Le Retail : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Deux-Sèvres (79), 276 habitants, code postal 79130. Intercommunalité : CC de Parthenay-Gâtine.
Taxe foncière 2025216e taux le plus élevé des 252 communes des Deux-Sèvres
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,20 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière au Retail en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Retail est de 34,90 %. C'est le 216e taux le plus élevé des 252 communes du département. Il se situe 4,30 pts en dessous de la médiane des communes des Deux-Sèvres (39,20 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34,28 % | 30,66 % | 3,25 % | 11,96 % |
| 2022 | 34,28 % | 30,66 % | 3,25 % | 11,68 % |
| 2023 | 34,39 % | 30,66 % | 3,25 % | 11,60 % |
| 2024 | 34,88 % | 30,66 % | 3,74 % | 13,80 % |
| 2025 | 34,90 % | 30,66 % | 3,74 % | 13,80 % |
Communes des Deux-Sèvres au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 213e | Fenioux | 638 | 35,13 % |
| 214e | Largeasse | 759 | 35,08 % |
| 215e | Saint-Maixent-de-Beugné | 416 | 35,06 % |
| 216e | Le Retail | 276 | 34,90 % |
| 217e | Louin | 674 | 34,64 % |
| 218e | Saint-Laurs | 615 | 34,57 % |
| 219e | Faye-l'Abbesse | 1 131 | 34,35 % |
Classement des 252 communes des Deux-Sèvres
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté au Retail
| Mesure | Le Retail | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 23 170 € | 192e sur 245 | 26 391e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers au Retail
| Mesure | Le Retail | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 296 €/m² | 5 | 123e sur 201 |
| Maisons | 1 296 €/m² | 5 | |
| Loyer d'un appartement | 8,1 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 6,7 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements au Retail : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Le Retail | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 82,4 % | ||
| Logements vacants | 8,1 % | ||
| Résidences secondaires | 12,8 % | ||
| Nombre de logements | 172 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage au Retail
| Mesure | Le Retail | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 11,4 % | 20e sur 215 | 4 543e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 71,3 % | 147e sur 215 | 14 550e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 132 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements au Retail
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 1 | 2,6 % |
| C | 9 | 23,7 % |
| D | 14 | 36,8 % |
| E | 8 | 21,1 % |
| F | 3 | 7,9 % |
| G | 3 | 7,9 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune du Retail
| Mesure | Le Retail | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 372 € | 130e sur 252 | 18 015e sur 34 829 |
| Encours total | 103 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 73 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Les Groseillers 32,16 % à 4,2 km, −2,74 pts par rapport au Retail
- Pamplie 36,93 % à 4,5 km, +2,03 pts par rapport au Retail
- La Boissière-en-Gâtine 37,06 % à 4,6 km, +2,16 pts par rapport au Retail
- Allonne 35,42 % à 4,7 km, +0,52 pt par rapport au Retail
- Fenioux 35,13 % à 5,1 km, +0,23 pt par rapport au Retail
- Secondigny 42,29 % à 5,3 km, +7,39 pts par rapport au Retail
- Beugnon-Thireuil 30,26 % à 6,6 km, −4,64 pts par rapport au Retail
- Saint-Marc-la-Lande 37,27 % à 7,5 km, +2,37 pts par rapport au Retail
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière au Retail en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,90 % au Retail en 2025. C'est le 216e taux le plus élevé des 252 communes des Deux-Sèvres, où la médiane est de 39,20 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté au Retail ?
Le taux global est passé de 34,28 % en 2021 à 34,90 % en 2025, soit +0,62 pt.
Quel est le niveau de vie au Retail ?
Le niveau de vie médian est de 23 170 € par an en 2023, au 192e rang sur 245 communes des Deux-Sèvres.
Quel est le prix au m² au Retail ?
Le prix moyen est de 1 296 €/m² sur les 5 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,1 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux au Retail ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales au Retail sont louées dans le parc social et 82,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 172 logements, dont 8,1 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage au Retail ?
Au recensement 2023, 11,4 % des 132 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage au Retail. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 71,3 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques au Retail ?
Sur les 38 diagnostics de performance énergétique réalisés au Retail depuis juillet 2021, 15,8 % sont classés F ou G et 2,6 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune du Retail ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 372 € par habitant, soit 103 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Le Retail
- Taxe foncière dans les Deux-Sèvres
- Communes les plus riches des Deux-Sèvres
- Communes les moins chères des Deux-Sèvres
- Communes les plus endettées des Deux-Sèvres
- Communes à la plus forte dette totale des Deux-Sèvres
- Communes où la dette coûte le plus cher des Deux-Sèvres
- Communes aux loyers les plus chers des Deux-Sèvres
- Communes aux maisons les moins chères des Deux-Sèvres
- Communes au chômage le plus élevé des Deux-Sèvres
- Communes au taux d'emploi le plus élevé des Deux-Sèvres
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).