Le Raincy : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-Saint-Denis (93), 14 735 habitants, code postal 93340. Intercommunalité : Métropole du Grand Paris.
Taxe foncière 202538e taux le plus élevé des 39 communes de la Seine-Saint-Denis
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,50 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière au Raincy en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties au Raincy est de 31,65 %. C'est le 38e taux le plus élevé des 39 communes du département. Il se situe 8,85 pts en dessous de la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis (40,50 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 32,57 % | 31,94 % | 0,00 % | 5,79 % |
| 2022 | 32,22 % | 31,64 % | 0,00 % | 6,53 % |
| 2023 | 32,19 % | 31,54 % | 0,00 % | 7,02 % |
| 2024 | 31,83 % | 31,14 % | 0,00 % | 7,35 % |
| 2025 | 31,65 % | 30,94 % | 0,00 % | 7,20 % |
Communes de la Seine-Saint-Denis au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 33e | Noisy-le-Grand | 72 978 | 33,98 % |
| 34e | Saint-Ouen-sur-Seine | 53 615 | 33,92 % |
| 35e | Clichy-sous-Bois | 29 354 | 33,60 % |
| 36e | Villemomble | 29 795 | 32,66 % |
| 37e | Aulnay-sous-Bois | 87 599 | 31,85 % |
| 38e | Le Raincy | 14 735 | 31,65 % |
| 39e | Vaujours | 8 007 | 24,68 % |
Classement des 39 communes de la Seine-Saint-Denis
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté au Raincy
| Mesure | Le Raincy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 32 550 € | 2e sur 39 | 1 377e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 13,0 % | 37e sur 39 | 1 974e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers au Raincy
| Mesure | Le Raincy | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 4 231 €/m² | 174 | 27e sur 39 |
| Maisons | 5 056 €/m² | 49 | |
| Appartements | 3 907 €/m² | 125 | |
| Loyer d'un appartement | 20,5 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 18,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements au Raincy : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Le Raincy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 5,6 % | 39e sur 39 | 6 696e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 56,4 % | 6e sur 39 | 19 026e sur 20 528 |
| Logements vacants | 8,8 % | 4e sur 39 | 7 025e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,5 % | 10e sur 39 | 16 668e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 7 473 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage au Raincy
| Mesure | Le Raincy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 10,3 % | 35e sur 39 | 6 389e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 70,8 % | 3e sur 39 | 15 449e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 7 499 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements au Raincy
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 5 | 0,1 % |
| B | 68 | 1,7 % |
| C | 1 081 | 27,0 % |
| D | 1 067 | 26,7 % |
| E | 944 | 23,6 % |
| F | 484 | 12,1 % |
| G | 348 | 8,7 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-Saint-Denis
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune du Raincy
| Mesure | Le Raincy | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 623 € | 31e sur 39 | 11 204e sur 34 829 |
| Encours total | 9,4 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 23 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées au Raincy
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée général privé de fille Merkaz Hatorah | privé sous contrat | 33 | 100 % | n. c. | 94 % |
| Lycée général privé Saint-Louis Sainte-Clotilde | privé sous contrat | 146 | 96 % | −2 pts | 55 % |
| Lycée Albert Schweitzer | public | 378 | 95 % | 0 pt | 55 % |
| Lycée polyvalent René Cassin | public | 46 | 70 % | −4 pts | 26 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Merkaz Hatorah Filles | privé sous contrat | 92 | 140,6 |
| Collège Jean-Baptiste Corot | public | 696 | 129,2 |
| Collège Saint-Louis Sainte-Clotilde | privé sous contrat | 627 | 125,6 |
| Collège Sainte-Louise de Marillac | privé sous contrat | 123 | 118,5 |
| Collège privé Tebrotzassère | privé sous contrat | 71 | 102,8 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet au Raincy
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 13 mai 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 13 mai 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 13 mai 2026 |
| Nitrates | 20,6 mg/L | Limite : 50 mg/L | 13 mai 2026 |
| pH | 7,3 | Référence : 6,5 à 9 | 13 mai 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : SEDIF. Distributeur : FRANCILIANE.
Communes proches
- Villemomble 32,66 % à 1,3 km, +1,01 pt par rapport au Raincy
- Les Pavillons-sous-Bois 39,07 % à 1,6 km, +7,42 pts par rapport au Raincy
- Clichy-sous-Bois 33,60 % à 2,2 km, +1,95 pt par rapport au Raincy
- Gagny 37,37 % à 2,4 km, +5,72 pts par rapport au Raincy
- Bondy 40,50 % à 2,7 km, +8,85 pts par rapport au Raincy
- Livry-Gargan 41,17 % à 2,7 km, +9,52 pts par rapport au Raincy
- Rosny-sous-Bois 37,70 % à 3,4 km, +6,05 pts par rapport au Raincy
- Montfermeil 38,10 % à 3,5 km, +6,45 pts par rapport au Raincy
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière au Raincy en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,65 % au Raincy en 2025. C'est le 38e taux le plus élevé des 39 communes de la Seine-Saint-Denis, où la médiane est de 40,50 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté au Raincy ?
Le taux global est passé de 32,57 % en 2021 à 31,65 % en 2025, soit −0,92 pt.
Quel est le niveau de vie au Raincy ?
Le niveau de vie médian est de 32 550 € par an en 2023, au 2e rang sur 39 communes de la Seine-Saint-Denis. Le taux de pauvreté est de 13,0 %.
Quel est le prix au m² au Raincy ?
Le prix moyen est de 4 231 €/m² sur les 174 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 20,5 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux au Raincy ?
Au recensement 2023, 5,6 % des résidences principales au Raincy sont louées dans le parc social et 56,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 7 473 logements, dont 8,8 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage au Raincy ?
Au recensement 2023, 10,3 % des 7 499 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage au Raincy. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 70,8 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques au Raincy ?
Sur les 3 997 diagnostics de performance énergétique réalisés au Raincy depuis juillet 2021, 20,8 % sont classés F ou G et 1,8 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune du Raincy ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 623 € par habitant, soit 9,4 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Le Raincy
- Taxe foncière dans la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus riches de la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus pauvres de la Seine-Saint-Denis
- Communes les moins chères de la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus endettées de la Seine-Saint-Denis
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-Saint-Denis
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux appartements les moins chers de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Seine-Saint-Denis
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Seine-Saint-Denis
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-Saint-Denis
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-Saint-Denis
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-Saint-Denis
- Classement des collèges de la Seine-Saint-Denis
- Classement des lycées de la Seine-Saint-Denis
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).