classement villes

Villes aux maisons les moins chères d'Île-de-France : classement 2026

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, la ville où les maisons sont les moins chères d'Île-de-France est Nemours (77), avec un prix moyen de 2 127 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 2 127 €/m²

Nemours (77)

Dernier du classement 17 309 €/m²

Neuilly-sur-Seine (92)

Médiane de ces communes 3 820 €/m²

Médiane de France : 1 855 €/m²

Le classement de 376 communes de plus de 5 000 habitants d'Île-de-France

Ordre

376 communes

Rang Commune Dép. Habitants Prix au m² des maisons Ventes
1er Nemours 77 12 889 2 127 €/m² 68
2e Montereau-Fault-Yonne 77 22 279 2 170 €/m² 39
3e Saint-Pierre-lès-Nemours 77 5 401 2 229 €/m² 52
4e Provins 77 11 632 2 280 €/m² 46
5e Bonnières-sur-Seine 78 5 064 2 300 €/m² 23
6e Magnanville 78 6 383 2 320 €/m² 46
7e Nangis 77 8 867 2 410 €/m² 55
8e Champagne-sur-Seine 77 6 497 2 418 €/m² 50
9e Magny-en-Vexin 95 5 779 2 455 €/m² 45
10e Coulommiers 77 16 374 2 484 €/m² 85
11e Rosny-sur-Seine 78 7 328 2 487 €/m² 40
12e Limay 78 17 885 2 539 €/m² 84
13e La Ferté-sous-Jouarre 77 10 254 2 556 €/m² 78
14e Le Mée-sur-Seine 77 19 527 2 634 €/m² 56
15e Meulan-en-Yvelines 78 8 950 2 639 €/m² 30
16e Mormant 77 5 282 2 676 €/m² 35
17e Dugny 93 11 700 2 698 €/m² 8
18e Étampes 91 26 857 2 704 €/m² 103
19e Mantes-la-Ville 78 22 332 2 716 €/m² 114
20e Mouroux 77 5 810 2 716 €/m² 70
21e Persan 95 14 359 2 742 €/m² 40
22e Les Mureaux 78 34 632 2 747 €/m² 91
23e Mantes-la-Jolie 78 43 526 2 779 €/m² 74
24e Fontenay-Trésigny 77 5 994 2 807 €/m² 45
25e Othis 77 6 717 2 828 €/m² 77
26e Épinay-sous-Sénart 91 11 611 2 837 €/m² 28
27e Fosses 95 10 570 2 841 €/m² 74
28e Vaux-le-Pénil 77 11 474 2 845 €/m² 69
29e Dammarie-les-Lys 77 23 559 2 855 €/m² 78
30e Melun 77 45 995 2 856 €/m² 75
31e Savigny-le-Temple 77 31 148 2 863 €/m² 119
32e Villiers-le-Bel 95 30 053 2 869 €/m² 49
33e Marly-la-Ville 95 6 022 2 871 €/m² 60
34e Évry-Courcouronnes 91 66 919 2 873 €/m² 99
35e Cesson 77 11 222 2 886 €/m² 83
36e Lisses 91 7 373 2 897 €/m² 55
37e Nanteuil-lès-Meaux 77 7 308 2 898 €/m² 63
38e Crégy-lès-Meaux 77 5 446 2 916 €/m² 40
39e Breuillet 91 9 157 2 919 €/m² 48
40e Vert-Saint-Denis 77 9 291 2 922 €/m² 63
41e Moissy-Cramayel 77 18 511 2 928 €/m² 78
42e Trilport 77 5 146 2 930 €/m² 61
43e Saint-Pathus 77 6 479 2 945 €/m² 64
44e Gargenville 78 7 869 2 947 €/m² 71
45e Nandy 77 6 350 2 949 €/m² 39
46e Corbeil-Essonnes 91 54 471 2 952 €/m² 142
47e Jouy-le-Moutier 95 17 854 2 976 €/m² 112
48e Bondoufle 91 10 767 2 987 €/m² 82
49e Saint-Arnoult-en-Yvelines 78 5 875 2 999 €/m² 60
50e Quincy-Voisins 77 5 547 3 000 €/m² 60
51e Épône 78 7 031 3 017 €/m² 59
52e Brétigny-sur-Orge 91 26 658 3 041 €/m² 112
53e Moret-Loing-et-Orvanne 77 12 810 3 052 €/m² 103
54e Dourdan 91 11 415 3 074 €/m² 61
55e Meaux 77 56 905 3 074 €/m² 128
56e Menucourt 95 6 184 3 079 €/m² 36
57e Lieusaint 77 14 017 3 083 €/m² 51
58e Bouffémont 95 6 593 3 098 €/m² 50
59e Cergy 95 70 906 3 101 €/m² 113
60e Fleury-Mérogis 91 13 721 3 113 €/m² 11
61e Villenoy 77 5 127 3 124 €/m² 28
62e Arpajon 91 11 698 3 130 €/m² 44
63e Ballancourt-sur-Essonne 91 8 191 3 130 €/m² 106
64e Brou-sur-Chantereine 77 5 196 3 130 €/m² 10
65e Itteville 91 6 746 3 135 €/m² 67
66e Ollainville 91 5 455 3 135 €/m² 43
67e Saint-Germain-lès-Arpajon 91 11 623 3 135 €/m² 69
68e Saint-Fargeau-Ponthierry 77 15 724 3 140 €/m² 126
69e Saint-Germain-lès-Corbeil 91 7 469 3 142 €/m² 72
70e Gonesse 95 27 707 3 156 €/m² 70
71e Lardy 91 5 530 3 159 €/m² 54
72e Longpont-sur-Orge 91 6 482 3 174 €/m² 62
73e Mennecy 91 16 433 3 190 €/m² 114
74e Viarmes 95 5 558 3 191 €/m² 53
75e Vauréal 95 16 079 3 196 €/m² 76
76e Étréchy 91 6 986 3 197 €/m² 60
77e Maurepas 78 20 629 3 200 €/m² 100
78e Saintry-sur-Seine 91 5 882 3 205 €/m² 48
79e Marcoussis 91 8 618 3 206 €/m² 52
80e Villepinte 93 41 470 3 215 €/m² 122
81e Ris-Orangis 91 31 189 3 218 €/m² 48
82e Égly 91 7 166 3 223 €/m² 32
83e Louvres 95 12 560 3 225 €/m² 57
84e Saint-Pierre-du-Perray 91 11 993 3 238 €/m² 76
85e Vaujours 93 8 007 3 249 €/m² 34
86e Grigny 91 26 842 3 251 €/m² 17
87e Chanteloup-les-Vignes 78 10 861 3 255 €/m² 42
88e Brie-Comte-Robert 77 19 003 3 261 €/m² 83
89e Courtry 77 7 330 3 261 €/m² 52
90e Beaumont-sur-Oise 95 10 232 3 264 €/m² 62
91e Roissy-en-Brie 77 23 229 3 274 €/m² 117
92e Villabé 91 5 830 3 277 €/m² 33
93e Combs-la-Ville 77 23 350 3 282 €/m² 127
94e Boussy-Saint-Antoine 91 8 097 3 283 €/m² 30
95e Marolles-en-Hurepoix 91 5 708 3 284 €/m² 40
96e Quincy-sous-Sénart 91 9 477 3 286 €/m² 50
97e Aubergenville 78 12 723 3 287 €/m² 72
98e Élancourt 78 26 365 3 287 €/m² 121
99e Linas 91 7 987 3 287 €/m² 72
100e Coubron 93 5 175 3 295 €/m² 32
101e Champagne-sur-Oise 95 5 036 3 306 €/m² 41
102e Goussainville 95 31 301 3 306 €/m² 124
103e La Queue-en-Brie 94 12 241 3 307 €/m² 76
104e Courdimanche 95 7 311 3 308 €/m² 37
105e Lognes 77 15 074 3 325 €/m² 9
106e Saint-Michel-sur-Orge 91 21 776 3 331 €/m² 76
107e Limours 91 6 517 3 332 €/m² 49
108e Noisiel 77 16 053 3 343 €/m² 43
109e Trappes 78 34 689 3 345 €/m² 29
110e Gretz-Armainvilliers 77 8 825 3 346 €/m² 45
111e Éragny-sur-Oise 95 18 436 3 355 €/m² 79
112e Méry-sur-Oise 95 9 983 3 358 €/m² 65
113e Ablon-sur-Seine 94 5 988 3 361 €/m² 16
114e Villemoisson-sur-Orge 91 7 332 3 377 €/m² 65
115e Émerainville 77 7 690 3 390 €/m² 19
116e Esbly 77 6 072 3 402 €/m² 66
117e Sarcelles 95 59 173 3 402 €/m² 57
118e Le Perray-en-Yvelines 78 6 480 3 407 €/m² 55
119e Parmain 95 5 655 3 407 €/m² 59
120e Carrières-sous-Poissy 78 20 825 3 412 €/m² 59
121e Tournan-en-Brie 77 8 274 3 413 €/m² 51
122e Saulx-les-Chartreux 91 6 733 3 414 €/m² 41
123e Claye-Souilly 77 13 353 3 419 €/m² 88
124e Soisy-sur-Seine 91 7 418 3 422 €/m² 60
125e Pierrelaye 95 10 130 3 425 €/m² 48
126e Tremblay-en-France 93 38 348 3 439 €/m² 178
127e Osny 95 17 954 3 444 €/m² 103
128e Garges-lès-Gonesse 95 41 791 3 448 €/m² 38
129e Sevran 93 52 535 3 454 €/m² 119
130e Plaisir 78 31 811 3 455 €/m² 132
131e Magny-les-Hameaux 78 9 386 3 457 €/m² 50
132e Saint-Ouen-l'Aumône 95 25 578 3 461 €/m² 73
133e Les Ulis 91 25 886 3 481 €/m² 12
134e La Ville-du-Bois 91 8 161 3 482 €/m² 58
135e Mitry-Mory 77 20 456 3 487 €/m² 119
136e Triel-sur-Seine 78 12 206 3 490 €/m² 103
137e Vigneux-sur-Seine 91 31 466 3 498 €/m² 136
138e Lésigny 77 6 923 3 504 €/m² 90
139e Villecresnes 94 11 647 3 524 €/m² 86
140e Les Essarts-le-Roi 78 6 831 3 528 €/m² 46
141e Luzarches 95 5 008 3 530 €/m² 37
142e Ozoir-la-Ferrière 77 21 238 3 534 €/m² 142
143e Arnouville 95 15 023 3 548 €/m² 70
144e Torcy 77 22 810 3 559 €/m² 58
145e Morsang-sur-Orge 91 21 667 3 567 €/m² 144
146e Villeparisis 77 26 946 3 580 €/m² 126
147e Sainte-Geneviève-des-Bois 91 35 438 3 588 €/m² 167
148e Villeneuve-Saint-Georges 94 36 221 3 588 €/m² 80
149e Pontoise 95 31 970 3 594 €/m² 75
150e Thorigny-sur-Marne 77 10 440 3 610 €/m² 69
151e Pontault-Combault 77 39 096 3 618 €/m² 215
152e Épinay-sur-Orge 91 10 722 3 619 €/m² 70
153e Aulnay-sous-Bois 93 87 599 3 624 €/m² 297
154e Montigny-lès-Cormeilles 95 22 457 3 642 €/m² 106
155e Domont 95 16 065 3 652 €/m² 98
156e Valenton 94 14 406 3 653 €/m² 34
157e Vaux-sur-Seine 78 5 202 3 655 €/m² 52
158e Boissy-Saint-Léger 94 17 325 3 669 €/m² 39
159e Montfermeil 93 28 703 3 678 €/m² 147
160e Auvers-sur-Oise 95 6 863 3 686 €/m² 72
161e Mériel 95 5 347 3 689 €/m² 56
162e Saint-Thibault-des-Vignes 77 6 831 3 689 €/m² 25
163e Yerres 91 27 906 3 694 €/m² 126
164e Longjumeau 91 21 996 3 695 €/m² 55
165e Chevreuse 78 5 502 3 697 €/m² 40
166e Paray-Vieille-Poste 91 8 202 3 699 €/m² 39
167e Stains 93 41 388 3 699 €/m² 60
168e Chilly-Mazarin 91 20 443 3 729 €/m² 44
169e Maule 78 6 083 3 746 €/m² 54
170e Bures-sur-Yvette 91 9 548 3 747 €/m² 59
171e Bobigny 93 56 927 3 749 €/m² 60
172e Bondy 93 50 595 3 751 €/m² 126
173e Champs-sur-Marne 77 27 451 3 757 €/m² 75
174e Achères 78 22 241 3 758 €/m² 67
175e Limeil-Brévannes 94 27 406 3 771 €/m² 72
176e Jouars-Pontchartrain 78 6 039 3 778 €/m² 49
177e Ézanville 95 9 858 3 779 €/m² 54
178e Saint-Denis 93 149 077 3 782 €/m² 130
179e Rambouillet 78 27 724 3 793 €/m² 140
180e Draveil 91 30 098 3 794 €/m² 145
181e La Verrière 78 5 994 3 799 €/m² 17
182e Montgeron 91 24 022 3 805 €/m² 127
183e Beynes 78 7 704 3 810 €/m² 63
184e Villepreux 78 11 931 3 810 €/m² 92
185e Saint-Brice-sous-Forêt 95 15 063 3 812 €/m² 63
186e Viry-Châtillon 91 30 838 3 812 €/m² 113
187e Montlhéry 91 9 772 3 818 €/m² 39
188e Dammartin-en-Goële 77 11 907 3 819 €/m² 115
189e Montmagny 95 15 105 3 821 €/m² 46
190e Villebon-sur-Yvette 91 10 291 3 821 €/m² 58
191e Écouen 95 7 202 3 841 €/m² 41
192e Vernouillet 78 9 699 3 862 €/m² 65
193e Avon 77 13 651 3 872 €/m² 45
194e Andrésy 78 13 834 3 890 €/m² 66
195e Livry-Gargan 93 47 228 3 905 €/m² 179
196e Gagny 93 42 313 3 917 €/m² 188
197e Neuilly-sur-Marne 93 39 800 3 934 €/m² 66
198e Bailly-Romainvilliers 77 6 980 3 938 €/m² 38
199e Argenteuil 95 106 130 3 941 €/m² 325
200e Épinay-sur-Seine 93 52 833 3 941 €/m² 78
201e Les Clayes-sous-Bois 78 16 804 3 946 €/m² 87
202e Villeneuve-le-Roi 94 21 000 3 949 €/m² 113
203e Drancy 93 72 390 3 952 €/m² 227
204e Groslay 95 8 453 3 956 €/m² 47
205e Le Blanc-Mesnil 93 62 376 3 956 €/m² 147
206e Savigny-sur-Orge 91 37 601 3 956 €/m² 220
207e Taverny 95 27 593 3 978 €/m² 120
208e Brunoy 91 25 643 3 981 €/m² 142
209e Chelles 77 54 620 4 007 €/m² 267
210e Saint-Leu-la-Forêt 95 16 138 4 011 €/m² 115
211e Morangis 91 14 129 4 015 €/m² 105
212e Herblay-sur-Seine 95 31 779 4 023 €/m² 194
213e Le Bourget 93 15 925 4 068 €/m² 16
214e Juvisy-sur-Orge 91 19 292 4 076 €/m² 55
215e Saint-Chéron 91 5 132 4 112 €/m² 49
216e Bessancourt 95 8 869 4 150 €/m² 48
217e Athis-Mons 91 36 613 4 160 €/m² 99
218e Sannois 95 26 924 4 160 €/m² 118
219e Vaires-sur-Marne 77 13 931 4 167 €/m² 75
220e Verneuil-sur-Seine 78 16 280 4 170 €/m² 80
221e Villemomble 93 29 795 4 175 €/m² 125
222e Ormesson-sur-Marne 94 10 977 4 178 €/m² 95
223e Franconville 95 37 754 4 179 €/m² 85
224e Montigny-le-Bretonneux 78 32 465 4 179 €/m² 97
225e Le Plessis-Trévise 94 21 112 4 183 €/m² 68
226e Orly 94 24 658 4 188 €/m² 40
227e Fontenay-le-Fleury 78 13 680 4 190 €/m² 30
228e L'Isle-Adam 95 12 493 4 190 €/m² 85
229e Saint-Prix 95 7 612 4 204 €/m² 51
230e Lagny-sur-Marne 77 21 461 4 235 €/m² 104
231e Beauchamp 95 9 849 4 243 €/m² 92
232e Orsay 91 16 498 4 246 €/m² 93
233e Wissous 91 7 151 4 255 €/m² 31
234e Villetaneuse 93 12 530 4 271 €/m² 17
235e Les Pavillons-sous-Bois 93 25 804 4 276 €/m² 101
236e Gif-sur-Yvette 91 22 544 4 282 €/m² 115
237e Guyancourt 78 29 778 4 294 €/m² 47
238e Conflans-Sainte-Honorine 78 36 958 4 327 €/m² 262
239e Bussy-Saint-Georges 77 27 498 4 337 €/m² 74
240e Gournay-sur-Marne 93 7 320 4 346 €/m² 50
241e Le Plessis-Bouchard 95 8 518 4 355 €/m² 57
242e Champigny-sur-Marne 94 78 072 4 363 €/m² 239
243e Saint-Rémy-lès-Chevreuse 78 7 747 4 370 €/m² 64
244e Bois-d'Arcy 78 16 586 4 371 €/m² 48
245e Sucy-en-Brie 94 27 764 4 371 €/m² 133
246e La Courneuve 93 47 167 4 409 €/m² 29
247e Gennevilliers 92 50 979 4 413 €/m² 37
248e Voisins-le-Bretonneux 78 10 624 4 437 €/m² 80
249e Thiais 94 32 918 4 439 €/m² 65
250e Cormeilles-en-Parisis 95 27 292 4 456 €/m² 160
251e Bonneuil-sur-Marne 94 18 270 4 483 €/m² 23
252e Bois-le-Roi 77 6 072 4 484 €/m² 54
253e Noisy-le-Sec 93 45 510 4 487 €/m² 107
254e Montévrain 77 15 687 4 493 €/m² 52
255e Choisy-le-Roi 94 45 946 4 505 €/m² 81
256e Magny-le-Hongre 77 9 060 4 510 €/m² 32
257e Massy 91 51 729 4 516 €/m² 66
258e Eaubonne 95 26 211 4 520 €/m² 123
259e Ermont 95 29 489 4 535 €/m² 108
260e Bezons 95 36 434 4 576 €/m² 104
261e Noisy-le-Grand 93 72 978 4 579 €/m² 190
262e Montmorency 95 21 763 4 582 €/m² 91
263e Poissy 78 40 983 4 588 €/m² 88
264e Villiers-sur-Marne 94 33 162 4 595 €/m² 105
265e Serris 77 10 326 4 615 €/m² 30
266e Chennevières-sur-Marne 94 18 710 4 646 €/m² 80
267e Fresnes 94 29 528 4 647 €/m² 42
268e Chambourcy 78 5 847 4 680 €/m² 24
269e Le Port-Marly 78 5 559 4 708 €/m² 6
270e Rosny-sous-Bois 93 47 180 4 724 €/m² 87
271e Deuil-la-Barre 95 23 099 4 749 €/m² 89
272e Villeneuve-la-Garenne 92 26 021 4 754 €/m² 14
273e Crosne 91 9 610 4 790 €/m² 40
274e Palaiseau 91 37 471 4 797 €/m² 129
275e Chevilly-Larue 94 19 826 4 813 €/m² 24
276e Chessy 77 7 771 4 829 €/m² 38
277e Igny 91 10 833 4 849 €/m² 79
278e Neuilly-Plaisance 93 21 941 4 946 €/m² 107
279e Le Raincy 93 14 735 5 056 €/m² 49
280e Le Mesnil-Saint-Denis 78 7 276 5 106 €/m² 57
281e Saint-Gratien 95 21 336 5 113 €/m² 70
282e Rungis 94 5 611 5 137 €/m² 22
283e Vitry-sur-Seine 94 93 963 5 171 €/m² 132
284e Orgeval 78 7 252 5 177 €/m² 80
285e Noisy-le-Roi 78 7 713 5 192 €/m² 43
286e L'Étang-la-Ville 78 5 157 5 227 €/m² 41
287e Buc 78 5 816 5 247 €/m² 26
288e Créteil 94 93 397 5 298 €/m² 69
289e Verrières-le-Buisson 91 15 057 5 330 €/m² 80
290e Saint-Cyr-l'École 78 21 268 5 485 €/m² 44
291e Bougival 78 9 134 5 488 €/m² 30
292e Soisy-sous-Montmorency 95 18 008 5 548 €/m² 84
293e Carrières-sur-Seine 78 14 791 5 566 €/m² 68
294e Montesson 78 14 549 5 570 €/m² 91
295e Fontainebleau 77 15 583 5 573 €/m² 56
296e Houilles 78 33 983 5 597 €/m² 182
297e Cachan 94 31 103 5 658 €/m² 50
298e Villennes-sur-Seine 78 5 952 5 660 €/m² 42
299e Sartrouville 78 52 763 5 668 €/m² 232
300e L'Haÿ-les-Roses 94 31 188 5 736 €/m² 87
301e Enghien-les-Bains 95 11 432 5 833 €/m² 26
302e Clichy-sous-Bois 93 29 354 5 887 €/m² 27
303e Arcueil 94 22 200 5 911 €/m² 32
304e Villejuif 94 60 183 5 912 €/m² 88
305e Antony 92 64 263 5 949 €/m² 218
306e Alfortville 94 45 531 5 989 €/m² 43
307e Nanterre 92 97 783 6 009 €/m² 125
308e Vélizy-Villacoublay 78 23 011 6 047 €/m² 29
309e Romainville 93 37 152 6 071 €/m² 74
310e Châtenay-Malabry 92 35 825 6 126 €/m² 37
311e Gentilly 94 19 963 6 336 €/m² 13
312e Le Mesnil-le-Roi 78 6 332 6 336 €/m² 36
313e Jouy-en-Josas 78 7 981 6 352 €/m² 22
314e Bry-sur-Marne 94 18 503 6 388 €/m² 72
315e Louveciennes 78 7 990 6 388 €/m² 22
316e Fontenay-aux-Roses 92 24 070 6 423 €/m² 44
317e Montreuil 93 111 934 6 444 €/m² 203
318e Maisons-Alfort 94 56 799 6 482 €/m² 101
319e Le Plessis-Robinson 92 28 848 6 494 €/m² 37
320e Le Pecq 78 16 059 6 512 €/m² 44
321e La Celle-Saint-Cloud 78 20 460 6 622 €/m² 62
322e Marly-le-Roi 78 16 756 6 624 €/m² 42
323e Le Perreux-sur-Marne 94 35 260 6 668 €/m² 123
324e Aubervilliers 93 88 365 6 692 €/m² 44
325e Ivry-sur-Seine 94 65 064 6 724 €/m² 34
326e Bagnolet 93 43 086 6 754 €/m² 62
327e Joinville-le-Pont 94 20 525 6 807 €/m² 54
328e Chatou 78 30 598 7 069 €/m² 127
329e Fontenay-sous-Bois 94 53 757 7 069 €/m² 170
330e Bagneux 92 44 572 7 070 €/m² 40
331e Châtillon 92 36 705 7 085 €/m² 63
332e Croissy-sur-Seine 78 11 013 7 100 €/m² 49
333e Clamart 92 58 576 7 109 €/m² 180
334e Saint-Maur-des-Fossés 94 76 572 7 118 €/m² 359
335e Colombes 92 91 053 7 223 €/m² 321
336e Chaville 92 20 594 7 234 €/m² 67
337e Saint-Ouen-sur-Seine 93 53 615 7 280 €/m² 30
338e Bourg-la-Reine 92 21 019 7 391 €/m² 43
339e Vaucresson 92 8 432 7 488 €/m² 33
340e Malakoff 92 30 557 7 568 €/m² 47
341e Le Pré-Saint-Gervais 93 16 993 7 649 €/m² 18
342e Saint-Germain-en-Laye 78 45 931 7 748 €/m² 91
343e Sèvres 92 22 303 7 894 €/m² 48
344e Rueil-Malmaison 92 82 874 7 956 €/m² 231
345e Les Lilas 93 23 843 7 960 €/m² 28
346e Le Chesnay-Rocquencourt 78 30 689 7 976 €/m² 47
347e Sceaux 92 20 884 8 020 €/m² 50
348e Pantin 93 61 929 8 038 €/m² 21
349e Garches 92 17 743 8 057 €/m² 44
350e Maisons-Laffitte 78 23 093 8 069 €/m² 64
351e Saint-Maurice 94 14 506 8 128 €/m² 7
352e Meudon 92 46 334 8 177 €/m² 76
353e Ville-d'Avray 92 11 089 8 193 €/m² 20
354e Versailles 78 84 095 8 258 €/m² 97
355e Le Vésinet 78 15 554 8 351 €/m² 73
356e Asnières-sur-Seine 92 93 941 8 367 €/m² 120
357e Suresnes 92 48 956 8 489 €/m² 63
358e Viroflay 78 17 237 8 509 €/m² 55
359e Puteaux 92 44 002 8 727 €/m² 23
360e Bois-Colombes 92 28 909 8 739 €/m² 90
361e Courbevoie 92 82 902 8 882 €/m² 35
362e Nogent-sur-Marne 94 32 455 9 021 €/m² 47
363e Vanves 92 28 622 9 053 €/m² 35
364e La Garenne-Colombes 92 30 197 9 176 €/m² 37
365e Issy-les-Moulineaux 92 67 669 9 639 €/m² 41
366e Saint-Cloud 92 29 855 9 701 €/m² 49
367e Charenton-le-Pont 94 28 830 10 238 €/m² 7
368e Montrouge 92 46 324 10 881 €/m² 25
369e Clichy 92 64 410 10 883 €/m² 7
370e Saint-Mandé 94 21 071 11 641 €/m² 8
371e Vincennes 94 48 193 12 133 €/m² 34
372e Le Kremlin-Bicêtre 94 24 110 12 769 €/m² 12
373e Levallois-Perret 92 68 092 13 146 €/m² 8
374e Boulogne-Billancourt 92 119 019 13 838 €/m² 42
375e Paris 75 2 103 778 15 387 €/m² 143
376e Neuilly-sur-Seine 92 59 538 17 309 €/m² 21
Prix au m² des maisons, données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des maisons le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 5 000 habitants ; les pages par département classent toutes les communes.

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la ville où les maisons sont les moins chères d'Île-de-France ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Nemours (77), avec un prix moyen de 2 127 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Montereau-Fault-Yonne (77, 2 170 €/m²) et Saint-Pierre-lès-Nemours (77, 2 229 €/m²).

Quelle est la ville où les maisons sont les plus chères d'Île-de-France ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Neuilly-sur-Seine (92), avec un prix moyen de 17 309 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons vendues sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes de maisons. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Prix des maisons par département en Île-de-France

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