Guermantes : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 1 153 habitants, code postal 77600. Intercommunalité : CA Marne et Gondoire.
Taxe foncière 2025111e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Guermantes en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guermantes est de 48,36 %. C'est le 111e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 6,97 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 47,43 % | 40,07 % | 0,89 % | 6,25 % |
| 2022 | 47,76 % | 40,07 % | 0,89 % | 6,54 % |
| 2023 | 47,91 % | 40,07 % | 0,89 % | 6,35 % |
| 2024 | 48,48 % | 40,07 % | 1,77 % | 6,39 % |
| 2025 | 48,36 % | 40,07 % | 1,77 % | 6,87 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 110e | Congis-sur-Thérouanne | 1 772 | 48,38 % |
| 111e | Champs-sur-Marne | 27 451 | 48,36 % |
| 111e | Coulommiers | 16 374 | 48,36 % |
| 111e | Guermantes | 1 153 | 48,36 % |
| 114e | Courpalay | 1 610 | 48,30 % |
| 115e | Changis-sur-Marne | 1 335 | 48,29 % |
| 116e | Souppes-sur-Loing | 4 952 | 48,27 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Guermantes
| Mesure | Guermantes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 37 260 € | 8e sur 503 | 429e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Guermantes
| Mesure | Guermantes | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 791 €/m² | 16 | 357e sur 385 |
| Maisons | 3 725 €/m² | 13 | |
| Appartements | 4 075 €/m² | 3 | |
| Loyer d'un appartement | 17,4 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 16,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Guermantes : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Guermantes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | 222e sur 383 | 15 552e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 87,1 % | 103e sur 383 | 2 440e sur 20 528 |
| Logements vacants | 3,9 % | 339e sur 383 | 17 758e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,9 % | 260e sur 383 | 15 588e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 480 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Guermantes
| Mesure | Guermantes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 4,3 % | 459e sur 472 | 23 371e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 75,5 % | 115e sur 472 | 6 469e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 562 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Guermantes
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 1,5 % |
| B | 5 | 3,7 % |
| C | 54 | 40,3 % |
| D | 60 | 44,8 % |
| E | 10 | 7,5 % |
| F | 2 | 1,5 % |
| G | 1 | 0,7 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Guermantes
| Mesure | Guermantes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 69 € | 409e sur 507 | 28 118e sur 34 829 |
| Encours total | 81 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 11 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Conches-sur-Gondoire 62,68 % à 0,9 km, +14,32 pts par rapport à Guermantes
- Gouvernes 49,89 % à 1,7 km, +1,53 pt par rapport à Guermantes
- Chanteloup-en-Brie 54,58 % à 2,0 km, +6,22 pts par rapport à Guermantes
- Lagny-sur-Marne 50,36 % à 2,3 km, +2,00 pts par rapport à Guermantes
- Bussy-Saint-Georges 67,90 % à 2,5 km, +19,54 pts par rapport à Guermantes
- Bussy-Saint-Martin 34,15 % à 2,7 km, −14,21 pts par rapport à Guermantes
- Saint-Thibault-des-Vignes 53,53 % à 2,8 km, +5,17 pts par rapport à Guermantes
- Montévrain 55,66 % à 3,2 km, +7,30 pts par rapport à Guermantes
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Guermantes en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,36 % à Guermantes en 2025. C'est le 111e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Guermantes ?
Le taux global est passé de 47,43 % en 2021 à 48,36 % en 2025, soit +0,93 pt.
Quel est le niveau de vie à Guermantes ?
Le niveau de vie médian est de 37 260 € par an en 2023, au 8e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne.
Quel est le prix au m² à Guermantes ?
Le prix moyen est de 3 791 €/m² sur les 16 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 17,4 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Guermantes ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Guermantes sont louées dans le parc social et 87,1 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 480 logements, dont 3,9 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Guermantes ?
Au recensement 2023, 4,3 % des 562 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Guermantes. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 75,5 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Guermantes ?
Sur les 134 diagnostics de performance énergétique réalisés à Guermantes depuis juillet 2021, 2,2 % sont classés F ou G et 5,2 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Guermantes ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 69 € par habitant, soit 81 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Guermantes
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).