Montereau-Fault-Yonne : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 22 279 habitants, code postal 77130. Intercommunalité : CC Pays de Montereau.
Taxe foncière 202519e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Montereau-Fault-Yonne en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montereau-Fault-Yonne est de 56,67 %. C'est le 19e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 15,28 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 56,46 % | 53,83 % | 2,00 % | 13,59 % |
| 2022 | 56,94 % | 53,83 % | 2,00 % | 14,56 % |
| 2023 | 56,78 % | 53,83 % | 2,00 % | 13,84 % |
| 2024 | 56,77 % | 53,83 % | 2,00 % | 13,63 % |
| 2025 | 56,67 % | 53,83 % | 2,00 % | 13,30 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 16e | Nandy | 6 350 | 56,99 % |
| 17e | Crécy-la-Chapelle | 4 973 | 56,97 % |
| 18e | Villenoy | 5 127 | 56,95 % |
| 19e | Montereau-Fault-Yonne | 22 279 | 56,67 % |
| 20e | Bréau | 384 | 56,53 % |
| 21e | Lognes | 15 074 | 56,51 % |
| 22e | Thorigny-sur-Marne | 10 440 | 56,44 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Montereau-Fault-Yonne
| Mesure | Montereau-Fault-Yonne | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 18 230 € | 503e sur 503 | 30 697e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 38,0 % | 1er sur 134 | 33e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Montereau-Fault-Yonne
| Mesure | Montereau-Fault-Yonne | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 098 €/m² | 137 | 106e sur 385 |
| Maisons | 2 170 €/m² | 39 | |
| Appartements | 2 070 €/m² | 98 | |
| Loyer d'un appartement | 14,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 12,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Montereau-Fault-Yonne : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Montereau-Fault-Yonne | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 41,8 % | 1er sur 383 | 55e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 27,0 % | 383e sur 383 | 20 501e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,7 % | 238e sur 383 | 13 697e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 0,7 % | 362e sur 383 | 19 264e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 8 868 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Montereau-Fault-Yonne
| Mesure | Montereau-Fault-Yonne | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 18,8 % | 2e sur 472 | 444e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 51,5 % | 469e sur 472 | 25 083e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 8 401 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Montereau-Fault-Yonne
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 127 | 2,1 % |
| B | 274 | 4,5 % |
| C | 1 477 | 24,2 % |
| D | 2 870 | 47,1 % |
| E | 844 | 13,8 % |
| F | 293 | 4,8 % |
| G | 212 | 3,5 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Montereau-Fault-Yonne
| Mesure | Montereau-Fault-Yonne | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 245 € | 38e sur 507 | 3 651e sur 34 829 |
| Encours total | 27,9 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 109 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Montereau-Fault-Yonne
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent André Malraux | public | 280 | 93 % | −2 pts | 42 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Paul Éluard | public | 658 | 97,1 |
| Collège Pierre de Montereau | public | 513 | 93,0 |
| Collège André Malraux | public | 534 | 70,6 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Montereau-Fault-Yonne
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 3 août 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 3 août 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 3 août 2026 |
| Nitrates | 32,5 mg/L | Limite : 50 mg/L | 3 août 2026 |
| Dureté (calcaire) | 30,0 °f | Pas de limite réglementaire | 13 novembre 2025 |
| pH | 7,2 | Référence : 6,5 à 9 | 3 août 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : CDC PAYS-DE-MONTEREAU - VÉOLIA. Distributeur : VEOLIA - GIE ILE DE FRANCE.
Communes proches
- Varennes-sur-Seine 41,15 % à 3,1 km, −15,52 pts par rapport à Montereau-Fault-Yonne
- Cannes-Écluse 43,36 % à 3,7 km, −13,31 pts par rapport à Montereau-Fault-Yonne
- Saint-Germain-Laval 46,69 % à 3,7 km, −9,98 pts par rapport à Montereau-Fault-Yonne
- Forges 32,27 % à 3,9 km, −24,40 pts par rapport à Montereau-Fault-Yonne
- Marolles-sur-Seine 31,45 % à 5,1 km, −25,22 pts par rapport à Montereau-Fault-Yonne
- La Grande-Paroisse 39,93 % à 5,2 km, −16,74 pts par rapport à Montereau-Fault-Yonne
- Esmans 35,12 % à 5,3 km, −21,55 pts par rapport à Montereau-Fault-Yonne
- Noisy-Rudignon 44,65 % à 6,1 km, −12,02 pts par rapport à Montereau-Fault-Yonne
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montereau-Fault-Yonne en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,67 % à Montereau-Fault-Yonne en 2025. C'est le 19e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montereau-Fault-Yonne ?
Le taux global est passé de 56,46 % en 2021 à 56,67 % en 2025, soit +0,21 pt.
Quel est le niveau de vie à Montereau-Fault-Yonne ?
Le niveau de vie médian est de 18 230 € par an en 2023, au 503e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne. Le taux de pauvreté est de 38,0 %.
Quel est le prix au m² à Montereau-Fault-Yonne ?
Le prix moyen est de 2 098 €/m² sur les 137 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 14,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Montereau-Fault-Yonne ?
Au recensement 2023, 41,8 % des résidences principales à Montereau-Fault-Yonne sont louées dans le parc social et 27,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 8 868 logements, dont 5,7 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Montereau-Fault-Yonne ?
Au recensement 2023, 18,8 % des 8 401 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Montereau-Fault-Yonne. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 51,5 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Montereau-Fault-Yonne ?
Sur les 6 097 diagnostics de performance énergétique réalisés à Montereau-Fault-Yonne depuis juillet 2021, 8,3 % sont classés F ou G et 6,6 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Montereau-Fault-Yonne ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 245 € par habitant, soit 27,9 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Montereau-Fault-Yonne
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus pauvres de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux appartements les moins chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Seine-et-Marne
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Seine-et-Marne
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Classement des collèges de la Seine-et-Marne
- Classement des lycées de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).