Changis-sur-Marne : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 1 335 habitants, code postal 77660. Intercommunalité : CA Coulommiers Pays de Brie.
Taxe foncière 2025115e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Changis-sur-Marne en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Changis-sur-Marne est de 48,29 %. C'est le 115e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 6,90 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 42,87 % | 39,39 % | 2,85 % | 17,35 % |
| 2022 | 43,40 % | 39,98 % | 2,85 % | 17,70 % |
| 2023 | 46,03 % | 40,48 % | 3,85 % | 17,70 % |
| 2024 | 46,63 % | 40,99 % | 3,85 % | 16,82 % |
| 2025 | 48,29 % | 41,40 % | 3,85 % | 15,13 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 111e | Coulommiers | 16 374 | 48,36 % |
| 111e | Guermantes | 1 153 | 48,36 % |
| 114e | Courpalay | 1 610 | 48,30 % |
| 115e | Changis-sur-Marne | 1 335 | 48,29 % |
| 116e | Souppes-sur-Loing | 4 952 | 48,27 % |
| 117e | Neufmoutiers-en-Brie | 1 338 | 48,17 % |
| 118e | Roissy-en-Brie | 23 229 | 48,01 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Changis-sur-Marne
| Mesure | Changis-sur-Marne | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 28 810 € | 260e sur 503 | 5 274e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Changis-sur-Marne
| Mesure | Changis-sur-Marne | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 510 €/m² | 15 | 179e sur 385 |
| Maisons | 2 549 €/m² | 12 | |
| Appartements | 2 357 €/m² | 3 | |
| Loyer d'un appartement | 15,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 13,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Changis-sur-Marne : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Changis-sur-Marne | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 1,8 % | 162e sur 383 | 12 180e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 89,6 % | 55e sur 383 | 1 058e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,0 % | 281e sur 383 | 15 444e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 3,3 % | 180e sur 383 | 12 784e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 535 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Changis-sur-Marne
| Mesure | Changis-sur-Marne | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 12,0 % | 59e sur 472 | 3 784e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 71,4 % | 283e sur 472 | 14 381e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 675 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Changis-sur-Marne
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 4 | 3,2 % |
| C | 23 | 18,4 % |
| D | 42 | 33,6 % |
| E | 27 | 21,6 % |
| F | 23 | 18,4 % |
| G | 6 | 4,8 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Changis-sur-Marne
| Mesure | Changis-sur-Marne | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 199 € | 48e sur 507 | 3 914e sur 34 829 |
| Encours total | 1,7 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 88 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Armentières-en-Brie 39,75 % à 1,8 km, −8,54 pts par rapport à Changis-sur-Marne
- Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux 46,47 % à 3,1 km, −1,82 pt par rapport à Changis-sur-Marne
- Ussy-sur-Marne 44,89 % à 3,1 km, −3,40 pts par rapport à Changis-sur-Marne
- Montceaux-lès-Meaux 43,78 % à 3,6 km, −4,51 pts par rapport à Changis-sur-Marne
- Isles-les-Meldeuses 39,46 % à 3,8 km, −8,83 pts par rapport à Changis-sur-Marne
- Jaignes 52,24 % à 4,1 km, +3,95 pts par rapport à Changis-sur-Marne
- Sammeron 44,67 % à 4,4 km, −3,62 pts par rapport à Changis-sur-Marne
- Trilport 47,64 % à 4,7 km, −0,65 pt par rapport à Changis-sur-Marne
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Changis-sur-Marne en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,29 % à Changis-sur-Marne en 2025. C'est le 115e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Changis-sur-Marne ?
Le taux global est passé de 42,87 % en 2021 à 48,29 % en 2025, soit +5,42 pts.
Quel est le niveau de vie à Changis-sur-Marne ?
Le niveau de vie médian est de 28 810 € par an en 2023, au 260e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne.
Quel est le prix au m² à Changis-sur-Marne ?
Le prix moyen est de 2 510 €/m² sur les 15 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 15,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Changis-sur-Marne ?
Au recensement 2023, 1,8 % des résidences principales à Changis-sur-Marne sont louées dans le parc social et 89,6 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 535 logements, dont 5,0 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Changis-sur-Marne ?
Au recensement 2023, 12,0 % des 675 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Changis-sur-Marne. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 71,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Changis-sur-Marne ?
Sur les 125 diagnostics de performance énergétique réalisés à Changis-sur-Marne depuis juillet 2021, 23,2 % sont classés F ou G et 3,2 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Changis-sur-Marne ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 199 € par habitant, soit 1,7 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Changis-sur-Marne
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).