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Communes aux loyers les plus chers de la Seine-Saint-Denis : classement 2026

La commune au loyer le plus cher de la Seine-Saint-Denis est Les Lilas, avec un loyer d'appartement estimé à 25,0 €/m² par mois en 2025.

1er du classement 25,0 €/m²

Les Lilas

Dernier du classement 16,5 €/m²

Clichy-sous-Bois

Médiane du département 19,4 €/m²

Médiane de France : 10,0 €/m²

Le classement de 39 communes de la Seine-Saint-Denis

Ordre

39 communes

Rang Commune Habitants Loyer appartement Loyer maison
1er Les Lilas 23 843 25,0 €/m² 20,6 €/m²
2e Le Pré-Saint-Gervais 16 993 24,7 €/m² 20,6 €/m²
3e Pantin 61 929 23,2 €/m² 20,6 €/m²
4e Saint-Ouen-sur-Seine 53 615 22,9 €/m² 24,0 €/m²
5e Montreuil 111 934 22,9 €/m² 23,0 €/m²
6e Bagnolet 43 086 22,7 €/m² 24,8 €/m²
7e Neuilly-Plaisance 21 941 21,6 €/m² 18,1 €/m²
8e Romainville 37 152 21,0 €/m² 20,6 €/m²
9e L'Île-Saint-Denis 8 696 21,0 €/m² 17,2 €/m²
10e Saint-Denis 149 077 21,0 €/m² 18,0 €/m²
11e Rosny-sous-Bois 47 180 20,7 €/m² 18,1 €/m²
12e Le Raincy 14 735 20,5 €/m² 18,1 €/m²
13e Noisy-le-Grand 72 978 19,9 €/m² 15,7 €/m²
14e Villemomble 29 795 19,9 €/m² 17,1 €/m²
15e Aubervilliers 88 365 19,8 €/m² 20,6 €/m²
16e Bobigny 56 927 19,8 €/m² 19,6 €/m²
17e Bondy 50 595 19,5 €/m² 17,7 €/m²
18e Épinay-sur-Seine 52 833 19,5 €/m² 16,2 €/m²
19e Aulnay-sous-Bois 87 599 19,5 €/m² 18,3 €/m²
20e Le Bourget 15 925 19,4 €/m² 17,5 €/m²
21e Gournay-sur-Marne 7 320 19,1 €/m² 15,3 €/m²
22e La Courneuve 47 167 19,1 €/m² 17,2 €/m²
23e Stains 41 388 19,0 €/m² 17,4 €/m²
24e Noisy-le-Sec 45 510 19,0 €/m² 17,0 €/m²
25e Villepinte 41 470 18,8 €/m² 18,3 €/m²
26e Drancy 72 390 18,8 €/m² 18,1 €/m²
27e Neuilly-sur-Marne 39 800 18,8 €/m² 16,1 €/m²
28e Coubron 5 175 18,8 €/m² 13,9 €/m²
29e Tremblay-en-France 38 348 18,7 €/m² 16,6 €/m²
30e Gagny 42 313 18,6 €/m² 16,1 €/m²
31e Le Blanc-Mesnil 62 376 18,5 €/m² 18,2 €/m²
32e Livry-Gargan 47 228 18,5 €/m² 16,4 €/m²
33e Villetaneuse 12 530 18,2 €/m² 17,2 €/m²
34e Sevran 52 535 18,2 €/m² 17,9 €/m²
35e Les Pavillons-sous-Bois 25 804 18,1 €/m² 17,0 €/m²
36e Montfermeil 28 703 18,0 €/m² 16,3 €/m²
37e Vaujours 8 007 18,0 €/m² 16,5 €/m²
38e Dugny 11 700 17,7 €/m² 17,5 €/m²
39e Clichy-sous-Bois 29 354 16,5 €/m² 16,5 €/m²
Loyer appartement, données 2025. Chaque commune a sa fiche.

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le loyer d'appartement au m² le plus élevé. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Loyer d'annonce au m², charges comprises, estimé par le ministère à partir des annonces en ligne. Dans les petites communes, l'estimation est faite à l'échelle d'un groupe de communes voisines : plusieurs communes peuvent donc afficher le même loyer.

Source : Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (data.gouv.fr). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune au loyer le plus cher de la Seine-Saint-Denis ?

C'est Les Lilas, avec un loyer d'appartement estimé à 25,0 €/m² par mois en 2025. Viennent ensuite Le Pré-Saint-Gervais (24,7 €/m²) et Pantin (23,2 €/m²).

Quelle est la commune au loyer le moins cher de la Seine-Saint-Denis ?

C'est Clichy-sous-Bois, avec un loyer d'appartement estimé à 16,5 €/m² par mois en 2025.

Comment ce classement est-il calculé ?

Loyer d'annonce au m², charges comprises, estimé par le ministère à partir des annonces en ligne. Dans les petites communes, l'estimation est faite à l'échelle d'un groupe de communes voisines : plusieurs communes peuvent donc afficher le même loyer. Source : Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (data.gouv.fr).

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