Communes les moins chères de la Seine-et-Marne : classement 2026

La commune la moins chère de la Seine-et-Marne est Mouy-sur-Seine, avec un prix moyen de 1 187 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 1 187 €/m²

Mouy-sur-Seine

Dernier du classement 4 824 €/m²

Barbizon

Médiane du département 2 580 €/m²

Médiane de France : 1 849 €/m²

Le classement de 385 communes de la Seine-et-Marne

385 communes

Prix moyen au m², données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix moyen au m²	Loyer appartement
1er	Mouy-sur-Seine	353	1 187 €/m²	11,7 €/m²
2e	Saint-Barthélemy	335	1 252 €/m²	8,5 €/m²
3e	Verdelot	620	1 261 €/m²	11,3 €/m²
4e	Melz-sur-Seine	345	1 282 €/m²	9,8 €/m²
5e	Chalautre-la-Petite	541	1 294 €/m²	11,7 €/m²
6e	Bazoches-lès-Bray	878	1 413 €/m²	10,7 €/m²
7e	La Trétoire	459	1 442 €/m²	12,9 €/m²
8e	Saint-Germain-sous-Doue	549	1 450 €/m²	12,5 €/m²
9e	Beaumont-du-Gâtinais	1 129	1 466 €/m²	8,4 €/m²
10e	Chalautre-la-Grande	644	1 478 €/m²	11,7 €/m²
11e	Maisoncelles-en-Gâtinais	141	1 481 €/m²	10,4 €/m²
12e	Orly-sur-Morin	656	1 493 €/m²	12,5 €/m²
13e	Villuis	272	1 496 €/m²	9,8 €/m²
14e	Châteaubleau	363	1 507 €/m²	14,2 €/m²
15e	Augers-en-Brie	265	1 510 €/m²	12,1 €/m²
16e	Villiers-Saint-Georges	1 160	1 510 €/m²	11,3 €/m²
17e	Vimpelles	512	1 511 €/m²	13,1 €/m²
18e	Mons-en-Montois	454	1 519 €/m²	13,1 €/m²
19e	Gouaix	1 299	1 528 €/m²	12,4 €/m²
20e	Saint-Hilliers	474	1 550 €/m²	12,1 €/m²
21e	Blennes	546	1 564 €/m²	14,0 €/m²
22e	Bransles	526	1 581 €/m²	14,0 €/m²
23e	Montceaux-lès-Provins	320	1 599 €/m²	11,3 €/m²
24e	Bezalles	221	1 600 €/m²	13,6 €/m²
25e	Bray-sur-Seine	2 344	1 600 €/m²	12,6 €/m²
26e	Grisy-sur-Seine	123	1 613 €/m²	12,4 €/m²
27e	Saint-Loup-de-Naud	848	1 622 €/m²	11,7 €/m²
28e	Bougligny	738	1 623 €/m²	10,4 €/m²
29e	Mousseaux-lès-Bray	682	1 624 €/m²	11,7 €/m²
30e	Sablonnières	791	1 631 €/m²	11,3 €/m²
31e	Sourdun	1 541	1 677 €/m²	11,7 €/m²
32e	Villeneuve-sur-Bellot	1 151	1 698 €/m²	11,0 €/m²
33e	La Croix-en-Brie	681	1 704 €/m²	14,2 €/m²
34e	La Ferté-Gaucher	4 743	1 705 €/m²	11,8 €/m²
35e	Châtenay-sur-Seine	1 049	1 717 €/m²	13,1 €/m²
36e	Meilleray	504	1 720 €/m²	11,3 €/m²
37e	La Chapelle-Moutils	400	1 730 €/m²	11,3 €/m²
38e	Thoury-Férottes	649	1 739 €/m²	14,0 €/m²
39e	Louan-Villegruis-Fontaine	491	1 742 €/m²	7,6 €/m²
40e	Lescherolles	464	1 752 €/m²	12,1 €/m²
41e	Soisy-Bouy	850	1 754 €/m²	12,4 €/m²
42e	Les Ormes-sur-Voulzie	864	1 762 €/m²	11,7 €/m²
43e	Jaulnes	344	1 766 €/m²	12,4 €/m²
44e	Quiers	650	1 768 €/m²	13,6 €/m²
45e	Cessoy-en-Montois	213	1 769 €/m²	12,5 €/m²
46e	Lorrez-le-Bocage-Préaux	1 274	1 796 €/m²	14,0 €/m²
47e	Bagneaux-sur-Loing	1 570	1 806 €/m²	13,6 €/m²
48e	Donnemarie-Dontilly	2 706	1 808 €/m²	12,2 €/m²
49e	Hermé	647	1 816 €/m²	11,7 €/m²
50e	Souppes-sur-Loing	4 952	1 816 €/m²	11,6 €/m²
51e	Rebais	2 294	1 828 €/m²	12,1 €/m²
52e	Buthiers	792	1 831 €/m²	14,5 €/m²
53e	Égreville	2 186	1 834 €/m²	13,7 €/m²
54e	Esmans	934	1 843 €/m²	13,5 €/m²
55e	Jouy-sur-Morin	2 230	1 855 €/m²	11,3 €/m²
56e	Chalmaison	749	1 858 €/m²	12,4 €/m²
57e	Luzancy	1 036	1 861 €/m²	11,5 €/m²
58e	Marolles-sur-Seine	1 774	1 878 €/m²	13,5 €/m²
59e	Voulx	1 626	1 886 €/m²	13,4 €/m²
60e	Les Marêts	152	1 895 €/m²	12,1 €/m²
61e	Saint-Ouen-sur-Morin	529	1 908 €/m²	12,9 €/m²
62e	Bussières	600	1 911 €/m²	12,5 €/m²
63e	Choisy-en-Brie	1 354	1 915 €/m²	11,3 €/m²
64e	Grandpuits-Bailly-Carrois	1 009	1 915 €/m²	14,2 €/m²
65e	Sainte-Colombe	1 781	1 925 €/m²	11,7 €/m²
66e	Château-Landon	3 149	1 928 €/m²	10,7 €/m²
67e	Sognolles-en-Montois	371	1 934 €/m²	12,4 €/m²
68e	Saâcy-sur-Marne	1 878	1 937 €/m²	12,3 €/m²
69e	Maison-Rouge	880	1 941 €/m²	12,4 €/m²
70e	Darvault	987	1 944 €/m²	13,6 €/m²
71e	Saint-Siméon	883	1 949 €/m²	12,9 €/m²
72e	Dhuisy	334	1 953 €/m²	11,5 €/m²
73e	Citry	922	1 959 €/m²	12,5 €/m²
74e	Longueville	1 804	1 960 €/m²	12,4 €/m²
75e	Nanteuil-sur-Marne	406	1 960 €/m²	11,5 €/m²
76e	Boitron	322	1 963 €/m²	12,9 €/m²
77e	Rampillon	836	1 970 €/m²	12,4 €/m²
78e	La Brosse-Montceaux	776	1 977 €/m²	14,0 €/m²
79e	Chaintreaux	821	1 978 €/m²	13,6 €/m²
80e	Saint-Germain-Laval	2 888	1 984 €/m²	13,5 €/m²
81e	Féricy	625	1 985 €/m²	15,5 €/m²
82e	Jutigny	547	1 996 €/m²	12,4 €/m²
83e	Salins	1 165	2 007 €/m²	13,1 €/m²
84e	Montigny-Lencoup	1 358	2 009 €/m²	13,1 €/m²
85e	Chenoise-Cucharmoy	1 607	2 012 €/m²	12,4 €/m²
86e	Nonville	591	2 014 €/m²	14,0 €/m²
87e	Chauffry	994	2 015 €/m²	12,9 €/m²
88e	Saint-Brice	819	2 017 €/m²	12,1 €/m²
89e	Villebéon	452	2 022 €/m²	14,0 €/m²
90e	Saint-Cyr-sur-Morin	1 976	2 023 €/m²	12,9 €/m²
91e	La Madeleine-sur-Loing	347	2 025 €/m²	13,6 €/m²
92e	La Grande-Paroisse	2 893	2 033 €/m²	13,5 €/m²
93e	Bannost-Villegagnon	667	2 036 €/m²	13,6 €/m²
94e	Beton-Bazoches	890	2 040 €/m²	11,3 €/m²
95e	Bombon	935	2 046 €/m²	15,2 €/m²
96e	Remauville	449	2 048 €/m²	14,0 €/m²
97e	Saint-Martin-des-Champs	661	2 052 €/m²	11,3 €/m²
98e	Cocherel	618	2 059 €/m²	13,1 €/m²
99e	Tigeaux	421	2 066 €/m²	16,4 €/m²
100e	Sainte-Aulde	706	2 071 €/m²	11,5 €/m²
101e	Nanteau-sur-Lunain	702	2 072 €/m²	14,0 €/m²
102e	Ussy-sur-Marne	1 058	2 075 €/m²	12,5 €/m²
103e	Doue	1 122	2 081 €/m²	12,9 €/m²
104e	Villeneuve-les-Bordes	610	2 090 €/m²	12,5 €/m²
105e	Misy-sur-Yonne	834	2 091 €/m²	12,4 €/m²
106e	Montereau-Fault-Yonne	22 279	2 098 €/m²	14,2 €/m²
107e	Chailly-en-Brie	1 576	2 103 €/m²	12,9 €/m²
108e	Crouy-sur-Ourcq	1 811	2 103 €/m²	12,5 €/m²
109e	May-en-Multien	877	2 112 €/m²	12,7 €/m²
110e	Gastins	741	2 127 €/m²	13,6 €/m²
111e	Vendrest	686	2 130 €/m²	13,1 €/m²
112e	Varennes-sur-Seine	3 748	2 133 €/m²	13,5 €/m²
113e	Pécy	849	2 135 €/m²	13,6 €/m²
114e	Chevru	1 012	2 137 €/m²	11,3 €/m²
115e	Rouilly	496	2 139 €/m²	11,3 €/m²
116e	Pierre-Levée	480	2 142 €/m²	15,2 €/m²
117e	Jouarre	4 221	2 153 €/m²	13,3 €/m²
118e	Châtillon-la-Borde	226	2 157 €/m²	15,2 €/m²
119e	La Chapelle-Rablais	913	2 167 €/m²	12,5 €/m²
120e	Lizy-sur-Ourcq	3 627	2 173 €/m²	13,0 €/m²
121e	Provins	11 632	2 181 €/m²	12,8 €/m²
122e	Fontenailles	1 109	2 183 €/m²	12,5 €/m²
123e	Villiers-sur-Seine	278	2 185 €/m²	9,8 €/m²
124e	Andrezel	336	2 189 €/m²	15,7 €/m²
125e	Bernay-Vilbert	1 005	2 206 €/m²	13,6 €/m²
126e	Saint-Augustin	1 888	2 210 €/m²	13,5 €/m²
127e	Marcilly	489	2 216 €/m²	14,2 €/m²
128e	Saint-Pierre-lès-Nemours	5 401	2 222 €/m²	14,9 €/m²
129e	Moncourt-Fromonville	1 891	2 228 €/m²	14,0 €/m²
130e	Savins	617	2 234 €/m²	12,4 €/m²
131e	Vernou-la-Celle-sur-Seine	2 630	2 246 €/m²	14,2 €/m²
132e	Saint-Denis-lès-Rebais	966	2 252 €/m²	12,5 €/m²
133e	Bréau	384	2 267 €/m²	15,2 €/m²
134e	Jouy-le-Châtel	1 630	2 269 €/m²	13,6 €/m²
135e	Cannes-Écluse	2 742	2 280 €/m²	13,4 €/m²
136e	Saint-Rémy-de-la-Vanne	985	2 282 €/m²	12,9 €/m²
137e	Les Écrennes	628	2 288 €/m²	12,5 €/m²
138e	Nemours	12 889	2 296 €/m²	14,4 €/m²
139e	Reuil-en-Brie	798	2 296 €/m²	12,5 €/m²
140e	Ormesson	242	2 300 €/m²	14,5 €/m²
141e	Boissy-le-Châtel	3 346	2 302 €/m²	12,9 €/m²
142e	Poigny	501	2 302 €/m²	11,7 €/m²
143e	Sammeron	1 178	2 305 €/m²	15,2 €/m²
144e	Méry-sur-Marne	679	2 323 €/m²	12,5 €/m²
145e	Saint-Fiacre	523	2 324 €/m²	15,8 €/m²
146e	Forges	443	2 327 €/m²	13,5 €/m²
147e	Boulancourt	350	2 330 €/m²	11,0 €/m²
148e	Boutigny	874	2 330 €/m²	15,2 €/m²
149e	Paley	483	2 333 €/m²	14,0 €/m²
150e	Valence-en-Brie	1 007	2 335 €/m²	13,1 €/m²
151e	Le Mée-sur-Seine	19 527	2 344 €/m²	16,8 €/m²
152e	Saint-Ouen-en-Brie	837	2 345 €/m²	12,5 €/m²
153e	Laval-en-Brie	412	2 348 €/m²	13,1 €/m²
154e	Poligny	825	2 352 €/m²	13,6 €/m²
155e	Le Plessis-Feu-Aussoux	597	2 368 €/m²	13,5 €/m²
156e	Beautheil-Saints	2 093	2 374 €/m²	13,6 €/m²
157e	Argentières	361	2 381 €/m²	14,4 €/m²
158e	Villeneuve-sous-Dammartin	595	2 398 €/m²	17,4 €/m²
159e	Saint-Sauveur-lès-Bray	350	2 400 €/m²	13,1 €/m²
160e	Nangis	8 867	2 401 €/m²	14,4 €/m²
161e	Chamigny	1 480	2 406 €/m²	13,1 €/m²
162e	La Celle-sur-Morin	1 235	2 410 €/m²	14,9 €/m²
163e	Dormelles	816	2 414 €/m²	14,0 €/m²
164e	Machault	815	2 420 €/m²	15,5 €/m²
165e	Champagne-sur-Seine	6 497	2 443 €/m²	13,8 €/m²
166e	Mary-sur-Marne	1 155	2 451 €/m²	12,7 €/m²
167e	Échouboulains	555	2 453 €/m²	13,1 €/m²
168e	Congis-sur-Thérouanne	1 772	2 468 €/m²	15,1 €/m²
169e	Aubepierre-Ozouer-le-Repos	984	2 478 €/m²	14,2 €/m²
170e	Saint-Germain-sur-École	365	2 479 €/m²	14,2 €/m²
171e	Signy-Signets	638	2 483 €/m²	15,2 €/m²
172e	Amillis	830	2 484 €/m²	13,6 €/m²
173e	Faremoutiers	3 057	2 485 €/m²	13,6 €/m²
174e	La Genevraye	840	2 489 €/m²	14,0 €/m²
175e	Vinantes	381	2 494 €/m²	15,0 €/m²
176e	Courpalay	1 610	2 500 €/m²	13,6 €/m²
177e	Touquin	1 253	2 501 €/m²	13,5 €/m²
178e	Villemer	759	2 507 €/m²	14,0 €/m²
179e	Changis-sur-Marne	1 335	2 510 €/m²	15,2 €/m²
180e	Champeaux	810	2 512 €/m²	15,7 €/m²
181e	Villecerf	724	2 515 €/m²	14,0 €/m²
182e	Aulnoy	362	2 529 €/m²	14,9 €/m²
183e	Larchant	730	2 531 €/m²	14,5 €/m²
184e	Vaudoy-en-Brie	872	2 531 €/m²	13,5 €/m²
185e	Trilbardou	700	2 540 €/m²	15,0 €/m²
186e	Voinsles	580	2 544 €/m²	13,5 €/m²
187e	La Ferté-sous-Jouarre	10 254	2 547 €/m²	14,8 €/m²
188e	Montgé-en-Goële	717	2 557 €/m²	15,2 €/m²
189e	Saint-Mammès	3 162	2 561 €/m²	14,1 €/m²
190e	Étrépilly	805	2 564 €/m²	15,1 €/m²
191e	Villemaréchal	1 055	2 564 €/m²	14,0 €/m²
192e	Monthyon	1 756	2 577 €/m²	15,0 €/m²
193e	Saint-Germain-Laxis	742	2 580 €/m²	16,0 €/m²
194e	Fouju	655	2 585 €/m²	15,7 €/m²
195e	Jossigny	650	2 589 €/m²	18,6 €/m²
196e	Boissise-la-Bertrand	1 206	2 605 €/m²	16,0 €/m²
197e	Sivry-Courtry	1 124	2 606 €/m²	15,2 €/m²
198e	Lumigny-Nesles-Ormeaux	1 468	2 608 €/m²	13,5 €/m²
199e	La Chapelle-Gauthier	1 400	2 617 €/m²	13,1 €/m²
200e	Mauperthuis	495	2 624 €/m²	13,6 €/m²
201e	Thieux	778	2 637 €/m²	16,6 €/m²
202e	Coulommiers	16 374	2 638 €/m²	14,7 €/m²
203e	Mortcerf	1 400	2 657 €/m²	13,5 €/m²
204e	Vaux-le-Pénil	11 474	2 661 €/m²	16,7 €/m²
205e	Ville-Saint-Jacques	815	2 662 €/m²	14,0 €/m²
206e	Rozay-en-Brie	2 860	2 665 €/m²	14,8 €/m²
207e	Mormant	5 282	2 673 €/m²	14,1 €/m²
208e	Pommeuse	3 049	2 682 €/m²	13,7 €/m²
209e	Varreddes	2 167	2 682 €/m²	15,8 €/m²
210e	Juilly	2 036	2 687 €/m²	16,5 €/m²
211e	Isles-les-Meldeuses	760	2 699 €/m²	15,1 €/m²
212e	Mouroux	5 810	2 708 €/m²	14,7 €/m²
213e	Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux	1 298	2 708 €/m²	15,2 €/m²
214e	Maisoncelles-en-Brie	977	2 712 €/m²	14,9 €/m²
215e	Le Châtelet-en-Brie	4 207	2 720 €/m²	15,1 €/m²
216e	Nanteau-sur-Essonne	414	2 724 €/m²	14,5 €/m²
217e	Dammarie-les-Lys	23 559	2 734 €/m²	16,5 €/m²
218e	Achères-la-Forêt	1 191	2 748 €/m²	14,5 €/m²
219e	Dammartin-sur-Tigeaux	1 280	2 748 €/m²	16,4 €/m²
220e	Marles-en-Brie	1 898	2 750 €/m²	15,3 €/m²
221e	Melun	45 995	2 758 €/m²	16,2 €/m²
222e	Chambry	1 064	2 760 €/m²	15,1 €/m²
223e	Germigny-l'Évêque	1 352	2 760 €/m²	15,8 €/m²
224e	Pringy	3 864	2 766 €/m²	15,9 €/m²
225e	Crisenoy	611	2 767 €/m²	15,7 €/m²
226e	Savigny-le-Temple	31 148	2 767 €/m²	16,9 €/m²
227e	La Chapelle-la-Reine	2 170	2 803 €/m²	14,5 €/m²
228e	Armentières-en-Brie	1 176	2 811 €/m²	13,1 €/m²
229e	Iverny	618	2 811 €/m²	15,0 €/m²
230e	Chaumes-en-Brie	3 503	2 825 €/m²	14,6 €/m²
231e	Fublaines	1 370	2 831 €/m²	15,8 €/m²
232e	Grez-sur-Loing	1 432	2 840 €/m²	14,5 €/m²
233e	Yèbles	980	2 845 €/m²	15,7 €/m²
234e	Moisenay	1 362	2 846 €/m²	16,0 €/m²
235e	Samoreau	2 384	2 862 €/m²	15,5 €/m²
236e	Champdeuil	739	2 870 €/m²	15,7 €/m²
237e	Soignolles-en-Brie	2 021	2 877 €/m²	15,4 €/m²
238e	Othis	6 717	2 893 €/m²	17,1 €/m²
239e	Montceaux-lès-Meaux	669	2 896 €/m²	15,8 €/m²
240e	Solers	1 336	2 901 €/m²	15,7 €/m²
241e	Blandy	763	2 903 €/m²	15,7 €/m²
242e	Guérard	2 688	2 933 €/m²	14,9 €/m²
243e	Saint-Fargeau-Ponthierry	15 724	2 940 €/m²	16,0 €/m²
244e	Trilport	5 146	2 943 €/m²	15,7 €/m²
245e	Chauconin-Neufmontiers	3 784	2 949 €/m²	15,0 €/m²
246e	Penchard	1 373	2 956 €/m²	15,4 €/m²
247e	Liverdy-en-Brie	1 410	2 957 €/m²	14,4 €/m²
248e	Fontenay-Trésigny	5 994	2 958 €/m²	15,3 €/m²
249e	Lesches	763	2 960 €/m²	16,7 €/m²
250e	Ury	882	2 961 €/m²	14,5 €/m²
251e	Crégy-lès-Meaux	5 446	2 966 €/m²	15,1 €/m²
252e	Maincy	1 828	2 973 €/m²	15,8 €/m²
253e	La Houssaye-en-Brie	1 731	2 976 €/m²	16,5 €/m²
254e	Montigny-sur-Loing	2 669	2 986 €/m²	14,0 €/m²
255e	Couilly-Pont-aux-Dames	2 064	2 990 €/m²	16,3 €/m²
256e	Saint-Pathus	6 479	2 990 €/m²	16,0 €/m²
257e	Coubert	2 005	2 995 €/m²	17,2 €/m²
258e	Réau	2 127	2 997 €/m²	15,7 €/m²
259e	Noisy-sur-École	1 797	3 006 €/m²	16,4 €/m²
260e	Vert-Saint-Denis	9 291	3 010 €/m²	16,8 €/m²
261e	Boissise-le-Roi	3 941	3 014 €/m²	15,5 €/m²
262e	Marchémoret	659	3 014 €/m²	15,2 €/m²
263e	Pamfou	983	3 017 €/m²	13,1 €/m²
264e	Les Chapelles-Bourbon	459	3 018 €/m²	15,6 €/m²
265e	Saint-Martin-en-Bière	746	3 026 €/m²	14,2 €/m²
266e	Avon	13 651	3 028 €/m²	16,4 €/m²
267e	Cesson	11 222	3 034 €/m²	17,1 €/m²
268e	Livry-sur-Seine	2 226	3 063 €/m²	15,2 €/m²
269e	Nandy	6 350	3 063 €/m²	17,2 €/m²
270e	Saint-Mard	3 832	3 063 €/m²	16,9 €/m²
271e	Moret-Loing-et-Orvanne	12 810	3 069 €/m²	16,4 €/m²
272e	Meaux	56 905	3 072 €/m²	16,7 €/m²
273e	Grisy-Suisnes	2 948	3 079 €/m²	16,4 €/m²
274e	La Rochette	3 932	3 093 €/m²	16,9 €/m²
275e	Quincy-Voisins	5 547	3 093 €/m²	16,7 €/m²
276e	Verneuil-l'Étang	3 223	3 100 €/m²	15,4 €/m²
277e	Jablines	647	3 117 €/m²	16,7 €/m²
278e	Nanteuil-lès-Meaux	7 308	3 120 €/m²	16,2 €/m²
279e	Rubelles	3 537	3 122 €/m²	16,4 €/m²
280e	Villiers-sur-Morin	2 083	3 129 €/m²	16,4 €/m²
281e	Crécy-la-Chapelle	4 973	3 131 €/m²	16,2 €/m²
282e	Saint-Soupplets	3 542	3 131 €/m²	15,2 €/m²
283e	Longperrier	3 152	3 142 €/m²	16,0 €/m²
284e	Moissy-Cramayel	18 511	3 145 €/m²	17,0 €/m²
285e	Coulommes	542	3 149 €/m²	15,4 €/m²
286e	Ozouer-le-Voulgis	2 050	3 154 €/m²	14,4 €/m²
287e	Combs-la-Ville	23 350	3 155 €/m²	17,1 €/m²
288e	Guignes	4 448	3 155 €/m²	14,9 €/m²
289e	Saint-Mesmes	579	3 163 €/m²	16,6 €/m²
290e	Roissy-en-Brie	23 229	3 166 €/m²	17,9 €/m²
291e	Condé-Sainte-Libiaire	1 500	3 171 €/m²	17,6 €/m²
292e	Seine-Port	1 742	3 174 €/m²	16,0 €/m²
293e	Thomery	3 384	3 175 €/m²	15,5 €/m²
294e	Voulangis	1 541	3 177 €/m²	16,4 €/m²
295e	Brou-sur-Chantereine	5 196	3 182 €/m²	17,6 €/m²
296e	Charny	1 585	3 187 €/m²	16,2 €/m²
297e	Vulaines-sur-Seine	2 730	3 205 €/m²	15,5 €/m²
298e	Lieusaint	14 017	3 225 €/m²	17,2 €/m²
299e	Oissery	2 496	3 225 €/m²	14,2 €/m²
300e	Précy-sur-Marne	747	3 226 €/m²	15,8 €/m²
301e	Saint-Germain-sur-Morin	3 902	3 235 €/m²	17,0 €/m²
302e	Mareuil-lès-Meaux	3 345	3 239 €/m²	16,3 €/m²
303e	Le Vaudoué	731	3 242 €/m²	14,8 €/m²
304e	Courtry	7 330	3 248 €/m²	17,8 €/m²
305e	Presles-en-Brie	2 369	3 252 €/m²	16,6 €/m²
306e	Évry-Grégy-sur-Yerre	3 321	3 255 €/m²	16,0 €/m²
307e	Cély	1 259	3 264 €/m²	14,2 €/m²
308e	Moussy-le-Vieux	1 469	3 264 €/m²	16,0 €/m²
309e	Chartrettes	2 633	3 265 €/m²	15,3 €/m²
310e	Villevaudé	2 132	3 272 €/m²	18,3 €/m²
311e	Dampmart	3 677	3 275 €/m²	17,5 €/m²
312e	Moussy-le-Neuf	3 253	3 275 €/m²	16,3 €/m²
313e	Saint-Sauveur-sur-École	1 125	3 275 €/m²	14,2 €/m²
314e	Coutevroult	1 187	3 277 €/m²	17,9 €/m²
315e	Héricy	2 507	3 283 €/m²	15,5 €/m²
316e	Châtres	714	3 284 €/m²	14,4 €/m²
317e	Villenoy	5 127	3 295 €/m²	16,9 €/m²
318e	Gretz-Armainvilliers	8 825	3 313 €/m²	17,0 €/m²
319e	Noisiel	16 053	3 314 €/m²	18,6 €/m²
320e	Favières	1 316	3 320 €/m²	16,5 €/m²
321e	Le Pin	1 530	3 328 €/m²	18,4 €/m²
322e	Villeneuve-le-Comte	1 872	3 333 €/m²	16,0 €/m²
323e	Fontaine-le-Port	1 025	3 341 €/m²	15,5 €/m²
324e	Neufmoutiers-en-Brie	1 338	3 346 €/m²	16,5 €/m²
325e	Chalifert	1 584	3 367 €/m²	17,6 €/m²
326e	Annet-sur-Marne	3 408	3 376 €/m²	16,7 €/m²
327e	Villeparisis	26 946	3 397 €/m²	17,8 €/m²
328e	Perthes	2 073	3 398 €/m²	15,5 €/m²
329e	Tournan-en-Brie	8 274	3 406 €/m²	16,3 €/m²
330e	Mitry-Mory	20 456	3 418 €/m²	17,4 €/m²
331e	Brie-Comte-Robert	19 003	3 419 €/m²	17,3 €/m²
332e	Bourron-Marlotte	2 774	3 443 €/m²	15,7 €/m²
333e	Courtomer	591	3 454 €/m²	14,4 €/m²
334e	Rouvres	1 038	3 466 €/m²	16,1 €/m²
335e	Torcy	22 810	3 481 €/m²	18,4 €/m²
336e	Esbly	6 072	3 482 €/m²	17,1 €/m²
337e	Arbonne-la-Forêt	1 021	3 486 €/m²	14,8 €/m²
338e	Chevry-Cossigny	4 075	3 488 €/m²	17,0 €/m²
339e	Fresnes-sur-Marne	948	3 508 €/m²	15,8 €/m²
340e	Lésigny	6 923	3 509 €/m²	18,4 €/m²
341e	Chailly-en-Bière	2 162	3 513 €/m²	15,7 €/m²
342e	Montry	3 945	3 572 €/m²	16,9 €/m²
343e	Champs-sur-Marne	27 451	3 592 €/m²	18,8 €/m²
344e	Chelles	54 620	3 602 €/m²	18,3 €/m²
345e	Pontcarré	2 136	3 607 €/m²	17,5 €/m²
346e	Thorigny-sur-Marne	10 440	3 614 €/m²	17,6 €/m²
347e	Dammartin-en-Goële	11 907	3 634 €/m²	16,6 €/m²
348e	Messy	1 219	3 637 €/m²	17,3 €/m²
349e	Isles-lès-Villenoy	1 129	3 646 €/m²	17,6 €/m²
350e	Claye-Souilly	13 353	3 680 €/m²	18,4 €/m²
351e	Lognes	15 074	3 685 €/m²	19,1 €/m²
352e	Pontault-Combault	39 096	3 696 €/m²	18,1 €/m²
353e	Conches-sur-Gondoire	1 761	3 714 €/m²	17,4 €/m²
354e	Carnetin	461	3 731 €/m²	16,7 €/m²
355e	Saint-Thibault-des-Vignes	6 831	3 733 €/m²	17,8 €/m²
356e	Gouvernes	1 177	3 757 €/m²	18,1 €/m²
357e	Guermantes	1 153	3 791 €/m²	17,4 €/m²
358e	Voisenon	1 170	3 817 €/m²	16,4 €/m²
359e	Émerainville	7 690	3 823 €/m²	19,4 €/m²
360e	Ozoir-la-Ferrière	21 238	3 831 €/m²	18,0 €/m²
361e	Villeneuve-Saint-Denis	1 369	3 852 €/m²	18,9 €/m²
362e	Vaires-sur-Marne	13 931	3 903 €/m²	18,3 €/m²
363e	Lagny-sur-Marne	21 461	3 927 €/m²	17,5 €/m²
364e	Férolles-Attilly	1 248	3 935 €/m²	17,7 €/m²
365e	Collégien	3 354	3 970 €/m²	19,2 €/m²
366e	Chanteloup-en-Brie	4 130	3 978 €/m²	19,0 €/m²
367e	Gressy	807	4 025 €/m²	19,1 €/m²
368e	Servon	3 565	4 034 €/m²	17,3 €/m²
369e	Ferrières-en-Brie	3 932	4 059 €/m²	18,9 €/m²
370e	Samois-sur-Seine	2 126	4 070 €/m²	15,5 €/m²
371e	Bailly-Romainvilliers	6 980	4 073 €/m²	18,5 €/m²
372e	Croissy-Beaubourg	2 018	4 115 €/m²	19,0 €/m²
373e	Villeroy	711	4 174 €/m²	15,0 €/m²
374e	Bouleurs	1 743	4 200 €/m²	15,8 €/m²
375e	Pomponne	4 215	4 298 €/m²	17,7 €/m²
376e	Bois-le-Roi	6 072	4 349 €/m²	17,2 €/m²
377e	Coupvray	3 066	4 362 €/m²	18,5 €/m²
378e	Fleury-en-Bière	652	4 499 €/m²	14,2 €/m²
379e	Bussy-Saint-Georges	27 498	4 534 €/m²	18,8 €/m²
380e	Montévrain	15 687	4 604 €/m²	19,3 €/m²
381e	Fontainebleau	15 583	4 724 €/m²	17,8 €/m²
382e	Chessy	7 771	4 773 €/m²	20,2 €/m²
383e	Magny-le-Hongre	9 060	4 780 €/m²	18,5 €/m²
384e	Serris	10 326	4 812 €/m²	19,7 €/m²
385e	Barbizon	1 261	4 824 €/m²	16,4 €/m²

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère de la Seine-et-Marne ?

C'est Mouy-sur-Seine, avec un prix moyen de 1 187 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Saint-Barthélemy (1 252 €/m²) et Verdelot (1 261 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère de la Seine-et-Marne ?

C'est Barbizon, avec un prix moyen de 4 824 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).