François : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Deux-Sèvres (79), 999 habitants, code postal 79260. Intercommunalité : CC Haut Val de Sèvre.
Taxe foncière 202524e taux le plus élevé des 252 communes des Deux-Sèvres
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,20 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à François en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à François est de 45,85 %. C'est le 24e taux le plus élevé des 252 communes du département. Il se situe 6,66 pts au-dessus de la médiane des communes des Deux-Sèvres (39,20 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40,79 % | 33,04 % | 7,57 % | n. c. |
| 2022 | 43,28 % | 34,36 % | 8,57 % | n. c. |
| 2023 | 45,10 % | 36,08 % | 8,57 % | n. c. |
| 2024 | 45,13 % | 36,08 % | 8,57 % | n. c. |
| 2025 | 45,85 % | 36,80 % | 8,57 % | n. c. |
Communes des Deux-Sèvres au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 21e | Villiers-en-Bois | 127 | 46,48 % |
| 22e | La Crèche | 5 662 | 46,06 % |
| 23e | Vallans | 840 | 45,92 % |
| 24e | François | 999 | 45,85 % |
| 25e | Villiers-sur-Chizé | 156 | 45,79 % |
| 26e | Louzy | 1 288 | 45,76 % |
| 27e | Brioux-sur-Boutonne | 1 440 | 45,71 % |
Classement des 252 communes des Deux-Sèvres
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à François
| Mesure | François | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 29 850 € | 3e sur 245 | 3 525e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à François
| Mesure | François | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 447 €/m² | 9 | 156e sur 201 |
| Maisons | 1 447 €/m² | 9 | |
| Loyer d'un appartement | 8,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à François : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | François | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 145e sur 183 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 90,6 % | 3e sur 183 | 692e sur 20 528 |
| Logements vacants | 3,6 % | 178e sur 183 | 18 240e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,7 % | 160e sur 183 | 16 096e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 439 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à François
| Mesure | François | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 3,9 % | 206e sur 215 | 23 964e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 80,1 % | 5e sur 215 | 997e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 501 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à François
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 1,3 % |
| B | 7 | 9,0 % |
| C | 25 | 32,1 % |
| D | 24 | 30,8 % |
| E | 12 | 15,4 % |
| F | 5 | 6,4 % |
| G | 4 | 5,1 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de François
| Mesure | François | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 342 € | 143e sur 252 | 18 950e sur 34 829 |
| Encours total | 336 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 64 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- La Crèche 46,06 % à 3,1 km, +0,21 pt par rapport à François
- Saint-Gelais 41,84 % à 3,8 km, −4,01 pts par rapport à François
- Chauray 37,50 % à 4,2 km, −8,35 pts par rapport à François
- Cherveux 44,02 % à 5,3 km, −1,83 pt par rapport à François
- Vouillé 41,57 % à 6,3 km, −4,28 pts par rapport à François
- Fressines 50,54 % à 6,5 km, +4,69 pts par rapport à François
- Sainte-Néomaye 42,20 % à 6,6 km, −3,65 pts par rapport à François
- Azay-le-Brûlé 45,45 % à 6,7 km, −0,40 pt par rapport à François
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à François en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,85 % à François en 2025. C'est le 24e taux le plus élevé des 252 communes des Deux-Sèvres, où la médiane est de 39,20 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à François ?
Le taux global est passé de 40,79 % en 2021 à 45,85 % en 2025, soit +5,06 pts.
Quel est le niveau de vie à François ?
Le niveau de vie médian est de 29 850 € par an en 2023, au 3e rang sur 245 communes des Deux-Sèvres.
Quel est le prix au m² à François ?
Le prix moyen est de 1 447 €/m² sur les 9 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à François ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à François sont louées dans le parc social et 90,6 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 439 logements, dont 3,6 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à François ?
Au recensement 2023, 3,9 % des 501 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à François. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 80,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à François ?
Sur les 78 diagnostics de performance énergétique réalisés à François depuis juillet 2021, 11,5 % sont classés F ou G et 10,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de François ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 342 € par habitant, soit 336 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure François
- Taxe foncière dans les Deux-Sèvres
- Communes les plus riches des Deux-Sèvres
- Communes les moins chères des Deux-Sèvres
- Communes les plus endettées des Deux-Sèvres
- Communes à la plus forte dette totale des Deux-Sèvres
- Communes où la dette coûte le plus cher des Deux-Sèvres
- Communes aux loyers les plus chers des Deux-Sèvres
- Communes aux maisons les moins chères des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de logements sociaux des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de propriétaires des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de logements vacants des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de résidences secondaires des Deux-Sèvres
- Communes au chômage le plus élevé des Deux-Sèvres
- Communes au taux d'emploi le plus élevé des Deux-Sèvres
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).