Communes les moins chères de la Vienne : classement 2026

La commune la moins chère de la Vienne est Verrue, avec un prix moyen de 505 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 505 €/m²

Verrue

Dernier du classement 2 393 €/m²

Mignaloux-Beauvoir

Médiane du département 1 216 €/m²

Médiane de France : 1 849 €/m²

Le classement de 200 communes de la Vienne

200 communes

Prix moyen au m², données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix moyen au m²	Loyer appartement
1er	Verrue	379	505 €/m²	8,0 €/m²
2e	Joussé	309	580 €/m²	8,1 €/m²
3e	La Chapelle-Bâton	354	601 €/m²	8,4 €/m²
4e	Bouresse	620	648 €/m²	8,5 €/m²
5e	Asnières-sur-Blour	193	695 €/m²	7,6 €/m²
6e	Saint-Martin-l'Ars	362	707 €/m²	7,5 €/m²
7e	Saint-Romain	386	718 €/m²	8,1 €/m²
8e	Lathus-Saint-Rémy	1 214	728 €/m²	7,5 €/m²
9e	Sommières-du-Clain	729	731 €/m²	8,1 €/m²
10e	Pleumartin	1 214	777 €/m²	8,5 €/m²
11e	Persac	717	788 €/m²	7,5 €/m²
12e	Vicq-sur-Gartempe	658	788 €/m²	8,5 €/m²
13e	Adriers	698	803 €/m²	7,5 €/m²
14e	Charroux	1 036	823 €/m²	8,4 €/m²
15e	Orches	353	854 €/m²	7,9 €/m²
16e	Saint-Pierre-d'Exideuil	717	858 €/m²	8,5 €/m²
17e	Liglet	297	868 €/m²	7,5 €/m²
18e	Millac	462	869 €/m²	7,5 €/m²
19e	Saint-Jean-de-Sauves	1 281	878 €/m²	8,0 €/m²
20e	Curzay-sur-Vonne	380	879 €/m²	9,0 €/m²
21e	Saint-Savin	816	883 €/m²	7,9 €/m²
22e	Moncontour	976	884 €/m²	7,9 €/m²
23e	Béthines	467	891 €/m²	8,5 €/m²
24e	Lhommaizé	898	907 €/m²	8,5 €/m²
25e	Saint-Léomer	172	928 €/m²	7,5 €/m²
26e	Champniers	358	937 €/m²	8,4 €/m²
27e	Gouex	487	940 €/m²	8,5 €/m²
28e	Champagné-le-Sec	215	957 €/m²	8,5 €/m²
29e	Mouterre-Silly	602	957 €/m²	8,2 €/m²
30e	Vouzailles	566	967 €/m²	7,9 €/m²
31e	Availles-Limouzine	1 312	969 €/m²	7,5 €/m²
32e	Guesnes	239	969 €/m²	8,0 €/m²
33e	La Grimaudière	392	969 €/m²	7,9 €/m²
34e	Anché	324	971 €/m²	8,1 €/m²
35e	Saint-Germain	886	973 €/m²	7,9 €/m²
36e	Queaux	586	975 €/m²	8,4 €/m²
37e	Brigueil-le-Chantre	455	977 €/m²	8,7 €/m²
38e	Chalandray	784	987 €/m²	7,9 €/m²
39e	La Trimouille	859	988 €/m²	7,5 €/m²
40e	Nalliers	302	988 €/m²	7,9 €/m²
41e	Saint-Pierre-de-Maillé	836	988 €/m²	7,9 €/m²
42e	Chaunay	1 194	993 €/m²	8,4 €/m²
43e	Sillars	584	999 €/m²	8,5 €/m²
44e	Moussac	436	1 004 €/m²	8,4 €/m²
45e	Bournand	914	1 011 €/m²	9,1 €/m²
46e	Chouppes	802	1 017 €/m²	7,9 €/m²
47e	Payroux	461	1 017 €/m²	8,4 €/m²
48e	Usson-du-Poitou	1 217	1 020 €/m²	8,4 €/m²
49e	Saint-Sauvant	1 293	1 027 €/m²	9,0 €/m²
50e	Cherves	529	1 030 €/m²	7,9 €/m²
51e	Saulgé	1 011	1 033 €/m²	8,5 €/m²
52e	Lésigny	524	1 035 €/m²	8,6 €/m²
53e	Genouillé	504	1 037 €/m²	8,5 €/m²
54e	Rouillé	2 533	1 049 €/m²	9,0 €/m²
55e	Archigny	1 058	1 059 €/m²	8,5 €/m²
56e	Angles-sur-l'Anglin	370	1 061 €/m²	8,5 €/m²
57e	Romagne	801	1 065 €/m²	8,4 €/m²
58e	Voulême	390	1 071 €/m²	8,5 €/m²
59e	Sanxay	548	1 072 €/m²	9,0 €/m²
60e	Chatain	240	1 074 €/m²	8,4 €/m²
61e	Saint-Rémy-sur-Creuse	462	1 074 €/m²	9,1 €/m²
62e	Montmorillon	5 821	1 078 €/m²	8,6 €/m²
63e	Journet	366	1 079 €/m²	7,9 €/m²
64e	Cuhon	377	1 082 €/m²	7,9 €/m²
65e	Val-de-Comporté	999	1 084 €/m²	8,5 €/m²
66e	L'Isle-Jourdain	1 126	1 085 €/m²	8,4 €/m²
67e	Leigné-les-Bois	547	1 086 €/m²	8,6 €/m²
68e	Lizant	393	1 093 €/m²	8,5 €/m²
69e	Coulonges-les-Hérolles	230	1 098 €/m²	7,5 €/m²
70e	Gençay	1 653	1 099 €/m²	8,8 €/m²
71e	Saint-Gervais-les-Trois-Clochers	1 310	1 099 €/m²	9,3 €/m²
72e	Antigny	550	1 103 €/m²	7,9 €/m²
73e	Saint-Gaudent	303	1 105 €/m²	8,5 €/m²
74e	Thurageau	720	1 110 €/m²	7,9 €/m²
75e	Les Ormes	1 613	1 114 €/m²	9,1 €/m²
76e	Brux	777	1 115 €/m²	8,4 €/m²
77e	Coussay-les-Bois	919	1 116 €/m²	8,6 €/m²
78e	La Roche-Rigault	565	1 120 €/m²	8,0 €/m²
79e	Saint-Secondin	531	1 121 €/m²	8,4 €/m²
80e	Savigné	1 256	1 125 €/m²	8,4 €/m²
81e	Coussay	266	1 130 €/m²	7,9 €/m²
82e	Angliers	612	1 131 €/m²	8,2 €/m²
83e	Mauprévoir	608	1 136 €/m²	8,4 €/m²
84e	Sammarçolles	648	1 136 €/m²	8,2 €/m²
85e	Monthoiron	673	1 142 €/m²	8,6 €/m²
86e	Martaizé	355	1 143 €/m²	8,2 €/m²
87e	Jazeneuil	793	1 146 €/m²	10,5 €/m²
88e	Le Vigeant	657	1 151 €/m²	7,5 €/m²
89e	Blanzay	819	1 159 €/m²	8,5 €/m²
90e	Loudun	6 839	1 163 €/m²	8,5 €/m²
91e	Port-de-Piles	545	1 174 €/m²	7,5 €/m²
92e	Civray	2 522	1 178 €/m²	8,1 €/m²
93e	Champagné-Saint-Hilaire	998	1 182 €/m²	8,1 €/m²
94e	La Puye	608	1 186 €/m²	7,9 €/m²
95e	Beuxes	559	1 191 €/m²	9,1 €/m²
96e	Château-Garnier	596	1 195 €/m²	8,1 €/m²
97e	Roiffé	747	1 196 €/m²	9,1 €/m²
98e	Buxeuil	887	1 203 €/m²	7,5 €/m²
99e	Mazerolles	834	1 204 €/m²	8,5 €/m²
100e	Doussay	690	1 212 €/m²	7,9 €/m²
101e	Lussac-les-Châteaux	2 263	1 219 €/m²	8,5 €/m²
102e	Savigny-sous-Faye	379	1 228 €/m²	9,3 €/m²
103e	Celle-Lévescault	1 383	1 229 €/m²	10,5 €/m²
104e	Pressac	544	1 231 €/m²	8,4 €/m²
105e	Valence-en-Poitou	4 325	1 233 €/m²	8,8 €/m²
106e	La Chaussée	189	1 237 €/m²	8,2 €/m²
107e	Lusignan	2 544	1 238 €/m²	9,3 €/m²
108e	Magné	672	1 250 €/m²	10,5 €/m²
109e	Brion	224	1 257 €/m²	8,1 €/m²
110e	Senillé-Saint-Sauveur	1 706	1 258 €/m²	9,1 €/m²
111e	Lencloître	2 483	1 260 €/m²	8,7 €/m²
112e	Les Trois-Moutiers	1 078	1 264 €/m²	8,0 €/m²
113e	Chalais	465	1 266 €/m²	8,2 €/m²
114e	Valdivienne	2 715	1 266 €/m²	8,5 €/m²
115e	Boivre-la-Vallée	3 024	1 273 €/m²	10,5 €/m²
116e	Leugny	362	1 273 €/m²	9,1 €/m²
117e	Verrières	921	1 295 €/m²	8,5 €/m²
118e	Bonneuil-Matours	2 081	1 310 €/m²	11,1 €/m²
119e	Ingrandes	1 709	1 323 €/m²	9,3 €/m²
120e	Chapelle-Viviers	551	1 326 €/m²	8,5 €/m²
121e	Ayron	1 085	1 330 €/m²	7,9 €/m²
122e	Latillé	1 494	1 334 €/m²	7,9 €/m²
123e	Dangé-Saint-Romain	2 959	1 342 €/m²	8,9 €/m²
124e	Gizay	364	1 342 €/m²	8,1 €/m²
125e	Saint-Genest-d'Ambière	1 235	1 347 €/m²	9,3 €/m²
126e	Saint-Maurice-la-Clouère	1 290	1 362 €/m²	8,1 €/m²
127e	Châtellerault	31 003	1 383 €/m²	9,7 €/m²
128e	Amberre	565	1 384 €/m²	7,9 €/m²
129e	Vouneuil-sur-Vienne	2 277	1 384 €/m²	11,1 €/m²
130e	Coulombiers	1 155	1 392 €/m²	10,5 €/m²
131e	Thuré	2 765	1 400 €/m²	8,6 €/m²
132e	Vaux-sur-Vienne	538	1 412 €/m²	8,6 €/m²
133e	Colombiers	1 405	1 436 €/m²	11,1 €/m²
134e	Maillé	637	1 444 €/m²	7,9 €/m²
135e	Cenon-sur-Vienne	1 666	1 446 €/m²	8,6 €/m²
136e	Chauvigny	7 007	1 457 €/m²	9,7 €/m²
137e	Ouzilly	961	1 460 €/m²	9,3 €/m²
138e	Mirebeau	2 143	1 462 €/m²	8,1 €/m²
139e	Beaumont Saint-Cyr	2 908	1 463 €/m²	8,6 €/m²
140e	Civaux	1 210	1 465 €/m²	8,5 €/m²
141e	Scorbé-Clairvaux	2 174	1 466 €/m²	8,3 €/m²
142e	Château-Larcher	1 034	1 471 €/m²	10,5 €/m²
143e	Champigny en Rochereau	1 878	1 476 €/m²	7,9 €/m²
144e	Chiré-en-Montreuil	922	1 496 €/m²	7,9 €/m²
145e	Frozes	621	1 497 €/m²	7,9 €/m²
146e	Availles-en-Châtellerault	1 730	1 499 €/m²	8,6 €/m²
147e	Marigny-Chemereau	603	1 505 €/m²	10,5 €/m²
148e	Marnay	713	1 526 €/m²	10,5 €/m²
149e	Chabournay	1 274	1 529 €/m²	10,5 €/m²
150e	Vernon	730	1 536 €/m²	8,5 €/m²
151e	Leignes-sur-Fontaine	647	1 548 €/m²	7,9 €/m²
152e	La Roche-Posay	1 566	1 595 €/m²	10,8 €/m²
153e	Vivonne	4 550	1 612 €/m²	9,9 €/m²
154e	Antran	1 148	1 616 €/m²	8,6 €/m²
155e	La Chapelle-Moulière	723	1 638 €/m²	10,3 €/m²
156e	Iteuil	2 989	1 650 €/m²	10,5 €/m²
157e	Naintré	5 964	1 652 €/m²	9,3 €/m²
158e	Oyré	962	1 670 €/m²	9,1 €/m²
159e	Marçay	1 107	1 677 €/m²	10,5 €/m²
160e	Avanton	2 226	1 688 €/m²	11,1 €/m²
161e	Yversay	611	1 688 €/m²	10,5 €/m²
162e	La Villedieu-du-Clain	1 512	1 698 €/m²	8,5 €/m²
163e	Fleuré	1 137	1 713 €/m²	8,5 €/m²
164e	Dissay	3 101	1 718 €/m²	9,4 €/m²
165e	Villiers	982	1 732 €/m²	10,5 €/m²
166e	Tercé	1 135	1 753 €/m²	8,5 €/m²
167e	Pouillé	735	1 755 €/m²	11,1 €/m²
168e	Bonnes	1 688	1 756 €/m²	11,1 €/m²
169e	Sèvres-Anxaumont	2 394	1 765 €/m²	10,2 €/m²
170e	Nieuil-l'Espoir	2 631	1 769 €/m²	8,5 €/m²
171e	Neuville-de-Poitou	5 513	1 787 €/m²	10,5 €/m²
172e	Saint-Martin-la-Pallu	5 713	1 787 €/m²	9,3 €/m²
173e	Aslonnes	1 136	1 791 €/m²	10,5 €/m²
174e	Jaunay-Marigny	7 528	1 798 €/m²	11,4 €/m²
175e	Vouillé	3 697	1 820 €/m²	10,8 €/m²
176e	Croutelle	946	1 827 €/m²	11,9 €/m²
177e	Jardres	1 250	1 847 €/m²	11,1 €/m²
178e	Béruges	1 528	1 859 €/m²	11,1 €/m²
179e	Roches-Prémarie-Andillé	2 191	1 915 €/m²	8,5 €/m²
180e	Usseau	573	1 958 €/m²	8,6 €/m²
181e	Cissé	2 869	1 968 €/m²	11,1 €/m²
182e	Quinçay	2 139	1 985 €/m²	11,1 €/m²
183e	Smarves	2 941	1 992 €/m²	8,5 €/m²
184e	Saint-Georges-lès-Baillargeaux	4 385	1 997 €/m²	11,4 €/m²
185e	Fontaine-le-Comte	3 972	2 008 €/m²	10,5 €/m²
186e	Saint-Julien-l'Ars	2 880	2 050 €/m²	10,5 €/m²
187e	Nouaillé-Maupertuis	2 975	2 062 €/m²	8,5 €/m²
188e	Ligugé	3 444	2 080 €/m²	11,1 €/m²
189e	Vouneuil-sous-Biard	6 290	2 080 €/m²	11,5 €/m²
190e	Buxerolles	10 289	2 083 €/m²	11,6 €/m²
191e	Bignoux	1 087	2 087 €/m²	10,3 €/m²
192e	Migné-Auxances	6 285	2 100 €/m²	10,8 €/m²
193e	Biard	1 910	2 113 €/m²	11,1 €/m²
194e	Savigny-Lévescault	1 240	2 160 €/m²	8,5 €/m²
195e	Saint-Benoît	7 375	2 191 €/m²	11,7 €/m²
196e	Montamisé	3 723	2 238 €/m²	10,3 €/m²
197e	Lavoux	1 192	2 240 €/m²	10,2 €/m²
198e	Poitiers	89 916	2 243 €/m²	12,2 €/m²
199e	Chasseneuil-du-Poitou	4 743	2 254 €/m²	11,7 €/m²
200e	Mignaloux-Beauvoir	5 229	2 393 €/m²	11,9 €/m²

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère de la Vienne ?

C'est Verrue, avec un prix moyen de 505 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Joussé (580 €/m²) et La Chapelle-Bâton (601 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère de la Vienne ?

C'est Mignaloux-Beauvoir, avec un prix moyen de 2 393 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).