Cocherel : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 618 habitants, code postal 77440. Intercommunalité : CC du Pays de l'Ourcq.
Taxe foncière 2025250e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Cocherel en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cocherel est de 41,43 %. C'est le 250e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 0,04 pt au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 41,49 % | 37,46 % | 3,40 % | 16,90 % |
| 2022 | 41,43 % | 37,46 % | 3,40 % | 17,70 % |
| 2023 | 41,44 % | 37,46 % | 3,40 % | 17,70 % |
| 2024 | 41,45 % | 37,46 % | 3,40 % | 16,82 % |
| 2025 | 41,43 % | 37,46 % | 3,40 % | 15,13 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 247e | Crèvecœur-en-Brie | 437 | 41,54 % |
| 247e | Liverdy-en-Brie | 1 410 | 41,54 % |
| 249e | Chalmaison | 749 | 41,51 % |
| 250e | Cocherel | 618 | 41,43 % |
| 251e | Villevaudé | 2 132 | 41,42 % |
| 252e | Vaucourtois | 277 | 41,41 % |
| 253e | Saint-Germain-sur-École | 365 | 41,40 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Cocherel
| Mesure | Cocherel | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 27 280 € | 369e sur 503 | 9 430e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Cocherel
| Mesure | Cocherel | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 059 €/m² | 5 | 98e sur 385 |
| Maisons | 2 059 €/m² | 5 | |
| Loyer d'un appartement | 13,1 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,9 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Cocherel : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Cocherel | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 222e sur 383 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 68,7 % | 307e sur 383 | 16 120e sur 20 528 |
| Logements vacants | 8,5 % | 101e sur 383 | 7 566e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 2,5 % | 218e sur 383 | 14 317e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 258 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Cocherel
| Mesure | Cocherel | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 11,1 % | 83e sur 472 | 5 000e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 70,1 % | 332e sur 472 | 16 607e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 324 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Cocherel
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 2 | 3,2 % |
| C | 21 | 33,9 % |
| D | 27 | 43,5 % |
| E | 5 | 8,1 % |
| F | 5 | 8,1 % |
| G | 2 | 3,2 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Cocherel
| Mesure | Cocherel | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 244 € | 321e sur 507 | 22 230e sur 34 829 |
| Encours total | 153 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 42 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Tancrou 45,15 % à 2,5 km, +3,72 pts par rapport à Cocherel
- Vendrest 35,17 % à 2,8 km, −6,26 pts par rapport à Cocherel
- Chamigny 46,48 % à 4,2 km, +5,05 pts par rapport à Cocherel
- Ocquerre 30,29 % à 4,2 km, −11,14 pts par rapport à Cocherel
- Jaignes 52,24 % à 4,4 km, +10,81 pts par rapport à Cocherel
- Dhuisy 35,47 % à 4,6 km, −5,96 pts par rapport à Cocherel
- Sainte-Aulde 46,78 % à 5,0 km, +5,35 pts par rapport à Cocherel
- Mary-sur-Marne 33,00 % à 5,4 km, −8,43 pts par rapport à Cocherel
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cocherel en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,43 % à Cocherel en 2025. C'est le 250e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cocherel ?
Le taux global est passé de 41,49 % en 2021 à 41,43 % en 2025, soit −0,06 pt.
Quel est le niveau de vie à Cocherel ?
Le niveau de vie médian est de 27 280 € par an en 2023, au 369e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne.
Quel est le prix au m² à Cocherel ?
Le prix moyen est de 2 059 €/m² sur les 5 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 13,1 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Cocherel ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Cocherel sont louées dans le parc social et 68,7 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 258 logements, dont 8,5 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Cocherel ?
Au recensement 2023, 11,1 % des 324 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Cocherel. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 70,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Cocherel ?
Sur les 62 diagnostics de performance énergétique réalisés à Cocherel depuis juillet 2021, 11,3 % sont classés F ou G et 3,2 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Cocherel ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 244 € par habitant, soit 153 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Cocherel
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).