Chalais : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Charente (16), 1 812 habitants, code postal 16210. Intercommunalité : CC Lavalette Tude Dronne.
Taxe foncière 202565e taux le plus élevé des 359 communes de la Charente
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 46,43 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Chalais en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chalais est de 51,93 %. C'est le 65e taux le plus élevé des 359 communes du département. Il se situe 5,50 pts au-dessus de la médiane des communes de la Charente (46,43 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 52,93 % | 50,04 % | 2,06 % | 12,27 % |
| 2022 | 51,95 % | 49,07 % | 2,06 % | 13,77 % |
| 2023 | 56,46 % | 49,07 % | 6,56 % | 13,67 % |
| 2024 | 54,40 % | 45,59 % | 7,98 % | 13,43 % |
| 2025 | 51,93 % | 41,49 % | 9,62 % | 13,98 % |
Communes de la Charente au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 62e | Chantillac | 370 | 52,06 % |
| 63e | Pillac | 243 | 52,02 % |
| 64e | Cognac | 18 532 | 51,96 % |
| 65e | Chalais | 1 812 | 51,93 % |
| 66e | Saint-Saturnin | 1 284 | 51,89 % |
| 67e | Saint-Mary | 354 | 51,81 % |
| 67e | Villiers-le-Roux | 171 | 51,81 % |
Classement des 359 communes de la Charente
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Chalais
| Mesure | Chalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 20 580 € | 329e sur 341 | 30 162e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Chalais
| Mesure | Chalais | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 145 €/m² | 26 | 80e sur 227 |
| Maisons | 1 145 €/m² | 26 | |
| Loyer d'un appartement | 8,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,0 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Chalais : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Chalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 3,1 % | 57e sur 221 | 9 967e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 58,0 % | 211e sur 221 | 18 790e sur 20 528 |
| Logements vacants | 18,2 % | 12e sur 221 | 521e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 9,7 % | 73e sur 221 | 6 820e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 220 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Chalais
| Mesure | Chalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 16,5 % | 7e sur 261 | 896e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 57,8 % | 259e sur 261 | 24 601e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 636 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Chalais
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 4 | 0,9 % |
| B | 19 | 4,2 % |
| C | 101 | 22,3 % |
| D | 125 | 27,7 % |
| E | 85 | 18,8 % |
| F | 76 | 16,8 % |
| G | 42 | 9,3 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Charente
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Charente
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Chalais
| Mesure | Chalais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 170 € | 207e sur 359 | 24 684e sur 34 829 |
| Encours total | 309 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 35 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Chalais
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Théodore Rancy | public | 164 | 93,0 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Communes proches
- Curac 47,17 % à 2,5 km, −4,76 pts par rapport à Chalais
- Orival 44,12 % à 2,9 km, −7,81 pts par rapport à Chalais
- Saint-Avit 43,64 % à 3,5 km, −8,29 pts par rapport à Chalais
- Yviers 44,24 % à 4,4 km, −7,69 pts par rapport à Chalais
- Saint-Quentin-de-Chalais 49,58 % à 4,5 km, −2,35 pts par rapport à Chalais
- Rioux-Martin 38,64 % à 4,7 km, −13,29 pts par rapport à Chalais
- Courlac 51,16 % à 4,7 km, −0,77 pt par rapport à Chalais
- Rouffiac 45,52 % à 5,1 km, −6,41 pts par rapport à Chalais
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Chalais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,93 % à Chalais en 2025. C'est le 65e taux le plus élevé des 359 communes de la Charente, où la médiane est de 46,43 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Chalais ?
Le taux global est passé de 52,93 % en 2021 à 51,93 % en 2025, soit −1,00 pt.
Quel est le niveau de vie à Chalais ?
Le niveau de vie médian est de 20 580 € par an en 2023, au 329e rang sur 341 communes de la Charente.
Quel est le prix au m² à Chalais ?
Le prix moyen est de 1 145 €/m² sur les 26 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Chalais ?
Au recensement 2023, 3,1 % des résidences principales à Chalais sont louées dans le parc social et 58,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 220 logements, dont 18,2 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Chalais ?
Au recensement 2023, 16,5 % des 636 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Chalais. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 57,8 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Chalais ?
Sur les 452 diagnostics de performance énergétique réalisés à Chalais depuis juillet 2021, 26,1 % sont classés F ou G et 5,1 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Chalais ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 170 € par habitant, soit 309 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Chalais
- Taxe foncière dans la Charente
- Communes les plus riches de la Charente
- Communes les moins chères de la Charente
- Communes les plus endettées de la Charente
- Communes à la plus forte dette totale de la Charente
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Charente
- Communes aux loyers les plus chers de la Charente
- Communes aux maisons les moins chères de la Charente
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Charente
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Charente
- Communes avec le plus de propriétaires de la Charente
- Communes avec le plus de logements vacants de la Charente
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Charente
- Communes au chômage le plus élevé de la Charente
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Charente
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Charente
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Charente
- Classement des collèges de la Charente
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).