Magné : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Deux-Sèvres (79), 2 728 habitants, code postal 79460. Intercommunalité : CA du Niortais.
Taxe foncière 202549e taux le plus élevé des 252 communes des Deux-Sèvres
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,20 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Magné en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Magné est de 43,68 %. C'est le 49e taux le plus élevé des 252 communes du département. Il se situe 4,48 pts au-dessus de la médiane des communes des Deux-Sèvres (39,20 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40,36 % | 40,12 % | 0,06 % | 12,82 % |
| 2022 | 40,34 % | 40,12 % | 0,06 % | 12,82 % |
| 2023 | 40,34 % | 40,12 % | 0,06 % | 12,82 % |
| 2024 | 43,68 % | 43,46 % | 0,06 % | 12,82 % |
| 2025 | 43,68 % | 43,46 % | 0,06 % | 12,82 % |
Communes des Deux-Sèvres au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 46e | Cherveux | 1 885 | 44,02 % |
| 47e | Frontenay-Rohan-Rohan | 2 967 | 43,85 % |
| 48e | Ménigoute | 846 | 43,72 % |
| 49e | Magné | 2 728 | 43,68 % |
| 50e | Sainte-Gemme | 407 | 43,57 % |
| 51e | Vançais | 222 | 43,55 % |
| 52e | Paizay-le-Chapt | 258 | 43,54 % |
Classement des 252 communes des Deux-Sèvres
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Magné
| Mesure | Magné | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 28 870 € | 8e sur 245 | 5 172e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 6,0 % | 30e sur 36 | 4 452e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Magné
| Mesure | Magné | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 931 €/m² | 47 | 194e sur 201 |
| Maisons | 1 931 €/m² | 47 | |
| Loyer d'un appartement | 11,5 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Magné : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Magné | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 5,7 % | 34e sur 183 | 6 601e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 79,8 % | 103e sur 183 | 9 099e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,7 % | 137e sur 183 | 13 697e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 4,8 % | 81e sur 183 | 10 656e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 536 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Magné
| Mesure | Magné | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 8,3 % | 75e sur 215 | 11 375e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 70,2 % | 162e sur 215 | 16 453e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 074 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Magné
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 18 | 4,6 % |
| B | 21 | 5,3 % |
| C | 121 | 30,6 % |
| D | 153 | 38,7 % |
| E | 57 | 14,4 % |
| F | 12 | 3,0 % |
| G | 13 | 3,3 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques des Deux-Sèvres
- Communes aux logements les mieux classés au DPE des Deux-Sèvres
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Magné
| Mesure | Magné | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 690 € | 49e sur 252 | 9 821e sur 34 829 |
| Encours total | 1,9 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 52 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Sansais 41,05 % à 3,5 km, −2,63 pts par rapport à Magné
- Coulon 40,39 % à 3,7 km, −3,29 pts par rapport à Magné
- Bessines 39,17 % à 3,7 km, −4,51 pts par rapport à Magné
- Frontenay-Rohan-Rohan 43,85 % à 5,8 km, +0,17 pt par rapport à Magné
- Le Vanneau-Irleau 36,08 % à 6,8 km, −7,60 pts par rapport à Magné
- Saint-Rémy 41,25 % à 7,1 km, −2,43 pts par rapport à Magné
- Saint-Symphorien 36,34 % à 7,2 km, −7,34 pts par rapport à Magné
- Amuré 40,10 % à 7,3 km, −3,58 pts par rapport à Magné
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Magné en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,68 % à Magné en 2025. C'est le 49e taux le plus élevé des 252 communes des Deux-Sèvres, où la médiane est de 39,20 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Magné ?
Le taux global est passé de 40,36 % en 2021 à 43,68 % en 2025, soit +3,32 pts.
Quel est le niveau de vie à Magné ?
Le niveau de vie médian est de 28 870 € par an en 2023, au 8e rang sur 245 communes des Deux-Sèvres. Le taux de pauvreté est de 6,0 %.
Quel est le prix au m² à Magné ?
Le prix moyen est de 1 931 €/m² sur les 47 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 11,5 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Magné ?
Au recensement 2023, 5,7 % des résidences principales à Magné sont louées dans le parc social et 79,8 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 536 logements, dont 5,7 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Magné ?
Au recensement 2023, 8,3 % des 1 074 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Magné. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 70,2 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Magné ?
Sur les 395 diagnostics de performance énergétique réalisés à Magné depuis juillet 2021, 6,3 % sont classés F ou G et 9,9 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Magné ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 690 € par habitant, soit 1,9 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Magné
- Taxe foncière dans les Deux-Sèvres
- Communes les plus riches des Deux-Sèvres
- Communes les plus pauvres des Deux-Sèvres
- Communes les moins chères des Deux-Sèvres
- Communes les plus endettées des Deux-Sèvres
- Communes à la plus forte dette totale des Deux-Sèvres
- Communes où la dette coûte le plus cher des Deux-Sèvres
- Communes aux loyers les plus chers des Deux-Sèvres
- Communes aux maisons les moins chères des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de logements sociaux des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de propriétaires des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de logements vacants des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de résidences secondaires des Deux-Sèvres
- Communes au chômage le plus élevé des Deux-Sèvres
- Communes au taux d'emploi le plus élevé des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de passoires thermiques des Deux-Sèvres
- Communes aux logements les mieux classés au DPE des Deux-Sèvres
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).