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Villes aux loyers les plus chers de Nouvelle-Aquitaine : classement 2026

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, la ville au loyer le plus cher de Nouvelle-Aquitaine est Périgny (17), avec un loyer d'appartement estimé à 17,3 €/m² par mois en 2025.

1er du classement 17,3 €/m²

Périgny (17)

Dernier du classement 8,5 €/m²

Melle (79)

Médiane de ces communes 12,6 €/m²

Médiane de France : 10,0 €/m²

Le classement de 191 communes de plus de 5 000 habitants de Nouvelle-Aquitaine

Ordre

191 communes

Rang Commune Dép. Habitants Loyer appartement Loyer maison
1er Périgny 17 8 877 17,3 €/m² 13,1 €/m²
2e Arcachon 33 11 092 17,0 €/m² 16,4 €/m²
3e Capbreton 40 9 184 16,9 €/m² 14,9 €/m²
4e Dompierre-sur-Mer 17 6 315 16,5 €/m² 12,4 €/m²
5e Biarritz 64 26 206 16,4 €/m² 17,9 €/m²
6e Lacanau 33 5 739 16,4 €/m² 12,8 €/m²
7e Bordeaux 33 267 991 16,0 €/m² 15,5 €/m²
8e Bidart 64 7 689 15,9 €/m² 16,4 €/m²
9e Labenne 40 7 183 15,8 €/m² 14,3 €/m²
10e Lège-Cap-Ferret 33 7 909 15,7 €/m² 15,2 €/m²
11e Andernos-les-Bains 33 12 710 15,6 €/m² 15,0 €/m²
12e Talence 33 46 338 15,6 €/m² 15,0 €/m²
13e Le Bouscat 33 25 081 15,4 €/m² 15,8 €/m²
14e Pessac 33 67 339 15,3 €/m² 14,3 €/m²
15e Anglet 64 43 271 15,3 €/m² 17,1 €/m²
16e Arès 33 6 482 15,2 €/m² 14,7 €/m²
17e Châtelaillon-Plage 17 6 653 15,2 €/m² 14,5 €/m²
18e Gujan-Mestras 33 22 153 15,1 €/m² 14,7 €/m²
19e Saint-Jean-de-Luz 64 14 857 15,1 €/m² 14,2 €/m²
20e Lagord 17 7 802 15,0 €/m² 12,9 €/m²
21e Puilboreau 17 6 765 15,0 €/m² 12,6 €/m²
22e Gradignan 33 26 952 15,0 €/m² 14,9 €/m²
23e La Teste-de-Buch 33 27 566 15,0 €/m² 14,9 €/m²
24e Cestas 33 16 666 14,9 €/m² 13,9 €/m²
25e Saint-Médard-en-Jalles 33 32 910 14,9 €/m² 14,6 €/m²
26e Ludon-Médoc 33 5 578 14,9 €/m² 12,5 €/m²
27e Bruges 33 20 020 14,8 €/m² 13,9 €/m²
28e Ciboure 64 5 951 14,8 €/m² 14,2 €/m²
29e Mérignac 33 78 090 14,8 €/m² 14,4 €/m²
30e La Rochelle 17 79 851 14,8 €/m² 14,6 €/m²
31e Sainte-Soulle 17 5 034 14,7 €/m² 11,7 €/m²
32e Léognan 33 10 670 14,7 €/m² 12,3 €/m²
33e Bègles 33 31 831 14,5 €/m² 14,5 €/m²
34e Cadaujac 33 6 909 14,5 €/m² 12,3 €/m²
35e Le Taillan-Médoc 33 11 073 14,5 €/m² 13,3 €/m²
36e Royan 17 19 425 14,4 €/m² 11,2 €/m²
37e Saint-Pierre-d'Irube 64 5 900 14,4 €/m² 12,4 €/m²
38e Saint-Xandre 17 5 677 14,4 €/m² 12,1 €/m²
39e Blanquefort 33 17 215 14,4 €/m² 12,6 €/m²
40e Saint-Georges-de-Didonne 17 5 092 14,4 €/m² 11,1 €/m²
41e Canéjan 33 5 756 14,3 €/m² 13,8 €/m²
42e Mios 33 12 043 14,3 €/m² 12,9 €/m²
43e Eysines 33 24 825 14,3 €/m² 13,8 €/m²
44e Aytré 17 9 746 14,3 €/m² 13,8 €/m²
45e Floirac 33 18 300 14,2 €/m² 13,0 €/m²
46e Saint-Jean-d'Illac 33 9 616 14,2 €/m² 13,6 €/m²
47e Cenon 33 26 834 14,2 €/m² 11,9 €/m²
48e Lanton 33 7 337 14,1 €/m² 13,6 €/m²
49e Biganos 33 11 431 14,1 €/m² 13,0 €/m²
50e Urrugne 64 10 661 14,1 €/m² 14,2 €/m²
51e Le Pian-Médoc 33 7 292 14,1 €/m² 12,7 €/m²
52e Villenave-d'Ornon 33 42 545 14,1 €/m² 13,4 €/m²
53e Carbon-Blanc 33 8 331 14,0 €/m² 12,7 €/m²
54e Lormont 33 25 769 14,0 €/m² 12,7 €/m²
55e Boucau 64 8 968 14,0 €/m² 14,2 €/m²
56e Mouguerre 64 5 428 14,0 €/m² 12,4 €/m²
57e Saint-Martin-de-Seignanx 40 6 238 14,0 €/m² 12,7 €/m²
58e Le Haillan 33 11 392 14,0 €/m² 13,6 €/m²
59e Nieul-sur-Mer 17 5 811 14,0 €/m² 12,8 €/m²
60e Martignas-sur-Jalle 33 8 056 13,9 €/m² 13,8 €/m²
61e Le Teich 33 9 180 13,9 €/m² 13,8 €/m²
62e Marcheprime 33 5 696 13,9 €/m² 12,8 €/m²
63e Saint-Aubin-de-Médoc 33 7 769 13,9 €/m² 15,9 €/m²
64e Hendaye 64 18 102 13,9 €/m² 14,2 €/m²
65e Bassens 33 8 435 13,9 €/m² 12,0 €/m²
66e Tarnos 40 12 957 13,9 €/m² 14,2 €/m²
67e Audenge 33 9 596 13,8 €/m² 13,2 €/m²
68e Bayonne 64 54 306 13,8 €/m² 14,7 €/m²
69e Ondres 40 6 533 13,7 €/m² 15,1 €/m²
70e Saint-Vincent-de-Tyrosse 40 8 014 13,7 €/m² 13,3 €/m²
71e Lescar 64 9 455 13,7 €/m² 12,1 €/m²
72e Le Barp 33 5 806 13,7 €/m² 12,7 €/m²
73e Ambarès-et-Lagrave 33 17 644 13,7 €/m² 11,9 €/m²
74e Saint-Loubès 33 10 027 13,5 €/m² 11,1 €/m²
75e Saint-Pée-sur-Nivelle 64 7 264 13,4 €/m² 14,2 €/m²
76e Parempuyre 33 10 672 13,4 €/m² 12,5 €/m²
77e Mimizan 40 7 673 13,3 €/m² 10,8 €/m²
78e Belin-Béliet 33 6 275 13,3 €/m² 11,5 €/m²
79e Biscarrosse 40 15 836 13,3 €/m² 13,0 €/m²
80e Tresses 33 5 290 13,3 €/m² 11,1 €/m²
81e Ustaritz 64 7 897 13,2 €/m² 15,9 €/m²
82e Parentis-en-Born 40 7 586 13,1 €/m² 12,5 €/m²
83e Idron 64 5 340 13,1 €/m² 12,2 €/m²
84e Blaye 33 5 066 13,1 €/m² 9,0 €/m²
85e Soustons 40 8 701 13,0 €/m² 12,1 €/m²
86e Libourne 33 25 036 13,0 €/m² 11,0 €/m²
87e Saint-Pierre-d'Oléron 17 6 633 13,0 €/m² 9,8 €/m²
88e Cambo-les-Bains 64 6 760 12,9 €/m² 13,7 €/m²
89e Salles 33 8 208 12,9 €/m² 13,5 €/m²
90e Hasparren 64 7 626 12,8 €/m² 13,1 €/m²
91e Jurançon 64 7 040 12,8 €/m² 10,5 €/m²
92e Lons 64 13 606 12,8 €/m² 13,1 €/m²
93e Saint-Paul-lès-Dax 40 14 481 12,7 €/m² 11,4 €/m²
94e Artigues-près-Bordeaux 33 8 687 12,7 €/m² 11,7 €/m²
95e Condat-sur-Vienne 87 5 281 12,7 €/m² 9,3 €/m²
96e Billère 64 14 384 12,6 €/m² 11,5 €/m²
97e Coulounieix-Chamiers 24 7 832 12,5 €/m² 9,5 €/m²
98e Rochefort 17 23 460 12,5 €/m² 11,0 €/m²
99e Saint-André-de-Cubzac 33 12 626 12,4 €/m² 11,6 €/m²
100e Izon 33 6 374 12,3 €/m² 11,7 €/m²
101e Poitiers 86 89 916 12,2 €/m² 9,9 €/m²
102e Gan 64 5 676 12,1 €/m² 10,6 €/m²
103e Coutras 33 8 678 12,1 €/m² 9,8 €/m²
104e Pau 64 80 441 12,1 €/m² 11,6 €/m²
105e Bon-Encontre 47 6 530 12,0 €/m² 9,3 €/m²
106e Mignaloux-Beauvoir 86 5 229 11,9 €/m² 9,7 €/m²
107e Saintes 17 25 363 11,8 €/m² 9,9 €/m²
108e Isle 87 7 995 11,8 €/m² 9,6 €/m²
109e Saint-Denis-de-Pile 33 5 955 11,7 €/m² 10,4 €/m²
110e Dax 40 22 109 11,7 €/m² 10,9 €/m²
111e Saint-Benoît 86 7 375 11,7 €/m² 8,7 €/m²
112e Boé 47 5 846 11,7 €/m² 9,5 €/m²
113e Surgères 17 6 897 11,7 €/m² 11,1 €/m²
114e Feytiat 87 6 176 11,6 €/m² 10,2 €/m²
115e Tonnay-Charente 17 8 289 11,6 €/m² 10,7 €/m²
116e Buxerolles 86 10 289 11,6 €/m² 10,3 €/m²
117e Niort 79 59 854 11,6 €/m² 9,9 €/m²
118e Couzeix 87 10 195 11,5 €/m² 9,8 €/m²
119e Orthez 64 10 881 11,5 €/m² 9,7 €/m²
120e Vouneuil-sous-Biard 86 6 290 11,5 €/m² 10,2 €/m²
121e Jaunay-Marigny 86 7 528 11,4 €/m² 9,1 €/m²
122e Chauray 79 7 221 11,4 €/m² 10,0 €/m²
123e Bressuire 79 19 970 11,4 €/m² 8,2 €/m²
124e Angoulême 16 41 908 11,4 €/m² 9,3 €/m²
125e Saint-Pantaléon-de-Larche 19 5 091 11,4 €/m² 9,8 €/m²
126e Saint-Pierre-du-Mont 40 10 092 11,3 €/m² 10,7 €/m²
127e Brive-la-Gaillarde 19 47 095 11,3 €/m² 10,3 €/m²
128e Le Passage 47 9 326 11,2 €/m² 9,7 €/m²
129e Malemort 19 8 239 11,2 €/m² 9,0 €/m²
130e Marmande 47 17 328 11,2 €/m² 9,7 €/m²
131e Sarlat-la-Canéda 24 8 763 11,2 €/m² 10,8 €/m²
132e Langon 33 7 674 11,1 €/m² 10,1 €/m²
133e Cognac 16 18 532 11,1 €/m² 9,0 €/m²
134e Soyaux 16 10 087 11,1 €/m² 9,8 €/m²
135e Saint-Jean-d'Angély 17 6 784 11,1 €/m² 9,3 €/m²
136e Marennes-Hiers-Brouage 17 6 163 11,0 €/m² 9,1 €/m²
137e L'Isle-d'Espagnac 16 5 682 11,0 €/m² 9,2 €/m²
138e Mont-de-Marsan 40 31 592 11,0 €/m² 10,6 €/m²
139e Le Palais-sur-Vienne 87 5 775 10,9 €/m² 9,3 €/m²
140e Bergerac 24 27 110 10,9 €/m² 9,9 €/m²
141e Gond-Pontouvre 16 5 862 10,9 €/m² 8,9 €/m²
142e Saint-Yrieix-sur-Charente 16 7 539 10,9 €/m² 9,5 €/m²
143e Trélissac 24 7 372 10,9 €/m² 9,9 €/m²
144e La Couronne 16 7 765 10,8 €/m² 9,2 €/m²
145e Lesparre-Médoc 33 5 872 10,8 €/m² 9,4 €/m²
146e Migné-Auxances 86 6 285 10,8 €/m² 9,4 €/m²
147e Boulazac Isle Manoire 24 10 759 10,7 €/m² 10,9 €/m²
148e Saujon 17 7 440 10,7 €/m² 10,6 €/m²
149e Agen 47 32 801 10,6 €/m² 9,6 €/m²
150e Saint-Maixent-l'École 79 7 595 10,6 €/m² 7,5 €/m²
151e Pauillac 33 5 190 10,6 €/m² 8,8 €/m²
152e Neuville-de-Poitou 86 5 513 10,5 €/m² 9,0 €/m²
153e Oloron-Sainte-Marie 64 10 684 10,4 €/m² 9,5 €/m²
154e Morcenx-la-Nouvelle 40 5 022 10,4 €/m² 8,4 €/m²
155e Limoges 87 129 937 10,4 €/m² 10,0 €/m²
156e Ruelle-sur-Touvre 16 7 408 10,3 €/m² 9,0 €/m²
157e Ussel 19 9 187 10,3 €/m² 7,5 €/m²
158e Aire-sur-l'Adour 40 6 211 10,3 €/m² 8,1 €/m²
159e Périgueux 24 29 055 10,3 €/m² 10,4 €/m²
160e Saint-Sever 40 5 043 10,3 €/m² 8,5 €/m²
161e Panazol 87 11 342 10,2 €/m² 9,6 €/m²
162e La Crèche 79 5 662 10,0 €/m² 9,2 €/m²
163e Ambazac 87 5 556 10,0 €/m² 8,3 €/m²
164e Terrasson-Lavilledieu 24 6 218 10,0 €/m² 8,8 €/m²
165e Aiffres 79 5 419 9,9 €/m² 9,7 €/m²
166e Montpon-Ménestérol 24 5 866 9,8 €/m² 8,3 €/m²
167e Parthenay 79 10 140 9,8 €/m² 8,6 €/m²
168e Saint-Astier 24 5 376 9,8 €/m² 7,7 €/m²
169e Châtellerault 86 31 003 9,7 €/m² 8,2 €/m²
170e Chauvigny 86 7 007 9,7 €/m² 7,8 €/m²
171e Aixe-sur-Vienne 87 5 890 9,7 €/m² 9,7 €/m²
172e Nérac 47 6 992 9,6 €/m² 7,1 €/m²
173e Villeneuve-sur-Lot 47 22 350 9,5 €/m² 8,8 €/m²
174e Foulayronnes 47 5 476 9,5 €/m² 10,0 €/m²
175e Guéret 23 12 955 9,4 €/m² 9,6 €/m²
176e Saint-Yrieix-la-Perche 87 6 830 9,4 €/m² 8,1 €/m²
177e Saint-Martin-la-Pallu 86 5 713 9,3 €/m² 8,5 €/m²
178e Naintré 86 5 964 9,3 €/m² 8,3 €/m²
179e Champniers 16 5 281 9,2 €/m² 8,9 €/m²
180e Saint-Junien 87 11 415 9,1 €/m² 8,5 €/m²
181e Thouars 79 13 891 9,1 €/m² 7,3 €/m²
182e Tonneins 47 9 459 9,1 €/m² 7,9 €/m²
183e Tulle 19 13 401 9,1 €/m² 8,3 €/m²
184e Mauléon 79 8 573 9,1 €/m² 7,6 €/m²
185e Mourenx 64 5 695 8,8 €/m² 9,9 €/m²
186e Sainte-Livrade-sur-Lot 47 6 541 8,7 €/m² 8,3 €/m²
187e Montmorillon 86 5 821 8,6 €/m² 7,4 €/m²
188e Moncoutant-sur-Sèvre 79 5 121 8,6 €/m² 8,4 €/m²
189e Nueil-les-Aubiers 79 5 483 8,5 €/m² 7,1 €/m²
190e Loudun 86 6 839 8,5 €/m² 7,5 €/m²
191e Melle 79 5 752 8,5 €/m² 8,2 €/m²
Loyer appartement, données 2025. Chaque commune a sa fiche.

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le loyer d'appartement au m² le plus élevé. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 5 000 habitants ; les pages par département classent toutes les communes.

Loyer d'annonce au m², charges comprises, estimé par le ministère à partir des annonces en ligne. Dans les petites communes, l'estimation est faite à l'échelle d'un groupe de communes voisines : plusieurs communes peuvent donc afficher le même loyer.

Source : Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (data.gouv.fr). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la ville au loyer le plus cher de Nouvelle-Aquitaine ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Périgny (17), avec un loyer d'appartement estimé à 17,3 €/m² par mois en 2025. Viennent ensuite Arcachon (33, 17,0 €/m²) et Capbreton (40, 16,9 €/m²).

Quelle est la ville au loyer le moins cher de Nouvelle-Aquitaine ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Melle (79), avec un loyer d'appartement estimé à 8,5 €/m² par mois en 2025.

Comment ce classement est-il calculé ?

Loyer d'annonce au m², charges comprises, estimé par le ministère à partir des annonces en ligne. Dans les petites communes, l'estimation est faite à l'échelle d'un groupe de communes voisines : plusieurs communes peuvent donc afficher le même loyer. Source : Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (data.gouv.fr).

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