Chalais : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Vienne (86), 465 habitants, code postal 86200. Intercommunalité : CC du Pays Loudunais.
Taxe foncière 2025226e taux le plus élevé des 265 communes de la Vienne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 37,27 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Chalais en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalais est de 32,87 %. C'est le 226e taux le plus élevé des 265 communes du département. Il se situe 4,40 pts en dessous de la médiane des communes de la Vienne (37,27 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29,58 % | 26,62 % | 2,78 % | 13,70 % |
| 2022 | 30,00 % | 26,62 % | 2,83 % | 13,70 % |
| 2023 | 30,85 % | 27,15 % | 3,11 % | 13,70 % |
| 2024 | 32,14 % | 27,69 % | 3,89 % | 13,70 % |
| 2025 | 32,87 % | 27,69 % | 4,50 % | 13,84 % |
Communes de la Vienne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 222e | Romagne | 801 | 32,96 % |
| 224e | Mazeuil | 243 | 32,91 % |
| 225e | Asnières-sur-Blour | 193 | 32,90 % |
| 226e | Chalais | 465 | 32,87 % |
| 227e | Haims | 228 | 32,76 % |
| 228e | Saint-Rémy-sur-Creuse | 462 | 32,67 % |
| 229e | Val-de-Comporté | 999 | 32,59 % |
Classement des 265 communes de la Vienne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Chalais
| Mesure | Chalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 190 € | 142e sur 259 | 22 649e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Chalais
| Mesure | Chalais | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 266 €/m² | 6 | 113e sur 200 |
| Maisons | 1 266 €/m² | 6 | |
| Loyer d'un appartement | 8,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Chalais : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Chalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 2,2 % | 141e sur 211 | 11 457e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 84,0 % | 61e sur 211 | 4 980e sur 20 528 |
| Logements vacants | 9,1 % | 112e sur 211 | 6 549e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 7,8 % | 86e sur 211 | 7 904e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 274 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Chalais
| Mesure | Chalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 10,1 % | 64e sur 231 | 6 835e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 70,9 % | 132e sur 231 | 15 289e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 202 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Chalais
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 2,5 % |
| B | 1 | 2,5 % |
| C | 8 | 20,0 % |
| D | 11 | 27,5 % |
| E | 10 | 25,0 % |
| F | 7 | 17,5 % |
| G | 2 | 5,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Chalais
| Mesure | Chalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 247 € | 163e sur 265 | 22 113e sur 34 829 |
| Encours total | 124 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 62 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Angliers 37,82 % à 3,9 km, +4,95 pts par rapport à Chalais
- Loudun 45,64 % à 4,4 km, +12,77 pts par rapport à Chalais
- Mouterre-Silly 35,93 % à 5,1 km, +3,06 pts par rapport à Chalais
- La Roche-Rigault 31,75 % à 5,4 km, −1,12 pt par rapport à Chalais
- Messemé 29,86 % à 6,4 km, −3,01 pts par rapport à Chalais
- Martaizé 36,56 % à 6,8 km, +3,69 pts par rapport à Chalais
- Aulnay 34,74 % à 7,3 km, +1,87 pt par rapport à Chalais
- Arçay 34,11 % à 7,7 km, +1,24 pt par rapport à Chalais
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Chalais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,87 % à Chalais en 2025. C'est le 226e taux le plus élevé des 265 communes de la Vienne, où la médiane est de 37,27 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Chalais ?
Le taux global est passé de 29,58 % en 2021 à 32,87 % en 2025, soit +3,29 pts.
Quel est le niveau de vie à Chalais ?
Le niveau de vie médian est de 24 190 € par an en 2023, au 142e rang sur 259 communes de la Vienne.
Quel est le prix au m² à Chalais ?
Le prix moyen est de 1 266 €/m² sur les 6 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Chalais ?
Au recensement 2023, 2,2 % des résidences principales à Chalais sont louées dans le parc social et 84,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 274 logements, dont 9,1 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Chalais ?
Au recensement 2023, 10,1 % des 202 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Chalais. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 70,9 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Chalais ?
Sur les 40 diagnostics de performance énergétique réalisés à Chalais depuis juillet 2021, 22,5 % sont classés F ou G et 5,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Chalais ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 247 € par habitant, soit 124 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Chalais
- Taxe foncière dans la Vienne
- Communes les plus riches de la Vienne
- Communes les moins chères de la Vienne
- Communes les plus endettées de la Vienne
- Communes à la plus forte dette totale de la Vienne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Vienne
- Communes aux loyers les plus chers de la Vienne
- Communes aux maisons les moins chères de la Vienne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Vienne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Vienne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Vienne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Vienne
- Communes au chômage le plus élevé de la Vienne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Vienne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).