Saint-Gelais : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Deux-Sèvres (79), 2 220 habitants, code postal 79410. Intercommunalité : CA du Niortais.
Taxe foncière 202577e taux le plus élevé des 252 communes des Deux-Sèvres
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,20 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Saint-Gelais en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Gelais est de 41,84 %. C'est le 77e taux le plus élevé des 252 communes du département. Il se situe 2,65 pts au-dessus de la médiane des communes des Deux-Sèvres (39,20 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41,86 % | 41,62 % | 0,06 % | 12,82 % |
| 2022 | 41,84 % | 41,62 % | 0,06 % | 12,82 % |
| 2023 | 41,84 % | 41,62 % | 0,06 % | 12,82 % |
| 2024 | 41,84 % | 41,62 % | 0,06 % | 12,82 % |
| 2025 | 41,84 % | 41,62 % | 0,06 % | 12,82 % |
Communes des Deux-Sèvres au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 74e | Messé | 220 | 42,05 % |
| 75e | Maisonnay | 252 | 41,89 % |
| 76e | Châtillon-sur-Thouet | 2 656 | 41,85 % |
| 77e | Saint-Gelais | 2 220 | 41,84 % |
| 78e | Fontivillié | 754 | 41,80 % |
| 79e | Séligné | 110 | 41,78 % |
| 80e | Mazières-en-Gâtine | 1 047 | 41,77 % |
Classement des 252 communes des Deux-Sèvres
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Saint-Gelais
| Mesure | Saint-Gelais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 29 910 € | 2e sur 245 | 3 458e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 4,0 % | 35e sur 36 | 5 098e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Saint-Gelais
| Mesure | Saint-Gelais | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 012 €/m² | 22 | 197e sur 201 |
| Maisons | 2 012 €/m² | 22 | |
| Loyer d'un appartement | 8,1 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Saint-Gelais : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Saint-Gelais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 145e sur 183 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 85,0 % | 46e sur 183 | 4 110e sur 20 528 |
| Logements vacants | 4,9 % | 154e sur 183 | 15 682e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 0,4 % | 182e sur 183 | 19 969e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 979 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Saint-Gelais
| Mesure | Saint-Gelais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 4,1 % | 198e sur 215 | 23 685e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 79,2 % | 11e sur 215 | 1 576e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 135 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Saint-Gelais
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 8 | 3,9 % |
| B | 26 | 12,6 % |
| C | 73 | 35,4 % |
| D | 58 | 28,2 % |
| E | 28 | 13,6 % |
| F | 6 | 2,9 % |
| G | 7 | 3,4 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques des Deux-Sèvres
- Communes aux logements les mieux classés au DPE des Deux-Sèvres
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Saint-Gelais
| Mesure | Saint-Gelais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 71 € | 227e sur 252 | 28 055e sur 34 829 |
| Encours total | 159 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 16 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Chauray 37,50 % à 2,9 km, −4,34 pts par rapport à Saint-Gelais
- Échiré 42,83 % à 3,3 km, +0,99 pt par rapport à Saint-Gelais
- François 45,85 % à 3,8 km, +4,01 pts par rapport à Saint-Gelais
- Cherveux 44,02 % à 5,7 km, +2,18 pts par rapport à Saint-Gelais
- Sciecq 40,22 % à 6,4 km, −1,62 pt par rapport à Saint-Gelais
- La Crèche 46,06 % à 6,9 km, +4,22 pts par rapport à Saint-Gelais
- Saint-Maxire 48,49 % à 7,1 km, +6,65 pts par rapport à Saint-Gelais
- Vouillé 41,57 % à 7,2 km, −0,27 pt par rapport à Saint-Gelais
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Gelais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,84 % à Saint-Gelais en 2025. C'est le 77e taux le plus élevé des 252 communes des Deux-Sèvres, où la médiane est de 39,20 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Saint-Gelais ?
Le taux global est passé de 41,86 % en 2021 à 41,84 % en 2025, soit −0,02 pt.
Quel est le niveau de vie à Saint-Gelais ?
Le niveau de vie médian est de 29 910 € par an en 2023, au 2e rang sur 245 communes des Deux-Sèvres. Le taux de pauvreté est de 4,0 %.
Quel est le prix au m² à Saint-Gelais ?
Le prix moyen est de 2 012 €/m² sur les 22 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,1 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Saint-Gelais ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Saint-Gelais sont louées dans le parc social et 85,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 979 logements, dont 4,9 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Saint-Gelais ?
Au recensement 2023, 4,1 % des 1 135 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Saint-Gelais. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 79,2 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Saint-Gelais ?
Sur les 206 diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Gelais depuis juillet 2021, 6,3 % sont classés F ou G et 16,5 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Saint-Gelais ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 71 € par habitant, soit 159 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Saint-Gelais
- Taxe foncière dans les Deux-Sèvres
- Communes les plus riches des Deux-Sèvres
- Communes les plus pauvres des Deux-Sèvres
- Communes les moins chères des Deux-Sèvres
- Communes les plus endettées des Deux-Sèvres
- Communes à la plus forte dette totale des Deux-Sèvres
- Communes où la dette coûte le plus cher des Deux-Sèvres
- Communes aux loyers les plus chers des Deux-Sèvres
- Communes aux maisons les moins chères des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de logements sociaux des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de propriétaires des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de logements vacants des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de résidences secondaires des Deux-Sèvres
- Communes au chômage le plus élevé des Deux-Sèvres
- Communes au taux d'emploi le plus élevé des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de passoires thermiques des Deux-Sèvres
- Communes aux logements les mieux classés au DPE des Deux-Sèvres
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).