 088 €/m²	9,0 €/m²
74e	La Mothe-Saint-Héray	1 652	1 094 €/m²	8,8 €/m²
75e	Lezay	2 024	1 104 €/m²	8,4 €/m²
76e	Faye-l'Abbesse	1 131	1 107 €/m²	8,7 €/m²
77e	Béceleuf	750	1 110 €/m²	8,9 €/m²
78e	La Foye-Monjault	839	1 131 €/m²	9,9 €/m²
79e	Marcillé	725	1 136 €/m²	9,8 €/m²
80e	Argentonnay	3 234	1 137 €/m²	8,5 €/m²
81e	Sepvret	620	1 140 €/m²	9,7 €/m²
82e	Azay-sur-Thouet	1 114	1 145 €/m²	8,1 €/m²
83e	Beaulieu-sous-Parthenay	680	1 147 €/m²	8,9 €/m²
84e	Soudan	424	1 151 €/m²	9,0 €/m²
85e	Gourgé	884	1 152 €/m²	8,4 €/m²
86e	Saint-Paul-en-Gâtine	501	1 156 €/m²	8,1 €/m²
87e	Saint-Aubin-le-Cloud	1 648	1 157 €/m²	8,4 €/m²
88e	Allonne	608	1 161 €/m²	8,1 €/m²
89e	Moncoutant-sur-Sèvre	5 121	1 161 €/m²	8,6 €/m²
90e	Saint-Jean-de-Thouars	1 328	1 174 €/m²	9,9 €/m²
91e	Brûlain	735	1 175 €/m²	9,7 €/m²
92e	Boismé	1 176	1 179 €/m²	9,9 €/m²
93e	Amailloux	822	1 190 €/m²	8,4 €/m²
94e	Mazières-en-Gâtine	1 047	1 190 €/m²	8,9 €/m²
95e	Saint-Laurs	615	1 192 €/m²	9,9 €/m²
96e	Saint-André-sur-Sèvre	637	1 194 €/m²	8,9 €/m²
97e	Arçais	615	1 202 €/m²	11,5 €/m²
98e	Saint-Pardoux-Soutiers	1 869	1 205 €/m²	8,4 €/m²
99e	Verruyes	900	1 207 €/m²	8,8 €/m²
100e	Saint-Hilaire-la-Palud	1 498	1 212 €/m²	11,5 €/m²
101e	Sainte-Verge	1 404	1 217 €/m²	9,0 €/m²
102e	Coulonges-Thouarsais	443	1 221 €/m²	9,9 €/m²
103e	Souvigné	863	1 221 €/m²	8,8 €/m²
104e	Viennay	1 062	1 223 €/m²	8,7 €/m²
105e	Surin	635	1 225 €/m²	8,1 €/m²
106e	Thouars	13 891	1 225 €/m²	9,1 €/m²
107e	Villiers-sur-Chizé	156	1 227 €/m²	8,0 €/m²
108e	Luzay	617	1 228 €/m²	9,9 €/m²
109e	Coulonges-sur-l'Autize	2 345	1 231 €/m²	8,2 €/m²
110e	Parthenay	10 140	1 234 €/m²	9,8 €/m²
111e	Saint-Romans-lès-Melle	729	1 247 €/m²	9,7 €/m²
112e	Juscorps	382	1 261 €/m²	9,7 €/m²
113e	Le Bourdet	564	1 265 €/m²	11,5 €/m²
114e	Saint-Jacques-de-Thouars	421	1 273 €/m²	9,9 €/m²
115e	Nueil-les-Aubiers	5 483	1 274 €/m²	8,5 €/m²
116e	Val-du-Mignon	1 092	1 276 €/m²	9,7 €/m²
117e	Saint-Maixent-l'École	7 595	1 277 €/m²	10,6 €/m²
118e	La Rochénard	518	1 279 €/m²	9,9 €/m²
119e	Champdeniers	1 784	1 281 €/m²	8,6 €/m²
120e	Saint-Amand-sur-Sèvre	1 422	1 289 €/m²	10,2 €/m²
121e	Châtillon-sur-Thouet	2 656	1 291 €/m²	8,7 €/m²
122e	Adilly	310	1 295 €/m²	8,7 €/m²
123e	Le Retail	276	1 296 €/m²	8,1 €/m²
124e	Saint-Léger-de-Montbrun	1 247	1 298 €/m²	9,0 €/m²
125e	Courlay	2 387	1 303 €/m²	8,7 €/m²
126e	Ardin	1 257	1 310 €/m²	8,1 €/m²
127e	Voulmentin	1 129	1 312 €/m²	9,9 €/m²
128e	Le Tallud	1 961	1 319 €/m²	8,4 €/m²
129e	Nanteuil	1 684	1 320 €/m²	9,0 €/m²
130e	Saint-Martin-de-Sanzay	1 030	1 328 €/m²	9,0 €/m²
131e	Périgné	932	1 337 €/m²	9,7 €/m²
132e	Cerizay	4 793	1 347 €/m²	9,1 €/m²
133e	Prailles-La Couarde	929	1 354 €/m²	9,7 €/m²
134e	Augé	892	1 356 €/m²	8,9 €/m²
135e	La Peyratte	1 105	1 362 €/m²	8,4 €/m²
136e	Melle	5 752	1 364 €/m²	8,5 €/m²
137e	Combrand	1 222	1 366 €/m²	10,7 €/m²
138e	Le Pin	1 091	1 366 €/m²	8,5 €/m²
139e	Saint-Vincent-la-Châtre	589	1 377 €/m²	8,4 €/m²
140e	Romans	690	1 382 €/m²	9,9 €/m²
141e	Louzy	1 288	1 383 €/m²	9,0 €/m²
142e	Faye-sur-Ardin	667	1 390 €/m²	8,1 €/m²
143e	Prin-Deyrançon	593	1 391 €/m²	11,5 €/m²
144e	Saint-Aubin-du-Plain	565	1 393 €/m²	9,9 €/m²
145e	La Chapelle-Bertrand	465	1 394 €/m²	7,9 €/m²
146e	Cirières	950	1 397 €/m²	8,9 €/m²
147e	Saint-Rémy	1 105	1 399 €/m²	8,1 €/m²
148e	Beauvoir-sur-Niort	1 765	1 401 €/m²	9,7 €/m²
149e	Brion-près-Thouet	759	1 413 €/m²	9,0 €/m²
150e	Oroux	102	1 414 €/m²	8,4 €/m²
151e	Sainte-Ouenne	789	1 414 €/m²	8,1 €/m²
152e	Saint-Martin-de-Bernegoue	806	1 417 €/m²	9,9 €/m²
153e	Chanteloup	985	1 423 €/m²	9,9 €/m²
154e	Celles-sur-Belle	3 829	1 425 €/m²	9,4 €/m²
155e	Saint-Martin-de-Saint-Maixent	1 062	1 444 €/m²	8,8 €/m²
156e	François	999	1 447 €/m²	8,9 €/m²
157e	Fressines	1 757	1 471 €/m²	9,9 €/m²
158e	Les Châteliers	445	1 473 €/m²	8,8 €/m²
159e	Azay-le-Brûlé	1 927	1 488 €/m²	8,9 €/m²
160e	Bretignolles	592	1 495 €/m²	8,9 €/m²
161e	Fors	1 780	1 510 €/m²	9,9 €/m²
162e	Mauléon	8 573	1 520 €/m²	9,1 €/m²
163e	Les Forges	125	1 523 €/m²	9,0 €/m²
164e	Bressuire	19 970	1 530 €/m²	11,4 €/m²
165e	Saint-Pompain	949	1 530 €/m²	8,1 €/m²
166e	Saint-Maixent-de-Beugné	416	1 533 €/m²	8,1 €/m²
167e	Saivres	1 306	1 533 €/m²	8,9 €/m²
168e	Pompaire	2 049	1 537 €/m²	8,9 €/m²
169e	Saint-Georges-de-Rex	431	1 543 €/m²	11,5 €/m²
170e	Amuré	429	1 551 €/m²	11,5 €/m²
171e	Sainte-Eanne	580	1 562 €/m²	9,0 €/m²
172e	Vallans	840	1 568 €/m²	9,9 €/m²
173e	Aigondigné	4 710	1 569 €/m²	9,9 €/m²
174e	Exireuil	1 578	1 582 €/m²	8,8 €/m²
175e	Frontenay-Rohan-Rohan	2 967	1 600 €/m²	11,5 €/m²
176e	Villiers-en-Plaine	1 806	1 601 €/m²	8,1 €/m²
177e	Germond-Rouvre	1 167	1 607 €/m²	8,1 €/m²
178e	La Petite-Boissière	616	1 622 €/m²	10,7 €/m²
179e	Prahecq	2 252	1 622 €/m²	9,9 €/m²
180e	La Crèche	5 662	1 623 €/m²	10,0 €/m²
181e	Granzay-Gript	933	1 673 €/m²	9,9 €/m²
182e	Épannes	851	1 685 €/m²	11,5 €/m²
183e	Mauzé-sur-le-Mignon	2 941	1 694 €/m²	10,2 €/m²
184e	Marigny	902	1 699 €/m²	9,7 €/m²
185e	Le Vanneau-Irleau	860	1 707 €/m²	11,5 €/m²
186e	Cherveux	1 885	1 750 €/m²	8,1 €/m²
187e	Sansais	760	1 751 €/m²	11,5 €/m²
188e	Coulon	2 299	1 800 €/m²	11,5 €/m²
189e	Sainte-Néomaye	1 359	1 819 €/m²	9,9 €/m²
190e	Bessines	1 903	1 863 €/m²	11,5 €/m²
191e	Saint-Pierre-des-Échaubrognes	1 384	1 870 €/m²	9,4 €/m²
192e	Échiré	3 549	1 875 €/m²	9,9 €/m²
193e	Saint-Maxire	1 319	1 899 €/m²	8,1 €/m²
194e	Magné	2 728	1 931 €/m²	11,5 €/m²
195e	Saint-Symphorien	1 983	1 952 €/m²	11,5 €/m²
196e	Vouillé	3 566	1 966 €/m²	9,9 €/m²
197e	Saint-Gelais	2 220	2 012 €/m²	8,1 €/m²
198e	Aiffres	5 419	2 030 €/m²	9,9 €/m²
199e	Niort	59 854	2 059 €/m²	11,6 €/m²
200e	Sciecq	659	2 146 €/m²	9,9 €/m²
201e	Chauray	7 221	2 291 €/m²	11,4 €/m²

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère des Deux-Sèvres ?

C'est Couture-d'Argenson, avec un prix moyen de 477 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Clavé (647 €/m²) et Assais-les-Jumeaux (656 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère des Deux-Sèvres ?

C'est Chauray, avec un prix moyen de 2 291 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).