Communes aux appartements les moins chers de la Seine-Saint-Denis : classement 2026

La commune où les appartements sont les moins chers de la Seine-Saint-Denis est Clichy-sous-Bois, avec un prix moyen de 2 258 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 2 258 €/m²

Clichy-sous-Bois

Dernier du classement 6 379 €/m²

Les Lilas

Médiane du département 3 331 €/m²

Médiane de France : 2 767 €/m²

Le classement de 39 communes de la Seine-Saint-Denis

39 communes

Prix au m² des appartements, données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix au m² des appartements	Ventes
1er	Clichy-sous-Bois	29 354	2 258 €/m²	94
2e	Sevran	52 535	2 298 €/m²	135
3e	Stains	41 388	2 667 €/m²	73
4e	Villepinte	41 470	2 753 €/m²	119
5e	Épinay-sur-Seine	52 833	2 828 €/m²	278
6e	Coubron	5 175	2 833 €/m²	16
7e	Villetaneuse	12 530	2 873 €/m²	12
8e	La Courneuve	47 167	2 902 €/m²	98
9e	Bondy	50 595	2 953 €/m²	208
10e	Tremblay-en-France	38 348	2 967 €/m²	97
11e	Livry-Gargan	47 228	2 976 €/m²	302
12e	Les Pavillons-sous-Bois	25 804	3 020 €/m²	136
13e	Vaujours	8 007	3 021 €/m²	50
14e	Montfermeil	28 703	3 123 €/m²	54
15e	Aulnay-sous-Bois	87 599	3 188 €/m²	257
16e	Neuilly-sur-Marne	39 800	3 201 €/m²	218
17e	Gagny	42 313	3 232 €/m²	174
18e	Dugny	11 700	3 296 €/m²	53
19e	Drancy	72 390	3 327 €/m²	235
20e	Bobigny	56 927	3 331 €/m²	135
21e	Le Bourget	15 925	3 342 €/m²	100
22e	Noisy-le-Sec	45 510	3 554 €/m²	214
23e	Villemomble	29 795	3 608 €/m²	193
24e	Rosny-sous-Bois	47 180	3 790 €/m²	362
25e	Le Raincy	14 735	3 907 €/m²	125
26e	Saint-Denis	149 077	4 009 €/m²	829
27e	Le Blanc-Mesnil	62 376	4 013 €/m²	184
28e	Noisy-le-Grand	72 978	4 185 €/m²	573
29e	Aubervilliers	88 365	4 193 €/m²	515
30e	Neuilly-Plaisance	21 941	4 341 €/m²	173
31e	Gournay-sur-Marne	7 320	4 508 €/m²	42
32e	L'Île-Saint-Denis	8 696	4 930 €/m²	90
33e	Romainville	37 152	5 213 €/m²	258
34e	Bagnolet	43 086	5 433 €/m²	247
35e	Le Pré-Saint-Gervais	16 993	5 589 €/m²	151
36e	Pantin	61 929	5 897 €/m²	521
37e	Montreuil	111 934	6 018 €/m²	944
38e	Saint-Ouen-sur-Seine	53 615	6 366 €/m²	698
39e	Les Lilas	23 843	6 379 €/m²	224

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des appartements le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Prix moyen des appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes d'appartements. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune où les appartements sont les moins chers de la Seine-Saint-Denis ?

C'est Clichy-sous-Bois, avec un prix moyen de 2 258 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Sevran (2 298 €/m²) et Stains (2 667 €/m²).

Quelle est la commune où les appartements sont les plus chers de la Seine-Saint-Denis ?

C'est Les Lilas, avec un prix moyen de 6 379 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes d'appartements. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.