classement villes

Villes aux loyers les plus chers d'Île-de-France : classement 2026

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, la ville au loyer le plus cher d'Île-de-France est Neuilly-sur-Seine (92), avec un loyer d'appartement estimé à 34,1 €/m² par mois en 2025.

1er du classement 34,1 €/m²

Neuilly-sur-Seine (92)

Dernier du classement 12,8 €/m²

Provins (77)

Médiane de ces communes 18,5 €/m²

Médiane de France : 10,0 €/m²

Le classement de 377 communes de plus de 5 000 habitants d'Île-de-France

Ordre

377 communes

Rang Commune Dép. Habitants Loyer appartement Loyer maison
1er Neuilly-sur-Seine 92 59 538 34,1 €/m² 26,2 €/m²
2e Paris 75 2 103 778 32,1 €/m² 24,7 €/m²
3e Saint-Mandé 94 21 071 31,4 €/m² 18,5 €/m²
4e Levallois-Perret 92 68 092 30,7 €/m² 24,0 €/m²
5e Boulogne-Billancourt 92 119 019 29,7 €/m² 27,5 €/m²
6e Vincennes 94 48 193 29,4 €/m² 18,5 €/m²
7e Issy-les-Moulineaux 92 67 669 27,9 €/m² 25,5 €/m²
8e Puteaux 92 44 002 27,5 €/m² 20,4 €/m²
9e Courbevoie 92 82 902 27,3 €/m² 24,0 €/m²
10e Charenton-le-Pont 94 28 830 27,2 €/m² 23,1 €/m²
11e Suresnes 92 48 956 26,7 €/m² 26,2 €/m²
12e Montrouge 92 46 324 26,5 €/m² 21,6 €/m²
13e Saint-Cloud 92 29 855 26,4 €/m² 23,7 €/m²
14e Vanves 92 28 622 26,3 €/m² 21,6 €/m²
15e Clichy 92 64 410 26,2 €/m² 24,0 €/m²
16e Saint-Maurice 94 14 506 25,8 €/m² 23,1 €/m²
17e Malakoff 92 30 557 25,4 €/m² 22,6 €/m²
18e La Garenne-Colombes 92 30 197 25,3 €/m² 24,0 €/m²
19e Bois-Colombes 92 28 909 25,2 €/m² 24,0 €/m²
20e Sèvres 92 22 303 25,0 €/m² 23,9 €/m²
21e Les Lilas 93 23 843 25,0 €/m² 20,6 €/m²
22e Sceaux 92 20 884 24,9 €/m² 19,8 €/m²
23e Le Pré-Saint-Gervais 93 16 993 24,7 €/m² 20,6 €/m²
24e Le Kremlin-Bicêtre 94 24 110 24,6 €/m² 22,6 €/m²
25e Asnières-sur-Seine 92 93 941 24,6 €/m² 24,6 €/m²
26e Rueil-Malmaison 92 82 874 24,5 €/m² 25,7 €/m²
27e Versailles 78 84 095 24,3 €/m² 24,3 €/m²
28e Meudon 92 46 334 24,1 €/m² 23,9 €/m²
29e Nogent-sur-Marne 94 32 455 24,1 €/m² 18,5 €/m²
30e Clamart 92 58 576 24,1 €/m² 22,6 €/m²
31e Bourg-la-Reine 92 21 019 24,0 €/m² 19,8 €/m²
32e Le Vésinet 78 15 554 23,9 €/m² 28,4 €/m²
33e Garches 92 17 743 23,8 €/m² 23,7 €/m²
34e Gennevilliers 92 50 979 23,8 €/m² 24,0 €/m²
35e Nanterre 92 97 783 23,8 €/m² 22,6 €/m²
36e Le Plessis-Robinson 92 28 848 23,8 €/m² 21,6 €/m²
37e Viroflay 78 17 237 23,7 €/m² 23,9 €/m²
38e Châtillon 92 36 705 23,7 €/m² 21,6 €/m²
39e Ivry-sur-Seine 94 65 064 23,6 €/m² 20,2 €/m²
40e Gentilly 94 19 963 23,6 €/m² 22,6 €/m²
41e Maisons-Alfort 94 56 799 23,6 €/m² 21,5 €/m²
42e Colombes 92 91 053 23,5 €/m² 22,3 €/m²
43e Saint-Germain-en-Laye 78 45 931 23,5 €/m² 26,1 €/m²
44e Cachan 94 31 103 23,3 €/m² 22,6 €/m²
45e Arcueil 94 22 200 23,3 €/m² 22,6 €/m²
46e Joinville-le-Pont 94 20 525 23,2 €/m² 23,1 €/m²
47e Croissy-sur-Seine 78 11 013 23,2 €/m² 24,3 €/m²
48e Pantin 93 61 929 23,2 €/m² 20,6 €/m²
49e Châtenay-Malabry 92 35 825 23,1 €/m² 21,6 €/m²
50e Chaville 92 20 594 23,0 €/m² 24,7 €/m²
51e Maisons-Laffitte 78 23 093 23,0 €/m² 26,6 €/m²
52e Saint-Maur-des-Fossés 94 76 572 23,0 €/m² 21,1 €/m²
53e Fontenay-sous-Bois 94 53 757 22,9 €/m² 19,6 €/m²
54e Saint-Ouen-sur-Seine 93 53 615 22,9 €/m² 24,0 €/m²
55e Montreuil 93 111 934 22,9 €/m² 23,0 €/m²
56e Bagneux 92 44 572 22,9 €/m² 22,6 €/m²
57e Villejuif 94 60 183 22,8 €/m² 20,0 €/m²
58e Le Perreux-sur-Marne 94 35 260 22,8 €/m² 21,4 €/m²
59e Vaucresson 92 8 432 22,8 €/m² 23,7 €/m²
60e Ville-d'Avray 92 11 089 22,8 €/m² 23,9 €/m²
61e Bagnolet 93 43 086 22,7 €/m² 24,8 €/m²
62e Antony 92 64 263 22,5 €/m² 21,5 €/m²
63e Jouy-en-Josas 78 7 981 22,3 €/m² 19,0 €/m²
64e Chatou 78 30 598 22,2 €/m² 22,7 €/m²
65e Noisy-le-Roi 78 7 713 22,2 €/m² 23,7 €/m²
66e L'Haÿ-les-Roses 94 31 188 21,7 €/m² 19,8 €/m²
67e Le Chesnay-Rocquencourt 78 30 689 21,7 €/m² 22,7 €/m²
68e Alfortville 94 45 531 21,7 €/m² 20,2 €/m²
69e Vélizy-Villacoublay 78 23 011 21,7 €/m² 23,9 €/m²
70e Le Pecq 78 16 059 21,7 €/m² 23,0 €/m²
71e Neuilly-Plaisance 93 21 941 21,6 €/m² 18,1 €/m²
72e La Celle-Saint-Cloud 78 20 460 21,6 €/m² 23,9 €/m²
73e Fontenay-aux-Roses 92 24 070 21,5 €/m² 22,6 €/m²
74e Bry-sur-Marne 94 18 503 21,3 €/m² 15,3 €/m²
75e Houilles 78 33 983 21,2 €/m² 19,0 €/m²
76e Enghien-les-Bains 95 11 432 21,1 €/m² 17,3 €/m²
77e Créteil 94 93 397 21,0 €/m² 18,5 €/m²
78e Villeneuve-la-Garenne 92 26 021 21,0 €/m² 24,0 €/m²
79e Romainville 93 37 152 21,0 €/m² 20,6 €/m²
80e L'Île-Saint-Denis 93 8 696 21,0 €/m² 17,2 €/m²
81e Saint-Denis 93 149 077 21,0 €/m² 18,0 €/m²
82e Carrières-sur-Seine 78 14 791 20,9 €/m² 18,9 €/m²
83e Marly-le-Roi 78 16 756 20,8 €/m² 24,0 €/m²
84e Vitry-sur-Seine 94 93 963 20,8 €/m² 20,6 €/m²
85e L'Étang-la-Ville 78 5 157 20,7 €/m² 23,6 €/m²
86e Bonneuil-sur-Marne 94 18 270 20,7 €/m² 20,2 €/m²
87e Rosny-sous-Bois 93 47 180 20,7 €/m² 18,1 €/m²
88e Chambourcy 78 5 847 20,6 €/m² 21,6 €/m²
89e Montesson 78 14 549 20,6 €/m² 21,8 €/m²
90e Le Raincy 93 14 735 20,5 €/m² 18,1 €/m²
91e Sartrouville 78 52 763 20,5 €/m² 19,4 €/m²
92e Buc 78 5 816 20,5 €/m² 19,0 €/m²
93e Saint-Gratien 95 21 336 20,4 €/m² 17,6 €/m²
94e Louveciennes 78 7 990 20,4 €/m² 22,7 €/m²
95e Bougival 78 9 134 20,3 €/m² 22,7 €/m²
96e Chessy 77 7 771 20,2 €/m² 17,6 €/m²
97e Choisy-le-Roi 94 45 946 20,2 €/m² 20,2 €/m²
98e Villennes-sur-Seine 78 5 952 20,2 €/m² 19,8 €/m²
99e Le Port-Marly 78 5 559 20,2 €/m² 23,0 €/m²
100e Massy 91 51 729 20,1 €/m² 16,6 €/m²
101e Igny 91 10 833 20,1 €/m² 21,6 €/m²
102e Orgeval 78 7 252 20,0 €/m² 19,1 €/m²
103e Noisy-le-Grand 93 72 978 19,9 €/m² 15,7 €/m²
104e Villemomble 93 29 795 19,9 €/m² 17,1 €/m²
105e Champigny-sur-Marne 94 78 072 19,9 €/m² 18,1 €/m²
106e Rungis 94 5 611 19,9 €/m² 21,6 €/m²
107e Chevilly-Larue 94 19 826 19,8 €/m² 19,8 €/m²
108e Montmorency 95 21 763 19,8 €/m² 18,3 €/m²
109e Sannois 95 26 924 19,8 €/m² 17,6 €/m²
110e Aubervilliers 93 88 365 19,8 €/m² 20,6 €/m²
111e Bobigny 93 56 927 19,8 €/m² 19,6 €/m²
112e Fresnes 94 29 528 19,8 €/m² 19,8 €/m²
113e Le Mesnil-le-Roi 78 6 332 19,8 €/m² 24,5 €/m²
114e Thiais 94 32 918 19,7 €/m² 17,0 €/m²
115e Bezons 95 36 434 19,7 €/m² 16,8 €/m²
116e Orly 94 24 658 19,7 €/m² 20,2 €/m²
117e Montigny-le-Bretonneux 78 32 465 19,7 €/m² 17,9 €/m²
118e Serris 77 10 326 19,7 €/m² 18,6 €/m²
119e Saint-Cyr-l'École 78 21 268 19,6 €/m² 19,9 €/m²
120e Herblay-sur-Seine 95 31 779 19,6 €/m² 16,9 €/m²
121e Juvisy-sur-Orge 91 19 292 19,6 €/m² 16,2 €/m²
122e Orsay 91 16 498 19,6 €/m² 17,8 €/m²
123e Eaubonne 95 26 211 19,6 €/m² 17,9 €/m²
124e L'Isle-Adam 95 12 493 19,6 €/m² 17,5 €/m²
125e Wissous 91 7 151 19,6 €/m² 21,6 €/m²
126e Deuil-la-Barre 95 23 099 19,6 €/m² 17,3 €/m²
127e Voisins-le-Bretonneux 78 10 624 19,6 €/m² 17,4 €/m²
128e Bondy 93 50 595 19,5 €/m² 17,7 €/m²
129e Épinay-sur-Seine 93 52 833 19,5 €/m² 16,2 €/m²
130e Palaiseau 91 37 471 19,5 €/m² 17,3 €/m²
131e Sucy-en-Brie 94 27 764 19,5 €/m² 18,6 €/m²
132e Aulnay-sous-Bois 93 87 599 19,5 €/m² 18,3 €/m²
133e Le Bourget 93 15 925 19,4 €/m² 17,5 €/m²
134e Bures-sur-Yvette 91 9 548 19,4 €/m² 18,5 €/m²
135e Chennevières-sur-Marne 94 18 710 19,4 €/m² 18,1 €/m²
136e Émerainville 77 7 690 19,4 €/m² 15,3 €/m²
137e Argenteuil 95 106 130 19,4 €/m² 18,2 €/m²
138e Montmagny 95 15 105 19,3 €/m² 17,2 €/m²
139e Soisy-sous-Montmorency 95 18 008 19,3 €/m² 17,6 €/m²
140e Verrières-le-Buisson 91 15 057 19,3 €/m² 21,2 €/m²
141e Villiers-sur-Marne 94 33 162 19,3 €/m² 17,8 €/m²
142e Montévrain 77 15 687 19,3 €/m² 17,6 €/m²
143e Gif-sur-Yvette 91 22 544 19,2 €/m² 18,7 €/m²
144e Le Plessis-Trévise 94 21 112 19,2 €/m² 17,7 €/m²
145e Saint-Rémy-lès-Chevreuse 78 7 747 19,2 €/m² 15,6 €/m²
146e Gournay-sur-Marne 93 7 320 19,1 €/m² 15,3 €/m²
147e Poissy 78 40 983 19,1 €/m² 17,1 €/m²
148e Cormeilles-en-Parisis 95 27 292 19,1 €/m² 17,8 €/m²
149e Ormesson-sur-Marne 94 10 977 19,1 €/m² 17,7 €/m²
150e Lognes 77 15 074 19,1 €/m² 16,1 €/m²
151e Saint-Leu-la-Forêt 95 16 138 19,1 €/m² 16,7 €/m²
152e La Courneuve 93 47 167 19,1 €/m² 17,2 €/m²
153e Ermont 95 29 489 19,0 €/m² 17,4 €/m²
154e Guyancourt 78 29 778 19,0 €/m² 17,4 €/m²
155e Stains 93 41 388 19,0 €/m² 17,4 €/m²
156e Noisy-le-Sec 93 45 510 19,0 €/m² 17,0 €/m²
157e Saint-Prix 95 7 612 18,9 €/m² 17,6 €/m²
158e Jouars-Pontchartrain 78 6 039 18,9 €/m² 16,9 €/m²
159e Yerres 91 27 906 18,9 €/m² 17,2 €/m²
160e Champs-sur-Marne 77 27 451 18,8 €/m² 16,1 €/m²
161e Valenton 94 14 406 18,8 €/m² 16,8 €/m²
162e Villepinte 93 41 470 18,8 €/m² 18,3 €/m²
163e Drancy 93 72 390 18,8 €/m² 18,1 €/m²
164e La Queue-en-Brie 94 12 241 18,8 €/m² 16,2 €/m²
165e Villepreux 78 11 931 18,8 €/m² 19,3 €/m²
166e Mériel 95 5 347 18,8 €/m² 16,0 €/m²
167e Neuilly-sur-Marne 93 39 800 18,8 €/m² 16,1 €/m²
168e Bussy-Saint-Georges 77 27 498 18,8 €/m² 18,5 €/m²
169e Coubron 93 5 175 18,8 €/m² 13,9 €/m²
170e Tremblay-en-France 93 38 348 18,7 €/m² 16,6 €/m²
171e Fontenay-le-Fleury 78 13 680 18,7 €/m² 19,3 €/m²
172e Brunoy 91 25 643 18,7 €/m² 16,6 €/m²
173e Boissy-Saint-Léger 94 17 325 18,7 €/m² 16,4 €/m²
174e Le Plessis-Bouchard 95 8 518 18,7 €/m² 16,0 €/m²
175e Villeneuve-le-Roi 94 21 000 18,7 €/m² 16,3 €/m²
176e Garges-lès-Gonesse 95 41 791 18,7 €/m² 17,5 €/m²
177e Saint-Brice-sous-Forêt 95 15 063 18,7 €/m² 17,4 €/m²
178e Éragny-sur-Oise 95 18 436 18,6 €/m² 15,3 €/m²
179e Limeil-Brévannes 94 27 406 18,6 €/m² 16,4 €/m²
180e Les Clayes-sous-Bois 78 16 804 18,6 €/m² 19,3 €/m²
181e Villiers-le-Bel 95 30 053 18,6 €/m² 17,4 €/m²
182e Carrières-sous-Poissy 78 20 825 18,6 €/m² 15,3 €/m²
183e Gagny 93 42 313 18,6 €/m² 16,1 €/m²
184e Le Mesnil-Saint-Denis 78 7 276 18,6 €/m² 15,9 €/m²
185e Noisiel 77 16 053 18,6 €/m² 16,1 €/m²
186e Cergy 95 70 906 18,5 €/m² 16,5 €/m²
187e Villecresnes 94 11 647 18,5 €/m² 16,4 €/m²
188e Bailly-Romainvilliers 77 6 980 18,5 €/m² 15,4 €/m²
189e Le Blanc-Mesnil 93 62 376 18,5 €/m² 18,2 €/m²
190e Magny-le-Hongre 77 9 060 18,5 €/m² 18,3 €/m²
191e Livry-Gargan 93 47 228 18,5 €/m² 16,4 €/m²
192e Claye-Souilly 77 13 353 18,4 €/m² 15,6 €/m²
193e Lésigny 77 6 923 18,4 €/m² 16,9 €/m²
194e Saint-Ouen-l'Aumône 95 25 578 18,4 €/m² 15,6 €/m²
195e Franconville 95 37 754 18,4 €/m² 16,6 €/m²
196e Achères 78 22 241 18,4 €/m² 15,9 €/m²
197e Bois-d'Arcy 78 16 586 18,4 €/m² 18,4 €/m²
198e Ablon-sur-Seine 94 5 988 18,4 €/m² 16,2 €/m²
199e Torcy 77 22 810 18,4 €/m² 16,1 €/m²
200e La Ville-du-Bois 91 8 161 18,4 €/m² 16,6 €/m²
201e Athis-Mons 91 36 613 18,3 €/m² 15,1 €/m²
202e Crosne 91 9 610 18,3 €/m² 16,8 €/m²
203e Gonesse 95 27 707 18,3 €/m² 18,0 €/m²
204e Conflans-Sainte-Honorine 78 36 958 18,3 €/m² 16,9 €/m²
205e Vaires-sur-Marne 77 13 931 18,3 €/m² 17,6 €/m²
206e Chelles 77 54 620 18,3 €/m² 16,1 €/m²
207e Villebon-sur-Yvette 91 10 291 18,3 €/m² 16,3 €/m²
208e Élancourt 78 26 365 18,3 €/m² 16,1 €/m²
209e Plaisir 78 31 811 18,2 €/m² 16,7 €/m²
210e Ézanville 95 9 858 18,2 €/m² 17,4 €/m²
211e Montigny-lès-Cormeilles 95 22 457 18,2 €/m² 16,6 €/m²
212e Villetaneuse 93 12 530 18,2 €/m² 17,2 €/m²
213e Chevreuse 78 5 502 18,2 €/m² 15,6 €/m²
214e Sevran 93 52 535 18,2 €/m² 17,9 €/m²
215e Marly-la-Ville 95 6 022 18,2 €/m² 14,1 €/m²
216e Arnouville 95 15 023 18,2 €/m² 17,4 €/m²
217e Épinay-sur-Orge 91 10 722 18,1 €/m² 15,9 €/m²
218e Les Pavillons-sous-Bois 93 25 804 18,1 €/m² 17,0 €/m²
219e Pontault-Combault 77 39 096 18,1 €/m² 14,7 €/m²
220e Bouffémont 95 6 593 18,1 €/m² 17,3 €/m²
221e Osny 95 17 954 18,1 €/m² 16,4 €/m²
222e Andrésy 78 13 834 18,1 €/m² 16,9 €/m²
223e Taverny 95 27 593 18,1 €/m² 17,4 €/m²
224e Sarcelles 95 59 173 18,0 €/m² 17,4 €/m²
225e Groslay 95 8 453 18,0 €/m² 17,3 €/m²
226e Bessancourt 95 8 869 18,0 €/m² 16,6 €/m²
227e Fosses 95 10 570 18,0 €/m² 17,1 €/m²
228e Montfermeil 93 28 703 18,0 €/m² 16,3 €/m²
229e Écouen 95 7 202 18,0 €/m² 17,4 €/m²
230e Ozoir-la-Ferrière 77 21 238 18,0 €/m² 16,7 €/m²
231e Domont 95 16 065 18,0 €/m² 16,5 €/m²
232e Goussainville 95 31 301 18,0 €/m² 15,5 €/m²
233e Paray-Vieille-Poste 91 8 202 18,0 €/m² 17,0 €/m²
234e Pierrelaye 95 10 130 18,0 €/m² 16,6 €/m²
235e Vaujours 93 8 007 18,0 €/m² 16,5 €/m²
236e Beauchamp 95 9 849 17,9 €/m² 16,0 €/m²
237e Courdimanche 95 7 311 17,9 €/m² 15,3 €/m²
238e Draveil 91 30 098 17,9 €/m² 16,3 €/m²
239e Roissy-en-Brie 77 23 229 17,9 €/m² 16,4 €/m²
240e Morangis 91 14 129 17,8 €/m² 16,7 €/m²
241e Vernouillet 78 9 699 17,8 €/m² 16,8 €/m²
242e Villeneuve-Saint-Georges 94 36 221 17,8 €/m² 16,8 €/m²
243e Courtry 77 7 330 17,8 €/m² 13,9 €/m²
244e Savigny-sur-Orge 91 37 601 17,8 €/m² 16,0 €/m²
245e Pontoise 95 31 970 17,8 €/m² 16,7 €/m²
246e Méry-sur-Oise 95 9 983 17,8 €/m² 16,6 €/m²
247e Vauréal 95 16 079 17,8 €/m² 15,3 €/m²
248e Fontainebleau 77 15 583 17,8 €/m² 15,3 €/m²
249e Évry-Courcouronnes 91 66 919 17,8 €/m² 15,5 €/m²
250e Montgeron 91 24 022 17,8 €/m² 17,4 €/m²
251e Villeparisis 77 26 946 17,8 €/m² 16,3 €/m²
252e Saint-Pierre-du-Perray 91 11 993 17,8 €/m² 15,2 €/m²
253e Saint-Thibault-des-Vignes 77 6 831 17,8 €/m² 17,6 €/m²
254e Vigneux-sur-Seine 91 31 466 17,8 €/m² 14,8 €/m²
255e Trappes 78 34 689 17,7 €/m² 17,4 €/m²
256e Dugny 93 11 700 17,7 €/m² 17,5 €/m²
257e Verneuil-sur-Seine 78 16 280 17,7 €/m² 17,7 €/m²
258e Brétigny-sur-Orge 91 26 658 17,7 €/m² 15,4 €/m²
259e Magny-les-Hameaux 78 9 386 17,7 €/m² 17,4 €/m²
260e Champagne-sur-Oise 95 5 036 17,6 €/m² 15,1 €/m²
261e Chilly-Mazarin 91 20 443 17,6 €/m² 17,0 €/m²
262e Saint-Germain-lès-Corbeil 91 7 469 17,6 €/m² 16,2 €/m²
263e Brou-sur-Chantereine 77 5 196 17,6 €/m² 16,1 €/m²
264e Sainte-Geneviève-des-Bois 91 35 438 17,6 €/m² 16,0 €/m²
265e Thorigny-sur-Marne 77 10 440 17,6 €/m² 17,6 €/m²
266e Triel-sur-Seine 78 12 206 17,6 €/m² 14,7 €/m²
267e Lagny-sur-Marne 77 21 461 17,5 €/m² 16,8 €/m²
268e Louvres 95 12 560 17,5 €/m² 14,8 €/m²
269e Longjumeau 91 21 996 17,5 €/m² 15,6 €/m²
270e Menucourt 95 6 184 17,5 €/m² 15,3 €/m²
271e Soisy-sur-Seine 91 7 418 17,5 €/m² 16,5 €/m²
272e Les Ulis 91 25 886 17,5 €/m² 15,9 €/m²
273e Parmain 95 5 655 17,5 €/m² 15,5 €/m²
274e Rambouillet 78 27 724 17,5 €/m² 15,6 €/m²
275e Fleury-Mérogis 91 13 721 17,4 €/m² 16,0 €/m²
276e Mennecy 91 16 433 17,4 €/m² 14,6 €/m²
277e Ris-Orangis 91 31 189 17,4 €/m² 15,9 €/m²
278e Jouy-le-Moutier 95 17 854 17,4 €/m² 15,3 €/m²
279e Montlhéry 91 9 772 17,4 €/m² 15,5 €/m²
280e Bondoufle 91 10 767 17,4 €/m² 14,8 €/m²
281e Mitry-Mory 77 20 456 17,4 €/m² 16,8 €/m²
282e Auvers-sur-Oise 95 6 863 17,4 €/m² 16,0 €/m²
283e Morsang-sur-Orge 91 21 667 17,4 €/m² 16,2 €/m²
284e Maurepas 78 20 629 17,3 €/m² 15,5 €/m²
285e Brie-Comte-Robert 77 19 003 17,3 €/m² 16,0 €/m²
286e Les Essarts-le-Roi 78 6 831 17,2 €/m² 15,2 €/m²
287e Lieusaint 77 14 017 17,2 €/m² 15,0 €/m²
288e Nandy 77 6 350 17,2 €/m² 15,2 €/m²
289e Bois-le-Roi 77 6 072 17,2 €/m² 16,1 €/m²
290e Lisses 91 7 373 17,2 €/m² 14,8 €/m²
291e Esbly 77 6 072 17,1 €/m² 16,0 €/m²
292e Cesson 77 11 222 17,1 €/m² 15,2 €/m²
293e Arpajon 91 11 698 17,1 €/m² 14,5 €/m²
294e Boussy-Saint-Antoine 91 8 097 17,1 €/m² 16,5 €/m²
295e Gargenville 78 7 869 17,1 €/m² 14,8 €/m²
296e Combs-la-Ville 77 23 350 17,1 €/m² 15,0 €/m²
297e Saulx-les-Chartreux 91 6 733 17,1 €/m² 15,4 €/m²
298e Othis 77 6 717 17,1 €/m² 14,1 €/m²
299e Villemoisson-sur-Orge 91 7 332 17,0 €/m² 15,9 €/m²
300e Saintry-sur-Seine 91 5 882 17,0 €/m² 15,2 €/m²
301e Beynes 78 7 704 17,0 €/m² 14,3 €/m²
302e Gretz-Armainvilliers 77 8 825 17,0 €/m² 16,4 €/m²
303e La Verrière 78 5 994 17,0 €/m² 15,2 €/m²
304e Moissy-Cramayel 77 18 511 17,0 €/m² 15,8 €/m²
305e Linas 91 7 987 17,0 €/m² 14,6 €/m²
306e Saint-Michel-sur-Orge 91 21 776 16,9 €/m² 16,0 €/m²
307e Viry-Châtillon 91 30 838 16,9 €/m² 15,6 €/m²
308e Égly 91 7 166 16,9 €/m² 13,6 €/m²
309e Persan 95 14 359 16,9 €/m² 15,1 €/m²
310e Villenoy 77 5 127 16,9 €/m² 14,0 €/m²
311e Savigny-le-Temple 77 31 148 16,9 €/m² 14,8 €/m²
312e Saint-Germain-lès-Arpajon 91 11 623 16,9 €/m² 14,9 €/m²
313e Viarmes 95 5 558 16,9 €/m² 17,1 €/m²
314e Marolles-en-Hurepoix 91 5 708 16,8 €/m² 14,7 €/m²
315e Vert-Saint-Denis 77 9 291 16,8 €/m² 15,2 €/m²
316e Magnanville 78 6 383 16,8 €/m² 11,8 €/m²
317e Le Mée-sur-Seine 77 19 527 16,8 €/m² 14,1 €/m²
318e Quincy-Voisins 77 5 547 16,7 €/m² 13,9 €/m²
319e Quincy-sous-Sénart 91 9 477 16,7 €/m² 16,5 €/m²
320e Vaux-le-Pénil 77 11 474 16,7 €/m² 14,1 €/m²
321e Meaux 77 56 905 16,7 €/m² 14,0 €/m²
322e Dammartin-en-Goële 77 11 907 16,6 €/m² 14,1 €/m²
323e Longpont-sur-Orge 91 6 482 16,6 €/m² 15,5 €/m²
324e Limours 91 6 517 16,6 €/m² 16,0 €/m²
325e Dammarie-les-Lys 77 23 559 16,5 €/m² 14,1 €/m²
326e Épinay-sous-Sénart 91 11 611 16,5 €/m² 16,4 €/m²
327e Ollainville 91 5 455 16,5 €/m² 13,6 €/m²
328e Clichy-sous-Bois 93 29 354 16,5 €/m² 16,5 €/m²
329e Chanteloup-les-Vignes 78 10 861 16,5 €/m² 15,3 €/m²
330e Le Perray-en-Yvelines 78 6 480 16,5 €/m² 16,0 €/m²
331e Saint-Chéron 91 5 132 16,5 €/m² 12,9 €/m²
332e Avon 77 13 651 16,4 €/m² 15,5 €/m²
333e Ballancourt-sur-Essonne 91 8 191 16,4 €/m² 15,0 €/m²
334e Maule 78 6 083 16,4 €/m² 15,3 €/m²
335e Moret-Loing-et-Orvanne 77 12 810 16,4 €/m² 13,0 €/m²
336e Les Mureaux 78 34 632 16,3 €/m² 14,9 €/m²
337e Luzarches 95 5 008 16,3 €/m² 17,1 €/m²
338e Tournan-en-Brie 77 8 274 16,3 €/m² 14,4 €/m²
339e Marcoussis 91 8 618 16,3 €/m² 15,6 €/m²
340e Vaux-sur-Seine 78 5 202 16,3 €/m² 16,0 €/m²
341e Épône 78 7 031 16,3 €/m² 15,1 €/m²
342e Corbeil-Essonnes 91 54 471 16,2 €/m² 14,4 €/m²
343e Nanteuil-lès-Meaux 77 7 308 16,2 €/m² 14,0 €/m²
344e Melun 77 45 995 16,2 €/m² 14,1 €/m²
345e Mantes-la-Ville 78 22 332 16,1 €/m² 13,8 €/m²
346e Villabé 91 5 830 16,1 €/m² 14,8 €/m²
347e Itteville 91 6 746 16,0 €/m² 14,7 €/m²
348e Saint-Pathus 77 6 479 16,0 €/m² 11,7 €/m²
349e Saint-Fargeau-Ponthierry 77 15 724 16,0 €/m² 14,8 €/m²
350e Meulan-en-Yvelines 78 8 950 15,9 €/m² 15,3 €/m²
351e Breuillet 91 9 157 15,9 €/m² 14,4 €/m²
352e Mantes-la-Jolie 78 43 526 15,9 €/m² 13,9 €/m²
353e Trilport 77 5 146 15,7 €/m² 13,3 €/m²
354e Saint-Arnoult-en-Yvelines 78 5 875 15,7 €/m² 13,7 €/m²
355e Aubergenville 78 12 723 15,7 €/m² 15,8 €/m²
356e Dourdan 91 11 415 15,5 €/m² 13,5 €/m²
357e Grigny 91 26 842 15,5 €/m² 15,6 €/m²
358e Lardy 91 5 530 15,5 €/m² 13,6 €/m²
359e Beaumont-sur-Oise 95 10 232 15,4 €/m² 15,1 €/m²
360e Magny-en-Vexin 95 5 779 15,3 €/m² 12,6 €/m²
361e Fontenay-Trésigny 77 5 994 15,3 €/m² 12,2 €/m²
362e Limay 78 17 885 15,2 €/m² 12,9 €/m²
363e Crégy-lès-Meaux 77 5 446 15,1 €/m² 11,5 €/m²
364e Saint-Pierre-lès-Nemours 77 5 401 14,9 €/m² 11,2 €/m²
365e Étampes 91 26 857 14,9 €/m² 12,4 €/m²
366e La Ferté-sous-Jouarre 77 10 254 14,8 €/m² 12,0 €/m²
367e Rosny-sur-Seine 78 7 328 14,8 €/m² 12,7 €/m²
368e Coulommiers 77 16 374 14,7 €/m² 12,8 €/m²
369e Mouroux 77 5 810 14,7 €/m² 12,8 €/m²
370e Étréchy 91 6 986 14,6 €/m² 12,9 €/m²
371e Bonnières-sur-Seine 78 5 064 14,6 €/m² 12,8 €/m²
372e Nemours 77 12 889 14,4 €/m² 11,4 €/m²
373e Nangis 77 8 867 14,4 €/m² 11,7 €/m²
374e Montereau-Fault-Yonne 77 22 279 14,2 €/m² 12,4 €/m²
375e Mormant 77 5 282 14,1 €/m² 12,2 €/m²
376e Champagne-sur-Seine 77 6 497 13,8 €/m² 14,0 €/m²
377e Provins 77 11 632 12,8 €/m² 12,1 €/m²
Loyer appartement, données 2025. Chaque commune a sa fiche.

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le loyer d'appartement au m² le plus élevé. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 5 000 habitants ; les pages par département classent toutes les communes.

Loyer d'annonce au m², charges comprises, estimé par le ministère à partir des annonces en ligne. Dans les petites communes, l'estimation est faite à l'échelle d'un groupe de communes voisines : plusieurs communes peuvent donc afficher le même loyer.

Source : Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (data.gouv.fr). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la ville au loyer le plus cher d'Île-de-France ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Neuilly-sur-Seine (92), avec un loyer d'appartement estimé à 34,1 €/m² par mois en 2025. Viennent ensuite Paris (75, 32,1 €/m²) et Saint-Mandé (94, 31,4 €/m²).

Quelle est la ville au loyer le moins cher d'Île-de-France ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Provins (77), avec un loyer d'appartement estimé à 12,8 €/m² par mois en 2025.

Comment ce classement est-il calculé ?

Loyer d'annonce au m², charges comprises, estimé par le ministère à partir des annonces en ligne. Dans les petites communes, l'estimation est faite à l'échelle d'un groupe de communes voisines : plusieurs communes peuvent donc afficher le même loyer. Source : Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (data.gouv.fr).

Loyers par département en Île-de-France

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