Luzay : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Deux-Sèvres (79), 617 habitants, code postal 79100. Intercommunalité : CC du Thouarsais.
Taxe foncière 2025148e taux le plus élevé des 252 communes des Deux-Sèvres
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,20 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Luzay en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Luzay est de 38,01 %. C'est le 148e taux le plus élevé des 252 communes du département. Il se situe 1,19 pt en dessous de la médiane des communes des Deux-Sèvres (39,20 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 37,34 % | 35,88 % | 1,28 % | 11,50 % |
| 2022 | 37,83 % | 35,88 % | 1,78 % | 10,34 % |
| 2023 | 38,02 % | 35,88 % | 1,78 % | 10,34 % |
| 2024 | 38,00 % | 35,88 % | 1,78 % | n. c. |
| 2025 | 38,01 % | 35,88 % | 1,78 % | 10,34 % |
Communes des Deux-Sèvres au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 145e | Champdeniers | 1 784 | 38,17 % |
| 146e | Prahecq | 2 252 | 38,16 % |
| 147e | Fors | 1 780 | 38,14 % |
| 148e | Luzay | 617 | 38,01 % |
| 149e | Saint-Amand-sur-Sèvre | 1 422 | 37,95 % |
| 150e | Limalonges | 843 | 37,93 % |
| 151e | Chanteloup | 985 | 37,92 % |
Classement des 252 communes des Deux-Sèvres
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Luzay
| Mesure | Luzay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 020 € | 60e sur 245 | 14 331e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Luzay
| Mesure | Luzay | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 228 €/m² | 8 | 108e sur 201 |
| Maisons | 1 228 €/m² | 8 | |
| Loyer d'un appartement | 9,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Luzay : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Luzay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 145e sur 183 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 90,1 % | 5e sur 183 | 853e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,1 % | 149e sur 183 | 15 220e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 5,8 % | 70e sur 183 | 9 574e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 294 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Luzay
| Mesure | Luzay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 5,9 % | 166e sur 215 | 19 241e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 74,7 % | 63e sur 215 | 7 967e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 303 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Luzay
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 4,2 % |
| B | 4 | 8,3 % |
| C | 12 | 25,0 % |
| D | 15 | 31,3 % |
| E | 10 | 20,8 % |
| F | 4 | 8,3 % |
| G | 1 | 2,1 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Luzay
| Mesure | Luzay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 33 € | 231e sur 252 | 29 307e sur 34 829 |
| Encours total | 21 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 13 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Saint-Jean-de-Thouars 48,67 % à 2,9 km, +10,66 pts par rapport à Luzay
- Saint-Varent 38,54 % à 4,5 km, +0,53 pt par rapport à Luzay
- Saint-Jacques-de-Thouars 51,17 % à 4,6 km, +13,16 pts par rapport à Luzay
- Thouars 54,26 % à 5,7 km, +16,25 pts par rapport à Luzay
- Sainte-Gemme 43,57 % à 6,4 km, +5,56 pts par rapport à Luzay
- Saint-Généroux 36,15 % à 7,0 km, −1,86 pt par rapport à Luzay
- Luché-Thouarsais 39,17 % à 7,3 km, +1,16 pt par rapport à Luzay
- Glénay 37,17 % à 8,7 km, −0,84 pt par rapport à Luzay
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Luzay en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,01 % à Luzay en 2025. C'est le 148e taux le plus élevé des 252 communes des Deux-Sèvres, où la médiane est de 39,20 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Luzay ?
Le taux global est passé de 37,34 % en 2021 à 38,01 % en 2025, soit +0,67 pt.
Quel est le niveau de vie à Luzay ?
Le niveau de vie médian est de 26 020 € par an en 2023, au 60e rang sur 245 communes des Deux-Sèvres.
Quel est le prix au m² à Luzay ?
Le prix moyen est de 1 228 €/m² sur les 8 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Luzay ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Luzay sont louées dans le parc social et 90,1 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 294 logements, dont 5,1 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Luzay ?
Au recensement 2023, 5,9 % des 303 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Luzay. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 74,7 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Luzay ?
Sur les 48 diagnostics de performance énergétique réalisés à Luzay depuis juillet 2021, 10,4 % sont classés F ou G et 12,5 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Luzay ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 33 € par habitant, soit 21 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Luzay
- Taxe foncière dans les Deux-Sèvres
- Communes les plus riches des Deux-Sèvres
- Communes les moins chères des Deux-Sèvres
- Communes les plus endettées des Deux-Sèvres
- Communes à la plus forte dette totale des Deux-Sèvres
- Communes où la dette coûte le plus cher des Deux-Sèvres
- Communes aux loyers les plus chers des Deux-Sèvres
- Communes aux maisons les moins chères des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de logements sociaux des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de propriétaires des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de logements vacants des Deux-Sèvres
- Communes avec le plus de résidences secondaires des Deux-Sèvres
- Communes au chômage le plus élevé des Deux-Sèvres
- Communes au taux d'emploi le plus élevé des Deux-Sèvres
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).