La Ferté-Gaucher : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 4 743 habitants, code postal 77320. Intercommunalité : CC des Deux Morin.
Taxe foncière 2025236e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à La Ferté-Gaucher en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Ferté-Gaucher est de 41,95 %. C'est le 236e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 0,56 pt au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40,63 % | 37,62 % | 1,93 % | 17,98 % |
| 2022 | 40,15 % | 37,62 % | 1,96 % | 18,34 % |
| 2023 | 41,55 % | 37,62 % | 2,01 % | 18,34 % |
| 2024 | 41,62 % | 37,62 % | 2,13 % | 17,42 % |
| 2025 | 41,95 % | 37,62 % | 2,40 % | 15,68 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 233e | Les Chapelles-Bourbon | 459 | 42,17 % |
| 234e | Champdeuil | 739 | 42,09 % |
| 235e | Dagny | 305 | 42,03 % |
| 236e | La Ferté-Gaucher | 4 743 | 41,95 % |
| 236e | Thénisy | 297 | 41,95 % |
| 238e | Augers-en-Brie | 265 | 41,91 % |
| 239e | Bray-sur-Seine | 2 344 | 41,89 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à La Ferté-Gaucher
| Mesure | La Ferté-Gaucher | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 21 460 € | 498e sur 503 | 29 511e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 26,0 % | 4e sur 134 | 298e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à La Ferté-Gaucher
| Mesure | La Ferté-Gaucher | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 705 €/m² | 38 | 34e sur 385 |
| Maisons | 1 753 €/m² | 18 | |
| Appartements | 1 662 €/m² | 20 | |
| Loyer d'un appartement | 11,8 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 10,5 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à La Ferté-Gaucher : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | La Ferté-Gaucher | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 23,3 % | 24e sur 383 | 706e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 41,5 % | 375e sur 383 | 20 196e sur 20 528 |
| Logements vacants | 13,3 % | 11e sur 383 | 2 147e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,3 % | 305e sur 383 | 17 318e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 2 423 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à La Ferté-Gaucher
| Mesure | La Ferté-Gaucher | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 19,1 % | 1er sur 472 | 406e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 60,1 % | 463e sur 472 | 24 151e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 2 022 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à La Ferté-Gaucher
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 0,1 % |
| B | 17 | 1,3 % |
| C | 297 | 23,6 % |
| D | 402 | 31,9 % |
| E | 357 | 28,3 % |
| F | 95 | 7,5 % |
| G | 91 | 7,2 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de La Ferté-Gaucher
| Mesure | La Ferté-Gaucher | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 557 € | 173e sur 507 | 12 746e sur 34 829 |
| Encours total | 2,7 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 91 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à La Ferté-Gaucher
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Jean Campin | public | 644 | 92,8 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Communes proches
- Jouy-sur-Morin 38,20 % à 2,3 km, −3,75 pts par rapport à La Ferté-Gaucher
- Saint-Martin-des-Champs 37,33 % à 2,4 km, −4,62 pts par rapport à La Ferté-Gaucher
- Lescherolles 40,72 % à 4,6 km, −1,23 pt par rapport à La Ferté-Gaucher
- Saint-Rémy-de-la-Vanne 39,37 % à 4,7 km, −2,58 pts par rapport à La Ferté-Gaucher
- Saint-Barthélemy 41,33 % à 5,0 km, −0,62 pt par rapport à La Ferté-Gaucher
- Chartronges 34,93 % à 5,2 km, −7,02 pts par rapport à La Ferté-Gaucher
- Bellot 48,70 % à 5,9 km, +6,75 pts par rapport à La Ferté-Gaucher
- La Chapelle-Moutils 33,96 % à 6,0 km, −7,99 pts par rapport à La Ferté-Gaucher
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à La Ferté-Gaucher en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,95 % à La Ferté-Gaucher en 2025. C'est le 236e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à La Ferté-Gaucher ?
Le taux global est passé de 40,63 % en 2021 à 41,95 % en 2025, soit +1,32 pt.
Quel est le niveau de vie à La Ferté-Gaucher ?
Le niveau de vie médian est de 21 460 € par an en 2023, au 498e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne. Le taux de pauvreté est de 26,0 %.
Quel est le prix au m² à La Ferté-Gaucher ?
Le prix moyen est de 1 705 €/m² sur les 38 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 11,8 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à La Ferté-Gaucher ?
Au recensement 2023, 23,3 % des résidences principales à La Ferté-Gaucher sont louées dans le parc social et 41,5 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 2 423 logements, dont 13,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à La Ferté-Gaucher ?
Au recensement 2023, 19,1 % des 2 022 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à La Ferté-Gaucher. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 60,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à La Ferté-Gaucher ?
Sur les 1 260 diagnostics de performance énergétique réalisés à La Ferté-Gaucher depuis juillet 2021, 14,8 % sont classés F ou G et 1,4 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de La Ferté-Gaucher ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 557 € par habitant, soit 2,7 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure La Ferté-Gaucher
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus pauvres de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux appartements les moins chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Classement des collèges de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).