Coulommiers : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Seine-et-Marne (77), 16 374 habitants, code postal 77120. Intercommunalité : CA Coulommiers Pays de Brie.
Taxe foncière 2025111e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 41,39 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Coulommiers en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Coulommiers est de 48,36 %. C'est le 111e taux le plus élevé des 507 communes du département. Il se situe 6,97 pts au-dessus de la médiane des communes de la Seine-et-Marne (41,39 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 42,97 % | 39,49 % | 2,85 % | 18,47 % |
| 2022 | 42,91 % | 39,49 % | 2,85 % | 18,84 % |
| 2023 | 47,02 % | 41,47 % | 3,85 % | 18,84 % |
| 2024 | 47,11 % | 41,47 % | 3,85 % | 17,90 % |
| 2025 | 48,36 % | 41,47 % | 3,85 % | 16,11 % |
Communes de la Seine-et-Marne au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 109e | Samoreau | 2 384 | 48,39 % |
| 110e | Congis-sur-Thérouanne | 1 772 | 48,38 % |
| 111e | Champs-sur-Marne | 27 451 | 48,36 % |
| 111e | Coulommiers | 16 374 | 48,36 % |
| 111e | Guermantes | 1 153 | 48,36 % |
| 114e | Courpalay | 1 610 | 48,30 % |
| 115e | Changis-sur-Marne | 1 335 | 48,29 % |
Classement des 507 communes de la Seine-et-Marne
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Coulommiers
| Mesure | Coulommiers | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 23 730 € | 485e sur 503 | 24 487e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 20,0 % | 15e sur 134 | 789e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Coulommiers
| Mesure | Coulommiers | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 638 €/m² | 182 | 202e sur 385 |
| Maisons | 2 484 €/m² | 85 | |
| Appartements | 2 774 €/m² | 97 | |
| Loyer d'un appartement | 14,7 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 12,8 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Coulommiers : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Coulommiers | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 25,6 % | 16e sur 383 | 535e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 40,8 % | 376e sur 383 | 20 219e sur 20 528 |
| Logements vacants | 8,4 % | 104e sur 383 | 7 770e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,3 % | 305e sur 383 | 17 318e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 8 162 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Coulommiers
| Mesure | Coulommiers | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 14,6 % | 17e sur 472 | 1 639e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 63,4 % | 453e sur 472 | 22 993e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 7 295 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Coulommiers
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 19 | 0,2 % |
| B | 2 994 | 27,4 % |
| C | 4 280 | 39,2 % |
| D | 2 204 | 20,2 % |
| E | 932 | 8,5 % |
| F | 347 | 3,2 % |
| G | 143 | 1,3 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Coulommiers
| Mesure | Coulommiers | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 1 220 € | 46e sur 507 | 3 778e sur 34 829 |
| Encours total | 18,9 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 143 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Coulommiers
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Campus scolaire de Coulommiers | public | 383 | 94 % | −1 pt | 44 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège institution Sainte-Foy | privé sous contrat | 236 | 116,7 |
| Collège Hippolyte Rémy | public | 634 | 105,4 |
| Collège Madame de La Fayette | public | 508 | 91,7 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Eau du robinet à Coulommiers
Dernier prélèvement de contrôle sanitaire relevé : 17 juillet 2026.
| Mesure | Résultat | Repère | Date |
|---|---|---|---|
| Bactériologie | Conforme | Limites de qualité | 17 juillet 2026 |
| Physico-chimie | Conforme | Limites de qualité | 17 juillet 2026 |
| Nitrates | 16,9 mg/L | Limite : 50 mg/L | 17 juillet 2026 |
| pH | 7,9 | Référence : 6,5 à 9 | 17 juillet 2026 |
Source : Hub'Eau, contrôle sanitaire de l'eau distribuée (ministère de la Santé, agences régionales de santé). Réseau : CDA COULOMMIERS-PAYS-DE-BRIE - SAUR. Distributeur : SAUR CENTRE ILE DE FRANCE.
Communes proches
- Mouroux 61,89 % à 3,6 km, +13,53 pts par rapport à Coulommiers
- Boissy-le-Châtel 46,83 % à 3,8 km, −1,53 pt par rapport à Coulommiers
- Chailly-en-Brie 40,39 % à 4,0 km, −7,97 pts par rapport à Coulommiers
- Aulnoy 33,86 % à 4,4 km, −14,50 pts par rapport à Coulommiers
- Saint-Augustin 43,09 % à 5,0 km, −5,27 pts par rapport à Coulommiers
- Beautheil-Saints 40,37 % à 5,5 km, −7,99 pts par rapport à Coulommiers
- Mauperthuis 52,20 % à 5,8 km, +3,84 pts par rapport à Coulommiers
- Saint-Germain-sous-Doue 40,40 % à 5,9 km, −7,96 pts par rapport à Coulommiers
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Coulommiers en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,36 % à Coulommiers en 2025. C'est le 111e taux le plus élevé des 507 communes de la Seine-et-Marne, où la médiane est de 41,39 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Coulommiers ?
Le taux global est passé de 42,97 % en 2021 à 48,36 % en 2025, soit +5,39 pts.
Quel est le niveau de vie à Coulommiers ?
Le niveau de vie médian est de 23 730 € par an en 2023, au 485e rang sur 503 communes de la Seine-et-Marne. Le taux de pauvreté est de 20,0 %.
Quel est le prix au m² à Coulommiers ?
Le prix moyen est de 2 638 €/m² sur les 182 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 14,7 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Coulommiers ?
Au recensement 2023, 25,6 % des résidences principales à Coulommiers sont louées dans le parc social et 40,8 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 8 162 logements, dont 8,4 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Coulommiers ?
Au recensement 2023, 14,6 % des 7 295 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Coulommiers. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 63,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Coulommiers ?
Sur les 10 919 diagnostics de performance énergétique réalisés à Coulommiers depuis juillet 2021, 4,5 % sont classés F ou G et 27,6 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Coulommiers ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 1 220 € par habitant, soit 18,9 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Coulommiers
- Taxe foncière dans la Seine-et-Marne
- Communes les plus riches de la Seine-et-Marne
- Communes les plus pauvres de la Seine-et-Marne
- Communes les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes les plus endettées de la Seine-et-Marne
- Communes à la plus forte dette totale de la Seine-et-Marne
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Seine-et-Marne
- Communes aux loyers les plus chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux appartements les moins chers de la Seine-et-Marne
- Communes aux maisons les moins chères de la Seine-et-Marne
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Seine-et-Marne
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Seine-et-Marne
- Nitrates dans l'eau du robinet dans la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de propriétaires de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de logements vacants de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Seine-et-Marne
- Communes au chômage le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Seine-et-Marne
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Seine-et-Marne
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Seine-et-Marne
- Classement des collèges de la Seine-et-Marne
- Classement des lycées de la Seine-et-Marne
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes où l'eau du robinet contient le plus de nitrates
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).