Épinay-sur-Seine : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-Saint-Denis (93), 52 833 habitants, code postal 93800. Intercommunalité : Métropole du Grand Paris.
Taxe foncière 202519e taux le plus élevé des 39 communes de la Seine-Saint-Denis
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,50 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Épinay-sur-Seine en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Épinay-sur-Seine est de 40,58 %. C'est le 19e taux le plus élevé des 39 communes du département. Il se situe 0,08 pt au-dessus de la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis (40,50 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40,50 % | 39,87 % | 0,00 % | 7,45 % |
| 2022 | 40,45 % | 39,87 % | 0,00 % | 7,85 % |
| 2023 | 40,52 % | 39,87 % | 0,00 % | 7,85 % |
| 2024 | 40,56 % | 39,87 % | 0,00 % | 7,93 % |
| 2025 | 40,58 % | 39,87 % | 0,00 % | 6,98 % |
Communes de la Seine-Saint-Denis au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 16e | La Courneuve | 47 167 | 42,07 % |
| 17e | Stains | 41 388 | 41,90 % |
| 18e | Livry-Gargan | 47 228 | 41,17 % |
| 19e | Épinay-sur-Seine | 52 833 | 40,58 % |
| 20e | Bondy | 50 595 | 40,50 % |
| 21e | Tremblay-en-France | 38 348 | 40,36 % |
| 22e | Le Blanc-Mesnil | 62 376 | 39,88 % |
Classement des 39 communes de la Seine-Saint-Denis
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Épinay-sur-Seine
| Mesure | Épinay-sur-Seine | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 19 650 € | 27e sur 39 | 30 512e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 32,8 % | 12e sur 39 | 93e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Épinay-sur-Seine
| Mesure | Épinay-sur-Seine | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 072 €/m² | 356 | 4e sur 39 |
| Maisons | 3 941 €/m² | 78 | |
| Appartements | 2 828 €/m² | 278 | |
| Loyer d'un appartement | 19,5 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 16,2 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Épinay-sur-Seine : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Épinay-sur-Seine | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 37,2 % | 10e sur 39 | 122e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 33,9 % | 26e sur 39 | 20 412e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,9 % | 16e sur 39 | 13 269e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,2 % | 17e sur 39 | 17 627e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 21 816 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Épinay-sur-Seine
| Mesure | Épinay-sur-Seine | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 16,3 % | 14e sur 39 | 953e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 58,4 % | 26e sur 39 | 24 502e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 24 283 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Épinay-sur-Seine
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 6 | 0,0 % |
| B | 392 | 2,7 % |
| C | 4 659 | 32,0 % |
| D | 4 447 | 30,5 % |
| E | 3 560 | 24,4 % |
| F | 1 068 | 7,3 % |
| G | 429 | 2,9 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-Saint-Denis
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune d'Épinay-sur-Seine
| Mesure | Épinay-sur-Seine | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 408 € | 33e sur 39 | 16 921e sur 34 829 |
| Encours total | 21,9 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 70 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Épinay-sur-Seine
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent Louise Michel | public | 68 | 96 % | +11 pts | 31 % |
| Lycée Jacques Feyder | public | 457 | 91 % | +2 pts | 42 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Évariste Galois | public | 294 | 85,9 |
| Collège Robespierre | public | 681 | 85,2 |
| Collège Roger Martin du Gard | public | 835 | 77,4 |
| Collège Jean Vigo | public | 647 | 74,6 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Épinay-sur-Seine
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 26 août 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 26 août 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 26 août 2026 |
| Nitrates | 12,2 mg/L | Limite : 50 mg/L | 26 août 2026 |
| pH | 7,7 | Référence : 6,5 à 9 | 26 août 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : SEDIF. Distributeur : FRANCILIANE.
Communes proches
- L'Île-Saint-Denis 44,44 % à 0,9 km, +3,86 pts par rapport à Épinay-sur-Seine
- Villetaneuse 43,44 % à 2,0 km, +2,86 pts par rapport à Épinay-sur-Seine
- Saint-Denis 39,65 % à 4,0 km, −0,93 pt par rapport à Épinay-sur-Seine
- Saint-Ouen-sur-Seine 33,92 % à 4,9 km, −6,66 pts par rapport à Épinay-sur-Seine
- Stains 41,90 % à 5,1 km, +1,32 pt par rapport à Épinay-sur-Seine
- La Courneuve 42,07 % à 6,4 km, +1,49 pt par rapport à Épinay-sur-Seine
- Aubervilliers 43,83 % à 7,0 km, +3,25 pts par rapport à Épinay-sur-Seine
- Dugny 46,08 % à 7,9 km, +5,50 pts par rapport à Épinay-sur-Seine
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Épinay-sur-Seine en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,58 % à Épinay-sur-Seine en 2025. C'est le 19e taux le plus élevé des 39 communes de la Seine-Saint-Denis, où la médiane est de 40,50 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Épinay-sur-Seine ?
Le taux global est passé de 40,50 % en 2021 à 40,58 % en 2025, soit +0,08 pt.
Quel est le niveau de vie à Épinay-sur-Seine ?
Le niveau de vie médian est de 19 650 € par an en 2023, au 27e rang sur 39 communes de la Seine-Saint-Denis. Le taux de pauvreté est de 32,8 %.
Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Seine ?
Le prix moyen est de 3 072 €/m² sur les 356 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 19,5 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Épinay-sur-Seine ?
Au recensement 2023, 37,2 % des résidences principales à Épinay-sur-Seine sont louées dans le parc social et 33,9 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 21 816 logements, dont 5,9 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Épinay-sur-Seine ?
Au recensement 2023, 16,3 % des 24 283 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Épinay-sur-Seine. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 58,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Épinay-sur-Seine ?
Sur les 14 561 diagnostics de performance énergétique réalisés à Épinay-sur-Seine depuis juillet 2021, 10,3 % sont classés F ou G et 2,7 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune d'Épinay-sur-Seine ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 408 € par habitant, soit 21,9 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Épinay-sur-Seine
- Taxe foncière dans la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus riches de la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus pauvres de la Seine-Saint-Denis
- Communes les moins chères de la Seine-Saint-Denis
- Communes les plus endettées de la Seine-Saint-Denis
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-Saint-Denis
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux appartements les moins chers de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Seine-Saint-Denis
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Seine-Saint-Denis
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-Saint-Denis
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-Saint-Denis
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-Saint-Denis
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-Saint-Denis
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-Saint-Denis
- Classement des collèges de la Seine-Saint-Denis
- Classement des lycées de la Seine-Saint-Denis
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).